וילה נפרדת זו, הכוללת 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה במיחאס קוסטה (Mijas Costa), מציעה מרחב מגורים מרווח. הנכס במצב גמור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אזור מבוסס. בשטח של 968 מ"ר אדמה ו-346 מ"ר שטח בנוי, הווילה מספקת מספיק מקום למגורים ופעילויות חוץ. במחיר של 695,000 אירו, נכס זה מייצג בחירה מגורים בולטת באזור, המשלבת נוחות ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני במיחאס קוסטה (Mijas Costa), קרוב לחוף. הסביבה נוחה, עם גישה נוחה ברגל למתקנים שונים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. מיקום זה מציע לתושבים שילוב של נוחות עירונית ושלווה שלאורך החוף.
עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וילה זו מציעה גמישות רבה למשפחות גדולות, משקי בית מרובי דורות או לאלו הזקוקים למקום נוסף. דירת אורחים נפרדת מוסיפה פרטיות ופוטנציאל להכנסה נוספת. הווילה מוכנה למגורים, אך דורשת שיפוץ, ומציעה לקונים הזדמנות להתאמה אישית.
הנכס בנוי במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. למרות הצורך בשיפוץ, יסודותיו החזקים והמבנה הקיים מספקים בסיס מצוין לקונים פוטנציאליים, ומאפשרים להם לחדש את הווילה בהתאם להעדפות אישיות וסטנדרטים מודרניים.
הווילה דורשת שיפוץ, מה שעשוי לכלול השקעה וזמן נוספים. בנוסף, למרות שהמתקנים קרובים, ייתכן שיהיה צורך ברכב עבור פעילויות מסוימות. מצב הנכס מוערך כ'מספק', כלומר, המצב הנוכחי עשוי שלא לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר ודורש הערכה ותכנון מצד הקונה.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית שניתן לשפץ ולהתאים אישית לפי העדפותיו. התצורה של 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בתוספת דירת אורחים נפרדת, הופכת אותה לבחירה אידיאלית למשפחות גדולות, משקי בית מרובי דורות או לאלו המעוניינים להפיק הכנסה נוספת מהשכרה. לאלו שאוהבים לארח אורחים, הטרסות המרווחות והבריכה הפרטית הפונה דרומה מציעות הזדמנויות מצוינות לחיים בחוץ. היא עשויה גם למשוך קונים שמעריכים מיקום נוח, מכיוון שסופרמרקטים, בתי ספר וחופים נמצאים בקרבת מקום, אם כי ייתכן שיידרשו עבודות מודרניזציה מסוימות.
הווילה מתאפיינת ביסודותיה החזקים ובפריסה המרווחת, אך מצבה ה'מספק' ותווית 'דורש שיפוץ' מרמזים כי רמת הגימור הנוכחית דורשת שיפור. היא כוללת מיזוג אוויר (קר/חם), קמין, ארונות מובנים וטרסות פרטיות, כולל אזור סולריום. בעוד שהפרטים הספציפיים לגבי חומרים וטכנולוגיות דורשים הערכה נוספת במקום, שטחה הבנוי (346 מ"ר) ושטח הקרקע (968 מ"ר) מצביעים על פרויקט בנייה רחב היקף. כיוון הווילה דרומה ובריכתה הפרטית הם אלמנטים אטרקטיביים שקונים פוטנציאליים יכולים לנצל כדי לשדרג לגימורים ומתקנים מודרניים.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 695,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס. הוא מציע 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ממוקם על שטח של 968 מ"ר ושטח בנוי של 346 מ"ר. הווילה ממוקמת באזור עירוני, קרוב לחנויות ובתי ספר. מצבה הנוכחי מוערך כ'מספק' ודורש שיפוץ, מה שעשוי להשפיע על אטרקטיביותו בשוק. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, נקודת מחיר זו עשויה לשקף את הצורך בשיפוץ, אך גם מציעה לקונים הזדמנות להתאמה אישית.
וילה נפרדת זו במיחאס קוסטה (Mijas Costa), המשתרעת על שטח של 968 מ"ר אדמה ו-346 מ"ר שטח בנוי, מציעה מרחב מגורים מרווח. הווילה מעוצבת במפלס אחד וכוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. מספר אזורי טרסות מקיפים את הווילה, אידיאליים למפגשים חברתיים בשמש, וכן בריכה פרטית גדולה הפונה דרומה. בנוסף, ישנה דירת אורחים נפרדת עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם כניסה נפרדת, מטבח מאובזר במלואו, סלון וטרסה פרטית המשקיפה על ההרים, שניתן להשתמש בה להפקת הכנסה נוספת או לספק מרחב פרטי לאורחים. מוסך מרווח יכול להכיל עד 2 מכוניות, ויש גם כביש גישה פרטי. למרות שהווילה דורשת מודרניזציה, יש לה יסודות מצוינים להפוך לבית יוצא דופן.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני במיחאס קוסטה (Mijas Costa), המציעה את הנוחות של החיים העירוניים, תוך כדי היותה קרובה לחוף. סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. בנוסף, האזור כולל 9 מסעדות, 2 בתי קפה ובית מרקחת אחד, המספקים צרכי הסעדה. מבחינה חינוכית, באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות רחבות למשפחות. הקרבה לחופים (כמו פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון) במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מספקת גישה קלה לאזורי פנאי. האזור רשם 3,800 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק נדל"ן פעיל.
הנכס ממוקם באזור עירוני במיחאס קוסטה (Mijas Costa), קרוב לחוף. הסביבה נוחה, עם גישה נוחה ברגל למתקנים שונים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. מיקום זה מציע לתושבים שילוב של נוחות עירונית ושלווה שלאורך החוף.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה (Mijas Costa), אנדלוסיה, כחלק מאזור המסחר והמגורים הראשי של פואנגירולה. הוא ממוקם בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. מיקום זה מציע את הנוחות של מתקנים עירוניים, תוך היותו קרוב לחוף, ומספק חווית חיים טיפוסית בדרום ספרד.
הנכס נהנה מקישוריות תחבורתית מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón), נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 3.5%. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ (הערכה מדויקת יותר בהתחשב במרחק המצוין של 14 ק"מ), בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) רחוק יותר, במרחק 75 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (Fuengirola) (3.6 ק"מ). האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. עבור נהגים, מספר מגרשי גולף (כמו מועדון הגולף אל צ'פארל, 1.2 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו מועדון הפאדל סראדו דל אגילה, 1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעה בין 9°C ל-24°C. ישנם 3,889 שעות שמש בשנה, המעודדות פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה 52 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים של הים וההרים. האזור מאופיין בשפע אור שמש לאורך כל השנה, עם קיץ חם וחורפים מתונים, מה שהופך אותו מתאים למגורים בכל ימות השנה. שטחים ירוקים וקרבה לים מוסיפים לאטרקטיביות הנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת ליד מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלייה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון (Playa del Charcón - El Charcón), במרחק 1.3 ק"מ בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דל צ'ארקון - פלייה מרינה (Playa del Charcón - Playa Marina) (1.3 ק"מ) ואת פלייה אל צ'אפרל - אל צ'אפרל (Playa El Chaparral - El Chaparral) (1.5 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף אל צ'פארל (El Chaparral Golf Club) (1.2 ק"מ) ומועדון הגולף סראדו דל אגילה (Cerrado del Águila Golf) (1.3 ק"מ). חובבי ספורט יכולים לשחק פאדל במועדון הפאדל סראדו דל אגילה (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 ק"מ) או לחוות את ריגוש הקארטינג ב- Karting Experience (2.2 ק"מ). האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה (Mijas Costa), אנדלוסיה, כחלק מאזור המסחר והמגורים הראשי של פואנגירולה. הוא ממוקם בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. מיקום זה מציע את הנוחות של מתקנים עירוניים, תוך היותו קרוב לחוף, ומספק חווית חיים טיפוסית בדרום ספרד.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL442848
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו במיחאס קוסטה, במחיר של 695,000 אירו, מציעה מרחב משמעותי עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על שטח של 968 מ"ר. עם זאת, מצב הנכס הוא 'מספק' ודורש שיפוץ, מה שמסביר את התמחור בהשוואה לנכסים מוכנים לאכלוס. פרויקטים דומים כמו אלבה בנלמדינה (Alba Benalmadena), במחיר דומה (699,000 אירו), עשויים להציע גימורים מודרניים יותר או יתרון מיקום אחר, בעוד שבית זה מספק שטח גדול יותר. פרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה מייצגים קטגוריית מחיר נמוכה יותר וכנראה סוג אחר של נכס (אולי דירות או בתים טוריים), המיועדים לקונים עם תקציב נמוך יותר או צורך בפחות שטח. מיקום מיחאס קוסטה, עם קרבתו למתקנים וחופים, דומה לאזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, אך המיקום הספציפי בתוך אזור עירוני והצורך בשיפוץ הם גורמים מבדילים עבור וילה זו.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וראוי למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
