Ez a kétszobás, egy fürdőszobás lakás a Calahonda városrészben, Mijas községben található, Málaga tartományban, kb. 900 méterre a tengerparttól. Az 1971-ben épült, kész állapotú ingatlan (Edificio Almirante) összesen 46 m² alapterülettel rendelkezik, ami a régió heefti méretű part menti lakásainak alsó-közepes kategóriájába esik. A környék urbanizált jellegű: szupermarket, gyógyszertár, éttermek és tömegközlekedési megállók gyalogtávolságon belül. A Málaga, Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 28 km-re van. Az ár 249 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Calahonda központi, part menti zónájában helyezkedik el, a Playa de Calahonda kb. 900 méterre található. A tengerszint feletti magasság 55 méter, a strand felé mérsékelt, kb. 5,5%-os lejtéssel. A tengerparti sétány és a helyi boltok, éttermek gyalog vagy biciklivel elérhetők, ami a mindennapi közlekedési igényeket részben autó nélkül teszi lehetővé.
A lakás elsősorban kis alapterületű, alacsony karbantartási igényű parti lakhatási igényeket elégít ki. Két hálószobával és egy fürdőszobával alkalmas négyzetméterarányosan egyedülállók, párok vagy kis családok számára. A közösségi medencék és kertek a külső tartózkodási lehetőségeket bővítik, a 46 m²-es belső tér viszont tágas elrendezést nem kínál.
Ez nem új építésű, hanem 1971-ben elkészült, jelenleg kész állapotú lakóingatlan. Az épület kora azt jelenti, hogy a szerkezeti és műszaki állapot, valamint az energiahatékonyság az adott korszaknak megfelelő, felújítási státuszát különleges vizsgálat tisztázhatja. Nincs építési ütemterv vagy üzemeltetési fázis; a tulajdonvétel azonnal megvalósítható.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik extra szolgáltatásokkal vagy nagyobb területtel: a hasznos alapterület 46 m², egyetlen fürdőszobával. Tengerszinti panoráma, privát medence, saját zöldterület vagy tárolóhely nem szerepel a nyilvántartott jellemzők között. A jelenlegi ismeretek szerint nincs említve felújítási vagy bővítési terv sem.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben merülhet fel, ahol a prioritás a közvetlen part közelség és a gyalog elérhető mindennapi ellátás, nem pedig a belső tér mérete. Egyedülállók vagy párok számára, akik kompakt, második lakásként vagy hosszabb nyaralásokra használt ingatlant keresnek, a 46 m² és a két hálószoba funkcionális alapot ad. Olyan vásárlók számára, akik autó nélküli életvitelt terveznek, a 600 méteren belüli boltok, gyógyszertár és a 50 megállós tömegközlekedési hálózat gyakorlati fedezetet nyújt. Befektetési szempontból a környék 3 800 regisztrált ingatlantranzakciója és a turisztikai kapacitás (2131 ágy) rövid távú kiadási piacra utal, de a tényleges hozam a helyi szabályozástól és a szezonalitástól függ. Nem felel meg azoknak az elvárásoknak, amelyek nagyobb alapterületet, több fürdőszobát, panorámás fekvést vagy újépítésű műszaki színvonalat tartalmaznak. Hosszabb családi tartózkodás esetén az egyetlen fürdőszoba és a kompakt nappali korlátozást jelenthet. Az 1971-es építés évszáma azt jelenti, hogy a műszaki felülvizsgálat és a felújítási költségek becslése a döntés része.
A képanyag alapján a lakás jelenlegi állapota megújított jellegű: a konyha modern, krémszínű frontokkal és ablakkal, a fürdőszoba walk-in zuhanyzós kialakítású, a hálószobák ággyal és TV-vel berendezve, a nappali nyitott konyhával kapcsolódik. Ez a fotók szerinti állapot nem helyettesíti a műszaki dokumentációt. Az 1971-es épület esetén a szerkezeti standardok, szigetelés, nyílászárók és gépészet a kornak megfelelő kivitelben készültek; az energiahatékonysági tanúsítvány szintjét a hirdetői adat tartalmazza. Régebbi part menti épületeknél tipikus vizsgálandó pontok a villamos hálózat, a vízvezeték-rendszer, a nyílászárók állapota és a nedvesség elleni védelem. A közösségi terek, két medence, kertek, közös BBQ-terület, az adatok szerint karbantartott állapotúak. A vízdíj a közösségi díjban van, ami a fenntartási költségek struktúráját befolyásolja. A lakás földszinti elhelyezkedése a lépcsőzést kizárja, de a tájolást és a beláthatóságot egy helyszíni látogatás tisztázza.
Az ár 249 000 eurótól értendő a kétszobás, 46 m²-es, egy fürdőszobás lakásra. Négyzetméterenként ez kb. 5 400 eurós egységárat jelent, ami a part menti Calahonda zónában a méretkategória keretein belül van. Az összehasonlítható kínálatban a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul, ez utóbbiak új építésű projektek, míg itt egy 1971-es építésű kész ingatlanszól a kínálat. A közösségi díj tartalmazza a vízdíjat az adatok szerint. Az elérhetőség és a tranzakció státusza a hirdetőtől függ.
A napi rutin ezen a helyszínen a gyaloglás köré szerveződik. A legközelebbi szupermarket kb. 590 méterre, a gyógyszertár kb. 600 méterre található, így a bevásárlás és az alapvető ellátás nem igényel autót. A 2 km-es körön belül 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 gyógyszertár található, ami a környék urbanizált, egész évben működő karakterét jelzi. A tengerparti sétány a ház előtt húzódik, Fuengirola és Marbella partmenti szakaszait köti össze, ami reggeli séták és biciklizés számára közvetlen lehetőséget ad. A strand kb. 900 méterre van, mérsékelt emelkedővel visszafelé. A nyári hónapokban a turisztikai aktivitás növekszik, a körzetben 10 szálloda kb. 2131 ággyal működik, , ami a nyári időszak fokozottabb forgalmával jár. A téli időszak csendesebb, a helyi szolgáltatások egy része szezonálisan szünetelhet. A közösségi terület két medencét, kerteket és közös BBQ-zónát tartalmaz, ami a lakás kis méretét részben kompenzálja a szabadban töltött idő szempontjából. A 46 m²-es belső tér a hosszabb távú tartózkodás esetén kompakt kialakítást jelent; a nappali konyhával egybenyitott, a hálószobák elkülönültek. A tömegközlekedést 4 vonal és kb. 50 megálló szolgálja ki a körzetben, így autó nélkül is elérhetők a nagyobb települések.
A környék napi működését a sűrű szolgáltatási háló határozza meg. 2 km-en belül 38 étterem és 15 kávézó található, ami a gasztronómiai kínálat tekintetében bőséges választékot jelent. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal van a körzetben, a legközelebbi kórház 9,5 km-re. Az oktatás terén 15 alapiskola és 10 középiskola szerepel a regisztrációban, a nemzetközi English International College 7 km-re. A sportolási lehetőségek közel vannak: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 0,6 km-re, míg golfpályák, Cabopino golf 1,9, 2,1 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km, autós, de rövid távon elérhetők. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re van, a La Cala de Mijas kilátópont 3,9 km-re. A tömegközlekedés 4 vonala és kb. 50 megállója révén Fuengirola és Marbella irányába közlekedési kapcsolat áll fenn. A téli időszakban a szolgáltatások egy része korlátozottabb nyitvatartással működik, míg nyáron a turisztikai forgalom növeli a környék forgalmát.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Calahondában: a strand kb. 900 m-re délre, a szupermarket és gyógyszertár 600 m-en belül. A három legközelebbi golfpálya 2, 4 km-es gyűrűben, Málaga repülőtere 28 km-re északkeletre található. A tengerparti sétány vonala a part mentén fut az épület közelében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas község part menti városrésze, Fuengirola és Marbella között. A pozíció a két város szolgáltatási körébe egyaránt beletartozik: La Cala de Mijas kb. 5 perc, Marbella kb. 15 perc autóval, Málaga repülőtere kb. 30 perc. A Málaga-tartományi medián jövedelem (16 450 euró) regionális gazdasági kontextusként értelmezendő. A körzet urbanizált, vegyes lakó-turisztikai karakterrel, ami a téli csendesebb és a nyári forgalmasabb periódusokat egyaránt tartalmazza, a magyar vásárlók számára ismerős szezonális part menti ritmushoz hasonlóan.
A strandok légvonalban 851, 906 méterre helyezkednek el: a Playa de Mijas 851 m-re, a La Luna-Royale Beach 881 m-re, a Playa de Calahonda 906 m-re. A Málaga, Costa del Sol repülőtér 28 km-re, a gibraltári repülőtér 68 km-re légvonalban. Marbella kb. 15 perces, La Cala de Mijas kb. 5 perces autós távolságra az adatok szerint. Golfpályák: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Az elektromos töltőpont 568 m-re, a szupermarket 592 m-re, a gyógyszertár 600 m-re található. A kórház 9,5 km-re, ami sürgősségi helyzetben kb. 15-20 perces autós utat jelent.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 55 méter, a strand felé mérsékelt, 5,5%-os lejtéssel. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint 3 889, ami a spanyol tengerpartok magas kategóriájába esik. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 5 hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerpart közelsége (kb. 1 km) mérsékeli a nyári hőmérsékleti szélsőségeket. A part menti fekvés a téli időszakban enyhébb éjszakai hőmérsékletet eredményez a belsőbb területekhez képest. A 55 méteres magasság és a lejtés nem jelent jelentős szintkülönbséget a napi közlekedésben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda, mind 1 km-en belül érhetők el. A régió Blue Flag (kék zászlós) strandjai, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, összesen 6 db-ban regisztráltak, többségük rövidebb autós távolságra. A golf iránt érdeklődők számára három pálya 5 km-en belül: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. A sportközpontok közül a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 0,6 km-re, a Finca Naundrup 1 km-re van. A Puerto Cabopino kikötő 2,3 km-re kínál vizes lehetőségeket. A tengerparti sétány közvetlenül az épület mellett fut, gyalogos és kerékpáros kapcsolatot adva Fuengirola és Marbella part menti szakaszai között.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas község part menti városrésze, Fuengirola és Marbella között. A pozíció a két város szolgáltatási körébe egyaránt beletartozik: La Cala de Mijas kb. 5 perc, Marbella kb. 15 perc autóval, Málaga repülőtere kb. 30 perc. A Málaga-tartományi medián jövedelem (16 450 euró) regionális gazdasági kontextusként értelmezendő. A körzet urbanizált, vegyes lakó-turisztikai karakterrel, ami a téli csendesebb és a nyári forgalmasabb periódusokat egyaránt tartalmazza, a magyar vásárlók számára ismerős szezonális part menti ritmushoz hasonlóan.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL173247
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az azonos árban kínált alternatívák között a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól indulnak az egységek, alacsonyabb belépési áron, de a forrásadatok szerint távolabb a közvetlen partvonaltól. Az Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól) új építésű projektek, azaz korszerűbb műszaki standardot és energiahatékonyságot kínálnak, viszont jellemzően távolabbi part közelséggel vagy későbbi átadással. A Calahonda-i egység ezzel szemben egy kész, 1971-es épületben lévő lakás, amelynek fő értéke a fekvés: kb. 900 m a strandhoz, gyalog elérhető ellátás és a Fuengirola, Marbella tengelyen való elhelyezkedés. A négyzetméterár (~5 400 euró/m²) a part menti másodlagos piacon a méretkategóriában mérsékelt sávba esik; új építésű projektek ugyanebben a régióban jellemzően magasabb egységárral, de nagyobb alapterületekkel dolgoznak. Az összehasonlítás szempontjából a döntő tényező az újépítésű technológia és a közvetlen fekvés közötti választás: a 46 m² és az egy fürdőszoba korlátot jelent családi használatra, míg a közösségi medencék és a sétány közelsége a tartózkodási minőséget bővíti. A Calahonda körzet 3 800 regisztrált tranzakciója folyékony helyi piacot jelez, ami az újraértékesítési szempontot befolyásolhatja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID