يقع هذا المشروع في منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa)، بين ماربيا وبنالماذينا، وهي منطقة تجمع بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. يقع العقار بالقرب من الشاطئ، ضمن منطقة سكنية راسخة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه القريبة، وهي سهلة الوصول، وتقع على بعد 14 كم فقط من مطار مالقة. يهدف هذا العقار إلى توفير مساحة معيشة عملية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة حضرية يسهل الوصول إليها، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يجعله الموقع المناسب خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الساحل ولكن لا يزال لديهم إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عملي للبحر الأبيض المتوسط مع انخفاض تكاليف الصيانة. تم تصميم غرفتي النوم وحمامين مع مراعاة الراحة والوظائف، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو كمنزل لقضاء العطلات. يعزز تصميم المطبخ وغرفة المعيشة المفتوح التفاعل، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، ولكنه عقار ثانوي تم تجديده مؤخرًا. هذا يعني أن العقار مبني بالفعل ويمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. يشير التجديد الأخير إلى أن العقار في حالة جيدة ومن المحتمل أن تكون المرافق الرئيسية قد تم تحديثها لتوفير الراحة الحديثة.
تبلغ مساحة المعيشة في العقار 46 مترًا مربعًا، وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر أو يخططون لتجديدات كبيرة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يوفر وصولًا خاصًا إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين تتوفر مواقف عامة، لا يوجد مكان مخصص لوقوف السيارات الخاص، مما قد يكون قيدًا للعائلات التي لديها سيارات متعددة.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل في ميخاس كوستا (Mijas Costa) مثاليًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تسعى إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون أن تكون المرافق الأساسية في متناول اليد، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يجعله تكوين غرفتي النوم وحمامين مناسبًا كمنزل لقضاء العطلات، أو استثمار إيجاري، أو إقامة على مدار العام للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تتطلع إلى الاستقرار في منطقة مشمسة. أولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية، مثل الاسترخاء على الشاطئ أو لعب الجولف أو مجرد التنزه بجوار البحر، سيجدون هذا الموقع مناسبًا للغاية. كما أن قربه من مطار مالقة (14 كم) يجعله خيارًا مريحًا للمسافرين الدوليين.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يشير إلى أنه في حالة جيدة ومن المحتمل أن تكون المرافق الرئيسية قد تم تحديثها لتوفير الراحة الحديثة. في حين لا يتم توفير تفاصيل حول مواد أو تشطيبات محددة، فإن "التجديد الأخير" يعني عادةً تحديث المطابخ والحمامات، ومن المحتمل تركيب أرضيات وطلاء جديد. توفر الشرفة المغطاة مساحة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق وتناول الطعام. يوفر المسبح المشترك خيارًا إضافيًا للاسترخاء. يوحي ذكر نظام الأمان والأثاث الجزئي بالاهتمام براحة السكان وأمنهم.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 460,000 يورو، مما يعكس موقعه المناسب في ميخاس كوستا (Mijas Costa) وقربه من الشواطئ والخدمات. تكوين غرفتي النوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة المعيشة البالغة 46 مترًا مربعًا، يجعله عقارًا مدمجًا ولكنه عملي في المنطقة. بالنظر إلى حالته المجددة والمرافق المقدمة مثل المسبح المشترك والشرفة المغطاة، فإن هذه النقطة السعرية جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع مراعاة الميزانية. يوفر العقار فرصة لدخول سوق عقاري مزدهر في جنوب إسبانيا.
توفر هذه المنطقة من ميخاس كوستا (Mijas Costa) مزيجًا من نمط الحياة الحضري والشاطئي. تنتشر في الشوارع المطاعم والمقاهي والمتاجر، وكلها يمكن الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج مناسبًا للغاية. سجلت المنطقة 3,800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط وراسخ. يوفر وجود مراكز رياضية وحمامات سباحة في المجتمع فرصًا للترفيه، بينما تدعو الخط الساحلي القريب إلى التنزه على الواجهة البحرية والرياضات المائية. مع 3,889 ساعة من أشعة الشمس السنوية، فإن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية، وهو عامل رئيسي في جاذبية المنطقة على مدار العام.
تتميز الحياة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) بالراحة والتنوع. تضم المنطقة 9 مطاعم وصيدلية و مقهيين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتوفر المرافق التعليمية بوفرة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. كما أن الخدمات الصحية متاحة بسهولة، مع وجود مركزين صحيين. تضم المنطقة 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يشير إلى مستوى نشاط سياحي ملحوظ. تشير 3,800 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نابض بالحياة.
توضح الخريطة موقع المشروع في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمحلات التجارية وطرق النقل الرئيسية. تحدد المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمطار ومراكز المدن، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة وراحتها للمشترين المحتملين.
يقع هذا المشروع في جزء نابض بالحياة من ساحل الأندلس، ويتم وضع ميخاس كوستا (Mijas Costa) كمركز تجاري وسكني رئيسي. بوجودها داخل المنطقة الرئيسية لفوينخيرولا، فإنها توفر للسكان وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على قربها من الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمدن الرئيسية مثل مالقة، وكذلك المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالماذينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 1.3 كم فقط من شواطئ مثل بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. سيجد عشاق الجولف نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) على بعد 1.2 كم، بالإضافة إلى ملاعب كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (5.9 كم) وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) (6.0 كم). بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 22 كم، في حين أن محطة قطار فوينخيرولا المحلية تبعد 3.6 كم فقط، مما يضمن سهولة الاتصال. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام للسكان، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يزيد من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تتمتع المنطقة بـ 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل يبلغ 3.5٪ إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، مما يوفر للمقيمين فرصًا رائعة للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل شاركون - إل شاركون (Playa del Charcón - El Charcón) على بعد 1.3 كم فقط، وبلايا إل تشابارال - إل تشابارال (Playa El Chaparral - El Chaparral) (1.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) على بعد 1.2 كم، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (Cerrado del Águila Golf) على بعد 1.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة مثل كلوب دي باديل سيرادو ديل أغيلا (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 كم) وكارتينج إكسبيرينس (Karting Experience) (2.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في جزء نابض بالحياة من ساحل الأندلس، ويتم وضع ميخاس كوستا (Mijas Costa) كمركز تجاري وسكني رئيسي. بوجودها داخل المنطقة الرئيسية لفوينخيرولا، فإنها توفر للسكان وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على قربها من الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمدن الرئيسية مثل مالقة، وكذلك المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبنالماذينا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL602745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Greenity (Mijas Costa، ابتداءً من 332,000 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 460,000 يورو يقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العالية. Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) هو الأقرب سعراً. تبلغ مساحة هذا العقار (46 مترًا مربعًا) أقل من العديد من المشاريع الجديدة (التي تقدم عادةً مساحات أكبر)، مما يشير إلى أن سعره مدفوع على الأرجح بحالته المجددة، وقربه من الشاطئ، ومنطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) السكنية الناضجة. في حين أنه لا يقدم أكبر مساحة، إلا أن موقعه المناسب وظروفه الجاهزة للسكن تمثل نقاط بيعه الرئيسية، مما يميزه عن المشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة التي قد تتطلب مزيدًا من التشطيبات.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
