Стан у насељу Ла Сиеста 1 у Калахонди смештен је на првом спрату са југозападном оријентацијом. Обухвата 80 м² стамбеног простора са две спаваће собе, два купатила и три приватне терасе. Све терасе пружају панорамски поглед на Средоземно море. Налази се на висини од 58 метара надморске висине, на 850 метара од плаже, у урбаном окружењу са богатим садржајима у непосредној близини.
У поређењу са сличним пројектима у региону, Калахонда нуди баланс између урбаног живота и природне околине. Док пројекти попут Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950) нуде нижу цену, они се налазе даље од културних и пословних центара Коста дел Сол. Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) и Етхерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) нуде приступливије цене, али са мање развијеном инфраструктуром. Калахонда се истиче по близини и међународних школа (као Енглески Интернационални Колеџ на 6,8 км) и мреже здравствених установа, што је чини прикладнијом за дугорочни боравак. За разлику од ексклузивнијих маринских насеља, Калахонда нуди разноврснију социјалну структуру и богатију локалну културну понуду.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном насељу Калахонда, на Аве. де Еспања. Положај омогућава пешице приступ плажама (око 900 м) и основним услугама као што су супермаркети (592 м) и аптеке (600 м). Укупно 39 ресторана и 14 кафеа налази се у кругу од 2 км.
Стан нуди функционалан распоред са две спаваће собе, две купатила и простим дневним боравком. Две терасе директно се отварају из дневног боравка, док је трећа повезана са главном спаваћом собом. Стан намеће минималне захтеве за одржавање захваљујући комуналном базену и готово потпуно намештеном ентеријеру.
Објекат је у потпуности изграђен и спреман за усељење. Стан је опремљен модерним намештајем старости око годину дана. Одржавање објекта подржава се кроз заједничке просторе за станаре, укључујући базен. Станари не могу да изнајмљују објекат на краткорочној бази према правилима заједнице.
Стан не нуди паркинг место у саставу. Зграда нема лифт. Због висинске разлике од 5,1% према мору, долазак до плаже захтева савладавање благе нагибности. Заједница не дозвољава краткорочно изнајмљивање. Стан нема башту у приватном власништву.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стамбени простор на медитеранској обали са приступом плажи и урбаним садржајима. Погодан је за оне који желе да уживају у култури пешачења и активности на отвореном. Три терасе чине га погодним за оне који уживају у друштвеним активностима на отвореном или релаксацији уз поглед на море. Због близине међународних школа и богатих садржаја, погодан је и за мале породице које траже друго станиште. Забрана краткорочног изнајмљивања чини га прикладнијим за оне који планирају дугорочно коришћење стана.
Стан садржи висококвалитетне модерне материјале и завршне радове. Подови су прекривени керамичким плочицама издржљивих карактеристика погодним за медитеранску климу. Купатила су опремљена модерном санитаријом и керамику. Кухиња укључује уграђене елементе и апарате од око годину дана. Систем климатизације обезбеђује температурну комфор током целе године. Терасе су опремљене заштитним оградама и уређене за дуготрајно коришћење. У једном делу простора налази се камин који доприноси атмосферским квалитетима за хладније месеце.
Цена од 435.000 евра односи се на стан од 80 м² у потпуно опремљеном стању. Цена по квадратном метру износи 5.437 евра. Ова вредност је у складу са тржишним вредностима за подручје Калахонде, која привлачи мешовиту популацију сталних становника, сезонских посетилаца и инвеститора. Након завршетка куповине, купац не носи додатне трошкове опремања објекта.
Дневни ритам у овом стану одвија се у комбинацији унутрашњег удобства и спољашњих активности. Југозападна оријентација омогућава дуге сате сунца на терасама, посебно поподне. Сутрање кафе може да се ужива на тераси са погледом на море пре него што се крене у дневне активности. Пешачење до плаже траје око 10 минута, што омогућава редовне посете обали. Подручје нуди разнолику понуду ресторана и кафеа у радијусу од 2 км, што омогућава спонтана изласке без коришћења аутомобила. За становнике који играју голф, три голф терена налазе се у кругу од 4,3 км.
Инфраструктура око стана обезбеђује свеобухватан приступ потребним садржајима. Основне намирнице могу да се купе у супермаркету на 592 метра, док 7 апотека служи за здравствене потребе у непосредној близини. Јавни превоз обухвата 4 линије са 50 стајалишта, што омогућава кретање без личног возила. Здравствене установе укључују два здравствена центра у непосредној близини, док се болница налази на 9,5 км. Пословне и банкарске услуге доступне су кроз 9 банака у кругу од 2 км.
Карта приказује повољан географски положај стана у односу на кључне тачке интереса. Примећује се близина морске обале (око 900 м) и приступност главним саобраћајницама које повезују са Малагом и Марбељом. Голф терени и рекреативне зоне оивичене у зеленом бојом указују на богату природну понуду у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузива стратешки положај између три значајна града на Коста дел Сол: Малаге (30 км западно), Марбеље (20 км источно) и Фуенгироле (10 км источно). Овај положај омогућава приступ свим урбаним садржајима уз очување приметнијег миранја у односу на већа туристичка средишта. Подручје се разликује од суседних насеља по балансираној понуди услуга и природног окружења, чинећи га привлачним за старије и међународне становнике.
Најближа плажа, Ла Луна-Ројале Беач, налази се на 0,9 км. Укупно шест плажа са Плавом заставом доступно је у широј околини. Голф терени удаљени су од 1,9 км (Кабопино) до 4,3 км (Пар 3 Курсе). Аеродром Малага удаљен је 28 км, док се до Гибралтара долази након 68 км. Градови Малага и Марбеља налазе се на возњи од око 30 минута, чинећи их доступним за дневне излазке.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Калахонде ужива у 3.889 сунчаних сати годишње, што га чини једним од најсунчанијих у Шпанији. Просечна годишња температура износи 18,6°C, са сезонским варијацијама од 12°C до 26°C. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. ЕLEVација од 58 метара изнад нивоа мора пружа предност у виду природне вентиляције и смањене влажности у односу на обална подручја. Блага нагибност терена (5,1%) према мору доприноси природном одводњавању приливном тлу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Плaja де Мијас (851 м), Ла Луна-Ројале Беач (881 м) и Плaja де Калахонда (906 м). Шест плажа са Плавом заставом налази се у широј околини, што гарантује квалитет воде и услуга. Рекреативне садржаје чини приступ три голф терена у кругу од 4,3 км, а посебно Кабопино голф на 1,9 км. Спортски центри попут Ла Сиеста Голф Клуба (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) нуде додатне активности. Марина Пуерто Кабопино на 2 км обезбеђује могућност водених спортова и угоститељских садржаја.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL308586
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID