Mieszkanie typu apartament o powierzchni 46 m², z dwiema sypialniami i jedną łazienką, położone w budynku Edificio Almirante w dzielnicy Calahonda w gminie Mijas, prowincja Málaga. Obiekt pochodzi z 1971 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Cena startowa wynosi 249 000 euro. Lokalizacja znajduje się w strefie miejskiej w niedalekiej odległości pieszej od plaży Playa de Calahonda (około 1 km), z supermarketem w odległości około 592 m. Port lotniczy Málaga-Costa del Sol oddalony jest o około 28 km w linii prostej. W budynku dostępne są dwa wspólne baseny, ogrody oraz wspólne miejsca do grillowania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Calahonda, nadmorskiej dzielnicy gminy Mijas, pomiędzy Fuengirolą a Marbellą. Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 1 km, a nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 5,5%, co oznacza umiarkowane podejście. W promieniu 600 m dostępne są supermarket i apteka. Nadmorska promenada łączy wybrzeże w kierunku Fuengiroli i Marbelli.
Obiekt nie jest projektem nowej budowy. Budynek powstał w 1971 roku, status budowlany: ukończony. Odbiór lub przekazanie nieruchomości możliwe jest po zakończeniu transakcji. Standard techniczny odpowiada epoce budowy z późniejszymi modernizacjami, m.in. kuchnia w jasnym kolorze i łazienka z prysznicem typu walk-in. Nie ma ustalonego harmonogramu dalszych prac.
Nieruchomość oferuje jedną łazienkę oraz ograniczoną powierzchnię 46 m², bez dodatkowego garażu czy pomieszczenia gospodarczego wymienionego w danych. Budynek pochodzi z 1971 roku, co oznacza starszą konstrukcję w porównaniu z nowymi projektami. Dane nie zawierają informacji o certyfikacie energetycznym, klimatyzacji, ogrzewaniu ani tarasie. Liczba kondygnacji i orientacja mieszkania (parter) ograniczają widok.
Ta nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których kluczowe są: bliskość plaży osiągalna pieszo, dostępność usług codziennych bez samochodu oraz gotowy stan mieszkania umożliwiający natychmiastowe użytkowanie lub wynajem. Dla par lub singli szukających drugiego domu nad morzem powierzchnia 46 m² i układ dwóch sypialni zapewniają wystarczającą funkcjonalność sezonową. Dla nabywców planujących stałe zamieszkanie ograniczeniem może być jedna łazienka oraz brak wymienionego miejsca postojowego. Inwestorzy rozważający wynajem krótkoterminowy znajdą tu okolicę z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną, 10 hoteli i ponad 2100 miejsc noclegowych potwierdzają popyt sezonowy. Osoby ceniące ciszę całoroczną powinny uwzględnić zmienność natężenia ruchu turystycznego między sezonem a poza sezonem. Nabywcy oczekujący nowej konstrukcji, certyfikacji energetycznej lub nowoczesnych standardów technicznych muszą wziąć pod uwagę rok budowy 1971. Mieszkanie na parterze ogranicza widok, ale ułatwia dostęp bez schodów, co ma znaczenie dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Decyzja zakupowa powinna uwzględnić stan techniczny budynku, wysokość opłat wspólnotowych oraz reguły wspólnoty dotyczące wynajmu.
Standard wykończenia odpowiada nieruchomości z rynku wtórnego z przeprowadzonymi modernizacjami. Na podstawie materiału fotograficznego można stwierdzić obecność nowoczesnej kuchni w jasnym kolorze z oknem, co zapewnia doświetlenie naturalne strefy przygotowywania posiłków. Łazienka wyposażona jest w prysznic typu walk-in, co wskazuje na aktualizację w stosunku do oryginalnego stanu z 1971 roku. Salon połączony jest z kuchnią i wyposażony w telewizor, co potwierdza układ otwarty strefy dziennej. Sypialnia zawiera łóżko oraz telewizor. Na zewnętarzu budynku znajduje się wspólna strefa grilla z miejscami siedzącymi, utrzymana w standardzie ogólnodostępnym. Konstrukcja pochodzi z 1971 roku, dlatego elementy takie jak izolacja termiczna, instalacje elektryczne, hydraulika i stolarka okienna wymagają weryfikacji podczas oglądania lub przeglądu technicznego. Dane nie zawierają informacji o certyfikacie energetycznym, klimatyzacji ani systemie ogrzewania. Zarządzanie wspólnotą obejmuje utrzymanie dwóch basenów, ogrodów i stref zewnętrznych, a opłaty wspólnotowe obejmują wodę. Brak danych o windzie, miejscu garażowym czy pomieszczeniu storageowym. Ocena stanu technicznego powinna opierać się na niezależnej inspekcji.
Cena startowa wynosi 249 000 euro za mieszkanie o powierzchni 46 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Przeliczenie na metr kwadratowy daje około 5 400 euro/m², co odpowiada poziomowi cen nadmorskich lokalizacji w rejonie Mijas. W cenę wliczone są opłaty wspólnotowe obejmujące wodę według danych projektu. Dostępność: stan gotowy, transakcja możliwa bezpośrednio. Ceny nieruchomości wtórnych w tej strefie zależą od stanu technicznego budynku z 1971 roku oraz od położenia na parterze. Porównywalne nowe projekty w regionie zaczynają się od około 205 000 do 270 000 euro.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket oddalony jest o około 592 m, apteka o 600 m, a ładowarka do samochodów elektrycznych o 568 m. W promieniu 2 km działa 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek, co oznacza pełną obsługę codziennych potrzeb bez konieczności korzystania z samochodu. Transport publiczny obejmuje 4 linie z 50 przystankami w okolicy. Plaże Playa de Mijas, La Luna-Royale i Playa de Calahonda znajdują się w promieniu około 900 m. Nachylenie 5,5% w kierunku morza czyni powrót pieszy umiarkowanie wymagającym. Okolica ma charakter mieszany turystyczno-mieszkalny: 10 hoteli z łącznie 2131 miejscami noclegowymi wpływa na intensywność ruchu w sezonie letnim, a poza sezonem dzielnica staje się spokojniejsza. Promenada nadmorska biegnąca wzdłuż wybrzeża umożliwia spacery i jazdę rowerem między Fuengirolą a Marbellą. Dwie centra zdrowia dostępne są w promieniu 2 km, a szpital położony jest 9,5 km od nieruchomości. Szkolnictwo obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy, a English International College oddalony jest o 7 km. Rytm życia wyznacza tu bliskość morza, dostępność usług pieszo oraz sezonowa zmiana natężenia turystyki.
Otoczenie nieruchomości ma charakter miejsko-nadmorski z pełnym zaspokojeniem potrzeb codziennych w zasięgu pieszym. Supermarket (592 m), apteka (600 m) i ładowarka EV (568 m) tworzą podstawowy pakiet usług w promieniu poniżej 700 m. Baza gastronomiczna obejmuje 38 restauracji i 15 kawiarni w promieniu 2 km, co daje szeroki wybór bez konieczności jazdy samochodem. Opieka zdrowotna: dwie centra zdrowia w promieniu 2 km, szpital w odległości 9,5 km, jeden dentysta w okolicy. Usługi finansowe zapewnia 9 banków. Transport publiczny: 4 linie autobusowe z 50 przystankami, łączące dzielnicę z Fuengirolą i Marbellą. Infrastruktura sportowa obejmuje La Siesta Golf Club (0,6 km), Club del Sol (0,6 km) i Finca Naundrup (1,0 km). Marina Puerto Cabopino oddalona jest o 2,3 km. Nachylenie terenu 5,5% w kierunku plaży oznacza umiarkowany wysiłek przy powrocie pieszym. Wysokość 55 m n.p.m. zapewnia równomierny teren bez stromych podejść. Sezon turystyczny zwiększa ruch, poza sezonem okolica się wycisza.
Na mapie widoczna jest lokalizacja w Calahonda, między Fuengirolą a Marbellą. Bliskość trzech plaż (850, 900 m), supermarketu oraz linii transportu publicznego określa zasięg codziennego życia. Słońce przez większość roku i spokojny rytm nadmorskiej okolicy charakteryzują tę część Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje pozycję pośrednią na osi Fuengirola, Marbella, około 15 minut jazdy od każdej z tych miejscowości. La Cala de Mijas, lokalne centrum gminy nadmorskiej, oddalone jest o 3,9 km. Dzielnica należy do gminy Mijas, łączącej strefę górską z pasem wybrzeża. Położenie 28 km od lotniska w Máladze sytuuje nieruchomość bliżej stolicy prowincji niż większość lokalizacji w Marbelli czy Esteponie. Charakter okolicy jest mieszany: zabudowa mieszkalna, hotele i usługi turystyczne współistnieją w pasie nadmorskim. Region Costa del Sol pozostaje jednym z głównych rynków nieruchomości w Hiszpanii z 3 800 transakcjami odnotowanymi w okolicy.
Najbliższe plaże: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m), Playa de Calahonda (906 m), wszystkie w zasięgu spaceru. Port lotniczy Málaga-Costa del Sol oddalony jest o 28 km w linii prostej, co w praktyce oznacza około 30 minut jazdy samochodem. Gibraltar: około 68 km. Pole golfowe Cabopino Golf: 1,9 km; El Soto Golf: 3,7 km; Par 3 Course: 4,3 km. La Cala de Mijas z punktem widokowym oddalone jest o 3,9 km. Marbella osiągalna jest w około 15 minut jazdy, Fuengirola w podobnym czasie w kierunku wschodnim. Szpital znajduje się 9,5 km od nieruchomości. International school English International College: 7 km. Przystań Puerto Cabopino: 2,3 km. Dojazd do większości usług możliwy pieszo lub rowerem.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C oraz historycznie około 3 889 godzinami słońca rocznie, co plasuje Costa del Sol wśród najbardziej nasłonecznionych obszarów Europy. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 55 m n.p.m. z nachyleniem 5,5% w kierunku morza, co oznacza teren łagodny, bez stromych zboczy. Klimat śródziemnomorski z suchym latem i łagodną zimą wpływa na koszty ogrzewania oraz możliwości całorocznego korzystania ze wspólnej infrastruktury zewnętrznej. Bliskość morza (około 1 km) łagodzi wahania temperatury. Region odnotowuje 32 lokalne dni świąteczne rocznie. Dane o jakości powietrza nie wskazują na odstępstwa od normy obszarów nadmorskich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu spacerowym znajdują się trzy plaże: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) i Playa de Calahonda (906 m). W szerszym regionie wyróżniono Błękitnymi Flagami plaże Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña oraz Torrenueva, łącznie 6 plaż z tym certyfikatem. Infrastruktura golfowa obejmuje Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km), a także kluby sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol w odległości 0,6 km. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) oferuje przystań jachtową z zapleczem gastronomicznym. Promenada nadmorska łączy wybrzeże w kierunku Fuengiroli i Marbelli, umożliwiając spacery i jazdę rowerem. Punkty widokowe w La Cala de Mijas (3,9 km) uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zajmuje pozycję pośrednią na osi Fuengirola, Marbella, około 15 minut jazdy od każdej z tych miejscowości. La Cala de Mijas, lokalne centrum gminy nadmorskiej, oddalone jest o 3,9 km. Dzielnica należy do gminy Mijas, łączącej strefę górską z pasem wybrzeża. Położenie 28 km od lotniska w Máladze sytuuje nieruchomość bliżej stolicy prowincji niż większość lokalizacji w Marbelli czy Esteponie. Charakter okolicy jest mieszany: zabudowa mieszkalna, hotele i usługi turystyczne współistnieją w pasie nadmorskim. Region Costa del Sol pozostaje jednym z głównych rynków nieruchomości w Hiszpanii z 3 800 transakcjami odnotowanymi w okolicy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL173247
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami referencyjnymi w regionie nieruchomość w Calahonda zajmuje pozycję cenową pośrodku stawki. Cena 249 000 euro za 46 m² (około 5 400 euro/m²) plasuje ją powyżej Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i zbliża do Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) oraz Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro). Różnica polega jednak w charakterze produktu: projekty porównywalne to nowa budowa z gwarancjami konstrukcyjnymi i nowoczesnymi standardami energetycznymi, podczas gdy Edificio Almirante to nieruchomość wtórna z 1971 roku. Nabywca płaci tu przede wszystkim za lokalizację, dystans pieszy do plaży poniżej 1 km oraz pełną infrastrukturę usługową w promieniu 700 m. Calahonda leży bliżej lotniska w Máladze (28 km) niż Estepona czy Torre del Mar, co skraca transfery. Z drugiej strony nowa budowa w Esteponie oferuje zwykle lepsze parametry energetyczne i dodatkowe udogodnienia (garaże, pomieszczenia gospodarcze), których w danych tej nieruchomości nie wymieniono. Rynek lokalny odnotował 3 800 transakcji, co wskazuje na płynny obrót nieruchomościami w strefie. Dla porównania regionalnego istotny jest także profil popytu: 10 hoteli i ponad 2 100 miejsc noclegowych w promieniu 2 km potwierdza silny sezonowy ruch turystyczny, istotny przy ocenie potencjału wynajmu. Słońce przez większość roku i łagodny klimat pozostają wspólnym mianikiem całej Costa del Sol; decydującym czynnikiem różnicującym jest tu stosunek ceny do wieku budynku i standardu technicznego. Ocena opłacalności wymaga porównania wysokości opłat wspólnotowych, przewidywanych kosztów modernizacji instalacji oraz warunków wspólnoty dotyczących wynajmu krótkoterminowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID