Апартамент с два спални помещения в сградата Edificio Almirante в Calahonda, община Mijas, провинция Málaga. Обектът е партерен, с площ от 46 кв. м и една баня, завършен през 1971 г. Разположен е на около километър от плажа Playa de Calahonda и в непосредствена близост до крайбрежната алея между Fuengirola и Marbella. В радиус от 600 метра се намират супермаркет, аптека и спирка на градски транспорт. Цената е от 249 000 евро. Сградата разполага с два обществени басейна и градини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Calahonda е крайбрежен квартал в община Mijas, разположен между Fuengirola и Marbella. Обектът се намира на около 55 м надморска височина, с умерен наклон към плажа. Разстоянието до летище Málaga е около 28 км по права линия. Кварталът е урбанизиран, с пешеходен достъп до магазини и заведения.
Апартаментът предлага компактно разпределение с две спални, хол с кухня и една баня. Подходящ е за целогодишно обитаване от малко домакинство, за второ жилище или за отдаване под наем. Общите части включват два басейна, градини и зони за барбекю, което допълва ограничената вътрешна площ.
Става дума за съществуваща сграда от 1971 г. с завършено строителство, а не за ново строителство. Апартаментът е готов за обитаване след покупката. Възрастта на сградата означава, че техническото състояние и евентуални ремонти зависят от поддръжката от страна на общността на собствениците.
Обектът разполага с една баня и площ от 46 кв. м, което ограничава пространството за по-големи домакинства. В данните не са посочени паркомясто, складово помещение или асансьор. Липсва информация за енергиен клас. Балконът не е изрично споменат в структурираните данни.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси второ жилище на Costa del Sol с ограничен бюджет до около 250 000 евро и с приоритет местоположение пред площ, тук плаща се преди всичко за позицията на крачка от плажа и крайбрежната алея. Второ: инвеститор, целият в отдаване под наем, районът с 10 хотела и над 2000 легла показва развита туристическа търсене, а компактният формат с две спални е търсен за краткосрочни наеми. Трето: двойка или малко домакинство, което иска целогодишно жилище без зависимост от автомобил, супермаркет, аптека и автобусни спирки са в радиус от 600 метра, а болницата е на 9,5 км. Обектът е по-малко подходящ, когато е необходима голяма жилищна площ, втора баня, собствен паркинг или съвременна енергийна ефективност, тези елементи не са налични или не са документирани. Възрастта на сградата (1971 г.) изисква реалистични очаквания относно шумоизолацията, изолацията изобщо и състоянието на инсталациите, които трябва да се проверят при оглед.
Сградата е от 1971 г., което определя конструктивната и техническата база: типичната за периода тухлена конструкция с ниска до умерена топлоизолация в сравнение със съвременните норми. От наличните снимки се виждат обновени елементи в интериора: модерен кремав кухненски блок с прозорец, баня с walk-in душ и спалня с телевизор. Холът е с отворена връзка към кухнята, което визуално увеличава компактното пространство. Енергиен клас не е посочен в данните; за обекти от този период той обикновено е нисък, освен ако не са извършени мярки за рехабилитация. Купувачът трябва да провери състоянието на електрическата инсталация, водопроводът, дограмите и климатизацията, тъй като тези елементи силно влияят на разходите за поддръжка и потребление. Общите части, два басейна, градини и зони за барбекю, се поддържат от общността на собствениците, като включването на водата в таксата е фактически предимство за бюджета. Документална информация за асансьор, паркинг или склад в сградата липсва.
Цената е от 249 000 евро за апартамент с две спални, една баня и 46 кв. м жилищна площ. Това съответства на около 5 400 евро на квадратен метър, ниво, типично за крайбрежни обекти в непосредствена близост до плажа в сегмента на по-стари сгради. За сравнение: Lantana Residencial в Mijas стартира от 205 000 евро, а Aquamar в Torre del Mar и Etherna Homes 2 в Estepona, от съответно 269 950 и 269 000 евро. В общата такса на сградата е включена водата, което намалява част от текущите разходи.
Edificio Almirante се намира в Calahonda, гъсто застроен крайбрежен район с смесено местно и туристическо население. Дневният ритъм тук е ориентиран към крайбрежието: плажовете Playa de Calahonda, La Luna-Royale и Playa de Mijas са на между 850 и 900 метра по права линия, а крайбрежната алея свързва района с Fuengirola и Marbella за разходки и колоездене. Супермаркетът на около 590 метра и аптеката на около 600 метра правят пазаруването възможно пеша. В радиус от 2 км има 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и 7 аптеки, което показва плътна търговска инфраструктура. Общественият транспорт включва 4 линии с 50 спирки в района, което прави региона достъпен и без автомобил, макар че за по-дълги разстояния автомобилът остава практичен. Близостта на яхтеното пристанище Puerto Cabopino (2,3 км) и голф игрищата Cabopino (1,9 км) и El Soto (3,7 км) разширяват възможностите за свободното време. През лятният сезон районът е по-оживен заради туристите, в района има 10 хотела с общо около 2131 легла. Извън сезона кварталът е по-тих, като част от заведенията работят с намален график. Животът в този апартамент предполага компактен бит: вътрешното пространство е ограничено, но общите градини, басейните и зоните за барбекю компенсират част от това през по-голямата част от годината.
Calahonda функционира като самостоятелен крайбрежен квартал с пълна основна инфраструктура. В радиус от 2 км се намират две здравни центъра, 15 основни и 10 средни училища, както и международното училище English International College на 7 км, подходящо за семейства с деца на чужд език. Спортните удобства са на необичайно кратко разстояние: La Siesta Golf Club и Club del Sol на по 600 метра, както и Finca Naundrup на 1 км. Наклонът към плажа е около 5,5%, умерен, но забележим при връщане с пазарски колички или велосипед. Транспортно районът се обслужва от 4 автобусни линии с 50 спирки, които свързват Calahonda с Fuengirola и Marbella. Летището на Málaga е на около 28 км по права линия, което на практика означава 30, 35 минути с автомобил. През лятото районът е по-натоварен заради туризма; извън сезона ритъмът е по-спокоен, с по-малко движение и отчасти намалено предложение на заведения.
На картата обектът се вижда в Calahonda, между La Cala de Mijas и Cabopino. Плажовете на под километър, супермаркетът и аптеката в радиус от 600 метра и автобусните връзки към Fuengirola и Marbella илюстрират защо този район е популярен сред международни купувачи, той съчетава крайбрежно положение с гъста инфраструктура, типично за испанската южна крайбрежна ивица.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda заема междинна позиция между Fuengirola и Marbella на около 4 км от La Cala de Mijas. Това поставя обекта в средата на един от най-търсените участъци на Costa del Sol, на 15 минути от Marbella и на около 30 минути от летището на Málaga. Кварталът е по-урбанизиран и достъпен по цена от эксклузивните зони около Marbella, като същевременно предлага същата климатична и крайбрежна база.
Най-близките плажове, Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), са на пешеходно разстояние от 10, 12 минути. Супермаркетът е на 592 м, аптеката на 600 м, а станцията за зареждане на електромобили, на 568 м. Голф игрищата Cabopino (1,9 км), El Soto (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км) са достъпни за няколко минути с автомобил. Близките градове: La Cala de Mijas на около 4 км, Marbella на около 15 минути с автомобил, Fuengirola в същия порядък. Летище Málaga-Costa del Sol е на 28 км, а Gibraltar, на 68 км по права линия. Болницата е на 9,5 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в този участък на Costa del Sol е сред най-слънчевите в Европа: исторически около 3 889 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Сезонът за плуване в морето, с температура на водата от поне 20°C, продължава около пет месеца, обикновено от юни до октомври. Обектът е разположен на 55 м надморска височина с наклон от 5,5% към крайбрежието, достатъчно, за да се усеща при пешеходно движение, но без да е препятствие. Близостта на морето смекчава температурните крайности; зимите са меки, а летните горещи периоди се понасят по-лесно благодаря на бриза от морето. Този климат позволява интензивна употреба на общите басейни и градини през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост са три плажа: Playa de Mijas, La Luna-Royale и Playa de Calahonda, всички на пешеходно разстояние под километър. В по-широкия регион има шест плажа със Син флаг, включително Torrenueva и La Guardia. Голфът е силно застъпен: Cabopino Golf на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и Par 3 Course на 4,3 км, а спортните центрове La Siesta Golf Club и Club del Sol, на само 600 метра. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino (2,3 км) предлага водни спортове и заведения. Крайбрежната алея директно до сградата свързва региона пеша и с колело чак до Fuengirola и Marbella.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda заема междинна позиция между Fuengirola и Marbella на около 4 км от La Cala de Mijas. Това поставя обекта в средата на един от най-търсените участъци на Costa del Sol, на 15 минути от Marbella и на около 30 минути от летището на Málaga. Кварталът е по-урбанизиран и достъпен по цена от эксклузивните зони около Marbella, като същевременно предлага същата климатична и крайбрежна база.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL173247
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни обекти в региона Edificio Almirante заема позиция в долния среден ценови сегмент. Aquamar в Torre del Mar стартира от 269 950 евро и предлага ново строителство на по-източно разположен, по-тих участък на крайбрежието с по-малко международна инфраструктура. Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро) също е ново строителство, разположено по-далеч от големите центрове, с повече пространство на жилището, но с по-дълги разстояния до летището (около 70+ км). Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) е по-евтин, но е разположен навътре от крайбрежието, без директна пешеходна връзка с плажа. Основният трейд-оф при Edificio Almirante е възрастта на сградата: за около 250 000 евро купувачът получава позиция на стотни метри от плажа, крайбрежната алея и пълна ежедневна инфраструктура в Calahonda, но с конструкция от 1971 г. и компактни размери, вместо нова квадратура в нова сграда на по-отдалечено място. Пазарът в района е активен: около 3 800 имотни трансакции са регистрирани в зоната, което говори за ликвидност при евентуална препродажба.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID