Стан у згради Едифисио Алмиранте, смештен у Калахонди (Мијас), представља стамбени простор завршен 1971. године. Објекат се налази у приземљу, са корисном површином од 46 м², која обухвата два спаваћа крила и једно купатило. Налази се у урбаној зони на приближно један километар од мора, са приступом заједничким басенима и уређеним вртовима. Локација омогућава пешачки приступ локалним услугама и обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у развијеном делу насеља Калахонда, у непосредној близини обалског шеталишта које повезује Фуенхиролу и Марбељу. Ова позиција обезбеђује интеграцију у постојећу урбану структуру са лаким приступом мору. Околина се одликује мешовитом стамбеном градњом и разноврсном понудом локалне трговине и угоститељства.
Са површином од 46 м², стан нуди функционалан распоред за парове или мање домаћинства. Доступност два спаваћа крила омогућава организованост простора за спавање. Коришћење заједничких спољашњих простора, укључујући базене, проширује могућности рекреације без обавезе одржавања приватног врта.
Зграда је у потпуности завршена и предата у употребу 1971. године. У питању је грађевина са дужим постојањем на тржишту, што подразумева успостављену конструктивну стабилност и дистрибуцију просторија карактеристичну за период градње. Технички системи су у функцији, уз очекивану потрошњу за објекте ове старости.
Стан се налази у приземљу, што може утицати на ниво приватности у погледу пролаза и буке из заједничких простора. Корисна површина је ограничена на 46 м², што смањује могућности за додатни садржај или складиштење. Објекат не поседује сопствено гаражно место већ се ослања на јавне паркирне површине.
Ово својство одговара купцима који траже тренутну доступност стана без чекања на завршетак градње. Погодно је за појединце или парове који желе боравак у урбаној средини са лаким приступом мору и садржајима. Због мање квадратуре и приземне локације, може бити привлачно за старије особе или оне са ограниченим покретљивошћу. Такође представља опцију за инвестиционе купце који желе да искористе туристички потенцијал региона изнајмљивањем, с обзиром на близину плаже и голф терена.
Унутрашњост стана показује знаке реновирања, посебно у кухињском блоку и купатилу. Кухиња је опремљена модерним елементима и има прозор за природно светло, док купатило поседује шетач туш. Иако је зграда из 1971., унутрашњи finish је прилагођен савременим стандардима употребе. Спољашњи фасадни елементи одражавају оригиналне архитектонске решење тог периода. Заједничке површине су функционалне и одржаване, са нагласком на практичност.
Цена стана износи 249.000 евра, што представља вредност од приближно 5.413 евра по квадратном метру. Ова цифра позиционира објекат у средњи ценовни сегмент за локацију у Калахонди, узимајући у обзир да се ради о готовом стану у старијој згради. У поређењу са новим пројектима у региону, цена одражава приступачност за улазак у тржиште становања у близини мора, без додатних трошкова набавке на етапама градње.
Калахонда функционише као активно стамбено подручје са високим степеном доступности услуга. Свакодневни живот у овом стану подразумева близину бројних ресторана, апотека и супермаркета који су у пешачкој удаљености. Обалско шеталиште, које се простире дуж обале, служи као главна зона за шетњу и рекреацију, замењујући потребу за великим сопственим двориштем. Заједница власника у згради Едифисио Алмиранте одржава заједничке базене и роштиље, што фаворизује друштвени живот на отвореном. Ово није локација изоловане тишине, већ место где је присутна урбана виталност Коста дел Сол, погодна за оне који преферирају непосредну близину садржаја.
Окружење нуди интензиван урбани живот са широким спектром услуга. У кругу од два километра налази се 38 ресторана, 7 апотека и 9 банака, што указује на висок степен комерцијалне развијености. Образовне установе, укључујући међународну школу на 7 км, су доступне. Саобраћајна повезаност је обезбеђена аутопутем АП-7 и обалским путем, док јавни превоз, са 50 станица у околини, нуди алтернативу приватном возилу.
Мапа илуструје стратешки положај стана у односу на обалу и саобраћајнице. Уочљиво је повезивање локалних путева са аутопутем АП-7, као и близина голф терена и марине. Обележена су подручја пешачких зона и зелених површина у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда је смештена између Марбеље и Фуенхироле, у општини Мијас. Ова позиција нуди баланс између туристичких центара и резиденцијалних зона. Ла Кала де Мијас је на краткој вожњи, док су већи градови као Малага лако доступни захваљујући близини главних саобраћајница.
Плажа Плаја де Калахонда је удаљена око 1 километар, што омогућује удобну шетњу до мора. Аеродром Малага се налази на 28 км, док су Марбеља и Фуенхирола на 15 односно 10 минута вожње. Голф терен Кабопино је доступан на мање од 2 км, а марина Пуерто Кабопино на 2,3 км. Неопходне намирнице и лекови могу се набавити у радијусу од 600 метара.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 55 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом ка мору од 5,5%. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C и 3.889 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје пет месеци захваљујући температури воде већој од 20°C. Ови услови омогућавају дуго коришћење тераса и спољашњих простора током године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже Плаја де Мијас и Плаја де Калахонда. У ширем региону постоји шест плажа са Плавом заставицом, што потврђује квалитет вода и одржавање. Рекреативна понуда укључује голф терене Кабопино, Ел Сото и Пар 3, као и спортске центре Ла Сиеста Голф Клаб. Марина Пуерто Кабопино пружа садржаје за нautical активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда је смештена између Марбеље и Фуенхироле, у општини Мијас. Ова позиција нуди баланс између туристичких центара и резиденцијалних зона. Ла Кала де Мијас је на краткој вожњи, док су већи градови као Малага лако доступни захваљујући близини главних саобраћајница.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL173247
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним понудама, овај стан у Калахонди (€249.000) је приступачнији од пројеката као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €269.000), који обично нуде новију градњу по вишој цени. Пројекат Лантана Резиденцијал у Мијасу је нижи по цени (од €205.000), али често се ради о локацијама даљим од мора или пројектима у фази развоја. Предност овог стана је тренутна доступност и зрела околина, за разлику од нових градилишта где постоји ризик кашњења. Локација нуди компромис између ценове доступности и близине морским и рекреативним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID