דופלקס יוצא דופן זה עם 4 חדרי שינה בשטח 215 מ"ר במיחאס גולף (Mijas Golf), במחיר של 399,000 אירו, מציע מרחב מחיה נרחב ורב-תכליתיות. ממוקם באזור עירוני שקט, בקרבת מגרשי גולף ומתקנים שונים, הנכס מתוכנן לענות על צרכי מגורים מגוונים. בין אם כמקום מגורים קבע, בית נופש או נכס להשקעה, הדירה מציעה שילוב ייחודי.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפאר (החל מ-320,000 אירו), דופלקס זה במיחאס גולף במחיר של 399,000 אירו ממוקם באמצע. אקווה גארדנס עשוי להציע מתקנים מודרניים יותר, בעוד אבי אפאר במחיר נמוך יותר עשוי להיות כרוך בשטח קטן יותר או במתקנים שונים. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה משמעותית, ככל הנראה מייצגת פרויקט יוקרתי יותר או נכס גדול יותר. היתרון של מיחאס גולף טמון בקהילת הגולף הבוגרת שלו ובקרבתו למלאגה, בעוד שאסטפונה ידועה בחופה, ובנאלמדנה מציעה גישה נוחה לאזורים שונים לאורך החוף. העיצוב הנפרד של יחידות המגורים של נכס זה אינו יתרון ברור נפוץ בקרב פרויקטים סמוכים, ומציע אטרקטיביות ייחודית לקבוצה מסוימת של קונים, עם זאת, הצורך בשיפוץ מרמז גם על עלויות נוספות פוטנציאליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס זה ממוקם באזור מיחאס גולף, הידוע בשטחים הירוקים שלו ובאווירה הבינלאומית שלו. למרות שקט האזור, החופים, החנויות והמסעדות נגישים בקלות ברגל או באופניים, ומספקים רמה גבוהה של נוחות.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב מחיה גמיש. עיצובו הדו-קומתי מאפשר שימוש בקומות העליונה והתחתונה כיחידות מגורים נפרדות, המספקות פרטיות לבני משפחה או לאורחים, או כהזדמנות השכרה פוטנציאלית. לפי הצורך, ניתן גם בקלות לחבר מחדש את שתי הרמות לבית מגורים גדול אחד.
דירה זו אינה מתאימה לרוכשים המחפשים וילה נפרדת או כמות גדולה של שטח חיצוני פרטי. שטח החלקה הפרטי שלה הוא רק 5 מ"ר, ואופי האורבניזציה פירושו שמתקנים משותפים (כמו הבריכה) הם משאבים משותפים, ללא כניסות פרטיות או מוסכים פרטיים.
הדירה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 215 מ"ר. התכונות כוללות מיזוג אוויר, טרסה מקורה, ארונות מובנים, ריצוף שיש ומטבח מאובזר במלואו. אחד מחדרי הרחצה מותאם לאנשים עם מוגבלות ניידות. בעוד שחלק מהפרטים הפנימיים עשויים לדרוש שיפוץ, המבנה הבסיסי והמתקנים המסופקים מניחים בסיס לחווית מגורים נוחה.
דופלקס זה עם 4 חדרי שינה, במחיר התחלתי של 399,000 אירו, מציע נקודת מחיר תחרותית באזור מיחאס גולף. עם שטח מגורים של 215 מ"ר, בהתחשב ברב-גוניותו ובפוטנציאל לאזורי מגורים נפרדים, הוא מייצג ערך מסוים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתצורה הספציפית ולמצב השיפוץ. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, הוא מציע אפשרות אטרקטיבית, במיוחד עבור קונים המחפשים שטח מגורים נוסף או פוטנציאל השכרה.
אורח החיים במיחאס גולף מציע איזון בין השקט של הפרברים לנוחות העירונית. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בשטחים הירוקים ובקהילה הבינלאומית שלו, ומציע אווירת מגורים שלווה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, ומספקים את הצרכים היומיומיים. חופים ואטרקציות תרבותיות נמצאים גם במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. עם ממוצע של 3888 שעות שמש בשנה, עונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, אזור זה הוא מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הסביבה של מיחאס גולף מציעה אורח חיים נוח. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומגוון מסעדות (384) נמצאים במרחק הליכה. מתקנים רפואיים, כולל מרכזי בריאות (2) ורופאי שיניים (26), נמצאים גם הם ברדיוס של 2 ק"מ. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם מספר קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 8 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקומו המדויק של הדופלקס במיחאס גולף, תוך הדגשת קרבתו למגרשי גולף, חופים והעיר מלאגה. האזור שמסביב מציג ריכוז צפוף של מתקנים, כולל סופרמרקטים, מסעדות וצמתי תחבורה, המספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
הנכס ממוקם באנדלוסיה, לאורך קוסטה דל סול המפורסמת, ליד העיר מלאגה. מיקומו של מיחאס גולף מאפשר ליהנות מהחיוניות של האזור החופי תוך שמירה על שלוות האזורים הפנימיים. הוא ממוקם במיקום נוח מבחינה תחבורתית, ומציע גישה קלה לערים סמוכות, כמו פואנגירולה ומלאגה, תוך שמירה על זהותו הייחודית כמרכז גולף שקט.
הנכס ממוקם באופן מצוין, קרוב לחופים כמו פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), ומרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ). מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ). תחנות רכבת, כמו אטראזאנאס (0.2 ק"מ) ומלגה סנטרו אלאמדה (0.3 ק"מ), נמצאות במרחק הליכה ומופעלות על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית. למרות הקרבה למתקנים, הוא ממוקם באזור מיחאס גולף השקט, ומציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לסביבת מגורים שלווה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס גולף נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים בטווח של 12°C עד 26°C. כ-3888 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. גובה האזור הוא רק 6 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, במיוחד השיפוע לחוף הוא רק 0.3%, מה שהופך אותו למתאים מאוד לפעילויות יומיומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלייה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ). האזור מציע גם שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כגון מיחאס גולף – לוס לאגוס קורס ומיחאס גולף – לוס אוליבוס קורס, כמו גם מרכזי ספורט. בנוסף, ישנם נקודות תצפית בקרבת מקום (למשל, מיראדור דה לה אלקזבה, 0.9 ק"מ) ומרינות (למשל, IGY Málaga Marina, 1.0 ק"מ), המציעות מגוון אפשרויות בידור לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באנדלוסיה, לאורך קוסטה דל סול המפורסמת, ליד העיר מלאגה. מיקומו של מיחאס גולף מאפשר ליהנות מהחיוניות של האזור החופי תוך שמירה על שלוות האזורים הפנימיים. הוא ממוקם במיקום נוח מבחינה תחבורתית, ומציע גישה קלה לערים סמוכות, כמו פואנגירולה ומלאגה, תוך שמירה על זהותו הייחודית כמרכז גולף שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL518809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
