דירת שני חדרי שינה במתחם לה סייסטה 1 בקלהונדה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה בשטח של 80 מ״ר כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לים התיכון משלושה מרפסות פרטיים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים, ומציע אורח חיים נוח על חוף הים הספרדי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, לה סייסטה 1 בקלהונדה מציעה ערך משמעותי ביחס למחיר. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים מ-€269,950, לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחילים מ-€205,000, ואתרנה הומס 2 באסטפונה מתחילים מ-€259,000. למרות המחיר הגבוה יחסית של €435,000, הדירה בקלהונדה מציעה יתרונות ברורים: מיקום מרכזי יותר בין הערים הגדולות, גישה רגלית לחוף, ותשתית אורבנית מפותחת היטב עם מגוון רחב של שירותים. בנוסף, בעוד שפרויקטים רבים באזור מציעים דירות ללא ריהוט או במצב בניה, דירה זו מוכנה למגורים מיידיים עם ריהוט איכותי, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברחוב אבנידה דה אספניה בקלהונדה, במרחק של פחות מקילומטר מהחופים פלאיה דה מיחאס, לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קלהונדה. המיקום מאפשר גישה רגלית למספר רב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים אחרים בסביבה הקרובה, תוך שמירה על קרבה למתקני הנופש כגון מגרשי גולף.
הדירה עונה על צרכי דיור בסיסיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המרפסות הפרטיות מאפשרות שטח חיי חוץ נוסף, בעוד המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים מספק אורח חיים נוח ללא צורך בתלות רבה ברכב לצרכים יומיומיים.
הדירה נמצאת במצב בנוי ומוכנה לאכלוס מיידי. היא ממוקמת במתחם מבוסס של לה סייסטה 1, כאשר כל התשתיות והשירותים הקהילתיים כבר פעילים ומבוססים. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא בן כשנה, המאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הדירה אינה מאפשרת השכרה לטווח קצר על פי חוקי הקהילה, מה שמגביל את האפשרויות להשקעה דרך השכרת נופש. גודלה המוגבל של הדירה (80 מ״ר) עם שני חדרי שינה בלבד אינו מתאים למשפחות גדולות. המרחק מהקרפת חירום הגדולה ביותר הוא 9.5 ק״מ.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבוע או בית נופש עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. היא מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המעוניינים באורח חיים ליד הים. המיקום מתאים גם לאנשים הפועלים מהבית המעוניינים בסביבה נוחה עם שירותים בסביבה הקרובה. מכיוון שהדירה כוללת ריהוט מלא, היא מתאימה למי שמחפש פתרון התיישבות מהיר ללא הטרחה של ריהוט והתקנת מטבח. עם זאת, המגבלה על השכרה לטווח קצר אינה הופכת אותה לאפשרות מתאימה למשקיעים המעוניינים בהשכרת נופש.
הדירה כוללת מטבח מאובזר וחדרי אמבטיה מודרניים עם חומרים באיכות טובה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון מספק. חומרי הבנייה והריצוף עומדים בתקנים הספרדיים המקובלים, עם דגש על עמידות בתנאי האקלים המקומי. המיזוג אוויר מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים, בעוד אח העץ בסלון מספק חמימות בערבי החורף הקרירים יחסית. הריהוט כלל חדש כשנה ונבחר בקפידה כדי להתאים למראה הכללי של הדירה עם דגש על נוחות ופונקציונליות.
מחיר הדירה הוא מ-€435,000 עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 80 מ״ר במתחם מבוקש. המחיר כולל ריהוט מלא בן כשנה, מה שמפחית את העלויות הנוספות הדרושות להתיישבות. נכסים דומים באזור נמכרים במגוון רחב של מחירים התלויים במיקום המדויק, נוף, מצב וגודל, אך הצעה זו נחשבת תחרותית בשוק המקומי עבור דירה עם נוף ישיר לים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב חיים נוח עם גישה קלה לחוף ולמתקנים הסביבתיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך. אחר הצהריים, החופים הקרובים מציעים אפשרויות פנאי, בעוד הערב יכול להתקיים באחד מהמסעדות הרבות באזור או בנוחות הביתית עם נוף לים. המיקום האורבני עם מתקנים במרחק הליכה מפחית את התלות ברכב לחיי היומיום, אך מציע גם גישה נוחה לכבישים הראשיים לנסיעות ארוכות יותר.
הדירה ממוקמת בקלהונדה, אזור מפותח היטב בין מארבליה למיחאס, המציע תשתית אורבנית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. בסביבה הקרובה נמצאים 39 מסעדות, 14 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-9 סניפי בנק, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. עבור צרכים רפואיים, ישנם שני מרכזי בריאות בסביבה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 קילומטרים. החינוך מטופח עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מראה את מיקומה האסטרטגי של קלהונדה בין מיחאס למארבליה לאורך קוסטה דל סול. הדירה ממוקמת בסמוך לשדרות אספניה, במרחק הליכה מהחוף ובמרכז אזור עם תשתית מפותחת היטב. המפה ממחישה את הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקנים ציבוריים ההופכים את האזור למבוקש בקרב תושבים ותיירים כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות מארבליה למיחאס לאורך קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים הגדולים יותר תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. פואנטה פיידרה נמצאת במרחק של כ-10 קילומטרים מזרחה, בעוד מארבליה נמצאת במרחק של כ-15 קילומטרים מערבה. מיקומה של קלהונדה במרכז חוף הזהב הספרדי הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות, מסעדות וחיי לילה במרחק נסיעה קצר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר מהדירה, כאשר פלאיה דה מיחאס הוא הקרוב ביותר (851 מ׳). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו (1.9 ק״מ), אל סוטו (3.7 ק״מ) ופאר 3 קורס (4.3 ק״מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ברכב. נמל קבופינו הוא במרחק של 2.0 קילומטרים, המציע גישה לים ומתקני נופש ימיים. בסביבה ישנם 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקשרים את האזור ליישובים סמוכים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C וטווח חודשי של 12-26°C. עם 3,889 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% כלפי החוף, המספק נופים פנורמיים ללא קושי גישה משמעותי. האוריינטציה הדרום-מערבית של הדירה מספקת אור שמש נעים במהלך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה ישנם שישה חופים עם דגל כחול, המציינים איכות מים ושירותים גבוהים, ביניהם דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה. החופים הקרובים ביותר לדירה הם לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קלהונדה, במרחק של פחות מקילומטר. לחובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשים ידועים כמו קבופינו גולף (1.9 ק״מ), אל סוטו גולף (3.7 ק״מ) ופאר 3 קורס (4.3 ק״מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים את מועדון הגולף לה סייסטה (0.7 ק״מ), מועדון דל סול (0.8 ק״מ) ופינקה נאונדרופ (1.1 ק״מ), המספקים מגוון אפשרויות פנאי וספורט לתושבי האזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות מארבליה למיחאס לאורך קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים הגדולים יותר תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. פואנטה פיידרה נמצאת במרחק של כ-10 קילומטרים מזרחה, בעוד מארבליה נמצאת במרחק של כ-15 קילומטרים מערבה. מיקומה של קלהונדה במרכז חוף הזהב הספרדי הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות, מסעדות וחיי לילה במרחק נסיעה קצר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL308586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID