Diese Wohnung befindet sich im Edificio Almirante in Calahonda, einem Küstenortsteil der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine gebrauchtwohnung aus dem Jahr 1971 mit 46 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage ist urban und strandnah: Der nächstgelegene Strandabschnitt liegt rund 850 bis 900 Meter entfernt, die Küstenpromenade verläuft in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Apotheke und Öffi-Anbindungen sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 28 Kilometer Luftlinie entfernt. Die Anlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools, Gärten und Grillbereiche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt zwischen Fuengirola und Marbella an der Küste der Gemeinde Mijas. Die Wohnung befindet sich in einem urbanisierten Umfeld mit alltäglicher Infrastruktur in Gehweite. Der Küstenradweg verbindet die Region Fuengirola mit Marbella. La Cala de Mijas ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Marbella rund 15 Autominuten, der Flughafen Málaga etwa 30 Fahrminuten.
Die Wohnung eignet sich für Nutzungsformen mit begrenztem Flächenbedarf: Zweitwohnsitz, Ferienaufenthalte oder Vermietung. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten Platz für zwei bis vier Personen. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pools und Gärten erweitern den nutzbaren Außenbereich über die 46 m² Wohnfläche hinaus. Ein305-Golfplatz (Cabopino) liegt rund 1,9 Kilometer entfernt.
Es handelt sich nicht um einen Neubau. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und ist fertiggestellt. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr; je nach Renovierungsstand können Installationen, Fenster und Energieeffizienz vom aktuellen Neubaustandard abweichen. Kaufinteressenten sollten den Zustand von Elektro-, Wasserinstallationen und Gemeinschaftskosten im Detail prüfen. Eine zeitnahe Übernahme ist grundsätzlich möglich.
Die Wohnung bietet 46 m² Wohnfläche mit nur einem Badezimmer, für Haushalte mit hohem Platzbedarf oder mehreren Bädern als Anforderung nicht geeignet. Ein eigener Stellplatz oder Abstellraum ist in den Daten nicht ausgewiesen. Angaben zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor. Als Erdgeschosswohnung aus 1971 bestehen Einschränkungen bei Schallschutz, Isolierung und Barrierefreiheit, die vor Ort zu verifizieren sind.
Diese Wohnung passt zu Kaufinteressenten, die eine bezugsfertige, kompakte Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und dabei einen Bestandsbau akzeptieren. Typische Situationen: ein Paar, das mehrere Monate im Jahr überwintern möchte und Wert auf fußläufige Infrastruktur legt; Eigentümer, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial suchen, wobei die 46 m² und die Strandnähe dafür die Basis bilden; Käufer mit Budgetgrenzen unter €300.000, für die Neubau in dieser Strandnähe kaum verfügbar ist. Weniger passend ist die Wohnung für Familien mit mehreren Kindern, die ein zweites Badezimmer und mehr Fläche benötigen, für Personen, die einen Stellplatz oder Abstellraum voraussetzen, sowie für Käufer, die aktuelle Energieeffizienzstandards oder Garantien eines Neubaus erwarten. Auch wer absolute Ruhe sucht, sollte bedenken, dass die Tourismusinfrastruktur mit Hotels, Restaurants und Promenade in den Sommermonaten Betriebsamkeit mit sich bringt. Für ältere Käufer ist die leichte Steigung zum Strand und das Erdgeschoss ohne Aufzugsgarantie ein Prüfpunkt, die Datenlage zum Aufzug ist nicht bestätigt.
Der Fotoanalyse zufolge zeigt die Wohnung einen gepflegten, modernisierten Innenzustand: ein Wohnbereich mit Küche und TV, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer mit Bett und TV sowie eine Küche in Creme-Tönen mit Fenster. Dies deutet auf eine renovierte bzw. aktualisierte Ausstattung hin, wobei die Materialqualität vor Ort zu begutachten ist. Beim Gebäude von 1971 bleibt die Bausubstanz der wesentliche Faktor: Wärmedämmung, Fenstertechnik, Elektroinstallationen und Rohrleitungen entsprechen ohne Nachrüstung nicht heutigen Standards. Angaben zu einem Energieeffizienzlabel liegen nicht vor, bei Objekten dieses Baujahrs ist die Beschaffung des Energieausweises ein obligater Schritt im spanischen Kaufprozess und sollte früh angefordert werden. Positiv zu bewerten ist die Inklusivleistung der Gemeinschaft: zwei Swimmingpools, gepflegte Gärten, gemeinsame BBQ-Bereiche und die Wasserversorgung über die Gemeinschaftskosten. Das belegt eine aktive Verwaltung der Wohnanlage. Für die Gebrauchsqualität entscheidend sind weiters Schallschutz im Erdgeschoss, die Fensterlage zur Straßenseite und der Zustand der Gemeinschaftsfassade, Punkte, die bei einer Besichtigung und durch Einsicht in die Protokolle der Eigentümergemeinschaft (actas) überprüfbar sind. Eine technischedue Diligence durch einen lokalen Sachverständigen ist bei Objekten dieses Alters üblich und üblich sinnvoll.
Die Wohnung wird ab €249.000 angeboten. Bei 46 m² Wohnfläche ergibt dies rund €5.400 pro Quadratmeter, ein Preisniveau, das für strandnahe, zweilagige Bestandswohnungen an dieser Küstenabschnitt typisch ist. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Region wie Lantana Residencial in Mijas starten ab €205.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000. Die Gemeinschaftskosten beinhalten laut Angaben die Wasserversorgung. Renovierungs- und Instandhaltungskosten für ein Gebäude von 1971 sollten bei der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden.
Das tägliche Leben in dieser Lage ist stark fußläufig geprägt. Ein Supermarkt liegt rund 590 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 600 Meter, eine E-Ladesäule 570 Meter. Im Umkreis von zwei Kilometern existieren 38 Restaurants, 15 Cafés, neun Banken und sieben Apotheken, die Grundversorgung erfordert kein Auto. Die Küstenpromenade direkt an der Anlage ermöglicht Spaziergänge und Radfahren zwischen den Strandabschnitten Richtung Fuengirola und Marbella. Das Wohnrhythmus ist saisonal geprägt: In den Sommermonaten ist die Gegend durch Tourismus belebter, in der Nebensaison deutlich ruhiger. Mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten im Umkreis ist die Gegend ein etabliertes, aber nicht dominantes Urlaubsgebiet. Die Wohnung selbst funktioniert als kompakte Basis: Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der Gemeinschaftsbereich mit zwei Pools, Gärten und BBQ-Plätzen ersetzt teilweise den fehlenden Privatraum im Freien. Die Entfernung zum Strand von etwa 850 bis 900 Metern mit mäßiger Steigung von rund 5,5 Prozent bedeutet, dass der Rückweg leicht ansteigend ist, für bewegungseingeschränkte Personen relevant. Öffentlicher Nahverkehr mit vier Linien und rund 50 Haltestellen im Umfeld erlaubt Verbindungen ohne eigenes Fahrzeug.
Calahonda ist eine gewachsene Urbanisation mit ganzjähriger Bevölkerung, kein reines Ferienviertel. Die Umgebung ist städtisch geprägt: 38 Restaurants, 15 Cafés, neun Bankfilialen und sieben Apotheken im Zwei-Kilometer-Radius decken den Alltag ab. Zwei Gesundheitszentren liegen im näheren Umfeld, das nächste Krankenhaus rund 9,5 Kilometer entfernt, Fahrzeiten von etwa 15 Minuten sind realistisch. Für Familien mit Kindern existieren 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Einzugsgebiet, die internationale Schule English International College liegt sieben Kilometer entfernt. Die Nähe zur Küstenpromenade strukturiert den Freizeitalltag: Laufen, Radfahren und Spaziergänge entlang der Küste sind ohne Auto möglich. Sportanlagen wie La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen je 600 Meter entfernt, Finca Naundrup etwa einen Kilometer. Der Jachthafen Puerto Cabopino mit Gastronomie ist rund 2,3 Kilometer entfernt. Der Blickpunkt von La Cala de Mijas (3,9 km) markiert den nächsten Ortskern mit wöchentlichem Markt und lokalem Charakter.
Auf der Karte erkennbar: die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie mit drei Strandzugängen unter einem Kilometer, die Promenade als durchgehende grüne Achse Richtung Fuengirola und Marbella sowie die dichte Alltagsversorgung im Umkreis. Der Jachthafen Cabopino und die Golfplätze östlich runden das Bild ab, ein Stück österreichische Gastfreundschaft trifft man hier übrigens in mehreren Lokalen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch zwischen den beiden Zentren Fuengirola (rund 15 Minuten östlich) und Marbella (rund 15 Minuten westlich) und gehört administrativ zur Gemeinde Mijas. Diese Zwischenposition erlaubt die Nutzung beider städtischen Zentren, Einkaufsinfrastruktur, Krankenhäuser, Kultur, bei gleichzeitigem Wohnen in einer kleiner skalierten Küstenurbanisation. La Cala de Mijas als nächster Ortskern vermittelt lokales Flair mit Markt und Gastronomie. Die Autobahn A-7 und die Mä-7 Küstenstraße erschließen die Region; der Flughafen Málaga liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt.
Strände: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m, alles in zehn bis zwölf Gehminuten. Flughafen Málaga-Costa del Sol: rund 28 km Luftlinie, etwa 30 Fahrminuten. Marbella: rund 15 Autominuten. La Cala de Mijas: rund fünf Autominuten. Golf: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par-3-Course 4,3 km. Supermarkt 592 m, Apotheke 600 m, Krankenhaus 9,5 km. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 68 km Luftlinie entfernt und ist eine Alternative für certaine Flugverbindungen. Öffentlicher Nahverkehr mit vier Linien und 50 Haltestellen im Umfeld erlaubt alltäglche Wege ohne Pkw.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Europa zählt. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C. Das Badessaisson mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate, typischerweise Mai/Juni bis Oktober. Die Höhenlage der Wohnung beträgt rund 55 Meter über dem Meer, mit einer mäßigen Hangneigung von 5,5 Prozent Richtung Strand, der Rückweg vom Strand verläuft leicht ansteigend. Das Klima erlaubt ganzjährige Außenarbeit am Pool und in den Gärten, Winter sind mild mit seltenem Frost. Die Küstenlage mildert sommerliche Hitze durch die Meeresbrise, wobei Juli und August tagsüber regelmäßig über 30 °C liegen. Für die Wohnnutzung bedeutet dies: Terrassen- und Außenbereiche sind ganzjährig nutzbar, Heizbedarf ist gering, Klimaanlage im Sommer empfehlenswert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Küstenabschnitt zwischen Fuengirola und Marbella bietet mehrere Strandzugänge in Gehweite: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda liegen alle unter einem Kilometer entfernt. In der Region Mijas und Umgebung sind sechs Blue-Flag-Strände ausgewiesen, darunter Torrenueva und La Guardia. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von unter 4,5 Kilometern: Cabopino Golf (1,9 km) als 9-Loch-Platz in Küstennähe, El Soto Golf (3,7 km) und ein Par-3-Course (4,3 km) für kurze Runden. Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol mit Tennis- und Padel-Angeboten erreichen jeweils 600 Meter. Der Jachthafen Puerto Cabopino bietet Liegeplätze, Restaurants und einen ruhigeren Strandabschnitt mit Dünen. Die Promenade direkt an der Anlage verbindet die Küste fußläufig und per Rad mit Fuengirola und Marbella.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch zwischen den beiden Zentren Fuengirola (rund 15 Minuten östlich) und Marbella (rund 15 Minuten westlich) und gehört administrativ zur Gemeinde Mijas. Diese Zwischenposition erlaubt die Nutzung beider städtischen Zentren, Einkaufsinfrastruktur, Krankenhäuser, Kultur, bei gleichzeitigem Wohnen in einer kleiner skalierten Küstenurbanisation. La Cala de Mijas als nächster Ortskern vermittelt lokales Flair mit Markt und Gastronomie. Die Autobahn A-7 und die Mä-7 Küstenstraße erschließen die Region; der Flughafen Málaga liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL173247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich positioniert sich diese Wohnung durch Bestand statt Neubau. Neubauprojekte mit ähnlicher Raumzahl liegen derzeit höher oder deutlich weiter im Landesinneren: Lantana Residencial in Mijas startet ab €205.000, verfügt aber nicht über diese Strandnähe; Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) liegen preislich rund €20.000 über dem Objekt, bieten dafür aktuelle Baustandards, Energieeffizienznachweise und Neubaugarantien. Der wesentliche Trade-off: Der Käufer des Edificio Almirante erhält Lage und Bodenwert, strandnah, fußläufig versorgt, zwischen Fuengirola und Marbella, und nimmt dafür Bausubstanz von 1971 ohne dokumentierte Energieeffizienz in Kauf. Calahonda selbst unterscheidet sich von reinen Resort-Gebieten wie Estepona-West durch gewachsene, ganzjährig bewohnte Strukturen mit 3.800 Immobilientransaktionen als Indikator eines liquiden lokalen Marktes. Die Tourismusdichte ist mit zehn Hotels und 2.131 Betten im Umkreis moderat, vergleichsweise niedrig gemessen an Zentren wie Fuengirola oder Benalmádena. Für Vermietungsinteressente wirkt die Kombination aus Strandnähe, Promenade und Gemeinschaftspools unterstützend; die begrenzte Fläche von 46 m² begrenzt jedoch die Zielgruppe auf kleinere Reisegruppen. Österreichische und deutsche Käufer schätzen an dieser Küstenzone zusätzlich die gute Fluganbindung nach Málaga und die etablierte deutschsprachige Infrastruktur an der Costa del Sol, die Behördengänge und Handwerkerkoordination erleichtert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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