شقة فسيعة تتكون من غرفتي نوم وحمامين في منطقة كالاهوندا، مالقة. تتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط من ثلاثة شرفات خاصة. تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشاطئ في مجمع سكني ناضج مع جميع المرافق في متناول اليد. مساحة المعيشة تبلغ 80 متر مربع مع تصميم داخلي عصري ونظام تكييف هواء ومدفأة.
بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، تقدم شقة لا سيستا 1 في كالاهوندا توازناً فريداً بين السعر والموقع والمساحة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوار في توري ديل مار من 269,950 يورو لمساحات مماثلة، لكنه يقع في منطقة أبعد عن الغولف والشواطئ عالية الجودة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة. مشروع إثرينا هومز 2 في إيستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يبعد أكثر عن المطارات والمراكز الحضرية الكبرى. تتميز شقة كالاهوندا بمجموعة متكاملة من المزايا: موقع ساحلي متميز، قرب من مرافق الغولف، إطلالات بانورامية، وتجهيزات عالية الجودة - كل ذلك بتنافسية سعرية مع المشاريع المماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجمع لا سيستا 1 في كالاهوندا على بعد حوالي 900 متر من أقرب شاطئ. الموقع يجمع بين القرب من البحر وتوافر البنية التحتية الحضرية. المنطقة المحيطة توفر إطلالات على الجبال والبحر مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والمحلات التجارية.
الشقة مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلة بفضل غرفتي النوم الواسعتين وحمامين. الشرفات الثلاثة توفر مساحات خارجية متعددة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. موقعها القريب من الشاطئ والمرافق يجعلها مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة ساحلي.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الشقة تم تجديد الأثاث حديث عمره حوالي عام واحد، مما يضمن عدم الحاجة لاستثمارات إضافية في البداية. المبنى في حالة جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة مثل حمام السباحة.
لا يسمح بالإيجارات قصيرة الأجل في المجتمع السكني، مما قد يحد من استخدام الشقة كعقار استثماري للإيجار السياحي. الموقع في مجمع سكني يعني وجود قواعد ولوائح مشتركة يجب على السكان الالتزام بها. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للشقة.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل عطلة في منطقة مشمسة على البحر الأبيض المتوسط. كما أنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الانتقال إلى مناخ أكثر دفئاً مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية. للمستثمرين، تقدم فرصة لامتلاك عقار في موقع مطلوب على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار قيود الإيجار قصير الأجل. الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تتميز الشقة بنوعية جيدة في التشطيبات، مع أثاث حديث عمره حوالي عام واحد يشمل جميع الغرف. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة، والشقق تحتوي على خزانات مدمجة في غرف النوم. توفر التشطيبات الداخلية مظهراً عصرياً مع الحفاظ على المتانة والوظائف العملية. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام، خاصة مع مناخ كوستا ديل سول المعتدل.
يبدأ سعر الشقة من 435,000 يورو، مما يعكس حجمها (80 متر مربع) وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمشاهدات البحرية. السعر يشمل الأثاث عالي الجودة الذي عمره حوالي عام واحد، مما يقلل من تكاليف التجهيز الإضافية. بالمقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر للموقع والمساحة والتجهيزات.
الحياة في هذا العقار في كالاهوندا تجمع بين راحة البحر القريب وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ في الصباح الباكر أو الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم بسهولة. المنطقة تقدم نمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة الغولف في ملاعب قريبة أو الاستمتاع بالشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. في المساء، توفر الشرفات مكاناً مثالياً للاستمتاع بالغروب فوق البحر مع منظر بانورامي للساحل.
تقع الشقة في قلب كالاهوندا، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد حوالي 600 متر، وصيدلية على بعد مسافة مماثلة. توفر المنطقة 39 مطعماً و14 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، مع مستشفى على بعد 9.5 كم. المنطقة جيدة الاتصال بشبكة النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة.
يُظهر الموقع الجغرافي لكالاهوندا على خريطة كوستا ديل سول ميزتها الاستراتيجية بين مالاغا وماربيا. تقع الشقة في الجزء الجنوبي من كالاهوندا، بالقرب من شاطئ لا لونا-رويال بيتش، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر والمناطق الترفيهية مع سهولة الربط مع شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا بين ميجاس وماربيا على ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر موقعاً استراتيجياً قريب من المدن الرئيسية مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ. تبعد حوالي 30 كم غرب مالاغا و10 كم شرق ماربيا، مما يمكن الوصول بسهولة إلى المطارات والمراكز الحضرية الكبرى. المنطقة تتميز بكونها وجهة سياحية رئيسية مع وجود 10 فنادق و2131 سرير سياحي، مما يضمن حيوية المنطقة على مدار العام مع توازن بين السياحة والسكن المحلي.
تقع الشقة على بعد حوالي 900 متر من أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش)، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول عبر سيارة أجرة أو حافلة في حوالي 30-35 دقيقة (28 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم فقط، مع ملاعب أخرى مثل إيل سوتو جولف (3.7 كم) ومباراة 3 (4.3 كم) في المنطقة القريبة. يقع ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كم، مما يوفر فرصاً لأنشطة البحر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالاهوندا بمناخ متوسطي مميز مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، ونطاق شهري يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% نحو البحر، مما يوفر إطلالات جيدة دون حركة مفرطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد بالقرب من كالاهوندا العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك ديل كانيون-لا بيلا، لا غوارديا، بلايا جرانادا، سالوبرينيا، وتورينوييفا، مع إجمالي 6 شواطئ معتمدة. الشاطئ الأقرب (لا لونا-رويال بيتش) يبعد حوالي 900 متر فقط. بالنسبة للأنشطة الرياضية، توفر المنطقة فرصاً لممارسة الغولف في ثلاثة ملاعب قريبة، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل لا سيستا جولف كلوب (0.7 كم) وكلوب ديل سول (0.8 كم). يوجد أيضاً إمكانية لممارسة أنشطة مائية في البحر والموانئ القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين ميجاس وماربيا على ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر موقعاً استراتيجياً قريب من المدن الرئيسية مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ. تبعد حوالي 30 كم غرب مالاغا و10 كم شرق ماربيا، مما يمكن الوصول بسهولة إلى المطارات والمراكز الحضرية الكبرى. المنطقة تتميز بكونها وجهة سياحية رئيسية مع وجود 10 فنادق و2131 سرير سياحي، مما يضمن حيوية المنطقة على مدار العام مع توازن بين السياحة والسكن المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL308586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID