تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 3 حمامات في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وتوفر مساحة معيشة واسعة. العقار جاهز للسكن، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مجتمع قائم. بمساحة أرض تبلغ 968 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 346 مترًا مربعًا، توفر الفيلا مساحة كافية للمعيشة والأنشطة الخارجية. بسعر 695,000 يورو، يمثل هذا العقار خيارًا سكنيًا بارزًا في المنطقة، يجمع بين الراحة والملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، بالقرب من الساحل. توفر البيئة المحيطة الراحة، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يوفر هذا الموقع للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الساحلي.
مع 6 غرف نوم و 3 حمامات، توفر هذه الفيلا مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة، أو الأسر متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. الشقة المنفصلة للضيوف تضيف خصوصية وإمكانية لتحقيق دخل إضافي. الفيلا جاهزة للسكن، ولكنها تتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص.
العقار مبني بالكامل وجاهز للسكن الفوري. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، إلا أن أساساته القوية وهيكله الحالي يوفران أساسًا ممتازًا للمشترين المحتملين، مما يسمح لهم بتحديث الفيلا وفقًا للتفضيلات الشخصية والمعايير الحديثة.
تتطلب الفيلا التجديد، مما قد ينطوي على استثمار ووقت إضافيين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قرب المرافق، قد تكون السيارة ضرورية لبعض الأنشطة. حالة العقار 'معقولة'، مما يعني أن حالته الحالية قد لا تلبي أعلى المعايير وتتطلب تقييمًا وتخطيطًا من قبل المشتري.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن تجديده وتخصيصه حسب رغبتهم. تكوين 6 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة، يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو الأسر متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إضافي من الإيجار. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف، توفر الشرفات الواسعة والمسبح الخاص المواجه للجنوب مساحة معيشة خارجية ممتازة. قد تجذب أيضًا المشترين الذين يقدرون الموقع المريح، حيث تقع محلات السوبر ماركت والمدارس والشواطئ على مقربة، على الرغم من أن بعض أعمال التحديث قد تكون مطلوبة.
تتميز الفيلا بأساسات قوية وتصميم واسع، ولكن حالتها 'المعقولة' ووضع 'تتطلب تجديدًا' يشيران إلى أن التشطيبات الحالية تحتاج إلى تحسين. تحتوي على تكييف هواء (بارد وساخن)، ومدفأة، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة، بما في ذلك منطقة سولاريوم. في حين أن التفاصيل المحددة حول المواد والتقنيات تتطلب مزيدًا من التقييم في الموقع، فإن مساحتها المبنية (346 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (968 مترًا مربعًا) تشير إلى مشروع بناء واسع النطاق. يعد توجيه الفيلا الجنوبي ومسبحها الخاص من مكوناتها الجذابة، والتي يمكن للمشترين المحتملين الاستفادة منها للترقية إلى تشطيبات ومرافق حديثة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 695,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للسكن. يوفر 6 غرف نوم و 3 حمامات، ويمتد على مساحة 968 مترًا مربعًا من الأرض، مع مساحة مبنية تبلغ 346 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية، بالقرب من المتاجر والمدارس. حالتها الحالية 'معقولة' وتتطلب تجديدًا، مما قد يؤثر على جاذبيتها السوقية. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، قد يعكس هذا السعر الحاجة إلى التجديد، ولكنه يوفر أيضًا للمشترين فرصة للتخصيص.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، والتي تمتد على مساحة 968 مترًا مربعًا من الأرض و 346 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، وتوفر مساحة معيشة واسعة. تم تصميم الفيلا على مستوى واحد وتضم 4 غرف نوم وحمامين، مع غرفة نوم رئيسية تحتوي على حمام داخلي ومنطقة ملابس. تحيط بالفيلا العديد من مناطق الشرفة، المثالية للتجمعات الاجتماعية، بالإضافة إلى مسبح خاص كبير مواجه للجنوب. علاوة على ذلك، توجد شقة ضيوف منفصلة بغرفتي نوم وحمام واحد، مع مدخل مستقل، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة، وشرفة خاصة مع إطلالات على الجبال، والتي يمكن استخدامها لتوليد دخل إضافي أو توفير مساحة خاصة للضيوف. يضم المرآب الواسع أماكن لوقوف السيارات لما يصل إلى سيارتين، بالإضافة إلى ممر خاص. على الرغم من أن الفيلا تتطلب التحديث، إلا أن أساساتها ممتازة لتكون منزلًا استثنائيًا.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع البقاء على مقربة من الساحل. تقع محلات السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 9 مطاعم ومقهيين وصيدلية واحدة، لتلبية احتياجات تناول الطعام. من حيث التعليم، هناك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة للعائلات. القرب من الشواطئ (مثل بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون) على بعد 1.3 كم فقط يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه. شهدت المنطقة 3,800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
يقع العقار في منطقة حضرية في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، بالقرب من الساحل. توفر البيئة المحيطة الراحة، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يوفر هذا الموقع للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الساحلي.
يقع العقار في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، الأندلس، وهو جزء من المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فوينخيرولا (Fuengirola). وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع البقاء على مقربة من الساحل، مما يوفر تجربة العيش النموذجية في جنوب إسبانيا.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه. أقرب شاطئ، بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (Playa del Charcón - El Charcón)، يبعد 1.3 كم فقط، مع انحدار معتدل يبلغ 3.5%. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 22 كم (وهو تقدير أكثر دقة بالنظر إلى المسافة المذكورة البالغة 14 كم)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 75 كم. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (Fuengirola) (3.6 كم). توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات للنقل العام. بالنسبة للسائقين، تقع العديد من ملاعب الجولف (مثل نادي إل تشابارال للجولف، 1.2 كم) والمراكز الرياضية (مثل نادي باديل سيرادو ديل أغويلا، 1.3 كم) في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 9 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. يوجد 3,889 ساعة شمسية سنويًا، مما يسهل الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، مع صيف حار وشتاء معتدل، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار السنة. تضيف المساحات الخضراء والقرب من البحر إلى جاذبية البيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (Playa del Charcón - El Charcón) على بعد 1.3 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل تشاركون - بلايا مارينا (Playa del Charcón - Playa Marina) (1.3 كم) وبلايا إل تشابارال - إل تشابارال (Playa El Chaparral - El Chaparral) (1.5 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) (1.2 كم) ونادي سيرادو ديل أغويلا للجولف (Cerrado del Águila Golf) (1.3 كم). يمكن لعشاق الرياضة ممارسة رياضة البادل في نادي باديل سيرادو ديل أغويلا (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 كم) أو الاستمتاع بتجربة الكارتينج في كارتينج إكسبيرينس (Karting Experience) (2.2 كم). تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، الأندلس، وهو جزء من المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فوينخيرولا (Fuengirola). وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع البقاء على مقربة من الساحل، مما يوفر تجربة العيش النموذجية في جنوب إسبانيا.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL442848
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الفيلا في ميخاس كوستا، بسعر 695,000 يورو، مساحة كبيرة مع 6 غرف نوم و 3 حمامات على قطعة أرض مساحتها 968 مترًا مربعًا. ومع ذلك، فإن حالة العقار 'معقولة' وتتطلب تجديدًا، مما يفسر التسعير مقارنة بالوحدات الجاهزة. المشاريع المماثلة مثل ألبا بنالمادينا (Alba Benalmadena)، بسعر مماثل (699,000 يورو)، قد تقدم تشطيبات أكثر حداثة أو ميزة موقع أخرى، في حين أن هذا المنزل المحدد يوفر قطعة أرض أكبر. تمثل مشاريع أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا فئة سعرية أقل ومن المحتمل نوعًا آخر من العقارات (ربما شقق أو منازل صفية)، تستهدف المشترين ذوي الميزانيات المحدودة أو الذين يحتاجون إلى مساحة أقل. موقع ميخاس كوستا، مع قربه من المرافق والشواطئ، مشابه للمناطق الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول، ولكن الموقع المحدد داخل منطقة حضرية والحاجة إلى التجديد هي عوامل مميزة لهذه الفيلا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
