Casa Cava 是一座位于 Calahonda 山坡上的朝南公寓，距离海岸线约 900 米，海拔 58 米。项目已完工，建筑面积 114 平方米，包含两间卧室和两间浴室。该物业位于一个带有三个社区游泳池的封闭式住宅区内，拥有海景、全景和泳池景观。公寓配备两个露台，分别面向大海和山脉方向，提供全天日照条件。周边 2 公里范围内有 39 家餐厅、7 家药房和 9 家银行，基础生活设施覆盖密度较高。该项目以 380,000 欧元起售，包含全套家具。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于 Calahonda 住宅区的高处，与海岸线保持约 900 米的直线距离，5.1% 的坡度使该位置在视觉上获得高于平地的视野优势。周边属于已建成的城市化区域，超市和药房均在 600 米范围内。该位置不是直接临海的第一排建筑，而是退后于主路的位置。
114 平方米的面积分配给两间卧室和开放式起居区，在面积利用上侧重于居住空间的延伸性。两个露台提供了室内外的过渡区域，朝南的朝向确保了冬季的自然采光和夏季的通风条件。全套家具的配置减少了入住前的准备周期。
该项目已处于完工状态，不存在建设期延误的风险。建筑状况被标注为良好，所有固定设施和社区设施均已投入使用。三个社区游泳池和花园景观处于维护状态，购买后可以立即投入使用，无需等待后续工程。
项目不提供私人游泳池，仅配备社区共享泳池。停车位为社区共用类型，非专属停车位。项目中未提及私人储藏室或地下车库的配置。建筑不处于新建阶段，因此能源效率标准可能低于当前新建项目的法规要求。
该项目的特征组合适合以下几种使用场景。作为全年主要住所，114 平方米和两间卧室可以满足一对夫妇或小家庭的基本居住需求。朝南朝向、壁炉和地板采暖的组合在冬季提供了多种温度控制方式，空调系统覆盖夏季制冷需求。600 米范围内的超市和药房支持日常步行购物。作为季节性第二居所，全套家具的配置意味着无需额外采购即可入住。封闭式社区和社区管理在房主不在场时提供了基本的安全保障。距离机场 28 公里，驾车约 25-30 分钟，适合定期往返的使用模式。作为长期出租物业，距离海滩 900 米和周边高密度的餐饮设施是短期租赁市场的有利条件。该区域 10 家酒店和 2131 个床位的旅游基础设施表明存在稳定的短期租赁需求。但需注意社区共用停车位的配置可能对租客的车辆停放构成限制。不适合寻求私人泳池、专属停车位或新建建筑标准的购房者。同时 5.1% 的坡度对于行动不便的居住者可能构成日常出行的障碍。
根据可用的项目数据和图像分析，公寓的内部完成度处于可用状态。浴室配置包括浴缸和大理石台面，这是该区域已完工公寓中常见的材料选择。走廊区域设有嵌入式衣柜，提供了基本的储物空间而不占用卧室面积。气候控制系统包括三个独立组件：空调用于夏季制冷，壁炉作为辅助热源，地板采暖提供全屋的基础供暖。这种多系统配置表明原业主在不同季节都有实际的居住需求，而非仅作为偶尔使用的度假物业。主卧配有独立套间浴室，次卧通过走廊中的第二间浴室提供服务。两个露台中主露台为有顶设计，这延长了其在不同天气条件下的可用时间。厨房配有通往第二露台的出口，这一布局支持户外用餐的实用性。WiFi 的配置表明该物业在入住前已具备基本的网络连接基础设施。需要注意的是作为已完工物业，其建筑标准和能源效率可能不符合 2021 年以后西班牙新建建筑所要求的现行法规。具体能源效率标签在项目数据中未提供，建议在交易前获取相关证书。社区部分包括三个游泳池和维护良好的花园，这些公共设施的维护状态反映了社区管理的运营水平。
该公寓的起始售价为 380,000 欧元，对应 114 平方米的建筑面积，折算约 3,333 欧元/平方米。价格包含全套家具，这一因素减少了额外的采购成本。在 Calahonda 区域该价位处于中等水平。与周边新开发项目相比，已完工物业的定价不包含开发溢价。该区域房产年交易量约为 3,800 套，市场流动性充足，转售时的潜在买家池相对较大。马拉加省的中位收入为 16,450 欧元，该物业的价格水平主要面向非本地就业的购房群体。
Casa Cava 的日常使用模式以封闭式社区的安静氛围为基础。58 米的海拔高度和 5.1% 的坡度意味着从公寓到海滩需要约 10-12 分钟的步行，其中包含一段下坡路段，返回时则为上坡。主露台朝南，连接开放式起居和用餐区，在白天可以获得持续的日照。第二个露台从厨房和次卧均可进入，面向山脉方向，适合在午后阳光直射减弱时使用。社区的三个游泳池分布在花园区域之间，步行即可到达。周边 600 米范围内有超市和药房，基本购物和健康需求可以步行解决。更广泛的餐饮和商业选择分布在 2 公里半径内，包括 39 家餐厅和 14 家咖啡馆。该区域有 4 条公交线路和 50 个公交站点，但考虑到坡度因素，日常出行仍以私家车为主。该区域的旅游基础设施包括 10 家酒店共 2131 个床位，意味着在夏季高峰期周边商业设施会保持营业状态。全年有 32 个本地节庆活动，主要集中在春季和夏季月份。在非旅游季节，社区周围的商业活动密度会相应降低，但基本服务设施保持运营。
Calahonda 是一个已充分开发的海岸住宅区，基础设施的成熟度较高。2 公里半径内有 39 家餐厅、7 家药房、9 家银行、14 家咖啡馆和 1 家牙科诊所，商业密度的数据表明该区域不需要依赖邻近城市即可满足日常需求。教育设施方面，15 所小学和 10 所中学覆盖了各年龄段的基础教育需求。对于国际教育需求，English International College 位于 6.8 公里处，St Anthony's College 在 Mijas Golf 区域，均在 20 分钟车程内。两所健康中心位于该区域内，最近的医院在 9.5 公里处，适合常规门诊但急诊响应时间需要考虑距离因素。该区域有 4 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通的覆盖密度在海岸城镇中属于中等偏上水平。然而考虑到项目位于 58 米海拔的坡地上，从公寓到最近公交站点的实际步行时间可能超过平面距离所暗示的时间。568 米处有电动车充电桩，这对电动车主是一个实际的便利因素。
地图显示项目位于 Calahonda 区域的坡地上方，与海岸线保持约 900 米的距离。周边道路网络密集，4 条公交线路覆盖了沿海主干道。地图上可以观察到项目与 Cabopino Golf、Puerto Cabopino 游艇码头之间的空间关系，以及通往马拉加机场的 N-340 公路走向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Calahonda 位于马拉加市和马尔贝利亚市之间的海岸地带，处于这两个主要城市的中点位置。向东距 La Cala de Mijas 约 4.1 公里，向西通过海岸公路可连接富恩希罗拉和马尔贝利亚。该区域不属于任何一个大城市的管理辖区，而是作为一个独立的住宅社区存在。这种中间位置意味着居民可以在两个方向上获取更高级别的城市服务，但日常基本需求可以在社区内解决。
距最近海滩 La Luna-Royale Beach 直线距离 900 米，Playa de Mijas 约 851 米，Playa de Calahonda 约 906 米。实际步行距离因 5.1% 的坡度而增加，预计步行时间约 10-12 分钟。距马拉加机场直线 28 公里，驾车约 25-30 分钟，取决于交通状况。距直布罗陀机场 68 公里。高尔夫设施方面，Cabopino Golf 在 1.9 公里处，El Soto Golf 在 3.7 公里处，Par 3 Course 在 4.3 公里处，均可在 10 分钟车程内到达。Puerto Cabopino 游艇码头在 2.0 公里处，提供了码头服务和餐饮选择。距最近超市 592 米，药房 600 米，这两个距离在日常生活中属于步行可达范围。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年均温度 18.6°C，月均温度范围 12-26°C。历史年日照时数达 3,889 小时，这一数据在西班牙南部海岸属于较高水平。水温达到 20°C 以上的可游泳月份约为 5 个月，通常从 6 月持续到 10 月。项目海拔 58 米，高于海平面但低于山麓地带，这一高度在夏季提供了比海岸线略多的空气流通，同时不影响步行到达海滩的便利性。5.1% 的坡度属于中等坡度，对健康成年人不构成显著障碍，但在携带重物或使用手推车时需要考虑。朝南的朝向确保了主露台在冬季获得最大程度的日照，而夏季的阳光角度使室内在下午可以部分避开直射。全年 32 个本地节庆日反映了该地区活跃的社区文化日历，这些活动主要在春夏季举行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的 Blue Flag 蓝旗海滩在 6 公里范围内共有 6 个，包括 Del Cañon-La Pelá、La Guardia、Playa Granada、Salobreña、Torrenueva 等。蓝旗认证意味着这些海滩在水质、安全设施和环境管理方面达到欧盟标准。最近的海滩 La Luna-Royale Beach 距离 900 米，属于同一海岸线的一部分。高尔夫设施方面，1.9 公里处的 Cabopino Golf 是最近的选择，3.7 公里的 El Soto Golf 和 4.3 公里的 Par 3 Course 提供了不同难度的球场。此外 0.7 公里处的 La Siesta Golf Club 和 0.8 公里处的 Club del Sol 提供了额外的体育和社交设施。2.0 公里处的 Puerto Cabopino 游艇码头结合了码头功能与餐饮服务。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda 位于马拉加市和马尔贝利亚市之间的海岸地带，处于这两个主要城市的中点位置。向东距 La Cala de Mijas 约 4.1 公里，向西通过海岸公路可连接富恩希罗拉和马尔贝利亚。该区域不属于任何一个大城市的管理辖区，而是作为一个独立的住宅社区存在。这种中间位置意味着居民可以在两个方向上获取更高级别的城市服务，但日常基本需求可以在社区内解决。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL910889
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将 Casa Cava 与周边可比项目进行对比，可以更清晰地定位其市场位置。Estepona 的 Acqua Gardens 起售价 418,800 欧元，高于 Casa Cava 的 380,000 欧元。Estepona 位于马拉加西侧更远的位置，距离机场更远，但该区域近年来新开发项目集中，建筑标准通常更高且能源效率符合最新法规。Acqua Gardens 作为新建项目，其溢价部分反映了建设标准和开发商保障。同在 Estepona 的 Aby Upper 起售价 320,000 欧元，低于 Casa Cava，这一价差可能反映了面积、视野或装修配置的差异，但具体对比需要相同条件下的参数校准。Benalmadena 的 Alba 起售价 598,000 欧元，显著高于 Casa Cava，Benalmadena 更靠近马拉加市，交通便利性更强，但价格水平也反映了该区域的区位溢价。Casa Cava 的核心差异点在于其已完工状态和包含全套家具。与新建项目相比，购买者可以立即使用物业，无需承担建设期风险或等待交付。与同价位新建项目相比，已完工物业在能源效率方面可能处于劣势，但在社区成熟度和配套设施的可验证性方面具有优势。Calahonda 区域的年交易量约 3,800 套，这一流动性数据高于许多新兴开发区，转售市场的活跃度有数据支撑。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
