カンダラ・ベラは、マラガ県カンダラに位置する南向きのアパートメントです。この物件は、成熟した庭園に囲まれた静かなゲート付きコンプレックス内にあり、広々とした居住空間、パノラマビュー、そして真に静穏な環境を提供します。3つのコミュニティプールと手入れの行き届いた敷地は、即日から物件を楽しむことを容易にし、わずか10分圏内にはあらゆるアメニティが揃っており、プライバシーと実用性を両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。都市環境にありながら、周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。南向きのバルコニーからは、庭園、プール、そして海を望むことができ、日中は太陽の光、日の出、日の入りの景色を楽しむことができます。
オープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、メインテラスに直接つながっており、日常生活や屋外での食事に自然な背景を提供します。セカンドテラスはキッチンとセカンドベッドルームからアクセス可能で、山を背景にした実用的な屋外スペースを追加しています。この間取りは、リラックスしたライフスタイルと、来客をもてなすための機能性を兼ね備えています。
この物件は「Gereed」（完成済み）と分類されており、購入後すぐに居住または利用を開始できます。新規開発プロジェクトではなく、既存の建物のセカンドハンド物件として、即時の入居が可能です。これは、迅速な移住や投資を希望する購入者にとって、計画の遅延なく、すぐに利用できるという利点があります。
この物件は、山岳地帯に位置しているため、急な坂道や階段がある可能性があります。また、海岸から直接見えないため、海への直接的なアクセスや、海沿いの活気ある雰囲気を日常的に享受することはできません。さらに、周辺には多くのレストランや商業施設があるものの、大規模なショッピングモールや国際的なイベント会場へは車での移動が必要となる場合があります。
このアパートメントは、静かでリラックスしたライフスタイルを重視する方に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を求めている方に最適です。南向きのテラスと海を望む眺望は、温暖な気候の中で屋外での時間を楽しみたい方に喜ばれるでしょう。また、家具付きで即時入居可能であるため、迅速な移住や、すぐに利用できるセカンドハウスを探している方にも向いています。 gated complex（ゲート付きコンプレックス）内のコミュニティプールは、家族連れや、共有施設を利用してリラックスしたい方に魅力的です。さらに、周辺にはレストランやスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を重視する方にも合っています。投資物件として、安定した賃貸需要が見込める地域に住居を求めている方にも検討の価値があります。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）で提供されます。内装は、実用的かつ快適な居住空間を提供するように設計されており、高品質な素材が使用されていると推測されます。南向きに配置されたリビング・ダイニングエリアは、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。covered terrace（屋根付きテラス）とprivate terrace（プライベートテラス）は、屋外でのリラックスや食事の機会を提供します。全室にfitted wardrobes（備え付けのワードローブ）が設置されており、効率的な収納スペースが確保されています。バスルームは ensuite bathroom（専用バスルーム）を含む2つあり、利便性が高いです。climate control（空調設備）として、Air Conditioning（エアコン）、Fireplace（暖炉）、U/F Heating（床暖房）が備わっており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。wifi（Wi-Fi）も利用可能です。建物全体はgated complex（ゲート付きコンプレックス）となっており、security（セキュリティ）が確保されています。床材や壁材、キッチンの設備など、具体的な素材に関する詳細情報は提供されていませんが、「Good」という評価は、全体的に手入れが行き届いており、住むのに適した状態であることを示唆しています。
このアパートメントは、2ベッドルーム、2バスルームで、価格は€380,000からとなっています。広々とした114㎡の住居面積は、ゆとりある居住空間を提供します。物件は完成済み（Gereed）であり、即時に入居または利用が可能です。価格帯は、カンダラ地区の同様の広さや設備を持つ物件と比較して、標準的な範囲に位置しています。物件は家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることができます。これは、セカンドハウスや投資物件として、追加の購入費用や時間を節約したい購入者にとって魅力的です。価格には、共有施設（プール、庭園）の維持管理費が含まれることを想定しておく必要があります。
カンダラ・ベラは、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって理想的な場所です。南向きのバルコニーからは、庭園、プール、そして遠くに広がる海を望むことができ、穏やかな景色が日々の生活に彩りを添えます。リビング・ダイニングエリアはテラスと一体化しており、自然光が豊富に差し込み、開放感あふれる空間を演出します。セカンドテラスは、キッチンとベッドルームからアクセスでき、屋外での時間をさらに豊かにします。主寝室はメインテラスに直接つながり、海の眺めと共にプライベートな空間を提供します。全室に備え付けのクローゼットがあり、収納にも困りません。 gated complex（ゲート付きコンプレックス）内にあるため、セキュリティ面でも安心感があります。3つのコミュニティプールと手入れの行き届いた共有スペースは、リゾートのような快適さを提供し、日々の生活に安らぎをもたらします。周辺にはレストランやスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、利便性も兼ね備えています。
カンダラ・ベラ周辺は、都市的な利便性とリゾートらしい環境が融合したエリアです。物件は gated complex（ゲート付きコンプレックス）内にあり、静かでプライベートな空間を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、レストラン（39軒）、カフェ（14軒）、銀行（9軒）などの生活必需施設が充実しています。ビーチも徒歩圏内（約900m）にあり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があり、4つの公共交通路線が運行しています。これにより、車がなくても近隣への移動が可能です。しかし、このエリアは丘陵地帯にあるため、坂道が多いことに留意が必要です。また、周辺にはスポーツセンターやゴルフコースも点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適した環境です。観光客も多く訪れる地域ですが、 gated complex（ゲート付きコンプレックス）内は比較的静かな環境が保たれています。
この地図は、カンダラ・ベラの位置を示しています。地中海沿岸に位置し、ビーチや主要な交通網への近さが視覚的に確認できます。周辺には、ゴルフコース、ショッピングエリア、レストランなども点在しており、利便性の高い立地であることがうかがえます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するカンダラにあります。カンダラは、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約28km、国際空港へのアクセスも容易です。一方、高級リゾートとして知られるマルベーリャへも短時間でアクセス可能です。周辺には、La Cala de Mijas（4.1km）のような魅力的な町もあり、散策や食事を楽しむのに適しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなど、多様なアメニティが充実しており、観光客にも人気があります。一方で、 gated complex（ゲート付きコンプレックス）内は静かな環境が保たれており、落ち着いた生活を送ることができます。この立地は、活気ある都市生活と、リラックスしたリゾートライフの両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約28kmと、空路でのアクセスも良好です。最寄りのビーチであるLa Luna-Royale Beachまでは約851m、Playa de Calahonda - Calahondaまでは約906mと、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、レストラン（39軒）といった生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Cabopino Golf（1.9km）、El Soto Golf（3.7km）、Par 3 Course（4.3km）などのゴルフコースが近接しています。医療施設としては、総合病院まで約9.5kmです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と4つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンダラ・ベラは、年間平均気温18.6℃、平均気温12℃から26℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,889時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。約5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやプールでの楽しみを長く満喫できます。物件の標高は海抜58mで、ビーチへの傾斜は5.1%と緩やかで、歩行に適しています。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間により、年間を通じて快適な生活を送ることができます。自然環境としては、周辺にビーチやゴルフコースが点在しており、アウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。この気候と自然環境は、スペイン南部のライフスタイルを象徴するものです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのビーチまで約900mと、散歩や海水浴に気軽に訪れることができます。周辺には、La Luna-Royale Beach、Playa de Calahonda - Calahonda、Playa de Calahonda - Rivieraなど、複数のビーチがあります。さらに、この地域はBlue Flag（ブルーフラッグ）認証を受けたビーチが6か所（Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva）あり、水質や設備が優れていることが保証されています。レクリエーション施設としては、スポーツセンター（La Siesta Golf Club 0.7km, Club del Sol 0.8km）や、複数のゴルフコース（Cabopino Golf 1.9km, El Soto Golf 3.7km）が近接しています。また、Puerto Cabopino（2.0km）などのマリーナもあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するカンダラにあります。カンダラは、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約28km、国際空港へのアクセスも容易です。一方、高級リゾートとして知られるマルベーリャへも短時間でアクセス可能です。周辺には、La Cala de Mijas（4.1km）のような魅力的な町もあり、散策や食事を楽しむのに適しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなど、多様なアメニティが充実しており、観光客にも人気があります。一方で、 gated complex（ゲート付きコンプレックス）内は静かな環境が保たれており、落ち着いた生活を送ることができます。この立地は、活気ある都市生活と、リラックスしたリゾートライフの両方を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL910889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カンダラ・ベラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性とリゾート感を兼ね備えたエリアに位置しています。近隣の都市では、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、同様にビーチへのアクセスやモダンな設備を特徴としていますが、価格帯や物件の特性に違いが見られます。Acqua Gardensは、より現代的なデザインと充実したアメニティを提供することが多く、Aby Upperはより手頃な価格帯で提供される傾向があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）は、より高価格帯の物件が多く、高級志向の顧客層をターゲットにしていることが多いです。カンダラ・ベラは、これらの物件と比較して、ビーチへの近さ、既存のインフラへのアクセス、そして即時入居可能な状態であることが、主要な差別化要因となります。€380,000という価格設定は、この地域の平均的な相場と比較して、利便性と快適性を両立させたい購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、徒歩圏内に多様な施設があり、公共交通機関も利用できる点は、車を持たない購入者や、より持続可能なライフスタイルを求める人々にとって大きな利点です。また、 gated complex（ゲート付きコンプレックス）内のコミュニティプールや、手入れの行き届いた庭園は、リラックスしたリゾートライフを求める人々にとって、周辺の他の物件との差別化要因となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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