Calahonda, Mijas belediyesindeki bu iki yatak odalı daire, 1971 yılında tamamlanmış Edificio Almirante adlı binada yer almaktadır. 46 m² yaşam alanına sahip daire, zemin kattadır ve Playa de Calahonda'ya yaklaşık 900 metre mesafededir. Bölge, süpermarket, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde bulunduğu kentsel bir kıyı ortamıdır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 28 km uzaklıktadır. Bina sakinleri iki ortak yüzme havuzu, bahçeler ve ortak barbekü alanlarından yararlanmaktadır. Mülk kullanıma hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Calahonda'nın kentsel kıyı bölgesinde yer alır. Playa de Mijas yaklaşık 850 metre, süpermarket 592 metre ve eczane 600 metre mesafededir. Cabopino golf sahası 1,9 km, Puerto Cabopino marinası 2,3 km uzaklıktadır. Sahil yürüyüş bandı doğrudan binanın önünden geçer ve bölgeyi Fuengirola ile Marbella arasındaki kıyıya bağlar.
Mülk, iki yatak odası, bir banyo ve açık mutfaklı oturma alanından oluşan 46 m²'lik kompakt bir düzen sunar. Zemin kat konumu ve ortak havuzlar ile bahçeler, kıyı bölgelerinde ikinci konut veya tatil amaçlı kullanım için tipik bir fonksiyonel yapı sağlar. Yürüme mesafesindeki market ve eczane, araç kullanımını zorunlu kılmayan günlük alışveriş imkânı sunar.
Bu mülk yeni yapım değildir. Bina 1971 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve mülk kullanıma hazır durumdadır. Afwerking ve teknik durum, yapının yaşına uygun şekilde değerlendirilmelidir; görsel materyal modern bir banyo ve krem renkli bir mutfağı göstermektedir. Enerji verimliliği sertifikası hakkındaki veri mevcut değildir.
Mülk 46 m² yaşam alanı ile kompakt bir iki yatak odalı düzendir; geniş yaşam alanı arayanlar için sınırlıdır. Binanın 1971 tarihli olması, modern yeni yapım standartlarından (izolasyon, enerji sınıfı) farklı bir teknik profile işaret eder. Proje verilerinde özel otopark, depolama alanı, asansör veya deniz manzarası bilgisi yer almamaktadır.
Bu mülk, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Kıyıya yürüme mesafesinde, kompakt ve bakımı sınırlı bir ikinci konut arayan alıcılar için 46 m²'lik iki yatak odalı plan fonksiyonel bir boyuttur; çiftler veya küçük aileler için tatil kullanımına uygundur. Araçsız veya tek araçlı bir yaşam tarzı hedefleyenler, market, eczane ve restoranların yürüme mesafesinde olmasını ve 50 otobüs durağının mevcudiyetini pratik bir avantaj olarak değerlendirebilir. Yatırım odaklı alıcılar için bölgedeki 3.800 işlem hacmi ve 10 otelin gösterdiği turizm talebi, kiralama potansiyeli üzerine araştırma yapmayı mümkün kılar; ancak getirinin yeniden inceleme ve yerel düzenlemelerle doğrulanması gerekir. Buna karşılık, geniş iç mekan, özel bahçe veya modern enerji standartları öncelikli olan alıcılar için bu mülk uygun olmayabilir: 1971 tarihli bina, yeni yapım izolasyon ve verimlilik seviyelerinden farklıdır ve yaşam alanı 46 m² ile sınırlıdır. Deniz manzarası veya üst kat konumu arayanların da veri setinde bu özellikler yer almadığından beklentilerini buna göre yönetmesi gerekir.
Mevcut görsel materyal, mülkün iç durumuna dair sınırlı ancak somut ipuçları verir. Oturma alanı açık mutfakla birleşik düzenlenmiştir; mutfaık krem renkli dolaplarla ve pencere üzerinden doğal ışık alacak şekilde konumlanmıştır. Banyo, modern bir yürüyüş duş ünitesi ile görüntülenmiştir; bu, banyo bölümünün bir noktada yenilendiğine işaret eder. Yatak odalarında yeterli mobilya ve TV bağlantısı mevcuttur. Dış mekânda ortak barbekü alanı ve oturma düzeni kayıtlıdır. Bununla birlikte, yapının 1971 tarihli olması teknik açıdan belirleyicidir: duvar yapısı, yalıtım değerleri, elektrik ve sıhhi tesisat yaşı, pencere profilleri ve enerji performansı, yeni yapım standartlarından sapabilir. Alıcıların yapı denetimi (tasación ve ITE raporu dahil) ile bu unsurları doğrulaması önerilir. Enerji verimliliği etiketine dair veri mevcut değildir. Ortak alanlar, iki yüzme havuzu, bahçeler ve barbekü alanları, site yönetimi tarafından bakılmaktadır; su masrafı ortak giderlere dahildir.
Daire 249.000 € fiyatla listelenmiştir; bu tutar bir 'vanaf' karakteri taşımaz ve doğrudan bu mülke aittir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelerle oranlandığında, Lantana Residencial (Mijas, vanaf 205.000 €), Aquamar (Torre del Mar, vanaf 269.950 €), fiyat, konumun kıyıya yakınlığı ile yapının yaşı arasındaki dengenin ürünüdür. 46 m² için metrekare başına yaklaşık 5.400 € ödenir; bu oran, yeni yapım projelerde tipik olarak daha yüksek seviyelerdedir. Bölgede 3.800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır, bu da aktif bir ikincil pazarın varlığına işaret eder. Ortak giderler su masrafını içermektedir.
Calahonda, Mijas kıyısında Fuengirola ile Marbella arasında kalan, yıl boyunca yerleşik nüfusa sahip bir kıyı yerleşimidir. Dairenin konumu, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek organize edilebileceği bir yapı sunar: süpermarket 592 metre, eczane 600 metre ve 2 km yarıçapında 38 restoran, 15 kafe ve 9 banka bulunur. Sabah alışverişi, öğle yemeği ve akşam yürüyüşü gibi rutinler araç gerektirmeden tamamlanabilir. Binanın hemen önünden geçen sahil yürüyüş bandı, bisiklet veya yürüyüş üzerinden Fuengirola'ya ve Marbella yönüne uzanan kıyı erişimi sağlar. Plaj yaklaşık 900 metre mesafede olup hafif eğimli (yaklaşık %5,5) bir güzergâh ile erişilir; bu, dönüş yolunda kısa bir yokuş anlamına gelir. Bölgenin karakteri mevsimsel dalışan gösterir: yaz aylarında 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesiyle turizm yoğunluğu artar, kış aylarında ise yerleşik nüfusa dayanan daha sakin bir ortam hakimdir. Toplu taşıma açısından 4 hat ve 50 durak mevcuttur; bu, araçsız yaşamı kısmen destekler. Komşu La Cala de Mijas (3,9 km) ek alışveriş ve hizmet noktaları sunar. 15 ilkokul ve 10 ortaokulun 2 km yarıçapında kayıtlı olması, bölgenin sadece turistik değil, aynı zamanda yerleşik bir topluluk yapısına sahip olduğunu gösterir.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yürüyerek şekillenir. Süpermarkete 592 metre, eczane ve diş hekimine 600 metre civarı mesafe, temel ihtiyaçların 10 dakikalık yürüyüş çemberinde karşılanmasını sağlar. Restoran yoğunluğu (2 km içinde 38 adet) akşam yemekleri ve sosyal kullanım için geniş seçenek sunar. Sağlık tarafında 2 sağlık merkezi bölgede faaldır; hastane 9,5 km mesafededir, yani özel sağlık hizmeti için araç gereklidir. Eğitim açısından 15 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır; uluslararası okul English International College 7 km uzaklıktadır. Ulaşım altyapısı 4 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile desteklenir; A-7 ve N-340 üzerinden Fuengirola ve Marbella yönünde araç erişimi mevcuttur. Elektrikli araç sahipleri için 568 metrede şarj istasyonu bulunur. Bölgenin yüksekliği 55 metredir; sahile iniş yolundaki %5,5'lik eğim yürüyüşte hissedilir ancak günlük kullanımı engelleyecek düzeyde değildir.
Harita üzerinde daire, Calahonda kıyı şeridinde, sahil yürüyüş bandına bitişik konumda işaretlenir. Yakın çevrede süpermarket, eczane ve otobüs durakları görünür; plajlar güneyde 1 km çemberindedir. Cabopino marinası doğuya, La Cala de Mijas batıya yerleşir, Akdeniz'in bu bölümünde Fuengirola, Marbella aksının tipik kıyı dokusunun bir parçası olarak.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas belediyesinin doğu kıyısında, Fuengirola ile Marbella arasında konumlanır. Bu ara konum, her iki şehir merkezine de yaklaşık eşit sürüş mesafesi sağlar. La Cala de Mijas 3,9 km ile en yakın yerleşim merkezidir. Marbella araçla yaklaşık 15 dakika, Malaga şehir merkezi havalimanı üzerinden erişilir. Bölgesel ölçekte medyan gelir €16.450 seviyesindedir; bu, Andalusya ortalamasına denk düşen bir ekonomik profili yansıtır.
Deniz: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m mesafededir. Havalimanı: Malaga-Costa del Sol (AGP) 28 km kuş uçuşu mesafede olup karayoluyla yaklaşık 30 dakikadır; alternatif olarak Gibraltar (GIB) 68 km uzaklıktadır. Golf: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve Par 3 Course 4,3 km mesafededir. Spor tesisleri arasında La Siesta Golf Club ve Club del Sol (0,6 km) ile Finca Naundrup (1,0 km) yer alır. Marinalar: Puerto Cabopino 2,3 km. Şehirler: La Cala de Mijas 3,9 km, Marbella araçla yaklaşık 15 dakika, Fuengirola daha yakındır. Hastane 9,5 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.889 güneş saati kaydeder; bu değer, Avrupa kıyı bölgelerinin üst segmentindedir ve pratikte yıl boyunca dış mekân kullanımına imkân tanır. Ortalama yıllık sıcaklık 18,5°C'dir. Deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde geçen 5 aylık yüzme sezonu, Mayıs, Ekim dönemine karşılık gelir; bu da kıyı kullanımının yazla sınırlı kalmadığını gösterir. Konum deniz seviyesinden 55 metre yüksekliktedir; bu, ılıman kış sıcaklıkları ve aşırı sıcak yaz geceleri arasında tipik bir kıyı dengesi sağlar. Sahile doğru %5,5'lik orta dereceli eğim, arazinin dağ yamacına değil, kıyı terasına yerleştiğini belgeler. Bölgede yılda 32 yerel tatil kayıtlıdır, bu da aktif bir yerel takvimin varlığına işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daireye en yakın kumsal Playa de Calahonda'dır (906 m); Playa de Mijas ve La Luna-Royale Beach bir kilometrenin altında mesafededir. Bölge genelinde 6 Mavi Bayrak plajı kayıtlıdır: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva. Bu plajlar doğrudan komşulukta değil, bölgesel dağılımda yer alır. Golf tarafında Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) ve Par 3 (4,3 km) sahaları kısa sürüş mesafesindedir. Spor altyapısı La Siesta Golf Club ve Club del Sol tenissalonları (0,6 km) ile başlayarak çeşitlenir. Puerto Cabopino marinası (2,3 km) tekne ve su sporları erişimi sunar. Sahil yürüyüş bandı, bisiklet ve yürüyüş temel rekreasyon aksını oluşturur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Mijas belediyesinin doğu kıyısında, Fuengirola ile Marbella arasında konumlanır. Bu ara konum, her iki şehir merkezine de yaklaşık eşit sürüş mesafesi sağlar. La Cala de Mijas 3,9 km ile en yakın yerleşim merkezidir. Marbella araçla yaklaşık 15 dakika, Malaga şehir merkezi havalimanı üzerinden erişilir. Bölgesel ölçekte medyan gelir €16.450 seviyesindedir; bu, Andalusya ortalamasına denk düşen bir ekonomik profili yansıtır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Ref: VL173247
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aynı veri setinde listelenen karşılaştırılabilir üç yeni yapım projesi, bu mülkün pazar konumunu çerçeveler. Lantana Residencial (Mijas, vanaf 205.000 €) aynı belediye sınırları içinde daha düşük bir giriş fiyatı sunar; bu fark büyük olasılıkla kıyıya olan mesafe ve büyüklükten kaynaklanır. Aquamar (Torre del Mar, vanaf 269.950 €) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf 269.000 €) ise bu dairenin fiyatının üzerinde konumlanır ve yeni yapım enerji standartları taşırlar. Edificio Almirante'deki bu daire 46 m² için metrekare başına yaklaşık 5.400 € ile fiyatlanır; yeni projelerde bu oran genellikle daha yüksektir, karşılığında modern izolasyon, garanti kapsamı ve enerji sertifikası sunulur. Alıcının seçimi, kıyıya 900 metre konum ile yeni yapım teknik standartları arasında bir tercihe denk düşer. Bölgesel bağlamda Calahonda, Fuengirola, Marbella aksının ortasındaki konumuyla her iki merkeze eşit erişim sağlar; bu, Estepona'nın (Marbella'nın batısında) veya Torre del Mar'ın (Doğu Costa del Sol) merkezlere göre daha uzak profilinden ayrışır. Bölgede 3.800 işlem ve 2.131 otel yatağı kayıtlı olması, hem ikincil pazar likiditesi hem de kiralama talebi açısından veri temelli bir referans sunar. Kış aylarında 32 yerel tatil ve yerleşik nüfus, alanın sezon dışı sakin olmayan, aksine yapılandırılmış bir topluluk olarak işlediğini gösterir. Nihai değerlendirme, alıcının enerji verimliliği ve bina yaşı konusundaki toleransına bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID