マラガ県カラホンダに位置するこの物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたアパートメントです。1988年に完成したこのレジデンスは、地中海沿岸の利便性の高いロケーションにありながら、静かな住環境を提供します。広々としたリビングスペースと実用的な間取りは、快適な居住空間を実現し、近隣の施設へのアクセスも容易です。このアパートメントは、多様なライフスタイルに対応するポテンシャルを秘めています。
カラホンダ地域のアパートメント市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されています。一方、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、それぞれ異なる価格帯とロケーションの特徴を持っています。今回紹介する物件は355,000ユーロからと、これらの物件と比較して価格帯は高めですが、カラホンダという立地の利便性、ビーチへの近さ、そして良好な共用施設（プール、庭園）といった付加価値が価格に反映されていると考えられます。特に、この物件が位置するカラホンダは、マリティーム（海沿い）とアルティトゥード（標高）のバランスが取れており、空港や主要都市へのアクセスも比較的良好であるという点が、価格形成に影響を与えています。より手頃な価格帯の物件は、インフラや施設へのアクセスにおいて、当物件とは異なる特性を持つ可能性があります。購入者は、価格だけでなく、立地、施設、そして自身のライフスタイルに最適な物件を選択することが重要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラホンダの静かな住宅街に位置し、ビーチや日常の必需品が徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。周辺の都市化された環境は、生活に必要なサービスへの容易なアクセスを保証し、リラックスした海岸沿いの生活をサポートします。
このアパートメントは、太陽光が降り注ぐテラスでのくつろぎ、近隣のレストランやショップへの徒歩でのアクセス、そして季節を通じて利用可能な共用プールといった、快適な地中海ライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。2つのベッドルームは、小家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。
1988年に完成したこのアパートメントは、既存の建物ですが、良好な状態が保たれています。大規模な改修や新築ではありませんが、その時代に建てられた建物の堅牢性と、その後の維持管理による快適性が期待できます。現時点では、新たな建設プロジェクトではなく、既存の住環境の一部となっています。
この物件は、新築または最近の建設プロジェクトではありません。最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術は標準装備されていない可能性があります。また、特定のカスタマイズや現代的なデザインの変更は、建物の構造や管理規約の制約を受ける場合があります。共有施設は、共同で維持管理されており、個別所有ではありません。
このアパートメントは、温暖な気候の中で、ビーチへのアクセスが容易な場所でのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって適しています。日常の買い物や食事、医療サービスが徒歩圏内にあるため、車に頼りすぎない生活を望む方にもおすすめです。また、ゴルフ愛好家や、スポーツ施設を頻繁に利用するアクティブな方々にとっても、近隣の施設は魅力的な要素となるでしょう。年間を通じて良好な気候と、空港からの比較的短い距離（約28km）は、頻繁な移動を伴うライフスタイルにも対応可能です。投資目的としては、観光地としての人気と賃貸需要も見込めます。
1988年築のアパートメントは、その時代の建築基準に基づいて建設されており、堅牢な構造が特徴です。室内は、良好な状態に維持されていると想定されますが、具体的な素材や仕上げの詳細は、物件の個別のメンテナンス状況に依存します。一般的に、この時期の物件では、タイル張りの床、標準的なキッチンとバスルームの設備が用いられていることが多いです。一部には、リフォームにより近代的な設備が導入されている可能性もあります。共用エリアには、維持管理の行き届いた庭園とプールがあり、快適な居住環境を提供します。空調設備（冷暖房）も備わっており、年間を通じて快適な室内環境を保つことが可能です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、355,000ユーロから提供されています。これは、カラホンダ地区の市場価格と比較して、提供される広さ、ロケーション、および共用施設を考慮した価格設定です。物件は現在、購入可能であり、1988年に完成した建物としては良好な状態が維持されています。価格は、建物の状態、眺望、および共用施設へのアクセスといった要因によって変動する可能性があります。現時点での価格は、この物件の市場における位置づけを示す指標となります。
カラホンダの閑静な住宅街に位置するこのアパートメントは、日々の生活に便利なロケーションを提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチまでわずか約1kmという近さも魅力で、散策やリフレッシュに最適です。また、公共交通機関の便も良好で、周辺地域への移動もスムーズです。地域にはスポーツセンターやゴルフコースも複数あり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。年間を通じて温暖な気候と3,889時間にも及ぶ日照時間は、アウトドア活動やリラックスした生活を豊かにします。
カラホンダは、サービスと利便性が充実した都市化されたエリアです。このアパートメントは、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどの日常的な施設が徒歩圏内にあり、生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチへのアクセスも良好で、海辺でのリラックスした時間を過ごすのに適しています。周辺にはスポーツセンターやゴルフコースも複数点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。公共交通機関も利用可能で、近隣の都市や観光地への移動も便利です。総じて、利便性とレクリエーションの機会がバランス良く提供される環境と言えます。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿いのカラホンダ地区における、アパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、商業施設、および主要な交通網との距離関係を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの都市化された性質と、自然景観への近さを同時に示す地理的特徴を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港とマルベーリャの間に戦略的に配置されています。この地域は、海岸線に沿って広がる都市化されたエリアの一部であり、周辺にはフエンヒローラやミハスといった人気の町があります。このアパートメントは、これらの主要な観光地や都市へのアクセスが良好な立地でありながら、カラホンダ自体の利便性の高い住環境を提供します。地域経済の活発さを示す不動産取引件数（3,800件）は、このエリアの市場のダイナミズムを示唆しています。
このアパートメントは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約28kmと、比較的アクセスしやすい位置にあります。主要なビーチ（プラヤ・デ・ミハス、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ、プラヤ・デ・カラホンダ）までは約1km以内と、徒歩でのアクセスも可能です。スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、EV充電ステーション（568m）といった生活必需品を提供する施設も近接しています。医療センター（9.5km）や、複数のゴルフコース（カボピノ・ゴルフまで1.9km）へのアクセスも良好です。50箇所の公共交通機関の停留所と4つの路線が利用可能であり、車がなくても移動しやすい環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.6℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎない地中海性気候です。年間の日照時間は約3,889時間と非常に長く、これはスペイン国内でもトップクラスの日照量です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続きます。標高58mに位置し、ビーチへの傾斜は5.1%と緩やかで、歩行が困難になるほどの急坂ではありません。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはラ・ルナ・ロイヤル・ビーチで、約0.9kmの距離にあります。他にもプラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（0.9km）、プラヤ・デ・カラホンダ - リビエラ（1.4km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの一部は、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーション施設としては、ラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ（0.7km）、クラブ・デル・ソル（0.8km）といったスポーツセンターや、カボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）などのゴルフコースが複数利用可能です。プエルト・カボピノ（2.0km）のマリーナも近く、マリンスポーツへのアクセスも良好です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港とマルベーリャの間に戦略的に配置されています。この地域は、海岸線に沿って広がる都市化されたエリアの一部であり、周辺にはフエンヒローラやミハスといった人気の町があります。このアパートメントは、これらの主要な観光地や都市へのアクセスが良好な立地でありながら、カラホンダ自体の利便性の高い住環境を提供します。地域経済の活発さを示す不動産取引件数（3,800件）は、このエリアの市場のダイナミズムを示唆しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL104847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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