דירת סטודיו מוכנה למגורים זו ממוקמת בקו ראשון לים בסיטיו דה קלהונדה, ומציעה גישה מיידית לאורח החיים הים תיכוני. עם 47 מ"ר של שטח מחיה וחדר רחצה אחד, היא מהווה פתרון מגורים חופי קומפקטי אך פונקציונלי. הנכס, שהושלם בשנת 1979, מוצע במחיר קבוע של €345,000. הכיוון הדרומי שלו ומרפסת השמש הפרטית מספקים הזדמנויות רבות ליהנות מהנוף לים ומהשמש הספרדית הקבועה. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת עם בריכות שחייה משותפות וחנייה, במיקום המאפשר גישה קלה הן לחוף הים והן לשירותים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקו ראשון לחוף הים בקלהונדה, ומציעה גישה ישירה לחוף. שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, וכך גם קווי אוטובוס המחברים לערים גדולות יותר. השכונה עצמה מגודרת, ומספקת סביבה בטוחה עם בריכות שחייה משותפות.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים חופי ישיר עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. שטח המחיה הקומפקטי ומרפסת השמש הפרטית מאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. קרבתו לקישורי התחבורה משרתת גם את אלה המעוניינים לחקור את רחבי קוסטה דל סול מבלי להיות תלויים כל הזמן ברכב.
למרות שהדירה הושלמה בשנת 1979, היא מוצעת במצב מוכן למגורים. הדבר מעיד על כך שהנכס זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בבנייה או שיפוץ נוספים. המבנה הקיים תוחזק לקראת המכירה הנוכחית.
נכס זה הוא דירת סטודיו, כלומר אזורי המגורים, השינה והמטבח משולבים. אין בו חדרי שינה נפרדים או מספר חדרי רחצה. יתרה מכך, כנכס קיים (יד שנייה), הוא אינו מייצג פרויקט של בנייה חדשה עם תקני בנייה מתקדמים או אפשרות להתאמה אישית.
Ref: VL396976
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות שמעדיפים גישה ישירה לחוף ואורח חיים נוח ותוסס. הוא מתאים לאלה שמעריכים את הקלות שבקיומם של שירותים במרחק הליכה, כמו חנויות ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו למעשי לשימוש ללא רכב. פורמט הסטודיו מתאים מאוד לרווקים, לזוגות, או כדירת נופש שבה שטח מחיה נרחב אינו הדרישה העיקרית. עבור משקיעים, מיקומו החופי בקוסטה דל סול מציע פוטנציאל השכרה, במיוחד במהלך עונת השחייה הארוכה. קרבתו למגרשי גולף ולערים גדולות כמו מרבייה פונה גם למגוון רחב יותר של דיירים פוטנציאליים.
הדירה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, מאפיין נפוץ של נכסים מתקופת בנייתה, המציע עמידות ואסתטיקה קלאסית. היא מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמפשט את התהליך לאכלוס מיידי או להשכרה. הנכס כולל מרפסת שמש פרטית מקורה, המספקת שטח חוצות שניתן לעשות בו שימוש בתנאי מזג אוויר שונים. מאפיינים נוספים כוללים חיבור WiFi ומעלית בבניין לגישה נוחה. חדר הרחצה מצויד במכונת כביסה וקירות מרוצפים, המבטיחים פונקציונליות וקלות תחזוקה. פינת המטבח משולבת באזור המגורים, ומנצלת בצורה מיטבית את השטח בפריסת הסטודיו.
דירת סטודיו זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €345,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס במיקום חופי ספציפי זה. אין ציון של מחיר התחלתי, המעיד על עלות אחת ומוגדרת עבור היחידה. הזמינות מיידית בהתחשב במצבה המוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי מחיר זה מתייחס לדירה עצמה, ועלויות נוספות כגון מיסים, דמי עורך דין ודמי נוטריון יחולו.
קלהונדה מציגה סביבה חופית עירונית ותוססת שבה השירותים היומיומיים נגישים בקלות. דירת הסטודיו ממוקמת בשכונה מגודרת, המספקת ביטחון וגישה לשירותים משותפים כמו בריכות שחייה. המיקום הישיר על החוף משמעו שהים התיכון והפעילויות הקשורות בו נמצאים ממש בפתח ביתך. ניתן ללכת ברגל לסופרמרקט (592 מ'), לבית המרקחת (600 מ') או לתחנת טעינה לרכב חשמלי (568 מ'), מה שמפחית את הצורך ברכב לסידורים חיוניים. תחנות תחבורה ציבורית נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומקלות על חקירת אזורים סובבים כמו מרבייה ופואנחירולה. האזור מתגאה בצפיפות גבוהה של מסעדות (38 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה, התורמים לאווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא.
חיים בקלהונדה פירושם אימוץ של אורח חיים עירוני חופי. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, כולם בטווח הליכה קצרה. השכונה מציעה בריכות שחייה משותפות, שירות יקר ערך לתושבים בחודשים החמים יותר. גישה ישירה לחוף ולטיילת החופית מחברת את התושבים לסביבה הטבעית ומספקת הזדמנויות לפנאי לחוף הים. הימצאותם של 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור מעידה על ניידות מקומית טובה, המחברת את קלהונדה עם עיירות וערים שכנות.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי המעולה של קלהונדה על קוסטה דל סול. היא ממחישה את הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן מתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. המפה מציגה גם את המרחקים בקו ישר למוקדי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה וערים גדולות, ומספקת סקירה גאוגרפית של קישוריות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבייה (15 ק"מ בקו ישר) ומאלגה (37 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציע איזון בין אווירת אתר נופש חופי תוססת לבין נגישות למרכזים עירוניים מרכזיים. מאלגה, בירת המחוז, מספקת מתקני תרבות, מסחר ותחבורה נרחבים, בעוד שמרבייה ידועה בשירותיה היוקרתיים ובמרינה שלה. קלהונדה עצמה היא שכונה מבוססת עם ריכוז גבוה של שירותים ואמצעי נוחות, המשרתת הן תושבים והן תיירים לאורך כל השנה.
מיקום הדירה מציע יתרונות משמעותיים מבחינת נגישות. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 592 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 600 מטרים. חופים כמו פלאיה דה קלהונדה נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ. לנסיעות למרחקים גדולים יותר, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק 28 ק"מ. קישורי תחבורה ציבורית נוחים גם הם, עם חיבורי אוטובוס למרבייה ולפואנחירולה במרחק הליכה קצר מהנכס לפי הדיווחים. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ ו-El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ. המרינה הקרובה ביותר, Puerto Cabopino, נמצאת במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלהונדה נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, התומך בעונת שחייה שנמשכת בדרך כלל 5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, המספק תנאים חופיים נעימים. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא בינוני, 5.5%, המעיד על נגישות נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גישה ישירה לחוף היא שירות עיקרי, כאשר פלאיה דה קלהונדה - קלהונדה במרחק של כ-1 ק"מ וחופים נוספים כמו חוף La Luna-Royale בקרבת מקום. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים במרחק קצר, כולל Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). מתקני ספורט כמו Club del Sol ו-La Siesta Golf Club נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד, ומציעים הזדמנויות פנאי מגוונות. למעוניינים בים, מרינת Puerto Cabopino נמצאת במרחק 2.3 ק"מ, ומספקת גישה לפעילויות ימיות. הימצאותם של 6 חופי דגל כחול באזור הרחב מדגישה את איכות הסביבה החופית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירת הסטודיו בקלהונדה בולטת בזכות מיקומה הישיר על החוף ומצבה המוכן למגורים במחיר קבוע של €345,000. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar מתחילים מ-€269,950, ו-Lantana Residencial במיחס מ-€205,000, ייתכן שהם לא יציעו את אותה גישה חופית מיידית או את שירותי השכונה המבוססת. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€269,000, הוא פרויקט חדש, המציע מאפיינים שונים ונקודת מחיר שונה. הקסם של נכס זה בקלהונדה טמון במיקומו הספציפי, המציע קרבה חסרת תקדים לים וסביבה מקומית תוססת, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית עבור אלה שמעדיפים היבט ספציפי זה של אורח החיים על פני בנייה חדשה או טווחי מחירים שונים.
EN
DE
IT
DA
SV
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR
EL