Butas su 2 miegamaisiais Calahondoje, Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Objektas yra parteriniame aukšte pastate „Edificio Almirante
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Calahondos pakrantės rajone tarp Fuengiroljos ir Marbelos. Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra apie 900 m atstumu, pakrantės promenada pasiekiama pėsčiomis. Supermarketas nutolęs 592 m, vaistinė, 600 m. Rajonas yra urbanizuotas, su visų metų paslaugomis.
Objektas tinka ieškantiems kompaktiško būsto prie jūros su dviem atskirais miegamaisiais. 46 m² plotas ir viena vonios kambarys apriboja erdvę nedidelei šeimai ar porai. Bendri baseinai ir sodai suteikia papildomas poilsio galimybes be individualios priežiūros naštos.
Tai ne naujos statybos, o 1971 m. pastatyto pastato butas, kurio būklė atitinka to amžiaus statybos standartus. Interjere matomi šiuolaikiški vonios kambarys su vaikščiojamu dušu ir grynų tonų virtuvė su langu. Pastatas užbaigtas ir iš karto gyvenamas.
Objektas neturi privačios terasos, privataus baseino ar privačios automobilių stovėjimo vietos pagal pateiktus duomenis. Plotas, 46 m² su vienu vonios kambariu, riboja gyvenamąją erdvę. Nėra duomenų apie sandėliavimo patalpą ar energetinį sertifikatą. Pastato amžius (1971 m.) reiškia senesnes statybos technologijas.
Objektas gali atitikti keletą pirkėjų situacijų. Pirma, pirkėjai, ieškantys antrojo būsto prie jūros su sezoniniu naudojimu, kuriems svarbus tiesioginis pėsčias priėjimas prie paplūdimio ir promenados. Antra, poros ar mažos šeimos, kurioms 46 m² plotas su dviem miegamaisiais užtenka, o bendri baseinai kompensuoja privačios erdvės trūkumą. Trečia, investuotojai, vertinantys nuomos potencialą: Calahondos rajonas turi turistinį srautą, o objektas yra prestižinėje pakrantės vietoje netoli Marbelos. Objektas mažiau tinka tiems, kam reikalinga didelė gyvenamoji erdvė, antras vonios kambarys, privati terasa ar naujos statybos energetinės charakteristikos. Pirkėjai, planuojantys nuolatinį gyvenimą be automobilio, ras čia funkcinę aplinką: supermarketas, vaistinė, restoranai ir viešasis transportas yra pėsčiomis pasiekiami, tačiau ligoninė nutolusi 9,5 km, todėl būtina atsižvelgti į medicinos paslaugų pasiekiamumą. Pirkėjams, kuriems svarbi ramybė visus metus, reikėtų įvertinti sezoniškumą: rajonas su 2131 viešbučių lovų vieta yra aktyvesnis liepos, rugpjūčio mėnesiais.
Pagal pateiktus vaizdo duomenis bute įrengta šiuolaikiška virtuvė grynų atspalvių spintelėmis su langu, vonios kambarys su vaikščiojamu dušu, o svetainėje yra televizoriaus zona ir atvira virtuvės dalis. Miegamajame taip pat matomas televizorius. Lauko bendroje zonoje yra kepsninių vietų su sėdimomis vietomis. Tačiau pastatas pastatytas 1971 m., todėl pagrindinės konstrukcijos, inžinerinės sistemos ir izoliacija atitinka to laikotarpio statybos standartus, o ne dabartinius naujos statybos reikalavimus. Tai reiškia, kad energinį našumą, vėdinimą ir garso izoliaciją reikėtų vertinti atsižvelgiant į pastato amžių. Elektros instaliacija, vandentiekis ir langai gali būti renovuoti per pastarojo laikotarpio atnaujinimus, tai patikrintina techninės apžiūros metu. Butas parduodamas kaip matomas nuotraukose; dėl baldu, buitine technika ir apdailos detalių būklės būtina fizinė apžiūra. Nėra pateikto energetinio efektyvumo sertifikato, todėl šis aspektas lieka atviras iki papildomos dokumentacijos gavimo. Bendrijos valdomi sodai ir baseinai rodo organizuotą priežiūros struktūrą, kuri 1971 m. pastatų kontekste gali reikšti periodiškai atnaujintą infrastruktūrą.
Kaina yra 249 000 EUR už 46 m² butą su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu. Tai atitinka maždaug 5 400 EUR už m². Palyginti su panašiais regiono objektais: Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 EUR (nauja statyba), Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 EUR, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 EUR. Šio objekto kainos pozicija atspindi esamą pastatą su priklausomumu bendrijai. Bendrijos mokesčiai apima vandens tiekimą. Kainos pokyčiai priklauso nuo derybų ir rinkos sąlygų.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi apie pakrantės gyvenimo ritmą. Iš ryto galima pėsčiomis pasiekti paplūdimį per maždaug 10, 12 minučių, pakeliui užeinant į supermarketą, esantį vos 592 m atstumu. Pakrantės promenada, einanti palei visą Costa del Sol pakrantę tarp Fuengiroljos ir Marbelos, leidžia vaikščioti ar važinėti dviračiu be automobilio. Rajone 2 km spinduliu yra 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir 7 vaistinės, todėl kasdienės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Butas yra parteriniame aukšte, todėl nėra laiptų patekimui, tai praktiška tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam buvimui. Bendri sodai su dviem baseinais ir kepsninių zonomis veikia kaip gyvenamojo ploto pratęsimas vasaros mėnesiais. Verta atkreipti dėmesį, kad rajonas yra turistinis, 10 viešbučių su 2131 lovų vieta 2 km spinduliu reiškia aktyvesnę aplinką vasaros sezono metu ir ramesnę žiemą. Viešasis transportas su 4 linijomis ir 50 stotelių leidžia apsieiti be automobilio kasdienėms kelionėms, tačiau automobilis palengvina pasiekiamumą platesniame regione. Buto išdėstymas, svetainė su virtuve, du miegamieji, vonios kambarys su vaikščiojamu dušu, atitinka kompaktiško pakrantės būsto struktūrą.
Aplinka yra tankiai urbanizuota pakrantės zona su išvystyta paslaugų infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir 7 vaistinės, kasdienės paslaugos koncentruojasi pėsčiomis pasiekiamame atstume. Sveikatos priežiūrai rajone yra 2 sveikatos centrai, o ligoninė nutolusi 9,5 km, tai reiškia automobilio ar transporto priemonės poreikį rimtesnių atvejų atveju. Švietimo požiūriu rajonas turi 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o tarptautinė mokykla English International College yra 7 km atstumu. Sporto infrastruktūra yra arti: La Siesta Golf Club ir Club del Sol, po 0,6 km, o golfo laukai Cabopino Golf (2,1 km) ir El Soto Golf (3,6 km) siūlo pilnus žaidimus. Puerto Cabopino marina su 2,3 km atstumu suteikia prieigą prie uosto paslaugų ir papildomų maitinimo vietų. Transportui yra 4 viešojo transporto linijos su 50 stotelių rajone, o EV įkrovimo stotelė yra 568 m atstumu, tai aktualu elektromobilių savininkams. Rajonas yra tarpinėje zonoe tarp Fuengiroljos ir Marbelos, o La Cala de Mijas miestelis su apžvalgos aikštele yra 3,9 km atstumu. Bendras vaizdas, gyvybinga, bet ne centrinė miesto vieta su turistine sezono įtaka.
Žemėlapyje matyti buto vieta Calahondoje, tiesiai prie pakrantės promenados, tarp Fuengiroljos ir Marbelos. Pažymėti artimiausi paplūdimiai, golfo laukai ir viešojo transporto stotelės. Ši pakrantės dalis, ispanų saulėlydžio pakrantės širdis, kur jūra ir kalnai susitinka per kelis šimtus metrų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra Mijas savivaldybės pakrantės ruože, įsikūrusi tarp Fuengiroljos ir Marbelos, maždaug 15 minutės automobiliu nuo kiekvieno centro. Pozicija leidžia pasiekti abiejų miestų paslaugas, restoranus ir prekybos centrus. Marbela su jos senamiesčiu ir uostu yra vakarų kryptimi, Fuengirolja su platesne miesto infrastruktūra, rytų kryptimi. La Cala de Mijas miestelis (3,9 km) veikia kaip artimiausias vietinis centras su savaitine rinka ir pakrantės takais. Rajonas priklauso Mijas Costa zonai, kurioje vyrauja gyvenamieji kompleksai su tarptautine bendruomene.
Pagrindiniai atstumai: artimiausias paplūdimys Playa de Mijas, 851 m, Playa de Calahonda, apie 900 m. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 28 km tiesia linija, keliais, maždaug 30 minučių važiavimo. Marbela pasiekiama per maždaug 15 minučių automobiliu, La Cala de Mijas, per 5 minutes. Golfo laukai: Cabopino Golf, 1,9 km, El Soto Golf, 3,7 km, Par 3 Course, 4,3 km. Supermarketas, 592 m, vaistinė, 600 m, EV įkrovimo stotelė, 568 m. Ligoninė nutolusi 9,5 km. Puerto Cabopino marina, 2,3 km. Gibraltaras yra apie 68 km tiesia linija, tačiau jo naudojimas kaip antrinis oro uostas reikalauja sienos kirtimo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda yra 55 m virš jūros lygio su 5,5 % nuolydžiu link paplūdimio, tai reiškia vidutiniškai pastebimą, bet ne stiprų aukščių skirtumą pėsčioms kelionėms į pakrantę. Regionas registruoja istoriškai 3 889 saulės valandų per metus ir 18,5 °C vidutinę metinę temperatūrą, tai tipiniai Costa del Sol klimato rodikliai. Plaukimo sezonas su jūros vandens temperatūra bent 20 °C trunka apie 5 mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Kalnų fonas už nugaros ir jūros vaizdai iš pakrantės zonos sukuria tipinį Andalūzijos pakrantės kraštovaizdį. Kritulių kiekis žemas, vasaros, sausos ir karštos, žiemos, švelnios. Vietovės aukštis ties pakrante yra nedidelis, todėl jūros poveikis (drėgmė, vėjas) yra juntamas, ypač parteriniuose aukštuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose pėsčiomis pasiekiami Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m). Regiono Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, išsidėstę platesniame pakrantės ruože. Golfo infrastruktūra yra tanki: Cabopino Golf per 1,9 km, El Soto Golf per 3,7 km ir Par 3 Course per 4,3 km, o sporto centrai La Siesta Golf Club ir Club del Sol, po 0,6 km. Papildomai Puerto Cabopino marina (2,3 km) suteikia vandens sporto ir uosto veiklos galimybių. Pakrantės promenada, tiesiogiai prieinama iš pastato, jungia pakrantės ruožus pėsčiųjų ir dviračių eismui, tai pagrindinė laisvalaikio ašis šioje vietoje. Bendrijos baseinai suteikia alternatyvą jūrai tiesiogiai prie būsto.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra Mijas savivaldybės pakrantės ruože, įsikūrusi tarp Fuengiroljos ir Marbelos, maždaug 15 minutės automobiliu nuo kiekvieno centro. Pozicija leidžia pasiekti abiejų miestų paslaugas, restoranus ir prekybos centrus. Marbela su jos senamiesčiu ir uostu yra vakarų kryptimi, Fuengirolja su platesne miesto infrastruktūra, rytų kryptimi. La Cala de Mijas miestelis (3,9 km) veikia kaip artimiausias vietinis centras su savaitine rinka ir pakrantės takais. Rajonas priklauso Mijas Costa zonai, kurioje vyrauja gyvenamieji kompleksai su tarptautine bendruomene.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL173247
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahondos pakrantės ruožas užima tarpinę poziciją tarp Fuengiroljos urbanizuoto centro ir Marbelos aukštesnio segmento rinkos. Šio buto 249 000 EUR kaina už 46 m² (maždaug 5 400 EUR/m²) atspindi esamos statybos su priklausomumu bendrijai kainų lygį, žemiau nei panašaus dydžio naujos statybos butai pirmoje pakrantės linijoje Marbelos ar Esteponos ruožuose. Lyginamieji objektai rodo rinkos diapazoną: Lantana Residencial Mijase siūlo naujos statybos butus nuo 205 000 EUR ( greičiausiai didesniu atstumu nuo jūros), Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 EUR rytinėje pakrantės dalyje, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 EUR vakarinėje dalyje. Šio objekto kainų pozicija sėdi tarp šių variantų, atspindėdama derinį: esamas pastatas su priklausomumu bendrijai, bet prestižinė vieta prie promenados tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų. Rajono sandorių istorija (3 800 sandorių registruoti) rodo aktyvią rinką su pakankamu likvidumu. Mediaaninis provincijos pajamos (16 450 EUR) suteikia kontekstą vietinei rinkai, tačiau tarptautinių pirkėjų segmente šio rajono kainų lygis formuojasi pagal pakrantės paklausą. Kaip ir daugelyje Costa del Sol pakrantės vietų, Lietuvos pirkėjams čia būdingas europinio pietų pakrantės gyvenimo ritmas, ilgi pietūs, promenados pasivaikščiojimai ir sezoninis turistinis aktyvumas, kurį verta atsižvelgti tiek gyvenimo, tiek nuomos potencialo požiūriu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID