Квартира с двумя спальнями на первом этаже в районе Калаонда, муниципалитет Михас, провинция Малага. Дом построен в 1971 году и полностью готов к заселению. Жилая площадь составляет 46 м², в квартире одна ванная комната. Расположение, на первой линии у моря, рядом с прибрежной набережной. Пляж Плая-де-Калаонда находится примерно в 900 метрах, ближайшие магазины и аптека, в пределах 600 метров. Цена указана от 249 000 евро. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой инфраструктурой и круглогодичным обслуживанием.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Калаонде, в 55 метрах над уровнем моря, на расстоянии около 28 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Поблизость к набережной, соединяющей Фуэнхиролу и Марбелью, делает пешие и велосипедные прогулки вдоль побережья доступными без автомобиля. Ближайший пляж находится примерно в 900 метрах, наклон маршрута умеренный, около 5,5%.
Квартира подходит для проживания небольшой семьёй или парой: две спальни, одна ванная комната, совмещённая гостиная с кухней. Жилой комплекс располагает двумя общими бассейнами, садом и зонами барбекю. Ежедневные потребности, супермаркет, аптека, кафе, покрываются в радиусе менее одного километра, что снижает зависимость от автомобиля.
Это не новостройка: здание Edificio Almirante сдано в эксплуатацию в 1971 году, статус, полностью готов. Квартира доступна для немедленного заселения, без ожидания окончания строительства. Фотоматериалы показывают обновлённую кухню и ванную комнату с душевой кабиной, однако фактическое состояние требует проверки при осмотре.
Объект не предлагает: более одной ванной комнаты, парковочного места в цене (если не указано иное), частного бассейна или террасы на верхнем этаже. Площадь 46 м² ограничивает пространство для больших семей. Здание 1971 года постройки, энергоэффективность и техническое состояние коммуникаций соответствуют возрасту постройки и требуют проверки.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Во-первых, покупка второй квартиры у моря для сезонного проживания: две спальни позволяют разместить семью или гостей, а общие бассейны и сад закрывают рекреационные потребности без индивидуального обслуживания. Во-вторых, инвестирование в аренду: расположение в километре от пляжа и в районе с развитой туристической инфраструктурой (10 отелей, высокая посещаемость летом) создаёт спрос на краткосрочную аренду; правовой статус аренды требует проверки. В-третьих, постоянное проживание одного человека или пары: ближайший супермаркет, аптека и общественный транспорт в пределах 600 метров снижают необходимость автомобиля. Ограничения стоит учитывать: площадь 46 м² и одна ванная комната ограничивают suitability для семей с несколькими детьми или для совместного проживания нескольких взрослых. Здание 1971 года требует внимания к техническому состоянию, электрике, сантехнике, энергоэффективности. Покупателям, ищущим новую квартиру с гарантийным покрытием и современными стандартами энергоэффективности, подойдут новостройки в сравнении.
Здание построено в 1971 году; уровень строительных стандартов соответствует периоду постройки. По фотографиям видно, что кухня обновлена: кремовые фасады, окно с естественным освещением, встроенная техника не подтверждена данными. Ванная комната выполнена в современном стиле с душевой кабиной вместо ванны. Гостиная совмещена с кухней и оборудована телевизионной зоной. Спальня рассчитана на двуспальную кровать с телевизором. Фотографии не заменяют техническую проверку: рекомендуется оценка состояния электропроводки, сантехники, окон, кондиционирования и теплоизоляции. Энергоэффективность здания не указана в данных и, вероятно, соответствует нормам эпохи строительства; для точного класса требуется энергетический сертификат, который продавец обязан предоставить по запросу. Общие зоны, два бассейна, сад, зоны барбекю, обслуживаются сообществом; в взносах сообщества включена вода, что отражено в данных продавца. При осмотре рекомендуется проверить состояние фасада, крыши и общих коммуникаций здания.
Цена указана от 249 000 евро. Для сравнения: сопоставимые новые проекты в регионе стартуют от 205 000 евро (Lantana Residencial, Михас) до 269 950 евро (Aquamar, Торре-дель-Мар). Данный объект, вторичный рынок 1971 года постройки, что отражается в ценовом уровне относительно новостроек. Формирование окончательной цены зависит от состояния квартиры, расходов сообщества и возможного торга. Дополнительные расходы при покупке включают налоги, нотариальные и регистрационные сборы, которые рассчитываются отдельно от указанной цены.
Калаонда, урбанизированный район на побережье между Фуэнхиролой и Марбельей с круглогодичной инфраструктурой. В радиусе двух километров работают 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков и 7 аптек; ежедневные покупки возможны в супермаркете в 600 метрах от дома. Ритм жизни здесь сочетает приморский характер с обычным городским обслуживанием: район не замирает вне туристического сезона благодаря постоянным жителям. Утро может начинаться с прогулки по набережной, которая тянется вдоль побережья и связывает пляжи между Фуэнхиролой и Марбельей. Ближайший пляж находится примерно в километре, маршрут проходит по склону с умеренным уклоном около 5,5%. Общественный транспорт представлен четырьмя линиями и 50 остановками в окрестностях, что делает передвижение без автомобиля реалистичным. Спортивная инфраструктура включает клубы La Sierta Golf Club и Club del Sol в 600 метрах. Для семей с детьми в районе доступны 15 начальных и 10 средних школ, а международная школа English International College находится в 7 км. Медицинское обслуживание, два центра здоровья поблизости, больница в 9,5 км. Побережье живёт туризмом: 10 отелей с более чем 2000 мест, что означает повышенную посещаемость летом и более спокойную атмосферу в остальное время года.
Расстояния определяют ежедневную логистику. Супермаркет, 592 метра, аптека, 600 метров, зарядная станция для электромобиля, 568 метров: базовые потребности покрываются пешком. Рестораны и кафе сконцентрированы в районе набережной, что делает вечерний выход возможным без машины. Пляж Плая-де-Калаонда, около 900 метров, соседние пляжи Ла Луна-Роял и Плая-де-Михас, в пределах 900 метров. Клиника, 9,5 км, врачи общей практики доступны в двух центрах здоровья в окрестностях. Транспорт: 4 линии и 50 остановок обеспечивают связь с Фуэнхиролой, Марбельей и промежуточными районами. Летом район оживлённее из-за туризма, 10 отелей и около 2100 мест создают сезонный поток; зимой атмосферу определяют постоянные жители. Высота 55 метров над уровнем моря означает ровный рельеф района с умеренным уклоном к морю.
На карте объект расположен в прибрежной зоне Калаонды, в километре от линии пляжей, между Фуэнхиролой на северо-востоке и Марбельей на юго-западе. Синим обозначены пляжи, маркерами, гольф-поля, марина Пуэрто-Кабопино и аэропорт Малаги на расстоянии 28 км по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда занимает положение между Фуэнхиролой и Марбельей на западном участке побережья провинции Малага. Ла Кала-де-Михас, административно более крупный прибрежный центр, находится в 5 минутах на автомобиле. Марбелья, в 15 минутах, Фуэнхирола, аналогично в пределах короткой поездки. Такое расположение даёт доступ к инфраструктуре двух крупных городов при жизни в меньшем по масштабу районе с более низкой плотностью, чем в центрах курортов.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км по прямой, примерно 30 минут на автомобиле. Марбелья, около 15 минут на машине, Ла Кала-де-Михас, 5 минут. Гибралтар, 68 км по прямой. Гольф-поля: Cabopino Golf, 1,9 км, El Soto Golf, 3,7 км, поле Par 3, 4,3 км. Марина Пуэрто-Кабопино с причалом и прибрежными ресторанами, 2,3 км. Международная школа English International College, 7 км. Больница, 9,5 км. Для покупателя это означает: международные рейсы доступны в пределах часа, гольф и марина, в пределах короткой поездки на автомобиле или велосипеде.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по региону: 3 889 солнечных часов в год исторически, среднегодовая температура 18,5°C, купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится пять месяцев. Высота, 55 метров над уровнем моря, рельеф с умеренным уклоном около 5,5% к пляжу. Для практического проживания это означает: длительный сезон использования общих бассейнов и пляжа, мягкие зимы и потребность в отоплении ограничена, кондиционирование актуально с июня по сентябрь. Природное окружение дополняется видом на побережье и близостью Ла Кала-де-Михас (3,9 км) с обзорной точкой. 32 местных праздничных дня в год отражают насыщенный региональный календарь событий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плая-де-Михас (851 м), Ла Луна-Роял (881 м) и Плая-де-Калаонда (906 м). В радиусе поездки на автомобиле расположены пляжи с Голубым флагом: Дель-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гуардия, Плая-Гранада, Салобренья, Торренуэва, всего шесть в регионе. Гольф-инфраструктура: Cabopino Golf в 1,9 км, El Soto Golf в 3,7 км, Par 3 Course в 4,3 км, а также спортивные клубы La Siesta Golf Club и Club del Sol в 600 метрах. Набережная предоставляет пешеходный и велосипедный маршрут вдоль побережья. Внутри комплекса, два общих бассейна, сад и зоны барбекю.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда занимает положение между Фуэнхиролой и Марбельей на западном участке побережья провинции Малага. Ла Кала-де-Михас, административно более крупный прибрежный центр, находится в 5 минутах на автомобиле. Марбелья, в 15 минутах, Фуэнхирола, аналогично в пределах короткой поездки. Такое расположение даёт доступ к инфраструктуре двух крупных городов при жизни в меньшем по масштабу районе с более низкой плотностью, чем в центрах курортов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL173247
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новостройками региона объект занимает нишу вторичного жилья первой линии по цене ниже нового строительства. Lantana Residencial в Михасе стартует от 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Разница в цене отражает возраст здания: объект 1971 года против новых домов с современной энергоэффективностью и гарантийным покрытием. Калаонда как локация отличается от Торре-дель-Мара и Эстепоны положением между двумя крупными центрами побережья, Фуэнхиролой и Марбельей, с временем в пути до каждой около 15 минут. Инфраструктура района, 38 ресторанов и 15 кафе в радиусе двух километров, сопоставима с уровнем зрелых урбанизаций Коста-дель-Соль. Для покупателя выбор формулируется так: новая квартира меньшей площади или в менее близкой к морю локации, против готового жилья 1971 года в километре от пляжа с устоявшейся инфраструктурой. Рыночная активность в районе подтверждается 3 800 зарегистрированными сделками с недвижимостью, что указывает на ликвидность локации. Дополнительный фактор, туристический поток (2 131 гостиничное место), влияющий на спрос в краткосрочной аренде, при условии соответствия местным правилам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID