立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸近くのミハス・コスタ（Mijas Costa）の都市化された地域に位置しています。周辺環境は便利で、スーパーマーケットや薬局などの様々な施設へ徒歩圏内です。この立地は、住民に都市の利便性と海岸の静けさの組み合わせを提供します。
6つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族、多世代同居の世帯、または追加のスペースを必要とする人々にとって大きな柔軟性を提供します。独立したゲスト用アパートメントは、プライバシーと追加収入の可能性を高めます。ヴィラは入居可能ですが、改修が必要であり、購入者にパーソナライズの機会を提供します。
この物件は完全に建設され、即時入居可能です。改修の必要性にもかかわらず、その堅固な基礎と既存の構造は、潜在的な購入者にとって優れた基盤となり、個人の好みや現代の基準に合わせてヴィラを近代化することを可能にします。
ヴィラは改修が必要であり、追加の投資と時間が必要になる場合があります。また、施設が近くにあるにもかかわらず、一部のアクティビティには車が必要になる場合があります。物件の状態は「良好」と評価されており、現在の状態が最高の基準を満たしていない可能性があり、購入者による評価と計画が必要です。
このヴィラは、自分の好みに合わせて改修・パーソナライズできる家を探している人に最適です。6つのベッドルームと3つのバスルーム、そして独立したゲスト用アパートメントという構成は、大家族、多世代同居の家族、または賃貸収入を得たい人にとって理想的な選択肢となります。ゲストをもてなすのが好きな人には、広々としたテラスと南向きのプライベートプールが、素晴らしいアウトドアリビングの機会を提供します。また、スーパーマーケット、学校、ビーチが近くにあるにもかかわらず、改修が必要な場合があるため、便利な立地を評価する購入者にもアピールする可能性があります。
ヴィラは、その堅固な基礎と広々としたレイアウトが特徴ですが、「良好」な状態と「改修が必要」という表示は、現在の仕上げレベルの改善が必要であることを示唆しています。エアコン（冷暖房）、暖炉、埋め込み型ワードローブ、そしてサンルームを含むプライベートテラスが備わっています。具体的な材料や技術に関する詳細情報は、現場でのさらなる評価が必要ですが、その建築面積（346㎡）と敷地面積（968㎡）は、大規模な建設プロジェクトを示唆しています。ヴィラの南向きの向きとプライベートプールは魅力的な要素であり、潜在的な購入者はこれらを利用して現代的な仕上げと設備にアップグレードすることができます。
この一戸建てヴィラの価格は695,000ユーロです。物件は完成しており、即時入居可能です。6つのベッドルームと3つのバスルームがあり、968㎡の土地に346㎡の建築面積があります。ヴィラは都市化された地域にあり、店舗や学校の近くに位置しています。現在の状態は「良好」と評価されており、改修が必要であり、市場での魅力に影響を与える可能性があります。地域内の他の類似物件と比較して、この価格帯は改修の必要性を反映しているかもしれませんが、購入者にパーソナライズの機会も提供します。
敷地面積968㎡、建築面積346㎡を誇るミハス・コスタ（Mijas Costa）の一戸建てヴィラは、広々とした居住空間を提供します。ヴィラは1フロアで設計されており、4つのベッドルームと2つのバスルームが含まれ、主寝室には専用バスルームとウォークインクローゼットがあります。ヴィラを囲む複数のテラスエリアは、日当たりの良い環境での交流に最適で、南向きの広々としたプライベートプールも備わっています。さらに、独立した入口、設備の整ったキッチン、リビングルーム、山の景色を望むプライベートテラスを備えた2ベッドルーム、1バスルームの独立したゲスト用アパートメントがあり、追加収入を得たり、ゲストにプライベートな空間を提供したりするために使用できます。広々としたガレージは最大2台の車を収容でき、プライベートな私道もあります。ヴィラは近代化が必要ですが、卓越した家になるための優れた基盤を持っています。
このヴィラは、海岸に近いながらも都市生活の利便性を提供する、ミハス・コスタ（Mijas Costa）の都市化された地域に位置しています。スーパーマーケット（239m）と薬局（265m）は徒歩圏内にあり、日常の必需品への簡単なアクセスを保証します。さらに、この地域には9軒のレストラン、2軒のカフェ、1軒の薬局があり、食事のニーズを満たします。教育面では、この地域には15の小学校と10の中学校があり、家族に幅広い選択肢を提供しています。ビーチ（例：プラヤ・デル・チャルコン - エル・チャルコン）への近さ、わずか1.3kmは、レクリエーションエリアへの簡単なアクセスを提供します。この地域では3,800件の不動産取引が記録されており、活発な不動産市場を示しています。
この物件は、海岸近くのミハス・コスタ（Mijas Costa）の都市化された地域に位置しています。周辺環境は便利で、スーパーマーケットや薬局などの様々な施設へ徒歩圏内です。この立地は、住民に都市の利便性と海岸の静けさの組み合わせを提供します。
この物件は、フエンヒロラの主要な商業および住宅地域の一部であるアンダルシア州（Andalusia）のミハス・コスタ（Mijas Costa）に位置しています。太陽の光が降り注ぐビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。この立地は、海岸に近いながらも都市の利便性を提供し、典型的なスペイン南部での生活体験を提供します。
この物件は優れた交通アクセスを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・チャルコン - エル・チャルコン（Playa del Charcón - El Charcón）まではわずか1.3kmで、3.5%の緩やかな傾斜があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約22km（記載されている14kmの距離を考慮すると、より正確な推定値）、ジブラルタル空港（GIB）は75km離れています。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（Fuengirola）です（3.6km）。この地域は8つの公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、公共交通機関のオプションを提供しています。ドライバーにとって、いくつかのゴルフコース（例：エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ、1.2km）やスポーツセンター（例：クラブ・デ・パデル・セラド・デル・アギラ、1.3km）が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、平均年間気温は18.6℃で、9℃から24℃の間で変動します。年間3,889時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに適しています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。ヴィラは海抜52メートルの高さに位置し、海と山の景色を望めます。この地域は年間を通して豊富な日照に恵まれ、夏は暑く、冬は穏やかで、一年中住むのに適しています。緑地と海の近さは、自然景観の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはいくつかのビーチの近くにあり、最も近いのはプラヤ・デル・チャルコン - エル・チャルコン（Playa del Charcón - El Charcón）で、わずか1.3kmです。その他の近くのビーチには、プラヤ・デル・チャルコン - プラヤ・マリーナ（Playa del Charcón - Playa Marina）（1.3km）やプラヤ・エル・チャパラル - エル・チャパラル（Playa El Chaparral）（1.5km）があります。この地域は、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（El Chaparral Golf Club）（1.2km）やセラド・デル・アギラ・ゴルフ（Cerrado del Águila Golf）（1.3km）などの近くのいくつかのゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。スポーツ愛好家は、クラブ・デ・パデル・セラド・デル・アギラ（Club de Pádel Cerrado del Águila）（1.3km）でパデルをプレーしたり、カルティング・エクスペリエンス（Karting Experience）（2.2km）でゴーカートのスリルを体験したりできます。この地域では32の地元の祭りが開催され、住民に地元文化を体験する機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、フエンヒロラの主要な商業および住宅地域の一部であるアンダルシア州（Andalusia）のミハス・コスタ（Mijas Costa）に位置しています。太陽の光が降り注ぐビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。この立地は、海岸に近いながらも都市の利便性を提供し、典型的なスペイン南部での生活体験を提供します。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL442848
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス・コスタにあるこのヴィラは、695,000ユーロで、968㎡の土地に6つのベッドルームと3つのバスルームを備え、かなりの広さを提供しています。しかし、物件の状態は「良好」であり、改修が必要なため、すぐに住める物件と比較して価格設定が説明されています。同様の価格（699,000ユーロ）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）のような比較可能なプロジェクトは、よりモダンな仕上げや他の立地上の利点を提供するかもしれませんが、この特定の家はより大きな敷地を提供しています。エステポナの「アクア・ガーデンズ」（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）と「アビ・アッパー」（Aby Upper）（320,000ユーロから）のプロジェクトは、より低い価格帯を表しており、おそらく異なるタイプの物件（アパートメントやタウンハウスなど）で、予算の少ない、またはより少ないスペースを必要とする購入者を対象としています。ミハス・コスタの立地は、アメニティやビーチへの近さにおいて、コスタ・デル・ソルの他の人気エリアに似ていますが、都市化地域内の特定の場所と改修の必要性は、このヴィラにとって区別となる要因です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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