Овај стан у Калахонди, општина Мијас, смештен је на 58 метара надморске висине у урбаном окружењу са директним погледом на Медитеран. Грађен 2000. године, објекат је реновиран и нуди 91 квадратни метар корисне површине са две спаваће собе и два купатила. Јужно оријентисан стан има терасу са стакленим затворењем Lumon и поглед на море, брда и заједнички врт. Заједница одржава два базена и уређене баште. Локација омогућава пешачки приступ продавницама, ресторанима и апотекама, док је најближи пляж на приближно 900 метара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Калахонда се налази између Марбеље и Малаге, дуж обалног пута N-340. Стан је позициониран у стамбеној зони са приступом обали, продавницама и комуналијама на пешачкој удаљености. Висина од 58 метара пружа поглед на море без директног контакта са обалском прометном зоном.
Са 91 m² и две спаваће собе, стан задовољава потребе за стално боравиште, сезонски боравак или издавање. Отворени дневни простор са терасом погодује за свакодневни боравак, док су оба купатила модернизована. Заједнички базени и баште допуњују стамбени програм.
Стан је завршен 2000. године, што га сврстава у категорију постојећег грађевинског фонда. Објекат је након тога темељно реновиран, укључујући кухињу, купатила и терасу са стакленим затворењем. Није у питању нова градња, те се не примењују rokovi за predaju u izgradnji.
Стан не нуди приватни базен, подземну гаражу ни приватно вртно пространство. Захтеви за додатне спаваће собе прелазећи капацитет од две не могу бити задовољени без структурних интервенција. Објекат није приземни, те није погодан за особе са ограниченом мобилношћу без лифта.
Ref: VL077922
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара ситуацијама где купац тражи обалну локацију са приступом инфраструктури без потребе за аутомобилом у свакодневним активностима. Две спаваће собе омогућавају коришћење за пар или малу породицу, као и за издавање током туристичке сезоне. Реновирано стање елиминише потребу за почетним грађевинским радовима, што погодује купцима који желе тренутно усељење. Јужна оријентација и стаклено затворење терасе продужавају корисност спољног простора изван летњих месеци, што је релевантно за купце са планом боравка током целе године. Заједнички базени и баште задовољавају рекреативне потребе без обавезе одржавања приватног bazena. Поглед на море је заштићен од будуће изградње, што представља релевантан фактор за купце који приоритизују дугорочну очуваност визуелних карактеристика.
Реновација објекта обухватила је кухињу са белим висинским елементима и црним радним површинама, модернизацију оба купатила укључујући en-suite купатило са стакленим преградом, и уградњу стакленог затворења Lumon на тераси. Стаклено затворење омогућава коришћење терасе током целе године уз заштиту од ветра и температуре, уз задржавање панорамског погледа. Клима уређај покрива и грејање и хлађење. Подни и зидни материјали нису детаљно специфицирани у доступним подацима, мада се описује као модерни медитерански стил. Дневни боравак је организован као отворени простор са директним приступом тераси, док и главна спаваћа соба има излаз на терасу. Заједничке површине укључују два базена и баште које одржава професионални тим за паркове, што указује на организован однос према заједничким деловима.
Почетна цена износи €399.000 за стан од 91 m², што чини приближно €4.385 по квадратном метру. У контексту обалног појаса између Малаге и Марбеље, ова цена се позиционира у средњем сегменту. Упоређења са сличним објектима у Естепони (од €320.000 до €418.800) и Беналмадени (од €598.000) показују да Калахонда нуди нижу ценову тачку од Беналмадене, уз сличне карактеристике.
Калахонда функционише као стамбена зона са урбаном инфраструктуром, где су свакодневне активности организоване око обалског појаса и паралелних улица са продавницама и услугама. У радијусу од два километра налази се 39 ресторана, 7 апотека, 9 банака и 14 кафана, што указује на развијену локалну економију усмерену и на становништво и на туристе. Са 10 хотела и 2131 креветом у ближејој околини, подручје има изражену сезонску динамичност, мада не у размерама већих туристичких центара. Пешачка удаљеност до супермаркета (592 m), апотеке (600 m) и EV-пуњача (568 m) омогућава обављање рутинских послова без возила. Постојање 50 постаја јавног превоза и 4 линије у близини пружи алтернативу аутомобилу за кретање дуж обале. Са 32 локална празника годишње, подручје задржава традиционални андалузијски ритам, што се огледа у периодичном повећању локалне активности око фестивала и сајмова.
Удаљеност од најближег супермаркета износи 592 метара, апотеке 600 метара, а EV-пуњача 568 метара, што омогућава обављање основних потреба пешке. Ел Зоко комерцијални центар са кафанима, ресторанима и продавницама налази се у ближој околини. Обалска стаза за шетњу повезује Калахонду са суседним плажама у правцу Пуерто Кабопино и Ла Кала де Мијас. Четири линије јавног превоза са 50 постаја омогућавају кретање дуж обалног појаса без возила. Здравствени центри се налазе у радијусу од два километра, док је најближа болница на 9,5 км. Подручје има 15 основних и 10 средњих школа, те English International College на 6,8 км.
Мапа показује положај стана у Калахонди, са обалном линијом на југу и обалним путем N-340 на северу. Визуелно су обележене ближе плаже, голф терени и марина Кабопино, као и релација према аеродрому Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима позицију између Марбеље на западу и Фуенхироле/Малаге на истоку, у општини Мијас. Ова локација нуди приступ обалним услугама уз нижу ценову структуру у поређењу са централним деловима Марбеље. Пуерто Кабопино марина на 2 км пружа додатну услугу нautičke инфраструктуре, док је Ла Кала де Мијас на 4,1 км ка западу.
Најближа плажа, La Luna-Royale, удаљена је 881 метар у правцу линије, са нагибом терена од 5,1% према обали. Playa de Mijas налази се на 851 m, а Playa de Calahonda на 906 m. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 км, док је Гибралтар 68 км. Голф терен Cabopino налази се на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км, а Par 3 Course на 4,3 км. Марина Puerto Cabopино је на 2,0 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда има просечну годишњу температуру од 18,6°C, са летним максимумима око 26°C и зимским минимумима око 12°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.889 годишње. Период за пливање, дефинисан температуром воде од најмање 20°C, траје пет месеци. Висина од 58 метара пружа умерену надморску висину која доприноси вентилацији, уз нагиб терена од 5,1% према обали што утиче на пешачку руту до плаже. Јужна експозиција стана максимизира изложеност сунцу током дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У радијусу од неколико километара налазе се три плаже: Playa de Mijas, La Luna-Royale и Playa de Calahonda. Шест Blue Flag плаževa доступно је у ширем подручју, укључујући Del Cañon-La Pelá, La Guardia и Playa Granada. Голф инфраструктура обухвата Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км), док се La Siesta Golf Club и Club del Sol налазе унутар једног километра. Спортски центри у ближој околини допуњују рекреативну понуду.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заузима позицију између Марбеље на западу и Фуенхироле/Малаге на истоку, у општини Мијас. Ова локација нуди приступ обалним услугама уз нижу ценову структуру у поређењу са централним деловима Марбеље. Пуерто Кабопино марина на 2 км пружа додатну услугу нautičke инфраструктуре, док је Ла Кала де Мијас на 4,1 км ка западу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Упоређење са објектима у суседним подручјима показује различите ценове и карактеристичне позиције. Acqua Gardens у Естепони креће се од €418.800, уз сличну понуду базена и башти, али са удаљеношћу од обале и већом изолованошћу. Aby Upper, такође у Естепони, почиње од €320.000, што представља нижу ценову тачку, мада са другачијим позиционирањем у односу на морску обалу. Alba Беналмадена почиње од €598.000, што је значајно изнад цене у Калахонди, уз сличне карактеристике обалског смештаја. Калахонда се разликује од Естепоне по ближејој удаљености до Малаге и аеродрома, као и по развијенијој пешачкој инфраструктури. У односу на Беналмадену, Калахонда нуди нижу ценову структуру уз сличан приступ плажама и услугама. Са 3.800 трансакција у ширем подручју, тржишна ликвидност је висока, што је релевантно за будућу препродaju. Медијана прихода у провинцији износи €16.450, што контекстуализује локалну куповну моћ у односу на ценове некретнина намењене међународним купцима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
