דירת קרקע מודרנית זו, בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת בקלאנדה, מאלגה, ומציעה מגורים נוחים בקרבת חוף הים. עם שטח פנימי של 83 מ"ר וגינה פרטית של 24 מ"ר, הדירה בנויה בשילוב של פונקציונליות וסגנון. הפרויקט מוכן לאכלוס וממוקם בסביבה אורבנית תוססת, המציעה גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמבטיח גישה מהירה לים ולאפשרויות בילוי על החוף. הסביבה האורבנית מספקת שפע של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ומוסדות בריאות, במרחק הליכה, ומחזקת את הנוחות היומיומית של התושבים.
דירה זו פונה לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שפע של פעילויות פנאי ונוחות. התכנון של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאים למשפחות קטנות או לזוגות, בעוד שהגינה הפרטית מוסיפה אלמנט של מרחב חיצוני פרטי.
הבנייה של הפרויקט הושלמה, מה שמאפשר אכלוס מיידי. הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לתקופת בנייה, ומאפשר לרוכשים ליהנות מהנכס שלהם ללא דיחוי, אידיאלי עבור מי שמחפש פתרון מגורים מהיר.
הנכס מציע גינה פרטית אך אינו כולל בריכה פרטית; הוא משתמש בבריכות משותפות. כמו כן, למרות הקרבה לים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף ("front line beach"), אלא בקרבתו. השטח הציבורי (24 מ"ר) קטן יחסית, מה שעלול להגביל פעילויות חיצוניות נרחבות.
Ref: VL700446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש, עם דגש על נגישות לחוף הים ושירותים עירוניים. משפחות קטנות או זוגות שמעריכים נוחות יומיומית, כמו גם גישה קלה למסעדות, חנויות ומרפאות, ימצאו את המיקום והתכונות של הדירה מושכות. אנשים שמחפשים לשלב פעילות יומיומית כמו הליכה לחוף או לבית הקפה עם נוחות של מגורים עירוניים, ייהנו מהאפשרויות שמציעה קלאנדה. כמו כן, המשקיעים עשויים לראות בפרויקט הזדמנות להשקעה לטווח ארוך, בשל המיקום הפופולרי והביקוש הפוטנציאלי לדירות להשכרה.
הנכס מגיע כשהוא במצב טוב, מה שמרמז על רמת גימור סבירה ופונקציונלית. התכונות המצוינות, כגון ארונות קיר מובנים, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ומרפסת פרטית, תורמות לנוחות המגורים. קיומה של יחידת שירות נפרדת במטבח הוא יתרון פרקטי. התכונות הנוספות כמו מיזוג אוויר, גישה לאנשים עם מוגבלויות, ומפרט גימור טוב, מצביעים על סטנדרט מגורים נעים. עם זאת, ללא מידע מפורט על חומרי הבנייה, סוגי החלונות, מערכות החשמל והאינסטלציה, או המותגים הספציפיים של הכלים הסניטריים והמטבח, הערכה מדויקת של איכות הגימור תהיה מוגבלת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 499,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, שטחי הדירה, מספר החדרים והאמבטיות, ואת הגינה הפרטית. כנכס מוכן לאכלוס, זמינותו המיידית משפיעה גם על הערכת השווי. בהתחשב בכך שמדובר בדירת 2 חדרי שינה, המחיר נחשב גבוה יחסית לשוק הכללי, אך עשוי להיות תואם למיקומים יוקרתיים או לסטנדרט גימור גבוה, הנתונים הללו מחייבים בדיקה נוספת.
קלאנדה, מאלגה, מציעה סגנון חיים ים תיכוני דינמי. מיקום הדירה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומתקנים, הופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי על שפת הים, כגון שחייה, שיזוף וטיולים לאורך הטיילת. הסביבה מעודדת אורח חיים פעיל, כאשר מתקנים כמו רשת תחבורה ציבורית מפותחת, סופרמרקטים ומרפאות נמצאים בקרבת מקום. תושבים יכולים ליהנות משילוב של שירותים עירוניים ונגישות לטבע ולים, מה שיוצר איזון בין נוחות עירונית לשלווה של חוף הים.
הסביבה בקלאנדה, מיחאס קוסטה, מאופיינת בשילוב של מגורים ופעילות. מיקומה של הדירה במרחק הליכה ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ומרכז בריאות (9.5 ק"מ), מבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. למרות הקרבה למתקנים, הדירה ממוקמת באזור שנחשב בטוח וכולל קהילה סגורה עם אבטחה 24 שעות ביממה, מה שתורם לתחושת ביטחון ושלווה. הגישה הנוחה לטיילת החוף מעודדת אורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט. השילוב של שירותים עירוניים, נגישות לים, ומתקנים מודרניים, יוצר סביבת מגורים נוחה ונעימה.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הדירה לחוף הים ואת היותה בסביבה אורבנית צפופה יחסית. ניתן להבחין ברשת הרחובות המפותחת ובריכוז של מתקנים ושירותים, המעידים על נוחות עירונית וגישה קלה לתשתיות.
קלאנדה ממוקמת במחוז מאלגה, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות אל-אורקילה (Alhaurín de la Torre) ומיחאס (Mijas). מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית לעיר מאלגה (כ-30 ק"מ) ולעיירת הנופש מרבייה (Marbella) (כ-25 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהאטרקציות של ערים גדולות יותר תוך כדי מגורים בסביבה שקטה יותר, אך עם זאת אורבנית.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי, עם נגישות טובה לתחבורה ושירותים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הגישה לחוף הים היא נוחה מאוד, עם מספר חופים כמו פלאיה דה מיחאס (851 מ') ופלאיה דה קלאנדה (906 מ') במרחק הליכה. אזורי קניות, כולל סופרמרקט במרחק 592 מ', ומסעדות רבות (39 ברדיוס 2 ק"מ), זמינים בקלות. הקרבה למרכזי ספורט (0.7 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (1.9 ק"מ) פונה לחובבי הספורט. בנוסף, 50 תחנות תחבורה ציבורית המפוזרות באזור, עם 4 קווי אוטובוס, מספקות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאנדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע של 3,889 שעות שמש בשנה תורם לאורח חיים חיצוני פעיל, ועונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. מיקום הדירה בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, מאפשר נוחות יחסית וגישה קלה לים. למרות שהאזור אינו מציע נופים הרריים דרמטיים, הקרבה לים והאקלים הנוח יוצרים סביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה לונה-רויאל (0.8 ק"מ) ופלאיה דה קלאנדה (0.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. למרות שאינם מוזכרים כבעלי דגל כחול, האזור ידוע בחופים שלו. למען קבלת תמונה מלאה, אזכורם של 6 חופי דגל כחול באזור נרחב יותר (כגון Del Cañon-La Pelá) מספק אינדיקציה לאיכות חופי הים הכללית. בנוסף, המרחק הקצר למגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ומרכזי ספורט כגון La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ), מציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאנדה ממוקמת במחוז מאלגה, לאורך חוף הים של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות אל-אורקילה (Alhaurín de la Torre) ומיחאס (Mijas). מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית לעיר מאלגה (כ-30 ק"מ) ולעיירת הנופש מרבייה (Marbella) (כ-25 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהאטרקציות של ערים גדולות יותר תוך כדי מגורים בסביבה שקטה יותר, אך עם זאת אורבנית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים ומיקום אורבני. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעים לרוב דירות חדשות יותר ומתקנים מודרניים, אך ייתכן שיהיו פחות מרכזיים מבחינת גישה לשירותים יומיומיים. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקם כנראה באזור שונה, עם תמחור נמוך יותר, שעשוי להצביע על הבדלים במיקום או במצב הנכס. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מייצג פלח שוק יקר יותר, ייתכן עם תכונות יוקרתיות יותר או מיקום ייחודי יותר. המחיר של 499,000 אירו לדירה זו בקלאנדה מציב אותה בטווח הביניים-גבוה, ומצדיק את הגישה המעולה שלה לחוף ולשירותים, כמו גם את העובדה שהיא מוכנה לאכלוס, בניגוד לפרויקטים חדשים שעדיין בבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
