이 아파트는 스페인 코스타델솔의 미하스 지역 카라혼다에 위치한 1971년 준공된 2베드룸, 1욕실 주거용 아파트입니다. 연면적은 46㎡이며, 판매 가격은 €249,000부터입니다. 해안 보드워크가 인접해 있고 걸어서 해변에 접근할 수 있는 도심 환경에 자리하고 있습니다. 건물에는 공용 수영장 2개, 정원 및 공용 바비큐 시설이 있으며, 커뮤니티 비에 수도 요금이 포함됩니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 28km, 라 칼라 데 미하스까지 차량으로 약 5분 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
카라혼다는 미하스 해안에 위치하며, 푸엔히롤라와 마르베야 사이의 해안 도로를 따라 발달한 주거 및 관광 지역입니다. 이 아파트는 해안 보드워크 옆에 위치하며 플라야 데 미하스까지 직선거리 약 851m입니다. 슈퍼마켓(592m), 약국(600m) 등 일상 편의시설이 도보권에 있습니다.
46㎡의 2베드룸, 1욕실 구조로 1~2인 가구, 휴가용 주거 또는 임대 투자 용도에 해당하는 규모입니다. 공용 수영장, 정원, 바비큐 시설을 사용할 수 있으며, 해안 산책로가 인접해 도보 및 자전거 이동이 가능한 환경입니다. 자동차 없이 일상 생활의 상당 부분을 해결할 수 있는 위치 조건입니다.
이 물건은 신축이 아니라 1971년에 준공된 기존 건축물입니다. 현재 거래 가능한 완공 상태이며, 준공연도에 따라 건물 상태, 설비 수준, 에너지 효율 등은 최근 신축 프로젝트와 차이가 있을 수 있습니다. 구체적인 리모델링 이력과 건물 상태는 실사를 통해 확인해야 합니다.
이 아파트는 전용 수영장, 전용 주차공간, 엘리베이터 관련 사양, 창고, 난방 시설 정보가 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 욕실은 1개이며, 46㎡의 면적은 3인 이상 가구에 비해 소형 규모에 해당합니다. 건물이 1971년 준공되어 최신 단열 기준과는 차이가 있을 수 있습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 해변과 해안 산책로까지 걸어서 접근 가능한 위치를 우선시하는 경우입니다. 플라야 데 미하스가 851m, 플라야 데 카라혼다가 906m 거리이며 보드워크가 건물 앞에 이어져 있습니다. 둘째, 자동차 없는 생활을 계획하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 식당, 카페, 은행이 도보권에 있고 대중교통 노선이 4개 운영됩니다. 셋째, 연중 거주가 아닌 휴가용 주거나 임대 수익을 목적으로 하는 경우입니다. 주변에 호텔 10곳과 2,131개 객실이 있어 숙박 수요가 존재하는 지역입니다. 넷째, 소형 규모의 저렴한 진입 가격대를 찾는 경우입니다. €249,000는 코스타델솔 해안 지역의 2베드룸 물건 중 낮은 편에 속하는 가격대입니다. 반대로 최신 건축 기준의 단열, 에너지 효율, 전용 주차공간을 필수 조건으로 보는 경우에는 부합하지 않을 수 있습니다. 욕실이 1개뿐이고 면적이 46㎡이므로 3인 이상 가구의 상시 거주에는 공간 제약이 있습니다.
이 건물은 1971년에 준공되어 50년 이상의 사용 이력이 있습니다. 이미지 분석에 따르면 실내는 거실-주방 일체형 구조이고, 욕실에는 워크인 샤워, 주방은 크림색 마감의 캐비닛과 창문이 확인됩니다. 침실에는 침대와 TV가 설치되어 있습니다. 전반적으로 실내 마감은 개보수가 이루어진 상태로 보이나, 실제 자재 등급과 설비 상태는 현장 확인이 필요합니다. 구매 전에 확인해야 할 기술적 항목으로는 전기 배선과 분전반의 교체 이력, 배관 상태, 창호의 단열 및 방음 성능, 건물 외벽과 지붕의 방수 상태가 있습니다. 1971년 건축물이므로 현행 에너지 효율 기준과 비교했을 때 단열 성능이 낮을 가능성이 있으며, 에너지 성적증명서를 통해 실제 등급을 확인할 수 있습니다. 건물에는 공용 수영장 2개, 정원, 바비큐 시설이 있으며 이들 시설의 유지관리 상태와 월별 커뮤니티 비용 수준도 실사 항목에 포함됩니다. 커뮤니티 비에 수도 요금이 포함되어 있다는 점은 고정 비용 구조를 이해하는 데 참고가 됩니다.
판매 가격은 €249,000부터이며, 2베드룸, 1욕실, 46㎡ 구조입니다. 제곱미터당 단가는 약 €5,413에 해당합니다. 같은 지역의 비교 가능한 물건으로는 미하스의 라타나 레시덴시알이 €205,000부터, 에스테포나의 에테르나 홈스 2가 €269,000부터, 토레 델 마르의 아쿠아마르가 €269,950부터 제시되어 있습니다. 1971년 준공 건물이라는 점은 가격 형성에 반영된 사항이며, 커뮤니티 비에 수도 요금이 포함되어 있는 점은 월별 고정 비용 측면에서 확인할 만한 항목입니다.
이 아파트는 일상생활이 도보 중심으로 이루어지는 해안 거주지에 해당합니다. 반경 2km 이내에 식당 38곳, 카페 15곳, 은행 9곳, 약국 7곳이 있어 식사, 금융, 약국 이용이 모두 걸어서 가능합니다. 슈퍼마켓까지 592m, 약국까지 600m 거리이며, 전기차 충전소도 568m 내에 있습니다. 오전에 보드워크를 따라 산책하거나 자전거로 해안을 따라 이동하고, 점심은 인근 식당에서 해결하는 생활 패턴이 실제로 가능한 구조입니다. 대중교통 노선 4개와 정류장 50곳이 운영되어 자동차 없이도 푸엔히롤라 방면과 마르베야 방면으로 이동할 수 있습니다. 주변에 호텔 10곳과 2,131개의 객실이 있는 관광 지역 특성상 여름철에는 방문객이 증가하고, 반면 겨울철에는 상주 인구 중심의 조용한 분위기가 됩니다. 병원은 9.5km 거리에 있고, 건강센터 2곳이 근처에 있으며, 초등학교 15곳과 중등학교 10곳이 지역 내에 분포해 있어 연중 거주도 고려할 수 있는 환경입니다. 골프장은 카보피노 골프(1.9km), 엘 소토 골프(3.7km) 등이 근거리에 있으며, 푸에르토 카보피노 마리나까지 2.3km입니다.
카라혼다는 해안 도로(N-340 및 A-7)를 따라 형성된 도시적 환경으로, 상시 거주와 관광 수요가 공존하는 지역입니다. 반경 2km 내에 식당 38곳, 카페 15곳, 은행 9곳, 약국 7곳, 치과 1곳이 있어 일상적 소비와 서비스가 도보권에서 이루어집니다. 초등학교 15곳과 중등학교 10곳이 지역 내에 있으며, 영어 국제학교인 English International College는 7km 거리에 있습니다. 건강센터 2곳이 근처에 있고 병원은 9.5km 떨어져 있습니다. 대중교통은 4개 노선과 50개 정류장으로 운영되어 자동차 의존도를 낮출 수 있습니다. 지역 내 부동산 거래는 3,800건으로 기록되어 있어 거래 활동이 활발한 시장입니다. 해발 55m의 낮은 고도에 위치하며 해변까지 경사도는 5.5%로 완만한 편이지만, 도보 이동 시 일부 구간에서 고도차가 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 아파트는 카라혼다 해안선의 보드워크 인근에 위치하며, 동쪽으로 라 칼라 데 미하스, 서쪽으로 카보피노 항구와 마르베야가 이어집니다. 도보권의 해변 3곳과 근거리 골프장, 그리고 N-340 도로망의 위치 관계를 지도에서 함께 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카라혼다는 미하스 자치구의 해안 지역으로, 푸엔히롤라(동쪽)와 마르베야(서쪽) 사이에 위치합니다. 라 칼라 데 미하스 중심지까지 3.9km, 차량으로 약 5분 거리이며, 마르베야까지 약 15분, 말라가 공항까지 약 30분이 소요됩니다. 코스타델솔의 주요 도시 접근성과 해안 근접성을 동시에 갖춘 중간 지점에 해당하며, 인구 밀도는 대도심보다 낮고 관광 및 주거 기능이 혼재된 특성이 있습니다.
해변까지의 직선거리는 플라야 데 미하스 851m, 라 루나-로얄 비치 881m, 플라야 데 카라혼다 906m입니다. 실제 도보 거리는 약 1km 내외이며 경사도 5.5%의 완만한 구간을 지납니다. 말라가-코스타델솔 공항(AGP)까지 직선거리 28km로 도로 이동 시 약 30분이 소요됩니다. 지브롤터 공항(GIB)은 68km 거리에 있습니다. 골프장은 카보피노 골프가 1.9km, 엘 소토 골프가 3.7km, 파 3 코스가 4.3km 떨어져 있습니다. 푸에르토 카보피노 마리나는 2.3km, 라 칼라 데 미하스는 3.9km 거리이며, 마르베야까지 차량으로 약 15분입니다. 전기차 충전소는 568m 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연간 평균 기온은 18.5℃이며, 역사적 연간 일조 시간은 3,889시간입니다. 수온이 20℃ 이상 유지되는 수영 가능 기간은 연간 5개월로, 대체로 6월부터 10월까지에 해당합니다. 해발 55m의 저지대에 위치해 기후 조건이 온화하며, 해변 방면 경사도는 5.5%로 도보 이동에 큰 무리가 없는 수준입니다. 연간 지역 축제일은 32일로 지역 행사 활동이 존재합니다. 겨울철에도 일조량이 유지되는 지중해성 기후 특성상 연중 거주와 겨울철 체류 모두에 기후 조건이 부합합니다. 해안에 인접한 만큼 여름철에는 해풍의 영향을 받으며, 습도 수준은 내륙보다 높은 편입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 플라야 데 카라혼다(1.0km), 라 루나-로얄 비치(1.1km), 플라야 데 카라혼다-리베라(1.3km)가 있으며, 블루 플래그 인증 해변은 지역 내 총 6곳(델 카논-라 펠라, 라 과르디아, 플라야 그라나다, 살로브레냐, 토레누에바)입니다. 골프 시설은 카보피노 골프(2.1km), 엘 소토 골프(3.6km), 파 3 코스(4.1km)가 근거리에 있으며, 라 시에스타 골프 클럽과 클럽 델 솔 테니스 센터가 각각 0.6km 거리에 있습니다. 핀카 나운드루프 스포츠 시설은 1.0km 내에 있습니다. 해안 보드워크는 푸엔히롤라부터 마르베야 방면으로 이어져 도보 및 자전거로 해안을 따라 이동할 수 있는 구조입니다. 푸에르토 카보피노 마리나(2.3km)에서는 선착장 및 해양 레저 시설을 이용할 수 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
카라혼다는 미하스 자치구의 해안 지역으로, 푸엔히롤라(동쪽)와 마르베야(서쪽) 사이에 위치합니다. 라 칼라 데 미하스 중심지까지 3.9km, 차량으로 약 5분 거리이며, 마르베야까지 약 15분, 말라가 공항까지 약 30분이 소요됩니다. 코스타델솔의 주요 도시 접근성과 해안 근접성을 동시에 갖춘 중간 지점에 해당하며, 인구 밀도는 대도심보다 낮고 관광 및 주거 기능이 혼재된 특성이 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL173247
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타델솔 시장에서 이 물건의 가격대와 규모를 비교하면 다음과 같은 위치에 있습니다. 미하스의 라타나 레시덴시알은 €205,000부터 제시되어 본 물건보다 약 €44,000 낮은 진입 가격이지만, 신축 여부와 위치 조건에 따라 직접 비교가 제한적입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 €269,000부터, 토레 델 마르의 아쿠아마르는 €269,950부터로 본 물건보다 약 €20,000~21,000 높습니다. 카라혼다의 강점은 해안 접근성과 도보 생활권입니다. 해변이 1km 내에 있고 반경 2km 내에 식당 38곳, 카페 15곳, 은행 9곳이 있어 자동차 의존도가 낮습니다. 반면 에스테포나와 토레 델 마르의 신축 프로젝트는 최신 단열 기준, 에너지 효율, 현대적 설비를 제공한다는 차이가 있습니다. 지역 부동산 거래 3,800건이라는 데이터는 이 지역의 시장 유동성을 보여주며, 주변 호텔 10곳과 2,131개 객실은 임대 수요 측면의 참고 지표가 됩니다. 투자 관점에서는 1971년 건축물의 유지비용과 리모델링 필요 여부가 신축 대비 고려해야 할 요소입니다. 마르베야(15분)와 푸엔히롤라 사이의 중간 위치와 말라가 공항 30분 거리는 지역 내 이동성 측면에서 유리한 조건에 해당합니다.
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