Dieses Duplex-Apartment mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern befindet sich in Mijas Golf, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 215 m². Die Immobilie ist Teil einer exklusiven Anlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe, ideal für Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Die Aufteilung über zwei Ebenen bietet Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse, sei es für Familien, Gäste oder als separate Wohneinheiten. Mit einer "Renovation Required" Kondition bietet dieses Objekt Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt dit Duplex-appartement in Mijas Golf een iets lagere instapprijs, ondanks de 4 slaapkamers. Echter, de vereiste renovatie bij dit object moet in de totale kosten worden meegerekend, wat de uiteindelijke investering kan verhogen. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is significant goedkoper, maar vermoedelijk kleiner of met minder voorzieningen. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) positioneert zich in een hogere prijsklasse, wat kan duiden op nieuwbouw, betere afwerking of een meer prominente locatie. Het Mijas Golf Duplex met zijn 'Fair' conditie en 'Renovation Required' status biedt een instapmoment voor diegenen die bereid zijn te investeren in het verbeteren van de woning, met de flexibiliteit van een aparte benedenverdieping. De nabijheid van voorzieningen en de luchthaven is vergelijkbaar met andere populaire locaties aan de Costa del Sol, maar de specifieke configuratie van de duplex met potentieel voor twee wooneenheden is een onderscheidend kenmerk.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex befindet sich in einer urbanen Umgebung in Mijas Golf, Málaga, nahe dem Strand und umgeben von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 8 km) unterstreichen die strategische Position. Die Lage bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Dynamik.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Flexibilität in der Raumnutzung wünschen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten auf zwei Ebenen (Duplex mit Souterrain) eignet sich für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder die Vermietung. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt diverse Lebensstilansprüche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einem als "Fair" eingestuften Zustand, die eine Renovierung erfordert. Es ist Teil einer privaten Anlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Kernstruktur und die Aufteilung sind vorhanden, bieten jedoch Spielraum für Modernisierungen und individuelle Anpassungen nach den Wünschen des Käufers.
Das Objekt erfordert eine Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Das Grundstück ist mit 5 m² sehr klein und bietet kaum Außenbereich. Die Beschreibung "Fair" und "Renovation Required" deutet auf einen Zustand hin, der nicht dem eines Neubaus entspricht und möglicherweise umfassendere Arbeiten erfordert als nur oberflächliche Anpassungen.
Dieses Duplex-Apartment passt für Käufer, die eine flexible Wohnlösung suchen. Für Familien, die getrennte Bereiche für Eltern und Kinder benötigen oder einen Bereich für Großeltern oder erwachsene Kinder wünschen, ist die Aufteilung ideal. Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einer touristisch attraktiven Gegend suchen, finden hier eine gute Basis, insbesondere durch die Möglichkeit, die beiden Ebenen separat zu nutzen. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen – sei es zum Flughafen (ca. 8 km), zu den Stränden (1.8 km) oder zu Golfplätzen (ab 8.2 km) – werden die Lage schätzen. Auch Käufer, die bereit sind, eine Immobilie zu renovieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine passende Gelegenheit.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden und Einbauschränke, was auf eine solide Grundausstattung schließen lässt. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Küche ist "Fully Fitted", was auf eine funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch hindeutet. Die Beschreibung "Renovation Required" deutet jedoch darauf hin, dass die allgemeine Verarbeitungsqualität und die Materialien möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen und eine Überarbeitung wünschenswert ist, um den Wohnkomfort und den ästhetischen Wert zu steigern. Die Bäder sind teilweise mit "En-Suite" Bädern ausgestattet, eines davon ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.
Das Duplex-Apartment wird ab €399.000 angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 215 m² Wohnfläche bietet es einen beachtlichen Raum für den geforderten Preis. Die Angabe "Renovation Required" und der "Fair" Zustand implizieren, dass der Preis das Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierungsarbeiten widerspiegelt. Der Markt in der Provinz Málaga zeigt mit 3.800 Transaktionen Aktivität, was auf eine nachgefragte Region hindeutet. Die Möbel sind optional erhältlich, was weitere Flexibilität für den Käufer bedeutet.
Mijas Golf, Málaga, ist eine Gegend, die eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitszentren (642 m) ist leicht zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu 384 Restaurants und 158 Cafés spricht für ein lebhaftes soziales Umfeld. Die 10 Hotels und die hohe Bettenzahl deuten auf touristische Attraktivität hin, was zu einer belebten Atmosphäre beitragen kann, auch außerhalb der Hauptsaison. Die 3.800 Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, insbesondere während des 5-monatigen Schwimmseasons.
Das Leben in Mijas Golf, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe aus. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu 384 Restaurants und 158 Cafés sowie 26 Zahnärzten und 73 Banken unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 8.2 km) und Stränden (ab 1.8 km) sowie die 3.888 jährlichen Sonnenstunden fördern einen aktiven und mediterranen Lebensstil.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Duplex-Apartments in Mijas Golf, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus hervor, sowie die Erreichbarkeit von Stränden, Marinas und Golfplätzen. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga und den Hauptverkehrsrouten wird ebenfalls verdeutlicht.
Mijas Golf liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zur Stadt Málaga (ca. 1.0 km zu Marinas, 1.6 km zu Aussichtspunkten wie Mirador de Gibralfaro) bietet Zugang zu städtischen Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, positioniert die Region als leicht erreichbares Ziel für internationale Käufer. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenleben und der Nähe zu Golfresorts.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist nur ca. 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind gut erreichbar: Playa de San Andrés ist 1.8 km, Playa de la Misericordia 3.2 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) in der Nähe. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitszentren sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl die Lage sich auch gut für Autofahrer eignet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region genießt historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage von Mijas Golf auf ca. 6 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer geringen Neigung zum Strand (0,3%) macht sie zugänglich und angenehm. Die Bergblicke (Views - Mountain) bieten eine landschaftliche Abwechslung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nah: Der Playa de San Andrés ist 1.8 km entfernt, Playa de la Misericordia 3.2 km. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km) sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1.0 km) sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Golf liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zur Stadt Málaga (ca. 1.0 km zu Marinas, 1.6 km zu Aussichtspunkten wie Mirador de Gibralfaro) bietet Zugang zu städtischen Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, positioniert die Region als leicht erreichbares Ziel für internationale Käufer. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenleben und der Nähe zu Golfresorts.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL518809
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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