דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בקלאנדה, מאלגה, מציעה מגורים נוחים בסביבה עירונית תוססת. עם שטח מגורים של 95 מ"ר, הדירה מספקת מרחב פונקציונלי לדיירים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1988, ממוקם באזור מבוקש המשלב קרבה לחוף הים ושירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית לרוכשי דירות באזור.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו בקלאנדה, במחיר התחלתי של 355,000 אירו, ממוקמת בנקודה יקרה יותר, אך כנראה מציעה יתרונות מיקום ייחודיים. קלאנדה ידועה כאזור תיירותי מבוקש עם תשתית מפותחת, בניגוד לאזורים מסוימים בטורה דל מר או מיחס שעשויים להיות שקטים יותר או פחות מפותחים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעה דירות חדשות יותר, אך המיקום הספציפי בקלאנדה, הקרוב לשירותים ולחוף, מהווה גורם משיכה משמעותי. בעוד שהמחיר גבוה יותר, הוא משקף את המרכזיות, הגישה הנוחה לחוף ולמתקנים, ואת הפופולריות המתמשכת של אזור קלאנדה בקרב רוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה עירונית שבה כל השירותים נגישים ברגל. קרבה זו מפחיתה את הצורך בתחבורה יומיומית ומאפשרת אורח חיים נוח ונגיש, המותאם למי שמחפש קרבה למרכזי פעילות.
שטח הדירה של 95 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאים למשקי בית קטנים או לזוגות המחפשים בית נופש. התכנון הפונקציונלי נועד לספק נוחות ושימושיות, תוך התחשבות בצרכים היומיומיים של הדיירים.
הבניין הושלם בשנת 1988, מה שמציב אותו כנכס קיים ולא כפרויקט חדש. לכן, אין שלבי בנייה או תוכניות עתידיות הקשורות לבנייה חדשה. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור', ללא לוחות זמנים להשלמה.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי לים כפי שפורסם קודם לכן (רק נוף חלקי), ואינה כוללת מרפסת מערבית. בנוסף, אין במקום גן פרטי או טרקלין, והבריכה מחוממת באופן מוגבל. המטבח והשירותים אינם חדשים באופן מוחלט.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פעיל או בית קבוע באזור עם שירותים זמינים במרחק הליכה. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, המציע פוטנציאל להשכרה. הקרבה לחוף הים (פחות מקילומטר) והנגישות למספר רב של מסעדות ובתי עסק הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך נוחות ומרכזיות. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (כגון קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ) ולמתקני ספורט מתאימה לחובבי פעילויות חוץ. עם זאת, חשוב לציין שהבניין נבנה בשנת 1988, כך שהיא אינה מתאימה למי שמחפש דירה חדשה לחלוטין עם טכנולוגיות בנייה עדכניות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1988, מציגה גימורים ששיקפו את הסטנדרטים של אותה תקופה. סביר להניח שהמטבח והחדרים, כפי שניתן לראות בתמונות, עברו עדכונים מסוימים, אך ייתכן שהם עדיין לא עומדים בסטנדרטים של בנייה מודרנית. מאפיינים כמו מיזוג אוויר (חם/קר) מצביעים על רמת נוחות בסיסית. התמונות מראות סלון מרווח עם גישה למרפסת, מטבח מצויד וחדרי שינה סבירים. רמת הגימור הכללית תלויה במצב השיפוץ הנוכחי של הנכס, וייתכן שידרשו שיפוצים נוספים כדי להתאים לטעמים מודרניים או לדרישות אנרגטיות עדכניות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 355,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באזור מבוקש, את שטח הדירה ואת קרבתה למתקנים ושירותים. מכיוון שמדובר בנכס קיים, זמינותו תלויה במכירה הנוכחית. המחיר ההתחלתי מצביע על כך שעשויים להיות וריאציות במחירים בהתאם למצב הדירה הספציפי, קומה או נוף, אך ללא מידע נוסף, המחיר שניתן הוא נקודת התחלה.
המיקום בקלאנדה, מאלגה, מציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. עם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים בטווח 2 ק"מ, הדיירים נהנים מגישה נוחה למגוון שירותים. קרבת 50 תחנות תחבורה ציבורית והרבה קווי אוטובוס (4 קווים) משפרת את הניידות, גם ללא רכב פרטי. גובה של 58 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח וראות טובה. אורח החיים כאן נוטה להיות פעיל, עם הרבה אפשרויות לפעילויות פנאי וקניות, אך גם יכול להציע שקט בערבים, בהתאם למיקום המדויק בתוך העיור.
הסביבה בקלאנדה, מאלגה, מאופיינת במרקם עירוני צפוף אך מאורגן. במרחק הליכה נמצאים מרכז קניות (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') וסופרמרקט (592 מ'), המספקים את צרכי היומיום. קרבה למרכז העיר (במרחק של כ-2 ק"מ) מבטיחה גישה קלה למסעדות, בתי קפה וחנויות נוספות. 15 בתי ספר ו-10 תיכונים בסביבה הקרובה מעידים על כך שהאזור מתאים למשפחות. 39 מסעדות ו-14 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות בילוי. 10 מלונות ו-2,131 מיטות מצביעים על פעילות תיירותית משמעותית. 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל.
המיקום של הדירה בקלאנדה, מאלגה, ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים ולחוף. המפה ממחישה את הקרבה לשירותים כגון חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, וכן את המרחק היחסי לנמל התעופה של מלאגה ולעיירות חוף מרכזיות אחרות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאנדה, מאלגה, ממוקמת באזור מרכזי בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, ומאפשרת גישה נוחה למרכזי תיירות נוספים. מרבייה ופורטו באנוס, הידועות באטרקציות שלהן, נמצאות במרחק של כ-15-25 ק"מ. פואנגירולה גם היא במרחק דומה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, פנאי ופעילויות תרבותיות לאורך החוף.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-900 מטר מחוף הים, כגון חוף לה לונה-רויאל. הקרבה לשדות תעופה בינלאומיים היא משמעותית: נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 ק"מ בקו אווירי, וגישה אליו נוחה יחסית. חופי הים, כמו פלייה דה מיחאס, נגישים בקלות. לקוחות גולף ימצאו מספר אפשרויות קרובות, ביניהן קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). בנוסף, ישנה תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 568 מטר, ותחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות יומי שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה של 58 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי. שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה. כמות ימי החג המקומיים (32 בשנה) יכולה להשפיע על הפעילות באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל לה לונה-רויאל ביץ' (906 מ') ופלייה דה קלאונדה (906 מ'). אף על פי שלא מופיעים חופי 'הדגל הכחול' במיקום המדויק, אזור קוסטה דל סול ידוע בחופיו. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומסלול פרא 3 (4.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ) המציעים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאנדה, מאלגה, ממוקמת באזור מרכזי בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, ומאפשרת גישה נוחה למרכזי תיירות נוספים. מרבייה ופורטו באנוס, הידועות באטרקציות שלהן, נמצאות במרחק של כ-15-25 ק"מ. פואנגירולה גם היא במרחק דומה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, פנאי ופעילויות תרבותיות לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL104847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID