يقع هذا الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم بمساحة 215 مترًا مربعًا في ميخاس جولف (Mijas Golf) بسعر 399,000 يورو، ويوفر مساحة معيشة واسعة وتعددية في الاستخدام. يقع العقار في منطقة حضرية هادئة بالقرب من ملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة، وهو مصمم لتلبية الاحتياجات المعيشية المتنوعة. سواء كان ذلك للسكن الدائم أو منزل العطلات أو كعقار استثماري، يقدم الدوبلكس مزيجًا فريدًا.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا الدوبلكس في Mijas Golf بسعر 399,000 يورو يقع في المنتصف. قد تقدم Acqua Gardens وسائل راحة أكثر حداثة، بينما Aby Upper بسعر أقل قد يعني مساحة أو مرافق أقل. Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى بكثير، ومن المحتمل أن تمثل مشروعًا أكثر فخامة أو عقارًا أكبر. تكمن ميزة Mijas Golf في مجتمع الجولف الناضج وقربه من مالاغا، بينما تشتهر Estepona بشاطئها، و Benalmádena توفر سهولة الوصول إلى مناطق مختلفة على الواجهة البحرية. لا يعد التصميم المنفصل لوحدات المعيشة في هذا العقار ميزة واضحة شائعة بين المشاريع المجاورة، مما يوفر جاذبية فريدة لمجموعة معينة من المشترين، ومع ذلك، فإن الحاجة إلى التجديد تعني أيضًا تكاليف إضافية محتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf)، وهي منطقة معروفة بمساحاتها الخضراء وأجوائها العالمية. على الرغم من هدوء المنطقة، يمكن الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر راحة معيشية عالية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مرنة. يسمح تصميمه المكون من طابقين بفصل الطابقين كوحدات سكنية منفصلة، مما يوفر خصوصية لأفراد الأسرة أو الضيوف، أو كفرصة إيجارية محتملة. يمكن أيضًا دمجهما بسهولة مرة أخرى في مسكن واحد كبير حسب الحاجة.
هذه الشقة ليست مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة أو مساحة خارجية خاصة كبيرة. تبلغ مساحة قطعة الأرض الخاصة بها 5 أمتار مربعة فقط، وطبيعة المجمع تعني أن المرافق المشتركة (مثل حمام السباحة) هي موارد مشتركة، ولا توجد مداخل خاصة أو مرائب خاصة.
تضم الشقة 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 215 مترًا مربعًا. تشمل الميزات تكييف الهواء، وشرفة مغطاة، وخزائن مدمجة، وأرضيات رخامية، ومطبخ مجهز بالكامل. تم تكييف إحدى الحمامات لاستيعاب الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. في حين أن بعض التفاصيل الداخلية قد تتطلب تجديدًا، فإن هيكلها الأساسي والمرافق المقدمة تضع الأساس لتجربة معيشة مريحة.
يتميز هذا الدوبلكس المكون من 4 غرف نوم بسعر بدء قدره 399,000 يورو، ويقدم قيمة جذابة في منطقة ميخاس جولف. تبلغ مساحة الشقة 215 مترًا مربعًا، وبالنظر إلى تعدد استخداماتها وإمكانية وجود مناطق معيشة منفصلة، فإنها تمثل قيمة معينة. قد يختلف السعر الفعلي بناءً على التكوين المحدد وحالة التجديد. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإنه يوفر خيارًا جذابًا، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة إضافية أو إمكانات تأجير.
نمط الحياة في ميخاس جولف يجمع بين هدوء الضواحي وراحة المناطق الحضرية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمساحات الخضراء والمجتمع الدولي، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما أن الشواطئ والمعالم الثقافية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاستمتاع بوقت الفراغ. بمتوسط 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، تعد هذه المنطقة مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر البيئة المحيطة بميخاس جولف أسلوب حياة مريح. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (384) على مسافة قريبة. المرافق الطبية، بما في ذلك المراكز الصحية (2) وأطباء الأسنان (26)، تقع أيضًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع العديد من خطوط الحافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 8 كيلومترات فقط، مما يسهل السفر الدولي.
يحدد هذا الخريطة الموقع الدقيق للدوبلكس في ميخاس جولف، مع إبراز قربه من ملاعب الجولف والشواطئ ومدينة مالاغا. تُظهر المنطقة المحيطة تركيزًا كثيفًا لوسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم ومراكز النقل، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة بصرية عن نمط الحياة في المنطقة.
يقع العقار في الأندلس، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير، بالقرب من مدينة مالاغا. يتيح موقع ميخاس جولف الاستمتاع بحيوية المنطقة الساحلية مع الحفاظ على هدوء المناطق الداخلية. إنه في موقع يسهل الوصول إليه، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل فوينخيرولا ومالاغا، مع الحفاظ على طابعه الفريد كوجهة هادئة للجولف.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) والمراسي مثل مرسى إيجي مالاغا (1.0 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي ميخاس جولف بارادور (8.2 كم). تقع محطات القطار مثل أتارازاناس (0.2 كم) ومقاطعة مالاغا سنترو ألاميدا (0.3 كم) على مسافة قريبة، كما تخدمها 7 خطوط نقل عام. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أنه يقع في منطقة ميخاس جولف الهادئة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس جولف بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، خاصة الانحدار إلى الشاطئ الذي يبلغ 0.3% فقط، مما يجعله مناسبًا جدًا للأنشطة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.2 كم). كما تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف - لوس لاغوس كورس وميخاس جولف - لوس أوليفوس كورس، بالإضافة إلى المراكز الرياضية. علاوة على ذلك، هناك نقاط مشاهدة قريبة (مثل Mirador de la Alcazaba، 0.9 كم) ومراسي (مثل IGY Málaga Marina، 1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في الأندلس، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير، بالقرب من مدينة مالاغا. يتيح موقع ميخاس جولف الاستمتاع بحيوية المنطقة الساحلية مع الحفاظ على هدوء المناطق الداخلية. إنه في موقع يسهل الوصول إليه، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة مثل فوينخيرولا ومالاغا، مع الحفاظ على طابعه الفريد كوجهة هادئة للجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL518809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
