Denne duplex-leiligheten i Calahonda tilbyr sjøutsikt og nærhet til stranden. Med 2 soverom, 2 bad og 80 m² boligareal, er den ferdigstilt og klar for innflytting. Beliggende i et urbant miljø med gangavstand til strender, restauranter og nødvendige fasiliteter. Eiendommen har en gyldig turistlisens, noe som gjør den egnet for utleieformål. Sørvendt orientering gir rikelig med sollys, og beliggenheten tilbyr bekvemmelighet med gode transportforbindelser til Marbella, Fuengirola og Málaga flyplass.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Calahonda, et urbanisert område på Costa del Sol, med direkte nærhet til Middelhavskysten. Beliggenheten gir sjøutsikt og enkel tilgang til strender, med La Luna-Royale Beach bare 881 meter unna. Eiendommen ligger 58 meter over havet med en moderat helling på 5,1% mot kystlinjen, som balanserer høyde med praktisk strandtilgang.
Denne eiendommen imøtekommer de som søker et sekundært bolig med utleiepotensial. Togeetasjes planløsningen skiller boarealet, og gir fleksibilitet for familier eller gjester. Med turistlisens appellerer den til investorer som ønsker ferieutleieinntekter. Beliggenheten passer for strandorienterte livsstiler samtidig som den gir tilgang til urbane fasiliteter, noe som gjør den funksjonell for både fast bolig og ferieformål.
Bygningen ble ferdigstilt i 1990 og representerer etablert bygging fra den perioden. Eiendommen holder god stand med nylige badrehabiliteringer. Den har et LPO (First Occupancy License), som indikerer samsvar med opprinnelige byggeforskrifter. Selv om det ikke er nybygg, er leiligheten vedlikeholdt og oppdatert i nøkkelområder, spesielt badene som er fornyet med god smak.
Eiendommen mangler flere fasiliteter som vanligvis finnes i nyere utviklinger: ingen heis, ingen svømmebasseng, og ingen felles hager. Titteldiskrepansen er bemerkelsesverdig - juridisk registrert som en ett-søroms, ett-bads leilighet, mens den i dag brukes som to soverom og to bad. Den nedre etasjen er ikke inkludert i det registrerte bygde arealet, noe som kan påvirke offisiell verdivurdering og potensielle fremtidige renoveringer.
Denne eiendommen passer spesielt for enkeltpersoner eller par som søker et sekundært hjem med utleiepotensial. Strandnærheten og turistlisensen gjør den egnet for de som ønsker et feriehus som kan generere inntekt når det ikke er i bruk. Togeetasjes planløsningen imøtekommer ulike scenarier - fra par som ønsker separat gjesterom til små familier som trenger distinkte boområder. Investeringsfokuserte med interesse for korttidsutleie vil finne den eksisterende turistlisensen verdifull, ettersom dette kan være vanskelig å få for nye eiendommer i noen områder av Costa del Sol. Beliggenhetens etablerte infrastruktur med nærliggende fasiliteter appellerer til de som ønsker bekvemmelighet uten isolasjonen av mer avsidesliggende eiendommer. For de som planlegger lengre opphold, gir nærheten til internasjonale skoler (6,8 km til English International College) appell for familier med utdanningshensyn. Overfloden av restauranter, kafeer og tjenester innen gangavstand passer de som foretrekker ikke å kjøre regelmessig.
Leiligheten viser en blanding av opprinnelig 1990-talls bygging med selektive oppdateringer. Badene har nylig gjennomgått renovering, med moderne inventar inkludert opplyste speil og flislagte gulv med glassblokk-dusjkabinetter. Disse oppdateringene bringer moderne funksjonalitet til ellers originale rom. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt, selv om spesifikke detaljer om apparatenes alder eller kvalitet ikke er oppgitt. Som fullt møblert eiendom vil kvaliteten på de eksisterende møblene påvirke den generelle oppfatningen av finishnivå, selv om dette forblir subjektivt basert på personlig smak og stand. Bygningsstrukturen dateres fra 1990, og representerer byggestandarder fra den tiden i Spania. Tilstedeværelsen av air condition (både varme og kulde) indikerer tilpasning til moderne komfortforventninger, selv om spesifikke systemeffektivitet eller alder ikke er detaljert. Diskrepansen mellom den registrerte planløsningen (ett soverom, ett bad) og nåværende bruk (to soverom, to bad) tyder på enten ikke-godkjente modifikasjoner eller administrativ tilsidesettelse. Denne potensielle juridiske skillet kan påvirke den oppfattede kvaliteten på eiendommen fra et due diligence-perspektiv.
Pris på €284.700 representerer et mellomklassealternativ i Calahondas boligmarked. Prisen reflekterer statusen som en strandnær eiendom med turistlisenspotensial, som vanligvis kommanderer en premium i området. Når den sammenlignes med lignende prosjekter i regionen - Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) - ligger denne eiendommen i midtre til øvre sjikt. Inkluderingen av møbler i salgsprisen legger til verdi, noe som eliminerer ekstra møbelutgifter. Potensielle kjøpere bør imidlertid merke seg tittelforskjellen vedrørende offisielt registrert versus faktisk planløsning, noe som kan påvirke finansieringsalternativer og langsiktig verdibeholding.
Calahonda fungerer som et velutviklet område som balanserer boligliv med turisme. Nærheten til stranden former daglige rutiner, der beboere vanligvis starter morgenen med kystvandringer eller kaffe på strandetablissementer før temperaturen stiger. De 3.889 årlige soltimene støtter et utendørsliv, med de fleste daglige ærend tilbakelige til fots gitt tettheten av restauranter, butikker og tjenester i umiddelbar nærhet. Det urbane miljøet gir en følelse av fellesskap samtidig som det opprettholder internasjonal appell på grunn av turismen. De 32 årlige lokale høytidene og festivalene punkterer kalenderen med kulturelle arrangementer, mens den fem måneder lange badesesongen (mai til september) definerer den årlige rytmen. I høysesongen blir området mer aktivt med besøkende, mens lavsesonger byr på stille perioder for beboerne.
Livet i denne Calahonda-beliggenheten sentreres rundt tilgjengelighet og bekvemmelighet. De umiddelbare omgivelsene tilbyr et selvforsynt miljø der daglige nødvendigheter er innen gangavstand - supermarkeder, apotek, banker og restauranter klynger seg i området, noe som reduserer avhengigheten av transport. De 4 offentlige transportlinjene med 50 nærliggende holdeplasser gir tilkobling for de uten kjøretøy. Nærheten til Middelhavet (mindre enn 1 km) former naturligvis daglige rutiner, der strandtilgang blir en vanlig aktivitet snarere enn en spesiell anledning. Områdets 39 restauranter og 14 kafeer innen 2 km reflekterer en spisekultur og sosialt miljø som caterer til både beboere og turister. Nabolaget balanserer fast bosetting med sesongbasert turisme. Tilstedeværelsen av 15 grunnskoler og 10 videregående skoler indikerer familievennlighet, mens de 10 hotellene med 2.131 senger viser turismens betydning. Denne dualiteten skaper et år-rundt miljø med sesongmessige svingninger i aktivitet.
Dette kartet illustrerer leilighetens fordelaktige posisjon i Calahonda, og fremhever dens nærhet til Middelhavskysten og viktige fasiliteter. Eiendommens beliggenhet nær A-7 motorveien gir regional tilknytning, mens klyngen av strender, golfbaner og tjenester innen 2-kilometers radius demonstrerer bekvemmeligheten av dagligliv. Den moderate høyden gir sjøutsikt samtidig som den opprettholder praktisk tilgang til strandfasiliteter og urbane fasiliteter.
Calahonda inntar en strategisk posisjon på Costa del Sol mellom de større urbane sentrene Marbella og Fuengirola. Denne mellomliggende beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengelighet og relativ ro sammenlignet med de mer utviklede områdene. Beliggende omtrent 28 kilometer fra Málaga og dens internasjonale lufthavn, opprettholder beliggenheten tilknytning uten å være direkte innenfor hovedbyens rekkevidde. Området representerer et mellomstadium i den regionale boligmarkedet - mindre eksklusivt enn primære Marbella-områder, men mer etablert enn noen utviklende soner. Denne posisjonen tilbyr relativt stabile boligpriser støttet av konsekvent turismeinteresse, noe som vitnes av de 3.800 boligtransaksjonene i området. Nærheten til internasjonale skoler og helsetjenester gjør det til et praktisk valg for både midlertidige og langsiktige beboere.
Leiligheten tilbyr utmerket tilgang til viktige fasiliteter. Strandtilgang er spesielt praktisk, med La Luna-Royale Beach på bare 881 meter, Playa de Calahonda på 906 meter og Playa de Mijas på 851 meter - alt innen rimelig gangavstand. For daglige nødvendigheter ligger en supermarked 592 meter unna, mens et apotek er tilgjengelig på 600 meter. Helsetjenester krever lengre reise, med nærmeste sykehus på 9,5 km, selv om to helsesentre gir mer umiddelbar behandling innen nærheten. Golfentusiaster drar nytte av nærhet til flere baner: Cabopino Golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km og Par 3 Course på 4,3 km. Marinaen i Puerto Cabopino er 2,0 km unna, og tilbyr båtfasiliteter og spisesteder ved vannet. Transportforbindelsen er sterk, med Málaga-Costa del Sol lufthavn 28 km unna. A-7 motorveien i nærheten gir effektiv veiforbindelse til Marbella, Fuengirola og Málaga. Offentlig transport inkluderer 4 busslinjer med 50 holdeplasser i området, noe som forbedrer mobiliteten uten personlig kjøretøy.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,6°C og sesongvariasjoner mellom 12-26°C. De 3.889 soltimene per år skaper rikelig med naturlig lys og varme forhold som er egnet for utendørsliv det meste av året. Den fem måneder lange badesesongen (når vanntemperaturen overstiger 20°C) strekker seg vanligvis fra mai til september, og støtter utvidede strandaktiviteter. Beliggenheten på 58 meter over havet gir lett høyde som kan tilby milde briser samtidig som den opprettholder nærhet til kysten. Den moderate 5,1% hellingen mot stranden skaper variert terreng uten å presentere utfordrende grader. Denne høyden støtter både sjøutsikt og praktisk tilgang til kystområder. Området drar nytte av seks Blå Flagg-strender innen rekkevidde, noe som indikerer rent vann og godt vedlikeholdte kystmiljøer. Kombinasjonen av pålitelig solskinn, moderate temperaturer og middelhavsluft skaper et naturlig attraktivt utendørsliv. Klimaet støtter år-rundt utendørsaktiviteter, med vintermåneder som forblir milde nok for komfortabelt utendørsliv sammenlignet med mer nordlige europeiske klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Eiendommens nærhet til flere strender tilbyr varierte kystopplevelser. Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) og Playa de Calahonda (906m) gir alternativer innen gangavstand. Seks Blå Flagg-strender i området bekrefter høye miljøstandarder og vannkvalitet. Golffasiliteter er spesielt tilgjengelige, med Cabopino Golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km og Par 3 Course på 4,3 km. Denne konsentrasjonen av golfmuligheter gjør området attraktivt for entusiaster av sporten. Sportsentre som La Siesta Golf Club (0,7 km) og Club del Sol (0,8 km) tilbyr ytterligere fritidsfasiliteter. Puerto Cabopino marina (2,0 km) gir båtmuligheter og spising ved vannkanten. Det umiddelbare området tilbyr 39 restauranter og 14 kafeer, noe som støtter et levende sosialt og matkulturelt miljø. Den moderate høyden gir sjøutsikt samtidig som den opprettholder praktisk tilgang til disse fritidsfasilitetene. Kombinasjonen av strandaktiviteter, golf, spising og vannsport skaper et velbalansert fritidsmiljø typisk for Costa del Sol-livsstilen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda inntar en strategisk posisjon på Costa del Sol mellom de større urbane sentrene Marbella og Fuengirola. Denne mellomliggende beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengelighet og relativ ro sammenlignet med de mer utviklede områdene. Beliggende omtrent 28 kilometer fra Málaga og dens internasjonale lufthavn, opprettholder beliggenheten tilknytning uten å være direkte innenfor hovedbyens rekkevidde. Området representerer et mellomstadium i den regionale boligmarkedet - mindre eksklusivt enn primære Marbella-områder, men mer etablert enn noen utviklende soner. Denne posisjonen tilbyr relativt stabile boligpriser støttet av konsekvent turismeinteresse, noe som vitnes av de 3.800 boligtransaksjonene i området. Nærheten til internasjonale skoler og helsetjenester gjør det til et praktisk valg for både midlertidige og langsiktige beboere.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Desember | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Ref: VL296452
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne Calahonda-leiligheten med lignende prosjekter i regionen, presenterer den en balanse mellom pris, beliggenhet og fasiliteter. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyr en lignende prisstruktur, men mangler den samme nærheten til golfbaner og marinaer som finnes i Calahonda. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er betydelig rimeligere, men ligger lenger fra kysten og har ikke den samme direkte strandtilgangen. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) representerer nyere konstruksjon sammenlignet med denne 1990-leiligheten, men ligger i et område med mindre utviklet infrastruktur. Calahondas etablerte status med over 3.800 eiendomstransaksjoner indikerer et mer modent og stabilt boligmarked. Regionalt sett tilbyr Calahonda en pris per kvadratmeter som er gunstig sammenlignet med mer eksklusive områder som Marbella, men med bedre fasiliteter og infrastruktur enn noen utviklende kystområder. Den gunstige balansen mellom urbane fasiliteter og strandnærhet, kombinert med den etablerte karakteren til området, plasserer denne eiendommen i en konkurransedyktig posisjon i forhold til alternativene i samme prisklasse på Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
