Appartement de deux chambres en rez-de-chaussée dans l'Edificio Almirante, à Calahonda, sur la commune de Mijas (Málaga). Le bien compte 46 m² habitables, une salle de bains, et date de 1971. Il se situe à environ un kilomètre de la plage, à proximité directe de la promenade côtière. Le prix affiché est de 249 000 €. La zone urbaine dispose de commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied. L'aéroport de Málaga se trouve à 28 km à vol d'oiseau. La résidence comprend deux piscines communes, des jardins et des espaces BBQ.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda est une zone urbaine cotière entre Fuengirola et Marbella, sur le territoire de Mijas. L'appartement se trouve à environ un kilomètre de Playa de Calahonda, avec un dénivelé modéré de 5,5 %. La promenade côtière relie les plages entre Fuengirola et Marbella. Supermarché à 592 m, pharmacie à 600 m, borne de recharge électrique à 568 m.
Le bien convient à un usage permanent ou secondaire, avec deux chambres, une salle de bains et 46 m² habitables. La configuration convient à un ménage de deux personnes ou à une petite famille. Les piscines communes, les jardins et les espaces BBQ font partie des équipements collectifs. Les commerces quotidiens sont accessibles sans voiture, ce qui réduit la dépendance automobile au quotidien.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : le bâtiment date de 1971 et le statut est « achevé ». L'appartement est disponible immédiatement après le processus d'achat. Aucune date de livraison future ne s'applique. L'état intérieur, visible sur les photos, montre une cuisine moderne, une salle de bains avec douche à l'italienne et des chambres équipées.
Le bien compte 46 m², ce qui est compact pour deux chambres. Il n'y a qu'une seule salle de bains. Aucune information sur une place de parking privative ou un local de rangement n'est documentée dans les données disponibles. Le bâtiment de 1971 ne relève pas des normes de construction récentes ; aucune donnée sur un label énergétique n'est fournie. La pente vers la plage est modérée (5,5 %).
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. Un couple souhaitant une résidence permanente compacte près de la mer, sans dépendance quotidienne de la voiture, y trouvera une configuration fonctionnelle : commerces à moins de 600 m, transports en commun et promenade côtière accessibles à pied. Un acheteur de résidence secondaire recherchant un point de départ pour les plages entre Fuengirola et Marbella disposera d'une base opérationnelle avec piscines communes et jardins. Un investisseur locatif peut s'appuyer sur la demande touristique de la zone, avec dix hôtels et plus de deux mille lits dans un rayon de deux kilomètres, ce qui témoigne d'un marché de location saisonnière actif ; la rentabilité effective dépendra du régime de location et de la gestion. En revanche, une famille nombreuse ou des acheteurs exigeant une surface par chambre supérieure à la moyenne devront tenir compte des 46 m² et de la salle de bains distinctif. Les amateurs de golf disposent de Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un Par 3 à 4,3 km. Les personnes sensibles à la tranquillité absolue noteront la proximité de la zone touristique, avec l'activité saisonnière qui l'accompagne.
Les photographies disponibles montrent un intérieur rénové dans un bâtiment de 1971. Le salon intègre une kitchenette avec télévision ; la cuisine, de teinte crème et moderne, dispose d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Les chambres sont pourvues de lits et de télévisions, ce qui suggère un aménagement actuel plutôt qu'un état à rénover. Il convient de distinguer l'état visible de la structure : un bâtiment de 1971 ne répond pas aux normes de construction actuelles, notamment en matière d'isolation thermique et acoustique, d'efficacité énergétique et d'accessibilité. Aucune donnée sur un certificat de performance énergétique n'est fournie dans les informations disponibles ; l'acquéreur potentiel devrait demander ce document ainsi que le rapport technique de l'édifice (ITE) lors du processus d'achat. Les équipements collectifs, deux piscines, jardins entretenus, espaces BBQ et l'inclusion de l'eau dans les charges communes, relèvent de la gestion de la copropriété, dont l'état financier et les projets de travaux votés méritent une vérification. Le bien étant libre de toute construction future, l'acquéreur connaît l'état livré dès la signature.
Le prix affiché est de 249 000 € pour un appartement de deux chambres et une salle de bains de 46 m², soit environ 5 400 €/m². Ce tarif se situe dans la moyenne des biens côtiers établis entre Fuengirola et Marbella. En comparaison, Lantana Residencial à Mijas affiche des prix dès 205 000 € pour du neuf, tandis qu'Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes 2 à Estepona démarrent respectivement à 269 950 € et 269 000 €. Les charges de copropriété incluent l'eau selon les données fournies ; le montant exact n'est pas documenté. Le prix s'entend comme affiché et peut varier selon la négociation.
La vie quotidienne à Calahonda s'organise autour de la côte et des commodités de proximité. Le supermarché se trouve à moins de 600 m et la pharmacie à 600 m, ce qui rend les courses à pied réalisables. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies : la densité commerciale est celle d'une zone résidentielle urbaine établie, active toute l'année et pas uniquement en saison touristique. Les dix hôtels et les 2 131 lits touristiques de la zone indiquent néanmoins une fréquentation saisonnière marquée. Le rythme quotidien peut inclure une marche sur la promenade côtière, qui relie les plages entre Fuengirola et Marbella, accessible directement depuis la résidence. La plage la plus proche est à environ un kilomètre, avec une pente modérée de 5,5 % sur le trajet. Les transports en commun comptent quatre lignes et cinquante arrêts dans les environs, ce qui permet des déplacements vers Fuengirola, La Cala de Mijas et Marbella sans voiture. Le soir, les espaces BBQ communs et les jardins de la résidence offrent des lieux de rencontre avec les voisins. Pour les familles, quinze écoles primaires et dix écoles secondaires se situent dans la zone élargie, ainsi qu'un collège international à 7 km. Deux centres de santé couvrent les besoins médicaux de première ligne ; l'hôpital le plus proche est à 9,5 km.
Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle établie entre deux pôles urbains : Fuengirola à environ 15 minutes et Marbella à environ 15 minutes en voiture. La Cala de Mijas, avec son centre et son point de vue à 3,9 km, est à cinq minutes. Cette position intermédiaire donne accès aux services des deux villes sans y résider. Le quotidien se déroule largement à pied ou à vélo : supermarché à 592 m, pharmacie à 600 m, borne de recharge électrique à 568 m. Le réseau de transport public, quatre lignes et cinquante arrêts, longe la N-340 et relie les localités côtières. La présence de 2 131 lits hôteliers dans un rayon de deux kilomètres traduit une économie locale tournée vers le tourisme, avec une saisonnalité perceptible en été. L'altitude de 55 m et la pente modérée de 5,5 % vers la plage rendent les trajets à pied praticables pour la plupart des profils, sans escaliers majeurs documentés. Les équipements sportifs proches, La Siesta Golf Club et Club del Sol à 600 m, offrent des options de tennis et de fitness. Le port de Cabopino, à 2,3 km, ajoute une proposition nautique et gastronomique.
La carte situe l'Edificio Almirante dans Calahonda, à un kilomètre de la plage, entre La Cala de Mijas et Cabopino. Les repères environnants, supermarché, pharmacie, golfs, port et autoroute A-7, illustrent l'échelle réelle des distances quotidiennes. Comme on dit chez nous, tout est « à deux pas », mais la carte permet de vérifier les choses précisément.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la côte de Mijas, entre Fuengirola au nord-est et Marbella au sud-ouest. Cette localisation place les habitants à distance égale des deux pôles urbains, chacun accessible en quinze minutes environ en voiture. La Cala de Mijas, centre administratif et commercial le plus proche, est à cinq minutes. À l'échelle régionale, la zone se caractérise par une densité résidentielle élevée et une économie mixte tourisme/résidence, à mi-chemin entre l'animation de Fuengirola et le standing de Marbella.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 28 km à vol d'oiseau, soit environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Gibraltar est à 68 km. Les plages les plus proches, Playa de Mijas à 851 m, La Luna-Royale à 881 m et Playa de Calahonda à 906 m en ligne droite, sont toutes accessibles à pied en dix à quinze minutes. Les golfs de Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) et le Par 3 Course (4,3 km) couvrent un rayon golfique complet. L'hôpital le plus proche est à 9,5 km. Les écoles internationales, dont l'English International College, se situent à environ 7 km. Le port de plaisance de Cabopino est à 2,3 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone enregistre environ 3 889 heures de soleil par an, avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, typiquement de juin à octobre. L'altitude de 55 m au-dessus du niveau de la mer place le bien dans la zone côtière basse, sans escaliers thermiques notables. La pente de 5,5 % vers la plage est qualifiée de modérée : les trajets à pied restent confortables mais impliquent une légère remontée au retour. Le climat méditerranéen de cette partie de Mijas se caractérise par des hivers doux et des étés secs. Les 32 jours fériés locaux par an, dont plusieurs fêtes andalouses, structurent le calendrier communal. Les espaces verts proches incluent les points de vue de La Cala de Mijas et les parcours de golf qui font office d'espaces verts aménagés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages accessibles à pied depuis la résidence comptent Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m). Dans un rayon élargi, la province de Málaga et Grenade totalisent six plages Pavillon Bleu documentées : Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva. Les amateurs de golf disposent de trois parcours dans un rayon de 4,5 km : Cabopino Golf, El Soto Golf et un Par 3. Les installations sportives comprennent La Siesta Golf Club et Club del Sol à 600 m, ainsi que Finca Naundrup à 1 km. La promenade côtière, accessible depuis la résidence, permet la marche et le vélo entre Fuengirola et Marbella. Le port de Cabopino, à 2,3 km, complète l'offre nautique et de restauration.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la côte de Mijas, entre Fuengirola au nord-est et Marbella au sud-ouest. Cette localisation place les habitants à distance égale des deux pôles urbains, chacun accessible en quinze minutes environ en voiture. La Cala de Mijas, centre administratif et commercial le plus proche, est à cinq minutes. À l'échelle régionale, la zone se caractérise par une densité résidentielle élevée et une économie mixte tourisme/résidence, à mi-chemin entre l'animation de Fuengirola et le standing de Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL173247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa del Sol occidentale, Calahonda se positionne comme une zone résidentielle établie, moins chère au mètre carré que Marbella-centre ou Estepona-ouest, mais plus onéreuse que l'intérieur de Mijas ou que Torre del Mar à l'est. Le prix affiché ici, 249 000 € pour 46 m², environ 5 400 €/m², illustre cette position intermédiaire : on paie principalement la proximité de la mer et des services, dans un bâti de 1971. En comparaison directe avec les projets neufs de la région : Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 € et offre des surfaces neuves aux normes actuelles, avec toutefois des localisations plus éloignées du front de mer ; Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269 000 €) proposent du neuf côtier à des prix supérieurs. L'arbitrage pour l'acheteur se résume ainsi : ce bien offre une localisation côtière immédiate et des commodités à pied, contre une surface compacte et un bâti ancien ; les projets neufs concurrents offrent surfaces et performances énergétiques modernes, souvent contre un éloignement relatif de la plage ou un budget supérieur. Le volume de transactions documentées dans la zone, 3 800, témoigne d'un marché secondaire liquide, ce qui compte pour la revente future. La demande locative, mesurée par les 2 131 lits hôteliers voisins, soutient le potentiel de location saisonnière, sous réserve de la réglementation touristique de la commune de Mijas. Pour un acheteur belge ou néerlandais habitué aux côtes du Nord, la différence notable réside dans les 3 889 heures de soleil annuelles et les cinq mois de saison de baignade, contre un bâti dont l'isolation acoustique et thermique demande une vérification technique avant achat.
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