ミハス・コスタに位置するこの広々としたアパートメントは、海からわずか第二線という魅力的なロケーションにあります。総面積128㎡の物件は、広々としたエントランスホール、設備の整った独立キッチン、テラスがリビングルームに統合された開放的な空間、3つのベッドルーム、2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）で構成されています。2000年に建設されたこの物件は、二重窓、温冷房システム、埋め込み式ワードローブなどの設備を備え、良好な状態に保たれています。コミュニティはエレベーター、プール、庭園が整備されており、快適な共同生活をサポートします。オプションで、物件から徒歩約7分の別の建物の駐車場を利用できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ミハス・コスタの海岸線から第二線に位置し、都市部の利便性と海の近さを両立させています。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ラ・カラ・デ・ミハスへのアクセスも良好で、地域の活気ある雰囲気を享受できます。その立地は、都市生活の快適さと、静かでリラックスした海辺のライフスタイルを求める居住者に適しています。
この物件は、広々とした居住空間と実用性を重視する購入者層に適しています。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、あるいはホームオフィスとして多目的に利用可能です。統合されたテラスは、リビングスペースを拡張し、開放感を提供します。設備の整ったキッチンや埋め込み式ワードローブは、機能性と収納力を高めます。海への近さ、整備されたコミュニティ施設（プール、庭園）は、快適で充実したライフスタイルを求めるニーズに応えます。
このアパートメントは2000年に建設された後、継続的に維持管理されており、良好な状態を保っています。現在「Gereed」（完成済み）の状態であり、購入後すぐに居住が可能です。近年の大規模な再開発や新築プロジェクトとは異なり、既存の成熟したコミュニティに組み込まれています。これにより、確立されたインフラと近隣環境の恩恵を受けることができます。定期的なメンテナンスにより、建物の構造と設備は最新の状態に保たれています。
この物件は、一部の最新の建築基準やデザイントレンドを反映していない可能性があります。例えば、テラスはリビングルームに統合されており、独立した屋外スペースとしての機能は限定的です。また、駐車場は物件本体には含まれず、オプションで近隣の別の建物から取得する必要があります。これは、複数の車両を所有する、または頻繁に荷物の積み下ろしを行う居住者にとって、利便性の面で考慮すべき点となる可能性があります。
このアパートメントは、利便性とレクリエーションを重視する、多様なライフスタイルの購入者層に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候と3,889時間という豊富な日照時間を享受したい方、または5ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）を楽しみたい方には、理想的な環境です。また、週に数回、ビーチや近隣のゴルフコース（エル・チャパラル・ゴルフ・クラブまで1.2km）でリフレッシュしたいアクティブな方にも向いています。都市生活の利便性も重要視する方にとっては、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、レストランやカフェも近接している点は大きな魅力となるでしょう。さらに、14kmという近さにあるマラガ空港へのアクセスは、頻繁に旅行する方や、国内外からのゲストを迎え入れる方にとって、移動の負担を軽減します。年間32日の地方祭日も、地域文化に触れる機会を提供します。
このアパートメントは、2000年築でありながら、良好な状態に維持されています。二重窓は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な室内環境に寄与します。温冷房システムは、年間を通じて快適な室温を保つために設置されています。埋め込み式ワードローブは、限られたスペースを有効活用し、収納スペースを確保します。キッチンは独立型で、設備の整った状態です。バスルームも実用的な設計です。これらの設備は、日々の生活における機能性と快適性を考慮して選ばれています。コミュニティエリアにはエレベーターが設置されており、移動を容易にします。共同の庭園は、居住者に緑豊かな空間を提供し、リラックスできる環境を演出します。全体として、実用性と快適性を重視した、堅実な仕様となっています。
提示価格は712,000ユーロからとなっています。この価格は、3つのベッドルームと2つのバスルームを持つ128㎡の物件という広さ、海から第二線という立地、そして整備されたコミュニティ施設（プール、庭園、エレベーター）などを考慮したものです。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。物件の具体的な内部仕様や階数、テラスの向きなどによって価格は変動する可能性があります。年間IBI（固定資産税）は約561.63ユーロ、コミュニティ費用は年間約972ユーロ（月額81ユーロ）となっています。オプションの駐車場は別途費用がかかります。この価格帯は、ミハス・コスタ地域における、充実した設備と良好な立地条件を持つアパートメントとしては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。
このアパートメントが位置するミハス・コスタは、賑やかな都市環境と海岸沿いのライフスタイルが融合した地域です。物件からわずか239mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。薬局も265m先にあり、急な体調不良にも対応できます。半径2km以内には9軒のレストランと2軒のカフェがあり、外食や友人との集まりにも事欠きません。1.3km先にはプラヤ・デル・チャルコンというビーチがあり、気軽に海辺でのリラックスや散歩を楽しめます。また、1.3kmにはパデルテニスクラブ、2.2kmにはカート体験施設があり、アクティブな趣味を持つ人々にも適した環境です。公共交通機関も8路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能なため、必ずしも自動車に依存しない生活も可能です。この地域は、利便性とレクリエーションの機会がバランス良く提供されており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
このアパートメントが位置するミハス・コスタは、活気ある都市生活と海岸沿いのリラックスした雰囲気を兼ね備えたエリアです。周辺には、9軒のレストラン、2軒のカフェ、1軒の薬局が半径2km以内に点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。教育面では、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。医療面でも、2つの健康センターが利用可能です。観光客向けの施設も充実しており、10軒のホテルと2,131床のベッドがあり、一年を通じて活気があります。スポーツ施設としては、パデルテニスクラブやカート体験施設が近くにあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。この地域は、日常生活の利便性と、多様なアクティビティや文化体験へのアクセスを両立させており、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所と言えます。
この地図は、ミハス・コスタ地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。海岸線からの近さ、主要な道路網へのアクセス、そして周辺の公共施設やレクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース、商業施設）との相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を把握するための重要な参考資料となります。
このアパートメントは、マラガ県に位置するミハス・コスタ地区にあります。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市の主要な商業・住宅エリアとして機能しており、その周辺地域を含む広範囲をカバーしています。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、東はベナルマデナ、西はマルベーリャといった主要な観光都市へのアクセスが良好です。直線距離で約22kmの場所には、国際空港であるマラガ空港があり、国内外への移動が格段に便利になります。また、フエンヒロラ駅までは3.6km、カラバアル駅までは7.8kmと、鉄道網も利用可能です。この地域は、交通インフラが整備されており、周辺の都市や観光地への移動が容易なため、アンダルシア地方の多様な魅力を探索する拠点としても適しています。
このアパートメントは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約22km、車での移動時間は約30分程度と、国内外へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・チャルコンまではわずか1.3kmで、徒歩でのアクセスも可能です。ビーチへの傾斜は3.5%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。スーパーマーケットまでは239m、薬局までは265mと、日常の買い物や緊急時の対応も容易です。6.7km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブまで1.2km、セランド・アギラ・ゴルフまで1.3kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も8路線が運行し、50箇所のバス停があるため、自動車がない場合でも移動が可能です。EV充電ステーションも3.8kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は9℃から24℃の間で推移し、年間平均気温は18.6℃です。年間日照時間は3,889時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。スイミングシーズンは5ヶ月（水温20℃以上）と長く、夏場は快適に海でのレジャーを満喫できます。標高は52mと、海岸線からさほど高くないため、海からの風を感じやすく、穏やかな気候が保たれています。ビーチへの傾斜も3.5%と緩やかで、自然環境へのアクセスも良好です。この気候と自然条件は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラクゼーションを求める人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸線から第二線という恵まれた立地にあり、複数のビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチは、プラヤ・デル・チャルコン・エル・チャルコンで、わずか1.3kmの距離にあります。その他にも、プラヤ・デル・チャルコン・プラヤ・マリーナ（1.3km）、プラヤ・エル・チャパラル・エル・チャパラル（1.5km）など、様々なビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、リラックス、日光浴、ウォータースポーツに適しています。レクリエーション施設としては、1.3kmにはクラブ・デ・パデル・セランド・アギラ、2.2kmにはカート体験施設があります。また、ゴルフコースも豊富で、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.2km）、セランド・アギラ・ゴルフ（1.3km）、カンポ・ロス・ラゴス（3.7km）などが利用可能です。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（4.1km）やプエルト・カボピノ（8.7km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、多様なアクティビティを通じて、充実した余暇を過ごすための機会を豊かにします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県に位置するミハス・コスタ地区にあります。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市の主要な商業・住宅エリアとして機能しており、その周辺地域を含む広範囲をカバーしています。この立地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、東はベナルマデナ、西はマルベーリャといった主要な観光都市へのアクセスが良好です。直線距離で約22kmの場所には、国際空港であるマラガ空港があり、国内外への移動が格段に便利になります。また、フエンヒロラ駅までは3.6km、カラバアル駅までは7.8kmと、鉄道網も利用可能です。この地域は、交通インフラが整備されており、周辺の都市や観光地への移動が容易なため、アンダルシア地方の多様な魅力を探索する拠点としても適しています。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL307677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ミハス・コスタという戦略的なロケーションに位置しています。近隣の都市、例えばエステポナでは、Acqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）といったプロジェクトが、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に新築または開発途上の物件であり、立地や設備が異なる場合があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、価格帯が類似しており、こちらもコスタ・デル・ソルの人気エリアに位置しています。今回紹介する物件は、€712,000という価格設定で、完成済み、海から第二線、そして充実したコミュニティ設備という点で、比較対象物件との差別化を図っています。ミハス・コスタは、マラガ空港への近さ、ビーチへのアクセス、そして都市機能への近接性という点で、利便性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。同様の価格帯の物件でも、新築か既存か、建設年、コミュニティの設備、そして正確な立地条件によって、その価値は大きく変動します。この物件は、即時入居可能であり、成熟した地域環境の中で、バランスの取れたライフスタイルを求める層に適していると考えられます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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