Questo appartamento a Calahonda, situato nella provincia di Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano che garantisce un buon accesso ai servizi locali. Con due camere da letto e due bagni distribuiti su 91 m² di superficie abitabile, questa offerta rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una posizione tra i vivaci centri di Marbella e Málaga.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Calahonda, con un prezzo di 460.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio della regione. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, generalmente con costruzioni più moderne o posizioni più esclusive. Calahonda stessa è un'urbanizzazione consolidata che offre un mix di proprietà esistenti e nuovi sviluppi. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione diretta in prima linea sulla spiaggia, che solitamente giustifica un prezzo più alto, anche se richiede ristrutturazioni. La vicinanza a numerose comodità e campi da golf è paragonabile ad altre aree della Costa del Sol centrale, tuttavia, la specifica posizione 'Front Line Beach' è un chiaro punto di forza distintivo nel confronto diretto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Calahonda è caratterizzata dalla vicinanza a spiagge come Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m). Immersa in un ambiente urbano, numerosi servizi come un supermercato (592 m) e una farmacia (600 m) sono raggiungibili a piedi. La posizione elevata di 58 metri sul livello del mare offre viste sul paesaggio costiero.
L'appartamento è progettato per acquirenti che apprezzano la vicinanza a piedi alla spiaggia e alle infrastrutture. I 91 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie. La vicinanza a campi da golf come Cabopino Golf (1,9 km) e centri sportivi attira i residenti attivi.
Si tratta di una proprietà esistente che potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione. L'area della piscina è ad uso comune, così come una piscina interna. Il complesso immobiliare è classificato come 'Front Line Beach Complex', indicando un accesso diretto alla spiaggia. Gli appartamenti sono parzialmente arredati e dispongono di una cucina parzialmente attrezzata.
Questo appartamento richiederà probabilmente delle ristrutturazioni per soddisfare gli standard moderni. Viene offerto 'parzialmente arredato', il che significa che non tutti i mobili sono inclusi. La superficie abitabile indicata di 91 m² e le due camere da letto con due bagni rappresentano la capacità totale; famiglie più numerose o con esigenze di spazio aggiuntive potrebbero incontrare dei limiti.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una residenza sulla Costa del Sol che combini la vicinanza alla spiaggia con i servizi urbani. È ideale per persone che preferiscono uno stile di vita attivo, con accesso a campi da golf, centri sportivi e ristoranti. La posizione, a circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, è attraente per i viaggiatori che apprezzano una buona accessibilità. Il clima mediterraneo con 3.889 ore di sole e una stagione balneare di 5 mesi favorisce uno stile di vita all'aperto. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la necessità di ristrutturazione e valutare se questa soddisfa le loro esigenze.
La proprietà è classificata come 'Renovation Required', suggerendo che le finiture e le installazioni non sono aggiornate. L'appartamento dispone di armadi a muro e una terrazza privata esposta a sud. La cucina è parzialmente attrezzata e i mobili sono parziali ('Part Furnished'). L'orientamento a sud e la vista sul mare sono caratteristiche che contribuiscono alla qualità della vita. Le strutture comuni includono una piscina condominiale e una piscina interna. L'enfasi è sulla struttura e sulla posizione, con spazio per la personalizzazione individuale da parte dell'acquirente.
L'appartamento è offerto a partire da 460.000 €. Questo prezzo si riferisce a un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni su 91 m² di superficie abitabile. La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà esistente che potrebbe richiedere ristrutturazioni. La posizione in prima linea sul mare e la vicinanza ai servizi sono fattori che influenzano il prezzo. La regione ha già registrato 3.800 transazioni, indicando una domanda consolidata.
Calahonda, situata tra Marbella e Málaga, offre un ambiente urbano con vicinanza diretta alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tra cui 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche in un raggio di 2 km. Con 3.800 transazioni immobiliari nella regione, il mercato mostra un'attività significativa. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.889 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza a diversi campi da golf e centri sportivi sottolinea il valore ricreativo di questa posizione.
Calahonda è un'urbanizzazione consolidata caratterizzata dalla sua vicinanza al mare e da una buona infrastruttura. Entro un raggio di 2 km si trovano 39 ristoranti e 7 farmacie, garantendo un'elevata sicurezza di approvvigionamento nella vita quotidiana. I dintorni offrono anche l'accesso a 10 hotel e 2.131 posti letto, indicando una presenza turistica ben integrata dall'infrastruttura esistente. La zona, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, è rilevante anche per le famiglie con bambini. La posizione a 58 metri sul livello del mare offre una buona base per le viste e le condizioni climatiche.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Calahonda, una regione costiera della provincia di Málaga. Viene evidenziata la vicinanza al Mar Mediterraneo, alle spiagge raggiungibili a piedi e all'infrastruttura urbana con i suoi negozi e ristoranti. Il marcatore dell'appartamento sottolinea il suo posizionamento vicino alle principali vie di trasporto e alle opportunità ricreative come i campi da golf.
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, annidata tra le note località di Marbella e Fuengirola/Málaga. Questo posizionamento consente un facile accesso a entrambe le direzioni della costa. La provincia di Málaga, a cui appartiene Calahonda, è un importante centro turistico e immobiliare sulla costa meridionale della Spagna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (28 km) rafforza la connettività internazionale della zona. La stessa urbanizzazione è un esempio della densa costruzione lungo la costa, sebbene sia intervallata da aree verdi e dalla vicinanza al mare.
L'appartamento si trova a soli 906 m dalla Playa de Calahonda, quindi è raggiungibile a piedi. Il supermercato più vicino è a 592 m, la farmacia più vicina a 600 m. Per i golfisti, i campi di Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 28 km. La regione dispone di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, consentendo una certa mobilità anche senza auto. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 è garantito, facilitando l'accesso in auto per gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.889 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 58 metri sul livello del mare offre una brezza marina moderata. La temperatura diurna media oscilla tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia è adatta per le passeggiate. La regione è nota per il suo clima soleggiato, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m) è una caratteristica principale di questo appartamento. Ci sono 6 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) sono facilmente raggiungibili. Centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) offrono ulteriori opportunità di svago. Il vicino porto turistico di Puerto Cabopino (2,0 km) completa l'offerta di svago nella regione costiera.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, annidata tra le note località di Marbella e Fuengirola/Málaga. Questo posizionamento consente un facile accesso a entrambe le direzioni della costa. La provincia di Málaga, a cui appartiene Calahonda, è un importante centro turistico e immobiliare sulla costa meridionale della Spagna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (28 km) rafforza la connettività internazionale della zona. La stessa urbanizzazione è un esempio della densa costruzione lungo la costa, sebbene sia intervallata da aree verdi e dalla vicinanza al mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL618780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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