Denne lejlighed ligger i Calahonda i kommunen Mijas, Costa del Sol, cirka 900 meter fra Playa de Calahonda i lige linje. Det er en to-værelses lejlighed på 46 m² med én badeværelse på stueetagen i bygningen Edificio Almirante, opført i 1971. Området er bymæssigt med supermarkeder, restauranter og apoteker inden for gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 28 km væk. Ejendommen er fuldført og kan overdrages med det samme. Beboerne har adgang til to fællespools, fælleshaver og grillområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et etableret kystområde mellem Fuengirola og Marbella. Nærmeste strand er Playa de Calahonda cirka 1 km væk, og kystpromenaden passerer tæt på bygningen. Supermarked ligger 592 m væk, apotek 600 m, og der findes 38 restauranter inden for 2 km. Kystbyen La Cala de Mijas ligger cirka 4 km væk.
Boligen egner sig funktionelt til brug som fritidsbolig eller helårsbolig for en eller to personer, givet størrelsen på 46 m² med to soveværelser og ét badeværelse. Daglige ærinder kan klares til fods eller på cykel. Bil er ikke nødvendig for dagligdagshandel, men udvidelser til Marbella, Fuengirola og lufthavnen foregår nemmest med bil.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1971, og boligen er overdragelsesklar i nuværende stand. Der er ingen byggefase eller fremtidig opfølgningsdato. Køberen bør regne med en eksisterende bygnings tekniske standard, herunder oprindelige bygningsdele afhængigt af evt. tidligere renoveringer.
Boligen har ét badeværelse og et boligareal på 46 m², hvilket begrænser pladsen sammenlignet med moderne to-værelses lejligheder. Der er ingen oplysninger om privat parkering, elevator, aircondition, privat terrasse eller havudsigt i de tilgængelige data. Bygningens alder fra 1971 betyder, at energimærkning og installationer ikke svarer til nybyggeristandard.
Boligen passer til købere, der prioriterer beliggenhed over boligareal. Konkrete situationer hvor boligen kan være relevant: En person eller et par, der søger en fritidsbolig nær stranden med fælles pool og have, og som accepterer 46 m². Købere, der ønsker en udlejeinvestering i et område med dokumenteret efterspørgsel, jf. 3.800 ejendomshandler lokalt og 10 hoteller med over 2.100 senge i nærheden. Købere, der vil kunne klare dagligdag uden bil, givet supermarked, apotek og offentlig transport i gåafstand. Boligen er mindre oplagt for familier med børn, der har brug for plads, for købere, der efterspørger nybyggeristandard med moderne energimærkning, eller for dem, der forventer privat parkering eller elevator, da det ikke er dokumenteret. Bygningsåret 1971 betyder, at en teknisk gennemgang af el, VVS og vinduer bør indgå i købsprocessen. Endelig skal man regne med, at en stuelejlighed i et tæt kystområde medfører nabostøj og aktivitet omkring bygningen, især om sommeren.
Bygningen er fra 1971, og boligens nuværende stand fremgår af billedmaterialet. Køkkenet fremstår i lyse, neutrale farver med vindue til det ydre, og med åben løsning mod opholdsarealet. Badeværelset har en walk-in-bruser, hvilket tyder på en fornyelse i nyere tid. Gulve og vægge fremstår i enkle, vedligeholdte materialer; der er ingen dokumentation for premium-materialer eller designerinteriør. Teknisk skal man bemærke, at en bygning fra 1971 kan have el- og VVS-installationer, der ikke opfylder moderne standarder, medmindre disse er udskiftet. Energimærkning er ikke tilgængelig i datagrundlaget. Fællesarealerne, to pools, haver og grillområder, vedligeholdes af ejerneforeningen, og beboelsesudgifterne omfatter ifølge sælger vand. Ved køb af ældre boligejendomme i Spanje er det normalt at bestille en teknisk bygningsgennemgang og indhente ejerneforeningens protokoller for at vurdere vedligeholdsstatus og planlagte udgifter. Dette gælder også her. Beboelsen fremstår funktionel og beboelig fra dag ét, men renoveringsbehov afhænger af den enkelte købers standardkrav.
Lejligheden er prissat fra €249.000. For denne pris får køberen to værelser og ét badeværelse på 46 m² i første række mod kysten i Calahonda. Prisen ligger under sammenlignelige nybyggerier i regionen, hvilket afspejler bygningsalderen og det reducerede areal. Fællesudgifter omfatter ifølge sælgeroplysninger vand. Yderligere omkostninger som ITP-overførselsskat, notar og tinglysning kommer oveni købesummen. Lejligheden er fuldført og kan overdrages direkte.
Edificio Almirante ligger i Calahonda, et tætbefolket kystområde mellem Fuengirola og Marbella med en blanding af fastboende og turister. Dagligdagen her er præget af kort afstand til dagligvarer: supermarked ved 592 m og apotek ved 600 m gør det muligt at klare de fleste ærinder til fods. Kystpromenaden, som løber mellem Fuengirola og Marbella, ligger tæt på og bruges af beboerne til gå- og cykelture langs kysten. Med 38 restauranter, 15 caféer og 9 banker inden for 2 km er udbuddet af service stort set året rundt, dog med flere åbningstider i højsæsonen. Boligen selv er en stuelejlighed med åben køkken-løsning i lyse farver, et soveværelse med plads til dobbeltseng og TV samt et badeværelse med walk-in-bruser. Beboerne deler to swimmingpools, anlagte haver og grillområder, hvilket giver udendørs opholdsareal, som boligen på 46 m² ikke rummer i sig selv. Området er støjende tæt bebygget, og sommermånederne medfører øget trafik og turistaktivitet. uden for sæsonen er Calahonda roligere, men grundlinjen af beboere holder forretninger og restauranter åbne. Offentlig transport med fire buslinjer og omkring 50 stop i området giver mulighed for at nå Fuengirola og Marbella uden bil.
Calahonda fungerer i dagligdagen som et selvstændigt kystkvarter med fuld service inden for gåafstand. Supermarked 592 m og apotek 600 m betyder, at dagligvarer klares på få minutter til fods. To sundhedscentre findes i området, og det nærmeste hospital ligger 9,5 km væk. Skolegangen er dækket med 15 grundskoler og 10 overbygningsskoler i regionen, samt English International College 7 km væk for internationale elever. Fritidslivet er koncentreret om kysten: promenaden langs stranden bruges hele året til gang og cykling, og de tre nærmeste strande ligger alle under 1 km væk i lige linje. Restauranter, caféer og barer er koncentreret langs kystvejen N-340. Med fire buslinjer og 50 stop i området er offentlig transport til stede, men bil giver fleksibilitet til længere ture. Området er bymæssigt og tæt bebygget, hvilket giver lyd fra trafik og natteliv i turistsæsonen.
Kortet viser Edificio Almirantes placering i Calahonda, tæt på kystpromenaden mellem Fuengirola og Marbella. Stranden, supermarked, apotek og golfbaner er markeret med afstande i lige linje. Solen, havbrisen og den afslappede kyststemning præger området hele året.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda ligger i kommunen Mijas, på strækningen mellem Fuengirola og Marbella, cirka 28 km fra Málaga lufthavn. Positionen mellem de to byer betyder, at begge kan nås på 15-20 minutter med bil. La Cala de Mijas, kommunens kystcentrum med restauranter og ugentligt marked, ligger 4 km væk. Området er et af de mere etablerede og tætbefolkede kyststrøg på vestkysten, præget af boligblokke fra 1970'erne og frem.
Nærmeste strande er Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) og Playa de Calahonda (906 m) i lige linje; gangafstand beregnet med en hældning på ca. 5,5% mod kysten. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 28 km væk, svarende til ca. 30 minutter med bil, og Gibraltar 68 km. Golf mulighederne omfatter Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km og en Par 3-bane 4,3 km væk, hvilket gør Calahonda til en af de mest golfnære lokaliteter på denne del af kysten. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk. La Cala de Mijas er 4 km væk, Marbella cirka 15 minutter med bil og Fuengirola tilsvarende mod øst. En EV-ladebærstand findes 568 m fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten ligger 55 m over havet med en moderat hældning på 5,5% ned mod stranden. Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C og historisk 3.889 solskinstimer årligt, hvilket er blandt de højest registrerede i Spanien. Sæsonen for bad ved kysten er ca. fem måneder med vandtemperatur over 20 °C, hovedsagelig fra juni til oktober. Beliggenheden tæt på kysten giver sjældent frost om vinteren og varme sommerdage tempereret af havbrisen. Landskabet omkring Calahonda er bymæssigt, men mod nord hæver Mijas-bjergene sig og giver mulighed for vandreture i kortserien afstand.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach og Playa de Calahonda, ligger alle under 1 km væk i lige linje. I regionen findes seks Blue Flag-strande, herunder Torrenueva og La Guardia, som alle kan nås med kort kørsel langs kysten. Vandretilbud omfatter Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) og en Par 3-bane (4,3 km), samt sportsfaciliteterne La Siesta Golf Club og Club del Sol, begge 0,6 km væk, og Finca Naundrup 1,0 km væk. Puerto Cabopino med sin lystbådehavn ligger 2,3 km væk. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, giver en oversigt over kystlinjen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL173247
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en startpris på €249.000 for 46 m² placerer denne lejlighed sig i den nedre del af prismæssigt sammenlignet med moderne nybyggerier i regionen. Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000, Aquamar i Torre del Mar ved €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000. De tre sammenlignelige projekter er nybyggerier med tilsvarende højere standard og ofte større boligareal, mens denne lejlighed tilbyder en etableret beliggenhed meget tæt på stranden og fællesfaciliteter, der allerede er i drift. Forskellen mellem nybyggeri og 1970'er-byggeri er væsentlig for købsvurderingen: Nybyggerier leveres med moderne energimærkning, ny teknik og bygherregaranti, mens en eksisterende lejlighed kræver teknisk gennemgang og kan medføre fremtidige vedligeholdsudgifter via ejerneforeningen. Til gengæld er der ingen ventetid på opfølning, boligen kan bruges med det samme, og lokalområdets funktioner er kendte, ikke planlagte. Rent geografisk adskiller Calahonda sig ved at ligge direkte mellem Fuengirola og Marbella med kort afstand til tre golfbaner og lystbådehavnen Cabopino. Torre del Mar og Estepona ligger længere fra Málaga lufthavn, hvilket forlenger rejsetiden for internationale købere. Det lokale marked med 3.800 registrerede transaktioner indikerer et likvid område med dokumenteret omsætning, hvilket er relevant ved senere videresalg. På den solrige kyst, hvor Mijas-strækningen er blandt de mest etablerede, er denne bolig primært interessant for købere, hvor beliggenhed og fællesanlæg vejer tungere end areal og bygningsalder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
