Stan u prizemlju u zgradi Edificio Almirante u Calahondi, općina Mijas, pokrajina Málaga. Riječ je o nekretnini iz 1971. godine s dva spavaće sobe, jednom kupaonicom i 46 m² stambene površine. Nekretnina se nalazi u urbanoj sredini na približno 850, 900 metara od najbližih plaža, s trgovinom, ljekarnom i javnim prijevozom u pješačkom dometu. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 28 km. Cijena iznosi 249.000 EUR, a nekretnina je u potpunosti završena i spremna za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Calahonda je obalno naselje između Fuengirole i Marbelle, unutar općine Mijas. Nekretnina leži oko 55 metara nadmorske visine, s blagim padom prema moru od oko 5,5%. Najbliža plaža, Playa de Calahonda, nalazi se na oko kilometar. Obalna šetnica povezuje naselje s okolnim plažama, a javni prijevoz pokriva 50 obližnjih stajališta.
Nekretnina funkcionira kao kompaktan stan s dva spavaće sobe, jednom kupaonicom i kuhinjskim prostorom povezanim s dnevnom sobom. Stanovnici zgrade koriste dva zajednička bazena, zajedničke vrtove i prostor za roštilj. Voda je uključena u troškove zajednice. Površina od 46 m² odgovara potrebama parova, manjih obitelji ili korisnika koji traže drugi dom.
Ovo nije novogradnja. Zgrada Edificio Almirante dovršena je 1971. godine (indicativno), što znači da nekretnina ima više od pedeset godina građevinske povijesti. Fotografije prikazuju moderniziranu kuhinju u krem boji i kupaonicu s walk-in tušem, što upućuje na djelomičnu obnovu. Stanje instalacija i građevinske konstrukcije zahtijeva provjeru prije kupnje.
Nekretnina ne nudi privatni parking ni ostavu u sklopu jedinice. Stambena površina je ograničena na 46 m² s jednom kupaonicom. Zgrada potječe iz 1971. godine, pa ne posjeduje energetsku učinkovitost novogradnje. Podaci ne spominju klimu, terasu ili spremište, a o tim elementima treba zatražiti dokumentaciju.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju položaju blizu mora umjesto kvadraturi ili modernoj gradnji. Prva prepoznatljiva situacija jest par ili pojedinac koji traži drugi dom na Costa del Sol bez automobilske ovisnosti: trgovina, ljekarna, restorani i plaža dostupni su pješice. Druga situacija odnosi se na kupce s proračunom do oko 250.000 EUR koji u novogradnji na istoj lokaciji ne bi mogli kupiti dvosobnu jedinicu blizu plaže. Treća skupina čine ulagači u iznajmljivanje: 851 metar do Playa de Mijas i blizina promenade podržavaju turističku najamnu potražnju, iako lokalna regulativa najma u Mijasu treba provjeru. Četvrta situacija jesu kupci koji cijene zajedničke sadržaje: dva bazena, vrtovi i roštilj nadoknađuju manjak privatnog vrta. Ne odgovara pak kupcima koji traže prostran stan, dvije kupaonice, privatni parking ili energetsku učinkovitost novogradnje. Dobna struktura zgrade iz 1971. također zahtijeva spremnost na buduće troškove održavanja zajedničkih dijelova.
Fotografski materijal prikazuje unutrašnjost s vidljivim elementima obnove. Kuhinja je moderna, u krem tonovima, s prozorom koji osigurava prirodno svjetlo tijekom pripreme obroka. Kupaonica sadrži walk-in tuš bez kade, što upućuje na noviju sanaciju. Dnevni prostor povezan je s kuhinjskim dijelom i opremljen televizorom, a jedna spavaća soba također ima televizijski priključak. Vanjski zajednički prostor uključuje natkrivjeno sjedenje uz roštilj. S obzirom na godinu gradnje 1971., ključna pitanja odnose se na elemente koje fotografije ne pokazuju: stanje vodovodne i električne instalacije, izolaciju, okvise prozora i energetski certifikat. Zakonski je energetski certifikat obavezan pri prodaji u Španjolskoj, pa kupac treba zatražiti dokument. Uključenost vode u troškovima zajednice smanjuje jedan mjesečni trošak, ali visina samih mjesečnih troškova zajednice treba potvrdu. Ocjena kvalitete treba se temeljiti na tehničkom pregledu (inspección técnica) koji dokumentira stanje nosive konstrukcije i instalacija starije zgrade.
Nekretnina se nudi po cijeni od 249.000 EUR. U regionalnom kontekstu, usporedivi novi projekti kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 EUR) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 EUR) bilježe više ulazne cijene, dok Lantana Residencial u Mijasi kreće od 205.000 EUR. Razlika proizlazi iz činjenice da je ova nekretnina starija gradnja iz 1971. godine, ali izravno blizu mora. Cijena od oko 5.400 EUR po četvornom metru odražava kompaktnu površinu od 46 m². Ukupni trošak kupnje uključuje porez na prijenos, bilježničke troškove i registraciju.
Dnevni ritam u ovoj nekretnivi odvija se u gusto izgrađenom obalnom okruženju. Supermarket se nalazi na oko 600 metara, ljekarna na sličnoj udaljenosti, a unutar polumjera od dva kilometra dostupno je 38 restorana, 15 kavana i devet bankovnih podružnica. To znači da osnovne potrebe ne zahtijevaju automobil, a bicikl pokriva širi krug. Javni prijevoz s oko 50 stajališta na četiri linije omogućuje kretanje duž obale. Kuhinja s prozorom i dnevni prostor čine središte stana, dok dvije spavaće sobe omogućuju odvojeni smještaj za goste ili uredski kutak. Zajednički bazeni i vrtovi zamjenjuju privatni vanjski prostor koji kompaktna jedinica sama po sebi nudi. Područje ima izražen turistički karakter s deset hotela i oko 2.131 ležaja, što ljeti povećava gužvu, a izvan sezone smiruje ritam naselja. Zdravstveni centri dostupni su u blizini, dok se bolnica nalazi na 9,5 km. Za kupce koji povezuju boravak s iznajmljivanjem, blizina plaže i promenade predstavljaju mjerljivu lokacijsku karakteristiku. Odlazak na plažu uključuje desetminutnu šetnju s blagim usponom pri povratku.
Život u Calahondi odvija se u mješavini stalnog stanovništva i turističkog ritma. Unutar dva kilometra djeluje 38 restorana i 15 kavana, što pokazuje razvijenu ugostiteljsku ponudu kroz cijelu godinu. Sedam ljekarni pokriva zdravstvene potrebe u blizini, a dva zdravstvena centra primarno su dostupna u širem krugu; bolnica se nalazi na 9,5 km. Obrazovna infrastruktura obuhvaća 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okruženju, dok se Međunarodni fakultet English International College nalazi na sedam kilometara. Sportska ponuda uključuje La Siesta Golf Club i Club del Sol na 600 metara te Finca Naundrup na kilometar. Promenada koja povezuje obalu između Fuengirole i Marbelle omogućuje pješačke i biciklističke rute izravno uz more. Marina Puerto Cabopino udaljena je 2,3 km. Izvan ljetne sezone naselje je mirnije, dok srpanj i kolovoz donose povećan promet i gužvu na plažama i cesti N-340.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na obalnu traku, promenadu i cestu N-340. Vidljive su udaljenosti do tri najbliže plaže (851, 906 metara), supermarketa, ljekarne i golfskih terena. Za posjetitelje iz sjeverne Europe ovo je tipičan mediteranski obalni krajolik s kontinuiranim naseljavanjem duž obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima položaj između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, unutar općine Mijas. Naselje funkcionira kao samostalna obalna zajednica s vlastitom ponudom trgovina i ugostiteljstva, a ne kao dio gradskog središta. La Cala de Mijas, upravno i trgovačko središte obale općine, nalazi se na oko četiri kilometra. Marbella je dostupna u oko 15 minuta autom, Fuengirola slično. Ovakav smještaj kombinira neovisnost o većim gradovima s mogućnošću brzog dosega.
Najbliže plaže su Playa de Mijas na 851 metar, La Luna-Royale Beach na 881 metar i Playa de Calahonda na 906 metara zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 28 km, što autom obično znači vožnju od oko 30 minuta; alternativna zračna luka Gibraltar udaljena je 68 km. Golf tereni Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km) pokrivaju rekreacijsku golf ponudu. Supermarket na 592 metra i ljekarna na 600 metara omogućuju dnevne kupnje pješice. Punjač za električna vozila dostupan je na 568 metara. La Cala de Mijas s jezgrom naselja i vidikovcem nalazi se na 3,9 km, a Marbella je dostupna autom u oko 15 minuta.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bilježi povijesno oko 3.889 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka španjolske obale. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5 °C, što omogućuje vanjski život tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko pet mjeseci, uglavnom od lipnja do listopada. Nekretnina leži na 55 metara nadmorske visine s padom prema moru od 5,5%, što znači umjeren uspon pri povratku s plaže, ali bez strmih terena. Za razliku od naselja u brdovitom zaleđu Mijasa, ovdje su reljef i kretanje ravnomjerni. Okolna priroda obuhvaća obalnu traku i golfske površine, dok se prirodni vidikovac La Cala de Mijas nalazi na 3,9 km.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U regionalnoj okolini dodijeljeno je šest Plavih zastava: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva, što dokumentira standarde kakvoće vode i opskrbe obližnjih plaža. Neposredne plaže naselja, Playa de Calahonda, La Luna-Royale i Playa de Mijas, nalaze se unutar kilometra od nekretnine. Golf igrači imaju tri terena u krugu od 4,5 km: Cabopino golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i Par 3 Course na 4,3 km. Sportski centri La Siesta Golf Club i Club del Sol na 600 metara dopunjuju ponudu tenisa i rekreacije. Marina Puerto Cabopino na 2,3 km nudi mogućnosti nautike i obalnih izleta. Promenada omogućuje neprekinute pješačke i biciklističke rute duž obale između Fuengirole i Marbelle.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zauzima položaj između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, unutar općine Mijas. Naselje funkcionira kao samostalna obalna zajednica s vlastitom ponudom trgovina i ugostiteljstva, a ne kao dio gradskog središta. La Cala de Mijas, upravno i trgovačko središte obale općine, nalazi se na oko četiri kilometra. Marbella je dostupna u oko 15 minuta autom, Fuengirola slično. Ovakav smještaj kombinira neovisnost o većim gradovima s mogućnošću brzog dosega.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL173247
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s usporedivim projektima pokazuje različite profile vrijednosti. Aquamar u Torre del Mar kreće od 269.950 EUR i nudi novogradnju istočno od Málage, u području s nižim cijenama ali većom udaljenošću od zračne luke i Marbelle. Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR također je novogradnja, u zapadnijem dijelu obale s duljim vremenom dovoženja do Málage. Lantana Residencial u Mijasi od 205.000 EUR pozicioniran je u istoj općini, vjerojatno u zaleđu s većom udaljenošću od mora. Edificio Almirante razlikuje se po dvije stvari: cijena od 249.000 EUR za dvosobnu jedinicu te lokacija unutar kilometra od plaže. Suprotna strana jest dob zgrade od više od pedeset godina, što novogradnje izbjegavaju. U Calahondi je posljednjih godina zabilježeno oko 3.800 nekretninskih transakcija, što upućuje na likvidno lokalno tržište. Za kupce koji uspoređuju staro i novo, ključna je računica: niža ulazna cijena i položaj uz more naspram novijih instalacija, bolje izolacije i energetske učinkovitosti. Medijan prihoda u provinciji od 16.450 EUR godišnje daje kontekst lokalne platežne moći, koja za međunarodne kupce s proračunom iznad regionalnog prosjeka znači manju lokalnu konkurenciju u ovom segmentu cijena. Ukupno, nekretnina zauzima nišu starijih obalnih jedinica blizu mora, segment koji novogradnja ne reproducira.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID