Apartament cu două dormitoare și o baie, situat la parter în clădirea Edificio Almirante din Calahonda, municipalitatea Mijas, provincia Málaga. Construcția datează din 1971 și este finalizată. Suprafața locuibilă este de 46 m². Locația se află în apropierea frontului de mare, la aproximativ 850-900 de metri de mai multe plaje, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Prețul de pornire este de 249.000 EUR. Comunitatea include două piscine comune, grădini și zone de grătar. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 28 de km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Calahonda se află pe coasta din municipalitatea Mijas, între Fuengirola și Marbella. Zona este urbană, cu plaje, restaurante și magazine în raza de mers pe jos. Faleza de coastă trece prin apropierea clădirii și leagă localitățile de-a lungul țărmului. Altitudinea este de aproximativ 55 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de aproximativ 5,5% spre plajă.
Apartamentul acoperă necesități de bază pentru locuire sezonieră sau permanentă pentru una sau două persoane: două dormitoare, o baie modernă cu duș, bucătărie mobilată și living cu televizor. Suprafața totală de 46 m² este compactă. Facilitățile comune (piscine, grădini, zone de grătar) extind spațiul utilizabil în afara apartamentului. Apa este inclusă în taxele de comunitate.
Nu este o construcție nouă: clădirea Edificio Almirante a fost finalizată în 1971. Apartamentul este gata de utilizare, iar starea interioară vizibilă în materialele disponibile include o baie modernă cu duș și o bucătărie în tonuri crem. Cumpărătorii trebuie să evalueze instalațiile și izolația în raport cu standardele actuale, deoarece vechimea construcției poate implica aspecte tehnice specifice.
Proprietatea nu oferă: parcare privată inclusă în datele disponibile, spațiu de depozitare separat, dormitor suplimentar sau a doua baie, lift menționat, grădină privată sau piscină individuală. Suprafața de 46 m² limitează spațiul pentru gospodării mari. Nu există informații despre certificat energetic în datele furnizate. Acestea sunt limitări observabile, nu evaluări.
Acest apartament corespunde unor situații identificabile. În primul rând, cumpărătorii care caută o a doua locuință lângă mare, cu acces direct la plajă și la faleză, și pentru care suprafața compactă de 46 m² este suficientă pentru șederi sezoniere. În al doilea rând, persoanele sau cuplurile care doresc o locuință permanentă într-o zonă cu servicii accesibile pe jos, supermarket, farmacie, transport public, și care acceptă o singură baie. În al treilea rând, investitori interesați de închiriere sezonieră, având în vedere proximitatea plajelor și cele 10 hoteluri cu 2.131 de locuri de cazare din zonă, indicator al cererii turistice. Situații în care proprietatea corespunde mai puțin: familii cu copii care au nevoie de mai mult spațiu sau de a doua baie; persoane care cer parcare privată sau spații de depozitare; cumpărători care preferă exclusiv construcție nouă cu certificare energetică actuală. Prezența a 15 școli primare și 10 școli secundare în zonă, plus colegiul internațional English International College la 7 km, oferă context educațional, dar dimensiunea apartamentului rămâne factorul limitativ principal. Decizia depinde de prioritățile dintre proximitatea mării, suprafață și caracteristicile tehnice ale unei clădiri din 1971.
Materialele disponibile indică o interioră renovată parțial: baia este modernă, cu cabină de duș fără cadă; bucătăria este în tonuri crem, cu fereastră spre exterior; dormitorul principal are pat și televizor; livingul integrează zona de bucătărie și spațiul de relaxare. Aceste elemente sugerează un nivel de finisaj actual în zonele principale. Clădirea datează din 1971, iar pentru o evaluare completă a calității, cumpărătorii trebuie să verifice elemente care nu sunt vizibile în imagini: instalația electrică, instalația sanitară, tâmplăria, izolația termică și fonică, starea acoperișului și a fațadei. Nu există date despre certificatul energetic, iar construcțiile din această perioadă au frecvent izolație sub standardele actuale, cu implicații asupra costurilor de încălzire și răcire. Comunitatea menține grădini și două piscine comune, iar taxele includ apa, un indicator al funcționării organizate a asociației de proprietari. Zonele de grătar comune extind facilitățile disponibile. Recomandarea practică este o inspecție tehnică înainte de achiziție, pentru a stabili starea reală a structurii și a instalațiilor, având în vedere vechimea de peste cincizeci de ani a clădirii.
Prețul de pornire este de 249.000 EUR pentru apartamentul cu două dormitoare, o baie și 46 m² locuibili. Acest preț corespunde la aproximativ 5.400 EUR per m² locuibil. În comparație cu proiecte noi din zonă, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 EUR, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, prețul se situează în intervalul median, diferența principală fiind vechimea construcției din 1971 și suprafața redusă. Taxele de comunitate includ apa. Datele privind disponibilitatea nu sunt specificate.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară într-un ritm de cartier litoral cu infrastructură urbană matură. Supermarketul se află la aproximativ 590 de metri, farmacia la 600 de metri, iar în raza de doi kilometri există 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci și 7 farmacii. Această densitate de servicii face posibilă viața de zi cu zi fără mașină pentru cumpărături și masă. Faleza de coastă, accesibilă direct din zona clădirii, permite plimbări și deplasări cu bicicleta spre plajele din apropiere: Playa de Mijas la aproximativ 850 de metri, La Luna-Royale la 880 de metri și Playa de Calahonda la aproximativ 900 de metri. Apartamentul este la parter, ceea ce facilitează accesul la grădinile comune, la cele două piscine și la zonele de grătar ale comunității. Dimineața poate include o plimbare pe faleză; apele de 3.889 de ore de soare pe an susțin utilizarea extinsă a spațiilor exterioare. Zona are un caracter mixt rezidențial-turistic: în sezonul de vară activitatea crește, iar în restul anului ritmul este mai liniștit. Transportul public este reprezentat de patru linii și aproximativ 50 de stații în zonă. Pentru sport, La Siesta Golf Club și Club del Sol se află la aproximativ 600 de metri. Marina Puerto Cabopino este la aproximativ 2,3 kilometri. Viața cotidiană este, așadar, centrată pe proximitatea mării și pe serviciile de cartier accesibile pe jos.
Împrejurimile imediate combină caracter urban cu acces direct la coastă. Supermarketul la 592 de metri și farmacia la 600 de metri acoperă necesitățile zilnice în mai puțin de zece minute de mers pe jos. Stația de încărcare pentru vehicule electrice la 568 de metri deserveste proprietarii de mașini electrice. Panta spre plajă este moderată, de aproximativ 5,5%, ceea ce înseamnă un efort fizic rezonabil la întoarcerea de la mare. Densitatea serviciilor, 38 de restaurante și 15 cafenele în raza de doi kilometri, susține viața socială locală fără deplasări lungi. Zona nu este liniștită în sens izolat: prezența a 10 hoteluri și a fluxului turistic seasonal creează variație de aglomerație între vară și iarnă. Transportul public, cu patru linii și numeroase stații, leagă zona de Fuengirola și Marbella. Pentru sănătate, două centre medicale funcționează în apropiere, iar spitalul este la 9,5 kilometri. Aceste distanțe definesc un profil de locuire unde majoritatea activităților cotidiene se desfășoară local, iar deplasările mai lungi sunt necesare doar pentru servicii specializate.
Harta arată poziția apartamentului în Calahonda, la sud de autostrada A-7, cu plajele la aproximativ 900 de metri spre sud și faleza de coastă în imediata apropiere. Supermarketul, farmacia și stațiile de transport public sunt marcate în raza de un kilometru. Pentru cititorii familiarizați cu ritmul mediteranean al afternoons-urilor pe faleză, configurația acestui cartier corespunde tiparelor clasice ale Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda se află în municipalitatea Mijas, la mijlocul distanței dintre Fuengirola și Marbella, aproximativ 15 minute cu mașina de Marbella și 5 minute de La Cala de Mijas. Această poziție oferă acces la două centre urbane mari, cu servicii, comerț și viață culturală, menținând în același timp caracterul rezidențial de cartier litoral. Málaga, capitala provinciei, se află la aproximativ 30 de minute prin aeroport. În comparație cu zonele din interior sau cu golfurile mai retrase, Calahonda este o localitate de coastă consolidată, cu populație mixtă internațională și spaniolă.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Calahonda, se află la aproximativ 1.000 de metri, cu alte plaje între 850 și 900 de metri. Golf: Cabopino Golf la 1,9-2,1 km, El Soto Golf la 3,6-3,7 km și un teren Par 3 la aproximativ 4,1-4,3 km. Marina Puerto Cabopino la 2,3 km. La Cala de Mijas la aproximativ 3,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 28 km în linie dreaptă, cu timp de drum estimat la aproximativ 30 de minute cu mașina; aeroportul Gibraltar la 68 km. Școlile internaționale, precum English International College, la 7 km. Spitalul la 9,5 km. Aceste distanțe plasează proprietatea într-o poziție cu acces echilibrat spre plaje, golf și transport aerian.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică 3.889 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5°C, valori tipice pentru Costa del Sol occidentală. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ cinci luni, în general de la iunie până în octombrie. Altitudinea de 55 de metri și panta de 5,5% spre mare definesc un relief de coastă ușor ridicat, fără diferențe mari de nivel în deplasările zilnice. Zona beneficiază de briza marină care temperează temperaturile de vară. Contextul natural include faleza de coastă pentru plimbări și punctul de belvedere de la La Cala de Mijas la 3,9 km. Aceste condiții susțin utilizarea piscinei comune și a spațiilor exterioare pe parcursul unei mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În zona imediată se află trei plaje între 850 și 900 de metri: Playa de Mijas, La Luna-Royale și Playa de Calahonda. În widera regiune au fost înregistrate plaje cu Steag Albastru, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña și Torrenueva, care indică standarde de calitate ale apei și servicii în provincia Málaga și Granada. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de cinci kilometri: Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) și un Par 3 (4,3 km). Facilități sportive: La Siesta Golf Club și Club del Sol la 0,6 km, Finca Naundrup la 1 km. Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă acces la marina cu servicii nautice și restaurante. Această combinație de plaje, golf și sport formează nucleul recreativ al zonei.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se află în municipalitatea Mijas, la mijlocul distanței dintre Fuengirola și Marbella, aproximativ 15 minute cu mașina de Marbella și 5 minute de La Cala de Mijas. Această poziție oferă acces la două centre urbane mari, cu servicii, comerț și viață culturală, menținând în același timp caracterul rezidențial de cartier litoral. Málaga, capitala provinciei, se află la aproximativ 30 de minute prin aeroport. În comparație cu zonele din interior sau cu golfurile mai retrase, Calahonda este o localitate de coastă consolidată, cu populație mixtă internațională și spaniolă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL173247
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare de pe coasta provinciilor Málaga, apartamentul din Edificio Almirante se poziționează prin preț și vechime. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 EUR și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, ambele nou-construite, cu prețuri cu 8-10% mai mari. Lantana Residencial în Mijas, aceeași municipalitate, pornește de la 205.000 EUR, dar este vorba detr-o dezvoltare nouă în altă zonă a municipalității. Diferența structurală: proprietatea din Calahonda oferă proximitate directă de plajă și faleză într-un cartier consolidat din 1971, în timp ce noile dezvoltări oferă standarde tehnice actuale, certificare energetică și garanții de construcție, de regulă la distanțe mai mari de țărm sau în faze de construcție. Pentru cumpărători,权衡a este între locația imediat litorală cu caracter urban matur și avantajele tehnice ale construcției noi. Volumul tranzacțiilor din zonă, 3.800 înregistrate, indică o piață activă, iar mediana de venit provincială de 16.450 EUR oferă context economic regional. În interiorul Calahonda, proximitatea a trei plaje sub un kilometru, a supermarketului la 592 de metri și a 38 de restaurante în raza de doi kilometri constituie un profil de accesibilitate ridicată, comparabil cu zonele centrale din Fuengirola sau Benalmádena, dar cu densitate constructivă mai redusă decât aceste centre urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID