5-寝室戸建て in Mazarrón

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、マサロネスの都市化されたエリアに位置し、日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。海岸線にも近く、リラックスした雰囲気を提供します。周囲のインフラは、利便性と静かな住環境のバランスを取っています。この立地は、都市の快適さと自然の近さを求める住民に適しています。

間取り

広々とした5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。独立したアパートメントは、プライバシーを重視する居住者や、追加の収入源を求める投資家にとって実用的な選択肢となります。プライベートプールとゴルフ練習グリーンは、レクリエーションとリラクゼーションの機会を提供し、多様なライフスタイルのニーズに応えます。

工事状況

このヴィラは、最近改修された状態（Recently Renovated）で、良好な状態（Excellent）です。現在、建築段階はなく、即時入居または賃貸が可能です。この完了した状態は、購入後の待機期間が不要であることを意味し、迅速な移転または投資回収を可能にします。継続的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。

注意点

この物件は、ゴルフコースや都市部の施設への近さが特徴ですが、高級リゾートのような広大な敷地や、マサロネス中心部から離れた絶対的なプライベート空間は提供していません。また、空港へのアクセスは長距離であり、公共交通機関のみでの移動は、地域内の移動において制約がある可能性があります。高台にあるため、一部のエリアでは移動に考慮が必要な場合があります。

ライフスタイルと周辺環境

このヴィラは、広々とした居住空間を求める大家族や、ゲストを頻繁にもてなすライフスタイルを持つ個人に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、徒歩圏内にゴルフコースがあることが大きな魅力となるでしょう。また、独立したアパートメントとプライベートプールは、長期滞在のゲストや、賃貸収入を目的とする投資家にとっても価値ある要素です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、そして都市の利便性とリラックスした地中海生活のバランスを求める方にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。冬場に暖炉のある快適な空間を求める方にも適しています。

建設品質と内装

このヴィラは、最近の改修により、高い品質基準で仕上げられています。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、リビングスペースと一体化したキッチンラウンジ（Kitchen-Lounge）スタイルを採用しており、モダンで機能的な調理空間を提供します。バスルームは、シャワーとシンクを備えたデザインで、実用性と快適性を両立させています。全般的に、建具（Fitted Wardrobes）や収納スペース（Storage Room）、ユーティリティルーム（Utility Room）など、機能的な設備が充実しています。プライベートプール、屋外バーエリア、そしてゴルフ練習用グリーンなどの追加設備は、物件の全体的な質を高めています。デュアルエアコン（Air Conditioning）は、一年中快適な室内環境を保証します。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この独立型ヴィラは、399,000ユーロから購入可能です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、213平方メートルの居住スペースと804平方メートルの広々とした敷地を有しています。物件は現在完成しており、即時入居または賃貸が可能です。部分的に家具付き（Part Furnished）での提供となるため、購入後すぐに、または若干の準備を経て、入居または賃貸を開始できます。この価格帯で、この広さ、設備、立地条件を持つ物件は、地域内でも競争力のある選択肢となります。

€399,000

価格

寝室

213 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

このヴィラは、マサロネスの活気ある都市化地域に位置しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで516m、薬局まで357mと、日々の買い物に便利です。5つのレストラン、3つの薬局、1つのカフェが2km圏内にあり、外食や地域社会との交流の機会を提供します。7つの公共交通機関路線と7つのバス停が利用可能で、地域内の移動をサポートしますが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。標高70mに位置し、穏やかな気候と周囲の山々への眺望を楽しむことができます。年間3,895時間の晴天時間と4ヶ月にわたる遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティを促進します。この立地は、利便性とリラックスした地中海ライフスタイルを両立させたいと考える居住者に適しています。

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ロケーションと周辺環境: Mazarrón

周辺環境とアクセス

マサロネスのこのエリアは、都市化された環境でありながら、日常生活に必要な施設が近接しています。スーパーマーケットまで516m、薬局まで357mと、日常の買い物は容易です。2km圏内には5軒のレストラン、3軒のカフェがあり、地域社会との交流や外食の機会に恵まれています。7つの公共交通機関路線と7つのバス停が整備されており、地域内の移動をサポートしますが、広範囲の移動や、ゴルフコース（8.5km）へのアクセスには自動車が推奨されます。海岸線まで3.7kmと近く、リラックスしたビーチライフを楽しむことも可能です。標高70mの立地は、周囲の景観への眺望をもたらします。

地図・ロケーション

この地図は、ムルシア州マサロネスの都市化地域における物件の位置を示しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、および日常生活に必要な施設が配置されており、地域社会の利便性とレクリエーションの機会を示唆しています。この視覚情報は、物件の立地条件と、周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。

A wooden shipwreck displayed in a museum exhibit with informational plaques.

月	平均気温	降水量
1月	°C	mm
2月	°C	mm
3月	°C	mm
4月	°C	mm
5月	°C	mm
6月	°C	mm
7月	°C	mm
8月	°C	mm
9月	°C	mm
10月	°C	mm
11月	°C	mm
12月	°C	mm

概要

5ベッドルーム、4バスルームを備えた広々とした独立型ヴィラ、総面積213m²。
804m²の敷地にプライベートプール、ゴルフ練習グリーン、独立したアパートメントを完備。
マサロネスの都市化地域に位置し、施設へ徒歩圏内、ビーチへ約3.7km。
最近改装済み、部分的に家具付きで即時入居または賃貸可能。
年間3,895時間の晴天、温暖な気候、年間平均気温18.3℃。

地域比較

マサロネスのこのヴィラは、ムルシア州の沿岸部という特性を持ちながら、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの著名なリゾート地とは異なる、独自の市場セグメントに位置しています。例えば、ゴールデン・グリーン・ヴィラズ（ロスパルマレス、539,900ユーロから）と比較すると、この物件はより手頃な価格帯（399,000ユーロから）で、より広範な敷地と5つのベッドルームを提供しています。コスタ・デル・ソル（例：マラガ周辺）は、一般的に高級志向で高価格帯の物件が多く、空港へのアクセスもより便利ですが、マサロネスは、より地域に根差した、しかしながら国際的なレクリエーション施設（ゴルフ、ビーチ）へのアクセスも確保された、コストパフォーマンスの高い選択肢を提供します。また、周辺の都市化された環境は、観光客向けの賑やかなリゾートとは異なり、年間を通じて居住する住民にとって、より実用的な生活環境を提供します。この物件の利点は、広大なプライベート空間、独立したアパートメント、そしてゴルフへの近さであり、これは他の地域では同価格帯では見つけにくい組み合わせです。年間3,895時間の晴天という気候データは、スペイン南東部の多くの地域に共通する魅力ですが、マサロネスは、その立地と価格設定において、独自のポジションを確立しています。

よくある質問

この物件は、年間を通じて住むのに適していますか、それとも主に別荘としての利用を想定していますか？

物件は年間平均気温18.3℃、年間3,895時間の晴天という気候条件を有しており、デュアルエアコンや暖炉も備わっています。これにより、一年中快適な居住環境が期待できます。独立したアパートメントは、長期滞在のゲストをもてなすのに適しています。したがって、年間を通じての居住、別荘としての利用、または賃貸目的など、多様な目的に対応可能です。

空港からのアクセスはどのようになっていますか？

最寄りの主要空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、空路で約101kmです。バレンシア空港（VLC）は約222km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約300kmです。これらの空港へのアクセスは、自動車での移動が一般的であり、長距離となります。

建物の断熱性やエネルギー効率に関する情報はありますか？

提供されたデータには、エネルギー効率に関する具体的なラベルや詳細な断熱性能に関する情報は含まれていません。しかし、デュアルエアコンの設置や、最近の改修が行われていることから、一定の快適性向上のための措置が講じられている可能性があります。

この地域の不動産市場はどのような特徴がありますか？

マサロネスは、ムルシア州の沿岸部に位置し、比較的価格競争力のある不動産市場を持っています。ビーチへのアクセスと、ゴルフコースなどのレクリエーション施設が近接していることが、この地域の魅力となっています。国際的な投資家や、セカンドハウスを求める人々にとって、手頃な価格で広々とした物件を見つける機会があります。

日常生活に必要な施設（スーパー、薬局、レストランなど）はどの程度充実していますか？

物件は都市化されたエリアにあり、スーパーマーケットまで516m、薬局まで357mです。2km圏内には5軒のレストランと1軒のカフェがあります。病院までは27kmです。これにより、日常生活の利便性は比較的高いと言えます。

年間を通じての維持費（固定資産税、共同管理費など）はどのくらいですか？

提供された情報には、年間維持費に関する具体的なデータは含まれていません。一般的に、固定資産税（IBI）、住宅保険、光熱費、および共同施設がある場合の管理費などが考慮されるべきです。正確な金額については、現地の担当者にお問い合わせください。

購入プロセスにはどのようなステップがありますか？

購入プロセスには通常、予約契約、弁護士との契約、登記、および最終的な公証人による売買契約の締結が含まれます。国際的な購入者の場合、NIE（外国人識別番号）の取得や、スペインの銀行口座の開設が必要となる場合があります。

この地域は、観光地としてどの程度賑わっていますか？年間を通じての生活感はありますか？

マサロネスは、ビーチとゴルフコースへのアクセスにより、観光客にも人気がありますが、コスタ・デル・ソルのような大規模な観光地とは異なります。都市化されたエリアに位置し、日常生活に必要な施設が近接しているため、年間を通じて居住する住民も多く、観光シーズン以外でも一定の生活感があります。

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

5-寝室戸建て in Mazarrón