Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova a Calahonda, un'area residenziale ben curata sulla Costa del Sol. Combina uno stile mediterraneo moderno con abbondante luce naturale e comfort per tutto l'anno, rendendolo un'opzione valida sia come residenza principale, casa vacanze o proprietà d'investimento nell'est di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana e vivace, l'immobile è a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga, a soli 28 km, facilita gli spostamenti internazionali, mentre molte comodità locali sono raggiungibili senza l'uso di un veicolo.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative moderne, offrendo spazi luminosi e funzionali. La terrazza con chiusura in vetro Lumon permette un utilizzo prolungato durante tutto l'anno, ideale per chi cerca comfort e la possibilità di godere del clima esterno in diverse condizioni atmosferiche.
L'immobile si presenta come 'Gereed', indicando che la costruzione è completa e l'appartamento è pronto per essere abitato. Questo stato implica la possibilità di un trasferimento immediato o di un'acquisizione senza attese legate alla fase di costruzione.
L'immobile non offre una vista sul mare garantita a vita in caso di future edificazioni non autorizzate di fronte all'edificio, sebbene la vista panoramica attuale sia protetta. Non sono presenti riferimenti a un campo da golf privato o a un accesso diretto a una spiaggia privata.
Ref: VL077922
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento può adattarsi a diverse esigenze abitative. È una soluzione per chi desidera una residenza primaria o secondaria in un'area consolidata della Costa del Sol, con accesso a servizi e un clima favorevole. L'orientamento a Sud e la terrazza con chiusura vetrata lo rendono adatto a chi apprezza la luce solare e l'uso degli spazi esterni in diverse stagioni. Per gli investitori, la posizione in una zona turistica e la qualità della ristrutturazione possono rappresentare un potenziale per la locazione. L'ambiente residenziale e la vicinanza a scuole e centri sportivi lo rendono, inoltre, un'opzione per famiglie che cercano un contesto stabile.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ne ha elevato la qualità e l'estetica. Gli interni presentano uno stile moderno, con finiture curate per garantire comfort e funzionalità. Le due camere da letto e i due bagni, di cui uno en-suite per la camera principale, riflettono un design contemporaneo. Particolare attenzione è stata posta all'integrazione tra interni ed esterni, con un'ampia zona giorno che si apre su una terrazza privata. Questa terrazza è dotata di un sistema di chiusura in vetro Lumon, che ne permette l'uso in tutte le stagioni, ampliando lo spazio abitativo. L'orientamento a Sud contribuisce all'illuminazione naturale degli ambienti. Il contesto residenziale beneficia di giardini paesaggistici ben mantenuti, che contribuiscono all'estetica generale della proprietà.
L'appartamento è disponibile a partire da €399.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo la recente ristrutturazione, la posizione e le caratteristiche offerte. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gereed' della costruzione. La tipologia 'Apartment' con 2 camere da letto e 2 bagni su 91 m² offre una metratura confortevole per coppie o piccole famiglie.
Calahonda, Málaga, offre un contesto di vita dinamico e accessibile. Questo appartamento si inserisce in una comunità residenziale curata, caratterizzata da giardini paesaggistici e due piscine comuni. La vicinanza ai servizi, come supermercati (Mercadona, Lidl, Carrefour) e il centro commerciale El Zoco, con i suoi caffè e ristoranti, rende la vita quotidiana agevole. La posizione favorisce un ritmo di vita mediterraneo, con la possibilità di raggiungere facilmente spiagge e passeggiate costiere. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, mantiene un'atmosfera di tranquillità residenziale, arricchita dalla protezione delle viste panoramiche sul mare che garantisce assenza di costruzioni future.
Vivere a Calahonda significa godere di un ambiente urbano consolidato con un forte orientamento verso la costa. La prossimità a diverse spiagge, come La Luna-Royale Beach a meno di un chilometro, e a un'ampia offerta di ristoranti (39 nel raggio di 2 km), farmacie (7) e altri servizi essenziali, assicura una vita quotidiana pratica e piacevole. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di autobus facilita la mobilità all'interno dell'area e verso località vicine. L'ambiente residenziale è completato dalla vicinanza a centri sportivi e aree ricreative, tra cui diversi campi da golf a breve distanza.
La posizione di Calahonda, sulla costa meridionale della Spagna, la rende un punto di accesso privilegiato al Mediterraneo. Questa area è nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche, offrendo un quadro di vita che combina relax e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e il suo aeroporto internazionale (Málaga-Costa del Sol). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi. Dista circa 4.1 km da La Cala de Mijas, un pittoresco villaggio di pescatori, e si trova a una distanza ragionevole dalle animazioni di Marbella e Puerto Banús. La sua posizione facilita l'esplorazione della costa andalusa, inclusi i porti turistici come Puerto Cabopino (2.0 km).
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti, con una pendenza moderata del 5.1%. Per gli amanti del golf, diversi campi come Cabopino Golf sono a meno di 2 km. La presenza di supermercati, farmacie e altre attività commerciali entro 600 metri supporta uno stile di vita comodo e indipendente dal veicolo.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 58 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Le temperature medie variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annua di 18.6°C. La regione vanta circa 3.889 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per le attività balneari che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e la vicinanza al mare, che contribuisce a un microclima mite. La pendenza moderata verso il mare non impatta significativamente sull'esperienza climatica, ma rende l'accesso alla costa piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo, con La Luna-Royale Beach a meno di un chilometro. Sebbene questa specifica spiaggia non sia menzionata con Bandiera Blu, l'area circostante ne vanta diverse, come Del Cañon-La Pelá e La Guardia. Per gli appassionati di golf, le opzioni includono Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) e Par 3 Course (4.3 km). L'offerta ricreativa è completata da centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol, entrambi entro 1 km, che offrono opportunità per diverse attività sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e il suo aeroporto internazionale (Málaga-Costa del Sol). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi. Dista circa 4.1 km da La Cala de Mijas, un pittoresco villaggio di pescatori, e si trova a una distanza ragionevole dalle animazioni di Marbella e Puerto Banús. La sua posizione facilita l'esplorazione della costa andalusa, inclusi i porti turistici come Puerto Cabopino (2.0 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Calahonda si distingue per la sua recente ristrutturazione e la presenza di una terrazza con chiusura in vetro Lumon, che ne estende l'utilizzabilità. A un prezzo di partenza di €399.000, si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper, sempre a Estepona, ha un prezzo di partenza inferiore a €320.000. Alba Benalmadena presenta un prezzo di partenza significativamente più alto a €598.000. La vicinanza alle spiagge (meno di 1 km) e ai servizi urbani in Calahonda è un vantaggio, specialmente considerando la disponibilità di ristoranti, farmacie e trasporti pubblici a breve distanza a piedi. Questo la differenzia da proprietà situate in aree più isolate o focalizzate esclusivamente sul golf, che potrebbero richiedere maggiori spostamenti per le necessità quotidiane. L'ambiente residenziale ben curato, con piscine e giardini, offre un'esperienza di vita comunitaria positiva, simile a quella di altre urbanizzazioni di qualità nella zona, ma con il beneficio aggiunto di viste panoramiche protette.
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