Edificio Almirante si trova a Calahonda, nel comune di Mijas, sulla Costa del Sol occidentale. Si tratta di un appartamento a piano terra di 46 m² con due camere da letto e un bagno, completato nel 1971 e attualmente in stato di consegna immediata. Il prezzo indicato è di €249.000. La posizione è urbana e a breve distanza a piedi dal mare: la spiaggia più vicina si trova a circa un chilometro. L'aeroporto di Malaga dista circa 28 km in linea d'aria. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, ristoranti e collegamenti con i trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio sorge in un contesto urbano consolidato di Calahonda, tra Fuengirola e Marbella. La spiaggia di Calahonda si raggiunge a piedi in circa dieci-quindici minuti, con una pendenza moderata del 5,5%. Una supermercato si trova a meno di 600 metri e la fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi. Il porto turistico di Cabopino dista circa 2,3 km.
L'appartamento risponde a esigenze di residenza secondaria o di prima casa compatta: due camere, un bagno con doccia a filo pavimento e una cucina separata con finestra. La zona comune offre due piscine, giardini e aree barbecue condivise. L'acqua è inclusa nelle spese di comunità. La superficie di 46 m² limita lo spazio disponibile.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 1971 e l'unità è pronta per la consegna. L'arredo visibile nelle fotografie comprende una cucina in tonalità crema, un bagno rinnovato con doccia moderna e camere con televisione. Gli interventi di ristrutturazione eventualmente già effettuati non sono documentati nei dati disponibili.
Il progetto non offre garage privato né magazzino esterno secondo i dati disponibili. L'unità dispone di un solo bagno. La superficie di 46 m² è contenuta rispetto a standard abitativi più ampi. Non risultano certificazioni di efficienza energetica né informazioni su ascensore o aria condizionata. La fascia di prezzo parte da €249.000.
Questo immobile si adatta a situazioni ricorrenti. Un acquirente che cerca una seconda casa costiera compatta, con accesso diretto al lungomare e servizi a piedi, trova qui una configurazione funzionale senza costi di manutenzione individuali elevati. Chi intende affittare per periodi turistici può contare su una domanda sostenuta dalla presenza di 10 hotel e 2.131 posti letto nella zona, che indica flussi turistici costanti. Coppie o single che desiderano una residenza permanente con spese contenute possono beneficiare dell'inclusione dell'acqua nelle spese di comunità e della vicinanza a supermercato e farmacia. Situazioni meno compatibili: famiglie numerose che necessitano di più di un bagno o di superfici superiori a 60-70 m²; acquirenti che richiedono un garage privato o certificazioni energetiche recenti; chi cerca silenzio assoluto, dato che il contesto urbano e la vicinanza alla strada costiera generano una presenza umana costante. Anche chi preferisce nuova costruzione con garanzie decennali dovrebbe considerare alternative, poiché l'edificio data al 1971. L'assenza di ascensore documentato può rappresentare un limite per chi ha mobilità ridotta, sebbene il piano terra faciliti l'accesso.
Le fotografie disponibili mostrano un interno con cucina in tonalità crema di aspetto moderno, dotata di finestra per la ventilazione naturale, e un bagno con doccia a filo pavimento di fattura recente. Le camere dispongono di letto e televisione; il soggiorno integra zona cucina e zona tv in uno spazio distintivo, coerente con i 46 m² totali. Non essendo nuova costruzione, l'edificio del 1971 presenta una struttura tipica dell'epoca: muratura tradizionale, spessori e isolamenti non paragonabili agli standard attuali. Le finestre, l'impiantistica elettrica e idraulica non sono descritte nei dati; un acquirente prudente richiederebbe la relazione tecnica dell'edificio (ITE) e la certificazione energetica prima della firma. Le aree comuni, due piscine, giardini curati e aree barbecue, sono gestite dalla comunità di proprietari, con l'acqua inclusa nelle spese ordinarie. Per le condizioni esatte degli impianti di climatizzazione e per eventuali interventi di ristrutturazione già eseguiti, la documentazione catastale e tecnica dell'unità costituisce la fonte verificabile. Un punto pratico rilevante: la colonna di ricarica per veicoli elettrici più vicina dista 568 metri, utile per chi possiede un'auto elettrica senza box privato.
Il prezzo indicato per questo appartamento di 46 m² con due camere e un bagno è di €249.000, che corrisponde a circa €5.400 per metro quadrato. Nella stessa area, progetti comparabili come Lantana Residencial a Mijas partono da €205.000, mentre Aquamar a Torre del Mar ed Etherna Homes 2 a Estepona partono rispettivamente da €269.950 e €269.000. La differenza rispetto alle nuove costruzioni riflette l'età dell'edificio (1971) e la posizione beachfront. Si tratta di un prezzo a partire da, soggetto a negoziazione e condizioni di mercato. Il volume di transazioni registrate nella zona (3.800) indica un mercato attivo.
La vita quotidiana a Calahonda si svolge in un contesto urbano densamente servito: entro un raggio di due chilometro si contano 38 ristoranti, 15 caffè, 9 banche e 7 farmacie. La supermercato più vicina dista circa 592 metri, il che consente la spesa a piedi. Il ritmo giornaliero è quello tipico delle località costiere andaluse: mattinate sul lungomare pedonale che collega Fuengirola a Marbella, passeggiate in bicicletta lungo la costa e pomeriggi nelle piscine comuni dell'edificio. La posizione a 55 metri sul livello del mare con pendenza moderata verso la spiaggia rende il tragitto a piedi gestibile ma non completamente pianeggiante. Fuori dalla stagione estiva l'area mantiene i servizi aperti, dato il carattere residenziale permanente di parte della popolazione. Il numero di linee di trasporto pubblico (4) e di fermate (50) indica una copertura accettabile per spostamenti verso Fuengirola e Marbella senza auto, anche se per la mobilità verso l'interno un veicolo resta pratico. Il clima, con una media annua di 18,5°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, supporta l'uso delle aree esterne comuni per gran parte dell'anno.
L'ambiente intorno all'edificio combina densità urbana e accesso al mare. La spiaggia di Playa de Calahonda dista circa un chilometro, percorribile a piedi con una pendenza del 5,5%; alternativamente Playa de Mijas si trova a 851 metri. Il lungomare pedonale antistante collega la costa verso Fuengirola e Marbella, utilizzabile per passeggiate e ciclismo quotidiano. Per la salute, il centro medico più vicino dista 2 chilometri (due centri sanitari nella zona) e l'ospedale di riferimento si trova a 9,5 km. L'offerta educativa conta 15 scuole primarie e 10 secondarie nel circondario, con l'English International College a 7 km per chi cerca istruzione internazionale. La vita sociale si concentra nei 38 ristoranti e 15 caffè del raggio di due chilometri. I club sportivi La Siesta Golf Club e Club del Sol distano entrambi 0,6 km, offrendo strutture sportive a pochissima distanza. Il porto turistico di Cabopino, a 2,3 km, aggiunge ristoranti e attività nautiche.
La mappa mostra la posizione di Edificio Almirante nella fascia costiera di Calahonda, tra Fuengirola e Marbella. Sono visibili le spiagge entro un chilometro, il lungomare che collega la costa e i campi da golf della zona. In un contesto mediterraneo dove la dolce vita si misura in passeggiate sul lungomare e caffè al sole, la posizione consente di vivere la costa a ritmo rilassato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (a nord-est) e Marbella (a sud-ovest), nel comune di Mijas. La Cala de Mijas, il centro urbano di riferimento più vicino, dista circa 5 minuti in auto. Questa collocazione consente di sfruttare i servizi di entrambe le città: Fuengirola con la sua stazione ferroviaria verso Malaga, Marbella con il centro storico e Puerto Banús. L'accesso all'aeroporto di Malaga richiede circa 30 minuti. Rispetto alle zone interne collinari, Calahonda appartiene alla fascia costiera densamente urbanizzata, con servizi continui lungo la N-340.
Le distanze operative sono le seguenti: spiaggia più vicina a circa 1,0 km a piedi; supermercato a 592 metri; farmacia a 600 metri; aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 28 km in linea d'aria, circa 30 minuti in auto nelle condizioni normali di traffico; La Cala de Mijas a circa 5 minuti e Marbella a 15 minuti in auto secondo la descrizione esistente. Il campo da golf Cabopino dista 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km e un percorso Par 3 si trova a 4,3 km. L'aeroporto di Gibilterra (68 km in linea d'aria) costituisce l'alternativa a sud. Quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate coprono la mobilità locale lungo la N-340 e la A-7, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti costieri.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo con dati storici che indicano circa 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione di balneazione con acqua a 20°C o superiore dura circa cinque mesi, da maggio-giugno a ottobre. La posizione a 55 metri sul livello del mare implica una pendenza del 5,5% verso la spiaggia: moderata, che non esclude l'accesso a piedi ma rende il ritorno leggermente in salita. Il punto panoramico di La Cala de Mijas, a 3,9 km, consente escursioni brevi con vista sulla costa. La combinazione di altezza contenuta e esposizione meridionale della Costa del Sol occidentale produce inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina, condizioni che supportano l'uso delle piscine comuni e delle aree barbecue per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante si trovano tre spiagge entro 1,3 km: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa di Calahonda (906 m). Le spiagge con Bandiera Blu più vicine, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, si concentrano più a est nella provincia, richiedendo spostamenti in auto. L'offerta sportiva comprende La Siesta Golf Club e Club del Sol a 0,6 km, la Finca Naundrup a 1 km, e tre campi da golf entro 4,3 km: Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) e un Par 3 (4,3 km). Il porto turistico di Cabopino, a 2,3 km, offre ormeggi, ristoranti e noleggio di attrezzature nautiche. Il lungomare pedonale collega a piedi e in bicicletta l'intera fascia costiera tra Fuengirola e Marbella.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola (a nord-est) e Marbella (a sud-ovest), nel comune di Mijas. La Cala de Mijas, il centro urbano di riferimento più vicino, dista circa 5 minuti in auto. Questa collocazione consente di sfruttare i servizi di entrambe le città: Fuengirola con la sua stazione ferroviaria verso Malaga, Marbella con il centro storico e Puerto Banús. L'accesso all'aeroporto di Malaga richiede circa 30 minuti. Rispetto alle zone interne collinari, Calahonda appartiene alla fascia costiera densamente urbanizzata, con servizi continui lungo la N-340.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL173247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama della Costa del Sol occidentale, questo immobile a Calahonda si posiziona nella fascia di prezzo media-bassa per la prima fila costiera. Con €249.000 per 46 m² (circa €5.400/m²), si colloca sopra Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), ma sotto Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000). La differenza strutturale è l'età: i tre comparabili sono nuove costruzioni con certificazioni energetiche e garanzie recenti, mentre Edificio Almirante data al 1971. Ciò si traduce in due effetti pratici: da un lato costi di acquisto inferiori e la possibilità di ristrutturare secondo propri criteri; dall'altro l'assenza di standard isolanti attuali e la necessità di verificare lo stato degli impianti. In termini di posizione, Calahonda offre una vicinanza al mare comparabile a Estepona ma con un tessuto urbano più denso e servizi più concentrati: 38 ristoranti entro 2 km contro zone di Estepona più sparse. Rispetto a Torre del Mar, più a est, Calahonda beneficia della maggiore prossimità a Marbella (15 minuti) e all'aeroporto di Malaga (28 km contro oltre 40 km). Il volume di transazioni registrate (3.800) segnala un mercato liquido, rilevante per chi considera la rivendibilità. Per un acquirente che privilegia ubicazione e stile di vita mediterraneo sul lungomare rispetto alla novità costruttiva, il confronto con le nuove costruzioni circostanti definisce chiaramente il profilo: meno metratura e meno tecnologia, più posizione consolidata e spese comunitarie che includono l'acqua.
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