Questo appartamento a Puerto de Mazarrón offre un'opportunità di residenza in una zona costiera consolidata. Situato a breve distanza dal mare, il progetto si inserisce in un contesto urbano che garantisce l'accesso a servizi essenziali. L'immobile, pronto per essere abitato, si propone come soluzione abitativa o potenziale investimento, enfatizzando la prossimità alle spiagge e le comodità urbane per uno stile di vita mediterraneo.
Puerto de Mazarrón si distingue nel panorama immobiliare della costa murciana per la sua natura di città costiera consolidata, offrendo una combinazione di servizi urbani e accesso diretto al mare. A differenza di aree più orientate al turismo di massa o di recente sviluppo, qui si trova un tessuto cittadino più tradizionale. Il prezzo di €150.000 per un appartamento di 56 m² con due camere da letto si posiziona in una fascia accessibile per chi cerca una residenza permanente o secondaria in una zona con un buon numero di ore di sole (3.895 annue). In confronto, località come Los Alcázares, sebbene anch'esse costiere, possono presentare dinamiche di mercato differenti, come nel caso delle "GOLDEN GREEN VILLAS" con prezzi a partire da €539.900, che indicano un segmento di mercato differente (ville di lusso). La scelta di Puerto de Mazarrón può essere motivata dalla ricerca di un ambiente meno saturo ma comunque dotato di servizi essenziali e attività ricreative, come le numerose spiagge e i campi da golf nelle vicinanze (Camposol Golf Club a 13 km), offrendo un equilibrio tra vita residenziale e opportunità di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Puerto de Mazarrón, con una prossimità immediata alle spiagge e ai servizi urbani. La sua collocazione in un'area consolidata facilita l'accesso a negozi, ristoranti e altre comodità, integrandosi nel tessuto cittadino e nell'ambiente costiero.
L'appartamento risponde a esigenze abitative immediate, grazie alla sua condizione di pronto per abitare. Offre spazi funzionali, con due camere da letto e un bagno, pensati per un nucleo familiare o per chi cerca una residenza secondaria. La vicinanza al mare e ai servizi soddisfa il desiderio di una vita pratica e rilassata.
L'immobile è classificato come "Resale", indicando che è già stato costruito e completato. Non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di un'unità abitativa già esistente e disponibile sul mercato, pronta per un trasferimento immediato.
Questo progetto non è una nuova costruzione, ma un'unità residenziale esistente. Non offre caratteristiche intrinseche di un progetto in fase di sviluppo, come la personalizzazione delle finiture o la scelta tra diverse unità abitative. L'accesso a determinate informazioni tecniche, come l'etichetta energetica specifica, potrebbe essere limitato alle sole unità esistenti.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale in un contesto costiero funzionale, dove le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi, come negozi e farmacie. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere vicino al mare, con accesso diretto a spiagge come Playa del Puerto (376 m). Potrebbe interessare anche chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza, beneficiando del clima mite e delle numerose ore di sole. Investitori che puntano su località turistiche consolidate, con un buon potenziale di affitto stagionale, potrebbero trovare in questo appartamento un'opzione interessante, data la sua posizione urbana e la vicinanza alle comodità. Infine, coloro che apprezzano uno stile di vita Mediterraneo, con un ritmo meno frenetico e la possibilità di godere di attività all'aperto, troveranno qui un ambiente favorevole.
L'appartamento presenta finiture di eccellente condizione, come indicato dalle caratteristiche "Condition - Excellent" e dalle analisi visive che mostrano un "modern-bathroom-interior" e una "modern-kitchen-with-island". La cucina è parzialmente attrezzata ("Partially Fitted"), suggerendo che gli elementi base sono presenti, ma potrebbe richiedere personalizzazioni. L'aria condizionata è pre-installata ("Pre Installed A/C"), facilitando l'installazione di un sistema completo per il controllo climatico. La presenza di arredi parziali ("Part Furnished") indica che alcuni mobili sono inclusi, ma potrebbe essere necessaria la fornitura di ulteriori elementi per completare l'arredamento. Le utenze attive includono elettricità e acqua potabile, essenziali per l'abitabilità immediata.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €150.000. Questa offerta si posiziona come un punto di accesso al mercato immobiliare di Puerto de Mazarrón per unità abitative con due camere da letto e una superficie di 56 m². Essendo un'unità "Resale" e già pronta per essere abitata, il prezzo riflette una proprietà esistente sul mercato. La tipologia e le caratteristiche dell'immobile sono coerenti con unità abitative di questa fascia di prezzo in aree costiere simili, offrendo un rapporto tra costo e metratura in una zona consolidata.
Puerto de Mazarrón si presenta come una località costiera dinamica, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e da un tessuto urbano ricco di servizi. Questo appartamento, situato in una zona urbana con negozi a 47 metri e una farmacia a 139 metri, permette di svolgere molte attività essenziali a piedi. La presenza di 5 ristoranti entro 2 km suggerisce un'offerta gastronomica variegata. L'ambiente urbano, pur essendo vicino alla costa, offre un ritmo di vita accessibile, con 23 linee di trasporto pubblico e 23 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità all'interno della città e verso le aree limitrofe. Il clima, con una media annua di 18.3°C e circa 3.895 ore di sole, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere a Puerto de Mazarrón significa integrare la vita urbana con la prossimità al mare. La presenza di numerosi servizi a pochi passi, come un supermercato a 47 metri e una farmacia a 139 metri, riduce la necessità di spostamenti motorizzati per le necessità quotidiane. La zona è servita da 23 linee di trasporto pubblico, con 23 fermate nelle vicinanze, offrendo opzioni di mobilità alternativa. Il contesto è quello di una città costiera consolidata, con una popolazione di circa 11.776 abitanti, che mantiene un'atmosfera vivace ma accessibile. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare garantisce un ambiente non eccessivamente esposto agli elementi marittimi, pur mantenendo una vista e un accesso agevole alla costa.
La posizione di Puerto de Mazarrón, nella regione di Murcia, è evidenziata da questa mappa. L'area è caratterizzata dalla sua linea costiera e dalla sua integrazione in un contesto urbano che offre servizi accessibili. La prossimità al mare e la disponibilità di infrastrutture di trasporto pubblico sono elementi chiave del contesto geografico.
Puerto de Mazarrón si situa nella regione di Murcia, una zona costiera della Spagna sud-orientale. La sua posizione la pone a una distanza considerevole dagli aeroporti principali della Costa del Sol (Malaga) e della Costa Blanca (Alicante). Rispetto ad altre località costiere della regione, come quelle più a nord o a sud, Puerto de Mazarrón offre un'identità urbana consolidata con accesso diretto al mare. La distanza da grandi centri urbani maggiori la rende una scelta per chi cerca una località più contenuta rispetto alle metropoli regionali, pur mantenendo una buona dotazione di servizi.
L'appartamento si posiziona favorevolmente rispetto alle spiagge, con Playa del Puerto a soli 376 metri. Altri arenili come Playa de la Isla (697 m) e Playa del Rihuete (801 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 101 km in linea d'aria, Valencia (VLC) circa 222 km, e Malaga-Costa del Sol (AGP) circa 300 km, rendendo gli spostamenti aerei più distanti. Le opzioni per il golf includono Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km indica un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto de Mazarrón è caratterizzato da un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.895 ore annue, e una temperatura media annua di 18.3°C. Questo favorisce un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, offrendo un'opportunità prolungata per godere del mare. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estreme, pur mantenendo la vicinanza all'ambiente marino. La regione riceve un numero significativo di giornate festive locali, che si riflettono nell'atmosfera della comunità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa localizzazione. Playa del Puerto si trova a soli 376 metri, seguita da Playa de la Isla a 697 metri e Playa del Rihuete a 801 metri. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, le opzioni più vicine sono Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). La presenza di un'area residenziale con piscina comune ("Pool - Communal") integrata nell'edificio offre un'ulteriore opzione di svago e relax senza allontanarsi dall'abitazione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón si situa nella regione di Murcia, una zona costiera della Spagna sud-orientale. La sua posizione la pone a una distanza considerevole dagli aeroporti principali della Costa del Sol (Malaga) e della Costa Blanca (Alicante). Rispetto ad altre località costiere della regione, come quelle più a nord o a sud, Puerto de Mazarrón offre un'identità urbana consolidata con accesso diretto al mare. La distanza da grandi centri urbani maggiori la rende una scelta per chi cerca una località più contenuta rispetto alle metropoli regionali, pur mantenendo una buona dotazione di servizi.
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| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL300341
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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