Calahonda (Mijas, Málaga) में Edificio Almirante की एक दो-बेडरूम ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट, जिसकी कीमत €249,000 से शुरू है। यह 1971 में पूर्ण हुई संपत्ति 46 m² आवासीय क्षेत्र और एक बाथरूम के साथ आती है। समुद्र तट लगभग 850-900 मीटर की दूरी पर है और क्षेत्र शहरी सुविधाओं से घिरा है: सुपरमार्केट 592 मी, फार्मेसी 600 मी, और 38 रेस्टोरेंट 2 किमी के दायरे में। मालगा एयरपोर्ट 28 किमी दूर है। कॉम्प्लेक्स में दो साझा स्विमिंग पूल, बागबानी और BBQ क्षेत्र शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी Calahonda के समुद्र-किनारे क्षेत्र में स्थित है, जो Mijas नगरपालिका का हिस्सा है। Playa de Mijas लगभग 851 मीटर और Playa de Calahonda लगभग 906 मीटर की सीधी-रेखा दूरी पर हैं। तटीय पैदल पथ सीधे बाहर स्थित है, जो Fuengirola और Marbella के बीच फैला है। La Cala de Mijas लगभग 3.9 किमी दूर है।
यह अपार्टमेंट 46 m² में दो बेडरूम, एक बाथरूम, खुला रहने का क्षेत्र और क्रीम रंग की आधुनिक रसोई प्रदान करता है। भोजन के लिए BBQ क्षेत्र और दो साझा पूल उपलब्ध हैं। स्थायी निवास, अवकाश आवास या किराया निवेश, तीनों उपयोग संरचनात्मक रूप से संभव हैं, यद्यपि क्षेत्र सीमित है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन 1971 में पूर्ण हुआ था और निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है। इसका अर्थ है कि डिलीवरी तुरंत संभव है, बिना निर्माण अवधि के। फोटो सामग्री एक अद्यतन इंटीरियर दिखाती है, जिसमें वॉक-इन शावर के साथ आधुनिक बाथरूम शामिल है।
यह प्रॉपर्टि 46 m² सीमित आवासीय क्षेत्र और केवल एक बाथरूम प्रदान करती है। डेटा में निजी पार्किंग, भंडारण कक्ष या निजी टेरेस का उल्लेख नहीं है। समुद्र तट सीधे दरवाजे पर नहीं है, बल्कि लगभग 900 मीटर की पैदल दूरी पर है, जिसमें 5.5% मध्यम ढलान शामिल है।
यह प्रॉपर्टि उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक कॉम्पैक्ट, तैयार अपार्टमेंट चाहते हैं जिसमें निर्माण प्रतीक्षा न हो। पहली स्थिति: अवकाश उपयोग, जहां दो बेडरूम एक परिवार या दो जोड़ियों के लिए पर्याप्त हैं और साझा पूल मौसमी उपयोग देते हैं। दूसरी स्थिति: किराया निवेश, जहां समुद्र तट की पैदल दूरी और विकसित सुविधा संरचना मौसमी मांग का समर्थन करती है; क्षेत्र में 10 होटल और 2,131 बेड की मौजूदगी स्थापित पर्यटन गतिविधि दर्शाती है। तीसरी स्थिति: स्थायी निवास बिना कार के, क्योंकि 50 बस स्टॉप और 4 ट्रांजिट लाइनें उपलब्ध हैं। ध्यान रखने योग्य सीमाएं: 46 m² क्षेत्र विस्तारित परिवारों या होम-ऑफिस वाले लोगों के लिए सीमित हो सकता है; एक बाथरूम साझा उपयोग में बाधा डाल सकता है; और समुद्र तट के रास्ते में 5.5% ढलान है, जो गतिशीलता सीमित लोगों के लिए प्रासंगिक है। 1971 के भवन में ऊर्जा दक्षता और इन्सुलेशन आधुनिक मानकों से भिन्न हो सकते हैं, जिसका तकनीकी निरीक्षण द्वारा मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
उपलब्ध फोटो सामग्री के आधार पर, इंटीरियर अद्यतन स्थिति में है। रसोई एक आधुनिक क्रीम-रंग की इकाई है जिसमें खिड़की है, जो प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है। बाथरूम में वॉक-इन शावर स्थापित है, जो आधुनिक सांतविक मानक के अनुरूप है। लिविंग रूम खुले किचन के साथ जुड़ा है और टीवी स्थान शामिल करता है। बेडरूम में बिस्तर और टीवी फिटिंग दिखाई देते हैं। बाहरी BBQ क्षेत्र बैठने की सुविधा के साथ स्थित है, जो कॉम्युनिटी स्तर पर रखरखाव किया जाता है। संरचनात्मक स्तर पर, भवन 1971 का है, जिसका अर्थ है कि दीवारों की मोटाई, इन्सुलेशन और विंडो फ्रेमिंग समकालीन निर्माण मानकों से भिन्न हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है; खरीद से पहले ऊर्जा प्रमाणपत्र का अनुरोध किया जाना चाहिए। विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और नमी की स्थिति का मूल्यांकन एक स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (survey) द्वारा किया जाना उचित है, विशेष रूप से ग्राउंड फ्लोर इकाइयों में जहां नमी अधिक सामान्य है।
सूचीबद्ध कीमत €249,000 है। 46 m² आवासीय क्षेत्र पर यह लगभग €5,413 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। क्षेत्रीय संदर्भ में, तुलनीय परियोजनाएं जैसे Lantana Residencial में (Mijas) कीमत €205,000 से शुरू होती है, जबकि Aquamar (Torre del Mar) और Etherna Homes 2 (Estepona) €269,000 से शुरू होती हैं। ध्यान दें कि तुलनीय परियोजनाएं नई निर्माण हैं, जबकि यह 1971 की संपत्ति है। कीमत में कॉम्युनिटी शुल्क शामिल नहीं हैं, यद्यपि पानी कॉम्युनिटी शुल्क में शामिल बताया गया है।
दैनिक जीवन इस स्थान पर मुख्यतः पैदल चलने पर आधारित हो सकता है। सुपरमार्केट 592 मीटर, फार्मेसी 600 मीटर, और EV चार्जिंग स्टेशन 568 मीटर की दूरी पर है, सभी लगभग 8-10 मिनट की पैदल दूरी पर। 2 किमी के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 9 बैंक और 7 फार्मेसी स्थित हैं, जो एक विकसित शहरी संरचना दर्शाते हैं। घर का रहने का पैटर्न कॉम्पैक्ट है: खुला लिविंग-किचन क्षेत्र, दो बेडरूम जिनमें से एक में टीवी है। ग्राउंड फ्लोर स्थिति सीधी पहुंच देती है, बिना सीढ़ियों के। तटीय पैदल पथ सुबह की सैर या साइकिलिंग के लिए उपयोग किया जा सकता है। साझा पूल और BBQ क्षेत्र कॉम्प्लेक्स के भीतर सामाजिक संपर्क बिंदु बनाते हैं। स्थान 55 मीटर की ऊंचाई पर नहीं, बल्कि तट के पास है, इसलिए ढलान 5.5% मध्यम है। पब्लिक ट्रांसपोर्ट के लिए 4 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो बिना कार के जीवन को संभव बनाती हैं। स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में 2 स्थित हैं; अस्पताल 9.5 किमी दूर है।
Calahonda क्षेत्र Mijas के तटीय हिस्से में एक घनी शहरी संरचना प्रदान करता है। 2 किमी के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 15 कैफे और 9 बैंक स्थित हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताएं कार के बिना पूरी की जा सकती हैं। 1 किमी के दायरे में एक दंत चिकित्सक और 7 फार्मेसी उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए 2 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में स्थित हैं; निकटतम अस्पताल 9.5 किमी की दूरी पर है, जो गाड़ी से लगभग 15 मिनट का सफर है। शिक्षा के लिए 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, और English International College 7 किमी दूर अंतरराष्ट्रीय विकल्प प्रदान करता है। परिवहन के लिए 4 ट्रांजिट लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करती हैं। तटीय पैदल पथ Fuengirola से Marbella तक फैला है, जो दैनिक व्यायाम के लिए सीधी पहुंच देता है। यातायात गतिविधि मौसमी रूप से भिन्न होती है, गर्मियों के महीनों में अधिक और शीतकाल में शांत।
नक्शा Calahonda के भीतर प्रॉपर्टि की स्थिति दिखाता है, जिसमें समुद्र तट, सुपरमार्केट, फार्मेसी और EV चार्जिंग स्टेशन सभी 1 किमी के दायरे में हैं। यह कॉस्ता देल सोल का वह हिस्सा है जहां सब कुछ पैदल दूरी में बना हुआ है, ठीक वैसे जैसे स्पेनिश तटीय कस्बों में सुविधा की सोच रहती है। गोल्फ कोर्स और Cabopino मरीना 2-3 किमी के दायरे में स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Calahonda Fuengirola और Marbella के बीच मध्य-स्थान पर स्थित है, जो दोनों लगभग 15-20 मिनट की गाड़ी की दूरी पर हैं। La Cala de Mijas 3.9 किमी दूर निकटतम शहरी केंद्र है। मालगा शहर और एयरपोर्ट 28 किमी उत्तर-पूर्व में हैं। यह स्थान Mijas तट के सबसे घने शहरी खंडों में से एक है, जिसमें बहुत अधिक स्थायी निवास और मौसमी आगंतुकों का मिश्रण है।
निकटतम समुद्र तट Playa de Calahonda लगभग 1.0 किमी (होते हुए) दूर है, जबकि Playa de Mijas 851 मी और La Luna-Royale Beach 881 मी सीधी-रेखा दूरी पर हैं। गोल्फ के लिए Cabopino Golf 1.9 किमी, El Soto Golf 3.7 किमी और Par 3 Course 4.3 किमी दूर हैं, तीन बारहमासी के भीतर। Puerto Cabopino मरीना 2.3 किमी दूर है। शहरों के लिए: La Cala de Mijas लगभग 3.9 किमी, Fuengirola उत्तर की ओर और Marbella दक्षिण की ओर लगभग 15 मिनट की गाड़ी की दूरी पर। मालगा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट (AGP) 28 किमी सीधी-रेखा दूरी पर है, जो गाड़ी से लगभग 30 मिनट का अनुमानित सफर है। जिब्राल्टर एयरपोर्ट (GIB) 68 किमी दूर वैकल्पिक विकल्प है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 55 मीटर समुद्र स्तर से ऊपर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर 5.5% मध्यम ढलान है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,889 धूप के घंटे प्राप्त होते हैं, यह दक्षिणी स्पेन के तटीय खंड के लिए विशिष्ट उच्च स्तर है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक चलता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। हल्की सर्दियों का अर्थ है कि बाहरी गतिविधियां वर्ष भर संभव हैं, जबकि गर्मियों में जुलाई-अगस्त में उच्च तापमान दोपहर की गतिविधियों को प्रभावित कर सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र के समुद्र तटों में Playa de Calahonda (1.0 किमी), La Luna-Royale Beach (1.1 किमी) और Playa de Calahonda - Riviera (1.3 किमी) शामिल हैं। व्यापक क्षेत्र में 6 Blue Flag समुद्र तट स्थित हैं: Del Cañón-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña और Torrenueva। खेल सुविधाओं के लिए La Siesta Golf Club (0.6 किमी), Club del Sol (0.6 किमी) और Finca Naundrup (1.0 किमी) निकटतम विकल्प हैं। गोल्फ पाठ्यक्रमों में Cabopino Golf (2.1 किमी) एक पूर्ण 18-होल विकल्प प्रदान करता है, जबकि El Soto Golf और Par 3 Course अतिरिक्त विकल्प हैं। Puerto Cabopino (2.3 किमी) एक छोटा मरीना है जिसमें रेस्टोरेंट और पानी की गतिविधियां उपलब्ध हैं। La Cala de Mijas (3.9 किमी) में एक दृश्य बिंदु स्थित है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Fuengirola और Marbella के बीच मध्य-स्थान पर स्थित है, जो दोनों लगभग 15-20 मिनट की गाड़ी की दूरी पर हैं। La Cala de Mijas 3.9 किमी दूर निकटतम शहरी केंद्र है। मालगा शहर और एयरपोर्ट 28 किमी उत्तर-पूर्व में हैं। यह स्थान Mijas तट के सबसे घने शहरी खंडों में से एक है, जिसमें बहुत अधिक स्थायी निवास और मौसमी आगंतुकों का मिश्रण है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL173247
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda की यह संपत्ति नई निर्माण परियोजनाओं से दो बुनियादी मायनों में भिन्न है: आयु और कीमत-प्रति-वर्ग मीटर। €249,000 पर 46 m² के साथ, कीमत लगभग €5,400/m² है। तुलना में, Lantana Residencial (Mijas) €205,000 से शुरू होती है, Aquamar (Torre del Mar) €269,950 से और Etherna Homes 2 (Estepona) €269,000 से। ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएं हैं, जिनका प्रति-वर्ग-मीटर मूल्य आमतौर पर कम होता है क्योंकि इकाइयां बड़ी होती हैं, लेकिन उनमें निर्माण अवधि और वितरण अनिश्चितता शामिल है। स्थान के संदर्भ में, Calahonda Fuengirola और Marbella के बीच केंद्रित है, जबकि Torre del Mar पूर्व की ओर अधिक स्थानीय और कम अंतरराष्ट्रीय बाजार है, और Estepona Marbella से पश्चिम में स्थित है जहां भूमि कीमतें सामान्यतः कम हैं लेकिन एयरपोर्ट की दूरी अधिक है (लगभग 70-80 किमी)। 28 किमि की एयरपोर्ट दूरी Calahonda को प्रतिस्पर्धी बनाती है। क्षेत्र के बाजार गतिविधि का संकेत 3,800 रियल एस्टेट लेनदेन है, जो सक्रिय तरल बाजार दर्शाता है। निवेश के दृष्टिकोण से, 10 होटल और 2,131 पर्यटन बेड की मौजूदगी स्थापित मौसमी किराया मांग का समर्थन करती है, यद्यपि 1971 के भवन में रखरखाव लागत और ऊर्जा दक्षता का प्रभाव तुलनात्मक विश्लेषण में शामिल किया जाना चाहिए। स्पेनिश तटीय बाजार में स्थापित पुराने भवन और नई परियोजनाओं के बीच का विकल्प अक्सर प्रीमियम स्थान बनाम आधुनिक निर्माण मानकों के बीच विकल्प होता है।
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