O apartamento localizado em Calahonda, Málaga, representa uma propriedade residencial de dois quartos com 80 m² de área útil. Situado no complexo La Siesta 1 na Avenida de España, o imóvel dispõe de três terraços privativos com vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. A propriedade está completamente mobilada com móveis modernos de alta qualidade com aproximadamente um ano de uso. O edifício oferece uma piscina comunitária e o apartamento está equipado com ar condicionado e lareira para maior conforto térmico durante todo o ano.
Comparando com outros projetos na região, La Siesta 1 em Calahonda posiciona-se num ponto médio entre os centros urbanos mais desenvolvidos e áreas exclusivas mais isoladas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, oferecem opções mais económicas mas sem a proximidade a campos de golfe e com menor prestígio na região. Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, apresenta alternativas mais acessíveis mas com localização menos central em relação às praias e serviços. Por outro lado, Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €259.000, localiza-se mais a oeste, exigindo maior tempo de deslocação ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 80 km). A localização de Calahonda oferece um equilíbrio particular entre acessibilidade, infraestruturas e ambiente costeiro, especialmente valorizada por quem procura proximidade a múltiplas praias, campos de golfe e serviços essenciais sem os custos premium associados a áreas exclusivas como Marbella ou Puerto Banús. A densidade de serviços e infraestruturas na área de Calahonda, com 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km, supera muitas áreas residenciais mais recentes na região, proporcionando uma vida quotidiana mais autónoma e conveniente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente localizado a menos de 1 km das praias de Calahonda, numa área urbana bem estabelecida com múltiplas infraestruturas. A sua proximidade com o mar e a orientação sudoeste garantem exposição solar adequada durante a maior parte do dia. A localização oferece acesso pedestre a supermercados, farmácias e serviços essenciais, posicionando o imóvel num dos pontos mais centrais de Calahonda.
A distribuição funcional do apartamento atende necessidades residenciais permanentes ou de temporada, com dois quartos e duas casas de banho suficientes para pequenas famílias ou casais. Os três terraços privativos ampliam o espaço útil exterior, permitindo zonas distintas para lazer e refeições ao ar livre. A área de estar integrada com zonas de descanso e jantar proporciona um espaço versátil para interação social e relaxamento diário.
O imóvel encontra-se em estado 'bom' e já finalizado, estando pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma propriedade existente que foi mantida e atualizada ao longo do tempo. A construção tradicional mediterrânea, típica da região, garante uma estrutura sólida e resistente às condições climáticas locais, com paredes de alvenaria de espessura adequada para isolamento térmico.
O projeto não oferece estacionamento privativo designado na propriedade, limitando as opções de estacionamento a espaços comunitários ou públicos. A comunidade não permite arrendamento de curta duração, restringindo o potencial de rendimento turístico sazonal. O apartamento não dispõe de áreas de serviço adicionais como despensa ou lavandaria independente, e a ausência de elevador no edifício pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade ajusta-se particularmente bem a compradores que procuram uma residência secundária para uso sazonal sem a preocupação de mobilar o espaço. A proximidade de três campos de golfe num raio de 4,3 km torna-a adequada para entusiastes deste desporto que pretendem combinar prática desportiva com ambiente costeiro. Casais em fase de transição para a reforma que procuram um clima ameno durante o inverno encontrarão aqui uma opção viável, especialmente pela facilidade de acesso a serviços básicos a pé. Para investidores que procuram arrendamento de longo prazo, a proibição de aluguer de curta duração na comunidade pode representar uma vantagem, garantindo maior estabilidade de rendimento e menor rotatividade de inquilinos. A distância de 28 km ao aeroporto de Málaga assegura acessibilidade para proprietários internacionais que necessitam de deslocações frequentes aos seus países de origem.
A qualidade de acabamento do apartamento reflete-se nos materiais selecionados e no estado de conservação geral. As áreas sociais dispõem de pavimentos com acabamento adequado para climas mediterrânicos, facilitando a manutenção diária e proporcionando conforto térmico. As cozinhas e casas de banho apresentam equipamentos funcionais com design moderno, mantidos em bom estado de utilização. Os três terraços, revestidos com materiais resistentes à intempérie, demonstram preocupação com a durabilidade e baixa manutenção exigida pela exposição marítima. O sistema de ar condicionado garante controle térmico eficiente durante os meses mais quentes, complementado pela lareira para noites frescas de inverno. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação, uma característica prática especialmente valorizada em propriedades com 80 m² de área útil. A existência de múltiplos pontos de luz nas zonas comuns permite versatilidade na criação de ambientes, adaptando-se a diferentes momentos do dia e necessidades de iluminação.
O preço de €435.000 posiciona este apartamento no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Calahonda. Considerando a área útil de 80 m², o valor por metro quadrado aproxima-se dos €5.438, alinhando-se com os preços praticados para propriedades com vistas marítimas e localização privilegiada na área. A inclusão de mobília moderna de alta qualidade, avaliada em aproximadamente um ano de uso, representa um valor acrescentado que reduz custos adicionais de aquisição. O estado de conservação 'bom' e a prontidão para ocupação imediata eliminam despesas de renovação ou obras, tornando o investimento mais previsível em termos financeiros.
O ritmo diário em Calahonda equilibra-se entre tranquilidade residencial e a comodidade de serviços acessíveis a pé. Os habitantes podem começar o dia com um passeio matinal até uma das praias próximas, a apenas 900 metros de distância, seguido de café da manhã nos terraços com vistas para o mar. Durante a manhã, as compras diárias podem ser realizadas no supermercado a 592 metros, enquanto as necessidades de saúde são atendidas na farmácia a 600 metros. À tarde, a zona oferece opções de lazer como os campos de golfe próximos, com Cabopino Golf a apenas 1,9 km, ou simplesmente desfrutar do sol na piscina comunitária. Ao fim da tarde, os restaurantes locais, 39 num raio de 2 km, oferecem diversas opções de jantar sem necessidade de deslocamento. A localização permite um estilo de vida onde o automóvel é opcional para necessidades básicas, embora recomendado para explorar a região mais ampla da Costa del Sol.
A infraestrutura circundante ao apartamento proporciona autonomia para necessidades diárias sem dependência total de transporte motorizado. A existência de 4 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita deslocações a pontos mais distantes, enquanto as distancias pedonais a supermercados (592 m), farmácias (600 m) e centros de saúde reduzem a necessidade de deslocações motorizadas para serviços essenciais. A proximidade de 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias num raio mais alargado torna a zona adequada para famílias com crianças, embora o imóvel específico possa ter dimensões limitadas para famílias numerosas. A presença de 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km indica uma área bem servida comercialmente, com serviços diversificados que suportam a vida quotidiana sem grandes deslocações. A densidade de 39 restaurantes nas imediações oferece variedade gastronómica acessível a pé, enriquecendo a experiência residencial com opções de lazer e socialização próximas.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Calahonda, destacando a proximidade das três praias principais a menos de 1 km e a posição estratégica relativamente aos campos de golfe e infraestruturas essenciais. A representação visual confirma a integração harmoniosa do imóvel no tecido urbano de Calahonda, com todas as necessidades diárias acessíveis a pé ou curtas distâncias, ilustrando a conveniência da localização no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente mais tranquilo que os centros urbanos principais. A cerca de 10 km de Mijas Pueblo e aproximadamente 15 km de Marbella, a localização permite fácil acesso a estas cidades para necessidades específicas ou turismo cultural, mantendo simultaneamente uma atmosfera residencial mais calma. Esta posição intermediária permite aos residentes beneficiar das infraestruturas e serviços de centros urbanos mais importantes sem estar diretamente sujeitos à sua densidade populacional e fluxo turístico mais intenso, especialmente durante a temporada alta.
As distancias estratégicas a partir do apartamento evidenciam uma localização privilegiada em relação a pontos de interesse. Os acessos a três praias (Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale Beach a 881 m, Playa de Calahonda a 906 m) permitem desfrutar do litoral mediterrâneo com mínimos deslocamentos. Para praticantes de golfe, a existência de três campos (Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km) oferece alternativas distintas a distâncias curtas. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km, aproximadamente 25 minutos de viagem por via rodoviária, facilitando ligações internacionais. O porto desportivo de Puerto Cabopino, a 2,0 km, proporciona acesso a atividades marítimas e ambiente costeiro alternativo, enquanto a existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 568 metros reflete a modernização das infraestruturas locais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Calahonda beneficia de um clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e reduz a sensação de humidade durante o verão. Com 3.889 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida exterior dos residentes. O período de banho no mar estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, normalmente entre maio e outubro. A inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar não representa limitação significativa para deslocações pedestres e favorece a drenagem natural das águas pluviais. A proximidade da costa modera as temperaturas extremas, criando microclima particularmente agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante ao apartamento destaca-se pela oferta recreativa aquática e desportiva. A existência de seis praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada, certifica a qualidade das águas e serviços disponíveis. A curta distância ao mar (mínima de 851 m) permite acesso pedonal às praias de Calahonda, facilitando banhos matinais ou passeios ao fim da tarde sem necessidade de transporte. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos a menos de 4,5 km, proporcionando alternativas para diferentes níveis de habilidade e preferências de design. A proximidade a centros desportivos como La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) complementa a oferta com instalações para além do golfe. A presença do porto de Puerto Cabopino a 2 km oferece opções de atividades náuticas e ambiente costeiro com restauração típica, ampliando as possibilidades de lazer aquático e social.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente mais tranquilo que os centros urbanos principais. A cerca de 10 km de Mijas Pueblo e aproximadamente 15 km de Marbella, a localização permite fácil acesso a estas cidades para necessidades específicas ou turismo cultural, mantendo simultaneamente uma atmosfera residencial mais calma. Esta posição intermediária permite aos residentes beneficiar das infraestruturas e serviços de centros urbanos mais importantes sem estar diretamente sujeitos à sua densidade populacional e fluxo turístico mais intenso, especialmente durante a temporada alta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL308586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID