يتميز هذا العقار المكون من فيلا مستقلة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمزيج من الطراز المتوسطي والتصميم المعاصر. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 800 متر مربع، بمساحة مبنية تبلغ 251 مترًا مربعًا، وتوفر أربع غرف نوم وأربع حمامات. العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن. يتمتع بموقع استثنائي، على بعد خمس دقائق فقط من فوينخيرولا (Fuengirola)، بالقرب من جميع وسائل الراحة، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والساحل وأفريقيا والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بوينـا فيستا (Buena Vista) بميخاس كوستا (Mijas Costa)، وهي بيئة حضرية محاطة بالمرافق التجارية والسكنية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية على مقربة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية الاحتياجات المعيشية المتنوعة، حيث توفر تصميمًا مريحًا على مستوى واحد ومنطقة معيشة مفتوحة متصلة بالشرفات والحديقة عبر أبواب منزلقة كبيرة. يتم ضمان الخصوصية من خلال الفصل بين غرف النوم، بينما يمكن تكييف المساحات متعددة الاستخدامات لتناسب الاحتياجات الفردية.
لا يأتي هذا العقار مع ضمانات المباني الجديدة. يتحمل المالكون مسؤولية الصيانة والإصلاحات. بالإضافة إلى ذلك، في حين تتوفر أماكن لوقوف السيارات، قد يكون عددها أو حجمها محدودًا لاستيعاب المركبات الكبيرة أو المتعددة.
تعد هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة. إنها مثالية للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل مريح في منطقة البحر الأبيض المتوسط المشمسة، وخاصة أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة ونمط الحياة عالي الجودة. الشرفة الخاصة مع الجاكوزي ومنطقة الشواء مثالية لاستضافة الضيوف. يمكن تحويل المساحة متعددة الاستخدامات إلى مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية حسب الحاجة، بينما يوفر تصميم غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص راحة إضافية. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 14 كم مباشرة) تعد ميزة مهمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الرياضة.
تشتهر الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة، حيث تمزج بشكل مثالي بين سحر البحر الأبيض المتوسط والفخامة الحديثة. تتميز مساحة المعيشة المفتوحة بإضاءة طبيعية جيدة وتوفر أجواءً دافئة مع مدفأة. يتدفق المطبخ المجهز بالكامل بسلاسة إلى منطقة المعيشة. توفر غرفة النوم الرئيسية، مع حمام داخلي وخزانة ملابس، وصولاً مباشرًا إلى شرفة خاصة، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تم تصميم غرف النوم الأخرى مع التركيز على الراحة والخصوصية، ولكل منها حمامها الخاص. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على غرفة سينما وساونا وغرفة غسيل. كما تم تركيب أنظمة تكييف الهواء (بارد وساخن)، وتدفئة مركزية، وأنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية. المواد عالية الجودة والصناعة الدقيقة واضحة في جميع أنحاء العقار، مما يضمن الراحة والمتانة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,390,000 يورو. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 800 متر مربع، وتبلغ مساحتها الداخلية 296 مترًا مربعًا. على الرغم من مساحة الأرض الكبيرة، يعكس سعر الفيلا موقعها المتميز، وتشطيباتها عالية الجودة، وإطلالاتها البانورامية. يشمل السعر وسائل راحة مثل مسبح خاص، وشرفة مع جاكوزي، ومنطقة للشواء، وساونا. نظرًا لخصائصها الفاخرة وموقعها الاستراتيجي، فإن تسعير الفيلا يتماشى مع معايير سوق العقارات الراقية في المنطقة.
تجمع الحياة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) بين هدوء البحر الأبيض المتوسط وراحة المدينة. توفر المنطقة التي تقع فيها الفيلا (بوينـا فيستا Buena Vista) تجربة معيشية خاصة وهادئة، مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية في فوينخيرولا (Fuengirola). في الصباح، يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة على الشرفة المطلة على البحر؛ وفي المساء، يمكنك لعب جولة جولف في نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) القريب. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية، مثل زيارة الصيدلية أو السوبر ماركت، بسهولة نظرًا لقربها. يشهد هذا القطاع أكثر من 3,800 معاملة عقارية، مما يدل على جاذبيته المستمرة، كما أن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. يساهم ما يقرب من 3,889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا في جعل الأنشطة الخارجية أمرًا شائعًا.
ميخاس كوستا (Mijas Costa) هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمات اليومية. تقع الفيلا بالقرب من العديد من المطاعم (9) والمقاهي (2) والصيدليات (1)، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام أمرًا سهلاً. تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك نادي باديل سيرادو ديل أغيلا (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 كم) وكارتينج إكسبيرينس (Karting Experience) (2.2 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 18.6 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,889 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز لميخاس كوستا (Mijas Costa)، مع إبراز قرب الفيلا من الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق التجارية ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشمسها وشواطئها ونمط حياتها.
تقع ميخاس كوستا (Mijas Costa) في منطقة الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع بين مدينة مالاغا وماربيا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا رئيسيًا. توصف المنطقة بأنها المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لـ فوينخيرولا، مما يشير إلى بنيتها التحتية المتطورة ووسائل الراحة. تجذب المنطقة السياح على مدار العام، مع 10 فنادق وسعة إيواء كافية، مما يساهم في الاقتصاد المحلي. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الوضع الاقتصادي للمنطقة.
يوفر موقع الفيلا سهولة وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón) على بعد 1.3 كم فقط، ومركز مدينة فوينخيرولا (Fuengirola) على بعد حوالي 3.6 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 14 كم بالطائرة، بينما تقع جبل طارق (GIB) وعليكانتي (ALC) على مسافة أبعد. توفر المنطقة 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد حوالي 3.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية (3.8 كم) ومستشفى (6.7 كم) بالقرب منك.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.6 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف لطيف. يوجد حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها الساحلي، يبلغ ارتفاع الفيلا 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (3.5%)، مما قد يساعد في الصرف ويوفر مناظر جيدة. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، بالإضافة إلى المناخ المعتدل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. حوالي 32 عطلة محلية سنويًا تضيف إلى التنوع الثقافي المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón)، على بعد 1.3 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي توريبلانكا (Playa de Torreblanca) (4.8 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) (5.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) (1.2 كم) ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (Cerrado del Águila Golf) (1.3 كم) بالقرب منك. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسارات كارتينج وحمامات سباحة في المنطقة لتلبية اهتمامات مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس كوستا (Mijas Costa) في منطقة الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع بين مدينة مالاغا وماربيا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا رئيسيًا. توصف المنطقة بأنها المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لـ فوينخيرولا، مما يشير إلى بنيتها التحتية المتطورة ووسائل الراحة. تجذب المنطقة السياح على مدار العام، مع 10 فنادق وسعة إيواء كافية، مما يساهم في الاقتصاد المحلي. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الوضع الاقتصادي للمنطقة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL809066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في ميخاس كوستا (بدءًا من 2,390,000 يورو) في شريحة السوق العليا. غالبًا ما تكون هذه المشاريع في إستيپونا عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، ولكنها تتميز أيضًا بمساحات بناء وقطع أراضٍ أصغر. Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري متوسط، ولكنها لا تزال أقل من فيلا ميخاس كوستا. تتميز فيلا ميخاس كوستا بقيمتها الأعلى نظرًا لتصميمها المستقل، وقطعة الأرض الكبيرة (800 متر مربع)، وأربع غرف نوم وأربع حمامات، ووسائل الراحة الفاخرة مثل الجاكوزي الخاص والساونا. يعكس سعر هذا المشروع موقعه المتميز، وخصوصيته، وإطلالاته الفريدة المباشرة على البحر والجبال، والتي قد لا تكون بنفس الوضوح في بعض الشقق في إستيپونا وبنالمادينا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
