דירה מוכנה למגורים בקלהונדה, מאלגה, המציעה פתרון מגורים מעשי בתוך שכונה מגודרת ותיקה ומבוססת. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח המגורים שלה הוא 108 מ"ר והיא נהנית ממרפסת שמש הפונה לדרום-מערב. הדירה ממוקמת בשכונה עם חמש בריכות שחייה משותפות, ומספקת גישה לשלל שירותים מקומיים במרחק הליכה. מצבה מצוין, והיא משקפת בנייה שהושלמה בשנת 2006. הצעה זו מהווה בסיס איתן לאורח חיים חופי, תוך הדגשת נוחות ושירותים קהילתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקלהונדה, בתוך סביבה עירונית תוססת. שירותים חיוניים, לרבות חנויות ומסעדות, נגישים ברגל, מה שתורם לשגרת יומיום נוחה. קרבת המקום לחוף הים בולטת, עם מספר חופים במרחק קצר. מיקום זה משלב נגישות עירונית עם קרבה לחוף, מאפיין של רבים מהיישובים המבוקשים בקוסטה דל סול.
דירה זו מתאימה למי שמחפשים מרחב מגורים פונקציונלי ונוח. הפריסה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם אפשרות של חדר רחצה צמוד מחודש. מרפסת שמש הפונה לדרום-מערב מציעה מרחב חוצות למנוחה ולהנאה מהאקלים. קיומן של בריכות שחייה משותפות ומצבו הכללי של הנכס מעידים על התמקדות בחיים רגועים ובחיים חברתיים.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כאשר הבניין הושלם בשנת 2006. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המצוין של הנכס מעיד על תחזוקה טובה. המשמעות היא שאפשר להתחיל להתגורר בו באופן מיידי, מבלי לעבור את שלבי התכנון והבנייה האופייניים לפרויקטים חדשים. ההדגשה היא על האיכות הקיימת ועל הזמינות המיידית.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, כלומר הוא אינו כולל את העיצובים האדריכליים או החומרים החדישים ביותר שניתן למצוא בפרויקטים חדשים לגמרי. בשכונה יש חמש בריכות שחייה, אך אלה משותפות ולא פרטיות. למרות שהדירה מציעה נוף צדדי לים, היא אינה נכס בקו ראשון לים. המיקום עירוני, מה שמעיד על רמה מסוימת של רעש סביבתי.
דירה זו מתאימה לקונים שמעדיפים גישה מיידית לשירותים וסביבה קהילתית ותיקה ומבוססת. אנשים המחפשים בית שני לחופשות או למגורים בכל השנה יעריכו את הנוחות של חנויות, מסעדות ומספר בריכות שחייה במרחק הליכה. היא יכולה גם למשוך משקיעים המחפשים נכס במיקום עם ביקוש גבוה ועקבי להשכרה, בזכות קרבתו לחוף ולשירותים. משפחות עשויות למצוא את פריסת 2 חדרי השינה מעשית, במיוחד עם הביטחון של שכונה מגודרת ובריכות שחייה משותפות. גם מי שמעדיף אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למגרשי גולף ולחופים, ימצא מיקום זה יתרון. היותה מוכנה למגורים משמעו שזו אפשרות לקונים שרוצים להימנע מלוחות זמנים של בנייה ולעבור לגור ישירות.
הדירה מוצגת במצב מצוין, מה שמעיד על רמת גימור ותחזוקה טובה. מאפיינים מרכזיים כוללים חדרי רחצה מחודשים ומטבח מרווח, מה שמעיד על פונקציונליות מודרנית. הריצוף מוגדר כשיש, חומר עמיד ואסתטי הנפוץ בנכסים בקוסטה דל סול. כלולים חלונות זכוכית כפולה, התורמים לבידוד ולהפחתת רעש. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון מעשיים. הנכס נהנה ממיזוג אוויר לשליטה באקלים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים בכל האזורים, התיאור הכללי מצביע על מרחב מגורים נוח ומאובזר היטב, המיועד לאקלים הים-תיכוני.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €345,000. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים. הדירה בשטח מגורים של 108 מ"ר והושלמה בשנת 2006. היותה מוכנה למגורים משמעו שהיא זמינה לרכישה ולמגורים מיידיים. המחיר משקף את גודל הנכס, את מצבו ואת מיקומו בתוך שכונה מגודרת מבוקשת בקוסטה דל סול. היא מוצעת כחבילה מלאה, כולל ריהוט ומקום חנייה תת-קרקעי, מה שמספק הצעת ערך ברורה לקונים המחפשים בית מוכן לכניסה מיידית.
קלהונדה מציגה סביבה עירונית דינמית בקוסטה דל סול, שבה חיי היומיום מעוצבים על ידי נגישות ומגוון רחב של שירותים. דירה זו ממוקמת בתוך שכונה מגודרת, המקנה תחושת ביטחון וגישה לחמש בריכות שחייה משותפות במי ים. בסביבה הקרובה ישנן מסעדות רבות, ברים וסופרמרקט, הכל במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר אורח חיים שבו סידורים יומיומיים דורשים מינימום נסיעה. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס והמרפסת מספקים מרחב חוצות פרטי המיועד להנאה מהאקלים של האזור. למרות שהאזור עירוני, קרבתו לחופים, כמו Playa de Calahonda, מבטיחה גישה נוחה לים. סביבה זו מתאימה לאנשים שמעריכים נוחות, מתקנים קהילתיים ואת הקצב הפעיל של עיירת חוף מפותחת, עם אפשרויות גם לרגיעה ליד הבריכה וגם למעורבות בחיים המקומיים.
קלהונדה מציעה סביבה תוססת ומספקת את עצמה, שבה חיי היומיום מתאפיינים בנוחות ובנגישות. דירה זו ממוקמת בשכונה מגודרת עם מתקנים נרחבים, כולל חמש בריכות שחייה משותפות, המספקות מענה לצרכי פנאי. במרחק הליכה קצר, התושבים יכולים למצוא מגוון רחב של אפשרויות אוכל, בתי קפה, בנקים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת. הסופרמרקט הקרוב ביותר ממוקם במרחק 592 מטר בלבד. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים מסופקים ללא צורך בנסיעות ארוכות, אם כי 4 קווי תחבורה ציבורית מציעים אפשרויות למרחקים ארוכים יותר. הגובה של 55 מטר מעל פני הים מקנה יתרון קל מבחינת נופים וזרימת אוויר.
מפה זו מדגישה את מיקומה של הדירה בתוך המרקם העירוני של קלהונדה. היא מאשרת חזותית את קרבת הנכס לחוף ואת הרשת הצפופה של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט. המפה מדגישה את מרחקי ההליכה באזור ואת הגישה הפשוטה לשירותים מרכזיים, ומציבה את הדירה בשכונה נוחה ומקושרת היטב בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בין העיירות המבוקשות פואנחירולה ומרבייה, מה שמציב אותה במרכז קוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין האווירה התוססת של עיירות נופש גדולות יותר לבין האווירה המגורית השקטה יותר של קלהונדה עצמה. האזור הוא חלק מפרובינציית מאלגה, הידועה בקו החוף הנרחב שלה, במגרשי הגולף ובהיצע התרבותי המגוון. מיקומו מאפשר סיור קל באטרקציות האזור, מעיירות חוף ועד כפרים פנימיים. מיקומו של הנכס בשכונה מגודרת ותיקה משקף את דפוסי הפיתוח הנפוצים לאורך קטע זה של החוף הספרדי, תוך התמקדות בקהילות משולבות עם שירותים נגישים.
דירה זו מציעה נגישות טובה לשירותים מקומיים ואזוריים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Calahonda, נמצא במרחק של כ-1 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון לאורך הדרך. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים ברדיוס של 600 מטר. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ ו-El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ. המרינה ב-Puerto Cabopino נמצאת במרחק 2.3 ק"מ. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק 28 ק"מ ומספק חיבורי טיסות בינלאומיים. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, מה שמשפר את הניידות לתושבים ללא רכב.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, כולל קלהונדה, נהנה מאקלים ים-תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא כ-18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס או יותר, נמשכת כחמישה חודשים. המיקום בגובה של 55 מטר מעל פני הים מציע מיקרו-אקלים נעים, הרחק מהלחות החופית המיידית אך עדיין קרוב לים. למרות שהמידע על צמחייה מקומית או שטחי טבע מוגנים מוגבל, הנוף הסובב כולל אזורים ירוקים ונופים, התורמים למשיכה הטבעית. האזור ידוע במספר שעות השמש הרבות לאורך השנה, אופייני לחלק זה של דרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף, עם מספר חופים ברדיוס קצר. Playa de Calahonda - Calahonda הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-1 ק"מ, ואחריו La Luna-Royale Beach ו-Playa de Calahonda - Riviera. למרות שלא כולם צמודים ישירות, חופים אלה מציעים הזדמנויות לפעילויות חוף. השכונה המגודרת עצמה כוללת חמש בריכות שחייה משותפות במי ים, המספקות אפשרויות זמינות לשחייה ולשיזוף. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol נמצאים גם הם במרחק 0.6 ק"מ בלבד, מה שמעיד על התמקדות חזקה במתקני פנאי באזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL386926
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירה זו בקלהונדה מציגה פרופיל ספציפי המתמקד בנוחות ובשירותים קיימים ומבוססים. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) שעשויים להציע עיצובים מודרניים, נכס זה הוא דירת יד שנייה שהושלמה בשנת 2006. מחירה הקבוע של €345,000 משקף את היותה מוכנה למגורים ואת מצבה הקיים. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציע מחירי כניסה נמוכים יותר, אך בדרך כלל עבור נכסים בשלבי בנייה מוקדמים יותר או עם סט מאפיינים שונה. דירה זו בקלהונדה בולטת בזכות קרבתה העירונית, מרחקי ההליכה לשירותים וזמינותן של מספר בריכות שחייה משותפות בתוך השכונה המגודרת שלה, מה שמספק התמקדות מסוימת באורח חיים שמבדיל אותה מפרויקטים באזורים פחות מפותחים או יוקרתיים יותר.
NL
EN
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL