Το ακίνητο είναι ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στον ισόγειο στο Edificio Almirante, στην περιοχή Calahonda του δήμου Mijas, στην επαρχία Málaga. Το κτίριο χτίστηκε το 1971 και η μονάδα είναι έτοιμη προς παράδοση. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 46 m², δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με τιμή εκκίνησης 249.000 ευρώ. Η θέση απέχει περίπου 900 μέτρα από τις κοντινότερες παραλίες και περιλαμβάνει κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως δύο πισίνες και κοινόχωρους χώρους ψησταριάς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Calahonda, μεταξύ Fuengirola και Marbella. Σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 590 μέτρα, φαρμακείο 600 μέτρα και ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 570 μέτρα. Η παραλία Playa de Calahonda απέχει περίπου 900 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 28 χιλιόμετρα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες για δύο άτομα: δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με walk-in ντους και ανοιχτός χώρος κουζίνας-καθιστικού. Η μικρή επιφάνεια των 46 m² περιορίζει τον χώρο αποθήκευσης και τις επιλογές για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Οι κοινοτικοί εξωτερικοί χώροι συμπληρώνουν τον περιορισμένο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1971, επομένως πρόκειται για υπάρχουσα κατασκευή και όχι νέα ανάπτυξη. Η κατάσταση παράδοσης είναι έτοιμη. Ο αγοραστής θα πρέπει να λάβει υπόψη την ηλικία του κτιρίου σε σχέση με τεχνικές εγκαταστάσεις, ενεργειακή απόδοση και πιθανές μελλοντικές εργασίες συντήρησης του κοινοτικού κτιρίου.
Το ακίνητο προσφέρει 46 m² επιφάνειας με ένα μπάνιο, χωρίς δεύτερο μπάνιο. Δεν αναφέρεται ιδιωτική θέση στάθμευσης ή αποθήκη στα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν αναφέρονται στοιχεία για θέρμανση, κλιματισμό ή ενεργειακό πιστοποιητικό. Το κτίριο χρονολογείται από το 1971, που σημαίνει παλαιότερες τεχνικές πρότυπα κατασκευής.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένες καταστάσεις αγοράς. Ένα ζεύγος που αναζητά δεύτερη κατοικία κοντά στην ακτή με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου θα βρει λειτουργική κάλυψη των αναγκών του. Το μέγεθος των 46 m² και τα δύο υπνοδωμάτια επιτρέπουν επίσης φιλοξενία επισκεπτών για σύντομες περιόδους. Για όσους σκοπεύουν μόνιμη διαμονή χωρίς αυτοκίνητο, η θέση προσφέρει σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, αν και το νοσοκομείο απέχει 9,5 χιλιόμετρα. Επενδυτές που εξετάζουν μίσθωση θα βρουν μια τουριστική περιοχή με αποδεδειγμένη ζήτηση, λόγω της παρουσίας ξενοδοχείων και παραλιών με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση. Λιγότερο κατάλληλο είναι το ακίνητο για νοικοκυριά που χρειάζονται δεύτερο μπάνιο, μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης ή ιδιωτική στάθμευση εντός του κτιρίου. Η ηλικία του κτιρίου (1971) απαιτεί ρεαλιστική εκτίμηση μελλοντικών συντηρησιακών δαπανών. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ενεργειακή απόδοση ή σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές νέας κατασκευής θα πρέπει να συγκρίνουν με νέα έργα στην ίδια περιοχή.
Σύμφωνα με το διαθέσιμο οπτικό υλικό, το διαμέρισμα διαθέτει ανοιχτή κουζίνα σε κρεμ απόχρωση με παράθυρο, καθιστικό με τηλεόραση, υπνοδωμάτιο με τηλεόραση και μπάνιο με walk-in ντους. Αυτό δείχνει ότι ο εσωτερικός χώρος έχει υποστεί ανακαίνιση ή εκσυγχρονισμό σε σχέση με την αρχική κατάσταση του 1971. Οι φωτογραφίες δείχνουν επίσης εξωτερικό χώρο ψησταριάς με καθίσματα, που ανήκει στις κοινοτικές εγκαταστάσεις του κτιρίου. Δεν διατίθενται στοιχεία για τα υλικά δαπέδου, τα κουφώματα, τη θερμομόνωση ή τα συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης της μονάδας. Δεν υπάρχει ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα. Δεδομένου ότι το κτίριο κατασκευάστηκε το 1971, οι αρχικές τεχνικές προδιαγραφές όπως η θερμομόνωση και η ηχομόνωση ενδέχεται να υπολείπονται των σημερινών προτύπων, εκτός εάν έχουν αναβαθμιστεί σε εργασίες ανακαίνισης. Ο αγοραστής μπορεί να επαληθεύσει την τεχνική κατάσταση μέσω ανεξάρτητης οικοδομικής επιθεώρησης. Οι κοινοτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο πισίνες, κήπους και χώρους ψησταριάς, με το νερό περιλαμβανόμενο στις κοινοτικές δαπάνες.
Η τιμή εκκίνησης είναι 249.000 ευρώ για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με επιφάνεια 46 m², που αντιστοιχεί σε περίπου 5.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό το ποσό βρίσκεται κάτω από τις τιμές εκκίνησης ορισμένων συγκρίσιμων νέων έργων στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από 269.000 ευρώ). Το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από 205.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι το ακίνητο αφορά κατασκευή του 1971 και όχι νέα ανάπτυξη, κάτι που αντικατοπτρίζεται εν μέρει στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι κοινοτικές δαπάνες περιλαμβάνουν το νερό, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία.
Η καθημερινή ρουτίνα σε αυτό το διαμέρισμα διαμορφώνεται από τον αστικό χαρακτήρα του Calahonda και τη μικρή απόσταση έως βασικές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται εντός ακτίβου περίπου 600 μέτρων, που καθιστά δυνατές τις μικρές καθημερινές αγορές με τα πόδια. Η παραλία απέχει περίπου 900 μέτρα με κλίση 5,5% κατά μήκος της διαδρομής, γεγονός που σημαίνει μέτρια σωματική προσπάθεια για την πρόσβαση με τα πόδια. Η παραλιακή πεζογέφυρα συνδέει την περιοχή με τα γειτονικά παράλια τμήματα και επιτρέπει περιπάτους ή ποδηλασία προς Fuengirola ή Marbella. Στην ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 38 εστιατόρια, 15 καφέ και 9 τράπεζες, που υποδηλώνει πυκνή εμπορική δομή με έντονο τουριστικό στοιχείο: η περιοχή περιλαμβάνει 10 ξενοδοχεία με περίπου 2.131 κλίνες, οπότε η κίνηση αυξάνεται σημαντικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως βασικός κατοικιακός χώρος με έμφαση στον εσωτερικό χώρο, ενώ οι κοινοτικές πισίνες και οι χώροι ψησταριάς προσφέρουν επιπλέον εξωτερικό χώρο. Η κλίμακα της μονάδας ταιριάζει σε νοικοκυριά ενός έως δύο ατόμων, είτε για μόνιμη διαμονή είτε για διαμονή διακοπών.
Η ζωή στο Calahonda συνδυάζει αστική πυκνότητα με παράκτια πρόσβαση. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 55 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει ότι η διαδρομή προς την παραλία έχει κλίση 5,5%, αρκετά διαχειρίσιμη με τα πόδια για τα περισσότερα άτομα. Η παρουσία 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή, μαζί με διεθνές σχολείο σε απόσταση 7 χιλιομέτρων, δείχνει πληθυσμό με μόνιμη κατοικία και όχι μόνο τουριστική λειτουργία. Δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9,5 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 4 γραμμές με 50 στάσεις, που επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο προς γειτονικές πόλεις. Το κλίμα υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C και σχεδόν 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το τουριστικό στοιχείο είναι παρόν αλλά όχι κυρίαρχο εκτός σεζόν: οι χειμερινοί μήνες είναι σημαντικά πιο ήρεμοι από τον Ιούλιο και τον Αύγουστο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Calahonda σε σχέση με τις τρεις κοντινότερες παραλίες (850-900 μέτρα), το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο σε απόσταση κάτω από 600 μέτρων. Εντός ακτίβου 2,3 χιλιομέτρων εμφανίζονται το λιμάνι Puerto Cabopino και η γκολφ χώρα Cabopino.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Calahonda βρίσκεται στο δήμο Mijas, ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella, περίπου 28 χιλιόμετρα δυτικά της Málaga. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός της ζώνης με τις υψηλότερες τιμές κατοικίας της Costa del Sol, χωρίς όμως το premium των κεντρικών περιοχών της Marbella. Η La Cala de Mijas λειτουργεί ως το τοπικό αστικό κέντρο με εμπορικές υπηρεσίες, ενώ η Fuengirola παρέχει σιδηροδρομική σύνδεση με τη Málaga. Η περιοχή Cabopino με το λιμάνι και το φυσικό πάρκο αποτελεί το όριο προς τη Marbella.
Οι παραλίες Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach και Playa de Calahonda απέχουν μεταξύ 850 και 910 μέτρων. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 28 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με χρόνο οδήγησης περίπου 30 λεπτών. Το Gibraltar απέχει 68 χιλιόμετρα. Η La Cala de Mijas απέχει περίπου 4 χιλιόμετρα, το λιμάνι Puerto Cabopino 2,3 χιλιόμετρα και η Marbella απέχει περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γκολφ χώρες Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) και Par 3 Course (4,3 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχουν λιγότερο από 600 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά σχεδόν 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C, τιμές χαρακτηριστικές για το δυτικό τμήμα της Costa del Sol. Η θάλασσα έχει θερμοκρασία άνω των 20 °C για περίπου πέντε μήνες τον χρόνο, που ορίζει ένα κολυμβητικό σαιζόν από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου περίπου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 55 μέτρων, με κλίση 5,5% προς την πλησιέστερη παραλία. Η τοπογραφία της περιοχής είναι κυματοειδής, με τους λόφους της ενδοχώρας του Mijas ορατούς από την περιοχή. Το κλίμα υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ήπιους χειμώνες και ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται έξι παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña (δύο τοποθεσίες) και Torrenueva. Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν περίπου 900 μέτρα. Η παραλιακή περιοχή διαθέτει συνεχόμενη πεζοδρόμηση προς τις δύο κατευθύνσεις της ακτής. Για γκολφ, τρεις χώρες βρίσκονται εντός 4,3 χιλιομέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τα La Siesta Golf Club και Club del Sol σε απόσταση 600 μέτρων και τη Finca Naundrup σε 1 χιλιόμετρο. Το λιμάνι Puerto Cabopino, σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων, προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το σημείο θέας La Cala de Mijas απέχει 3,9 χιλιόμετρα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Calahonda βρίσκεται στο δήμο Mijas, ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella, περίπου 28 χιλιόμετρα δυτικά της Málaga. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο εντός της ζώνης με τις υψηλότερες τιμές κατοικίας της Costa del Sol, χωρίς όμως το premium των κεντρικών περιοχών της Marbella. Η La Cala de Mijas λειτουργεί ως το τοπικό αστικό κέντρο με εμπορικές υπηρεσίες, ενώ η Fuengirola παρέχει σιδηροδρομική σύνδεση με τη Málaga. Η περιοχή Cabopino με το λιμάνι και το φυσικό πάρκο αποτελεί το όριο προς τη Marbella.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL173247
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με ανταγωνιστικά έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στο Edificio Almirante τοποθετείται σε ενδιαφέρουσα τιμητική θέση. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ, και τα δύο αφορούν νέες κατασκευές. Το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από 205.000 ευρώ. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει εν μέρει τη διαφορά μεταξύ υπάρχουσας κατασκευής του 1971 και νέας ανάπτυξης, αλλά και τη θέση: το Calahonda βρίσκεται εντός της ζώνης Mijas-Marbella με υψηλότερη ζήτηση από το Torre del Mar. Σε σχέση με το κέντρο της Marbella, οι τιμές στο Calahonda είναι σημαντικά χαμηλότερες, με όμως παρόμοια κλιματικά δεδομένα και πρόσβαση στις ίδιες υποδομές ακτής. Η τουριστική λειτουργία της περιοχής, με 10 ξενοδοχεία και περίπου 2.131 κλίνες στην ακτίνα δύο χιλιομέτρων, υποστηρίζει ζήτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης, κάτι που σχετίζεται με επενδυτικά κριτήρια. Για τους αγοραστές που συγκρίνουν με νέα έργα, τα βασικά σημεία αντιπαραβολής είναι η ηλικία του κτιρίου, η απουσία στοιχείων για ενεργειακή απόδοση και η μικρή επιφάνεια, έναντι της θέσης σε απόσταση περιπάτου από την ακτή και των χαμηλότερων κοινοτικών βαρών σε σχέση με μεγαλύτερες αστικές αναπτύξεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID