شقة في الطابق الأول، زاوية، جاهزة للسكن، تقع في كالوندا، مالاغا. تتميز بثلاث غرف نوم وحمامين، وتمتد على مساحة 106 متر مربع. توفر الشقة تراسًا واسعًا مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال، وهي مواجهة للجنوب والغرب. تم الانتهاء من البناء، وهي جاهزة للانتقال الفوري، مما يوفر الراحة والإطلالات الرائعة على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة كالوندا الحضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. القرب من المطاعم والمحلات التجارية والمواصلات العامة يسهل الحياة اليومية. تقع على بعد 28 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول للزوار والمسافرين.
مثالية لمن يبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر الشقق المكتملة مساحة معيشة مريحة مع تراس للاستمتاع بالمناظر البحرية. تُلبي الاحتياجات لمن يقدرون القرب من الشاطئ والبيئة الحضرية النشطة.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني، حيث تم الانتهاء من بناء الشقة. هذا يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري، دون انتظار لإتمام أعمال البناء. تمثل جاهزيتها ميزة للراغبين في الانتقال بسرعة إلى وجهتهم الجديدة في كوستا ديل سول.
لا يسمح بالإيجارات قصيرة الأجل داخل المجتمع السكني دون وجود ترخيص سياحي قائم. لا يمكن اعتبار هذا العقار خيارًا للاستثمار الإيجاري الفوري قصير الأجل دون هذه التراخيص. لا يوفر المشروع مواقف خاصة مغطاة، بل يعتمد على مواقف المجتمع المتاحة.
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول. مثالية لمن يقدرون نمط الحياة المريح الذي يتيح لهم الوصول إلى الشاطئ والخدمات سيرًا على الأقدام. تناسب المشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. تُلبي احتياجات أولئك الذين يستمتعون بالإطلالات البحرية الواسعة والبيئات الحضرية المفعمة بالحياة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يسعون لعقار في منطقة سياحية نشطة، مع الأخذ في الاعتبار قيود الإيجارات قصيرة الأجل.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية في جميع الأنحاء وتكييف هواء ساخن وبارد. يوفر الموقد الخشبي القابل للتشغيل دفئًا إضافيًا. تم تجهيز المطبخ بنظام مطبخ مفتوح مع بار إفطار. الأبواب الزجاجية المنزلقة من غرفة المعيشة وغرفة النوم تؤدي إلى شرفة مغطاة بالزجاج بمساحة 24 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة إضافية. تحتوي جميع غرف النوم المزدوجة على خزائن مدمجة. تم تحديث الحمام الثاني بدش عصري. توفر النوافذ الزجاجية المزدوجة، وشاشات البعوض، وستائر البيرسيانا، والمساهمات، اتصالًا جيدًا بالبيئة الخارجية مع الحفاظ على الراحة الداخلية.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم 369,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة للاستثمار في عقار جاهز للسكن في موقع مرغوب بكالوندا. تتوفر الشقة حاليًا، مما يسمح بالشراء الفوري. نظرًا لحالتها المكتملة وميزاتها، فإنها توفر قيمة متوازنة بين الموقع والمواصفات. تتوفر تفاصيل أخرى حول المساحات المتنوعة وأنواع الشقق داخل المشروع عند الطلب، مما يسمح بتقييم شامل لتوافر العقارات.
تقدم كالوندا، مالاغا، مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. هذه الشقة، الواقعة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم. البيئة الحضرية تعني أن الخدمات مثل الصيدليات ومراكز التسوق في متناول اليد. القرب من البحر يخلق أجواءً مريحة، بينما يضمن وجود بنية تحتية جيدة أن تكون الأنشطة اليومية سلسة. توفر الشقة إطلالات بحرية بانورامية، مما يعزز الشعور بالهدوء والاسترخاء. الموقع مناسب لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مع توفر خيارات النقل العام أيضًا.
تقع هذه الشقة في كالوندا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم (39 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والصيدليات (7) والبنوك (9). يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى مجتمع موجه للعائلات. يضمن وجود مركزين صحيين رعاية طبية قريبة. تعكس وفرة الفنادق (10) والأسرة (2131) الطبيعة السياحية للمنطقة، والتي تظل نشطة على مدار العام. يسهل وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يُظهر هذا المخطط موقع العقار ضمن منطقة كالوندا، مالاغا. يوضح القرب من الشاطئ، والمحلات التجارية، والمطاعم، والطرق الرئيسية. يوفر تصورًا بصريًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات، مما يساعد في فهم نمط الحياة اليومي في هذه المنطقة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيا. توفر هذه المنطقة الحضرية سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية عبر الطريق الساحلي A7 والطريق السريع AP7. تقع مالاغا على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد ماربيا 15 دقيقة، وفويينخيرولا 12 دقيقة. يجعل هذا الموقع المركزي استكشاف المنطقة بأكملها أمرًا سهلاً، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
تبعد الشقة 851 مترًا عن شاطئ بلايا دي ميخاس، و 906 مترًا عن شاطئ بلايا دي كالاهاوندا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) في حوالي 28 كم (مسافة خط مستقيم). تبعد أقرب محطة سوبر ماركت 592 مترًا، وصيدلية 600 مترًا، ومركز طبي على بعد 9.5 كم. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 568 مترًا، مما يدعم الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالوندا بمناخ شبه استوائي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,889 ساعة سطوع شمس سنويًا. يسمح هذا المناخ اللطيف بفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبال الريفية. الانحدار المعتدل بنسبة 5.1% نحو الشاطئ يجعل الوصول إليه مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، لا لونا-رويال بيتش، على بعد 881 مترًا، وشاطئ بلايا دي كالاهاوندا على بعد 906 مترًا. توجد 6 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تقع العديد من المرافق الترفيهية على مقربة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف (1.9 كم) وإل سوتو جولف (3.7 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة نوادي مثل لا سيستا جولف كلوب (0.7 كم) وكلوب ديل سول (0.8 كم). يتيح ممشى الواجهة البحرية الممتد على طول الساحل الوصول إلى مناطق أخرى مثل لا كالا دي ميخاس وكابوبينو.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالوندا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيا. توفر هذه المنطقة الحضرية سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية عبر الطريق الساحلي A7 والطريق السريع AP7. تقع مالاغا على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد ماربيا 15 دقيقة، وفويينخيرولا 12 دقيقة. يجعل هذا الموقع المركزي استكشاف المنطقة بأكملها أمرًا سهلاً، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL011746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع كالوندا في قلب كوستا ديل سول، وتقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية الحضرية والهدوء. على عكس المناطق الأكثر هدوءًا مثل بعض أجزاء لا كالا دي ميخاس، تتميز كالوندا بوفرة وسائل الراحة والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعلها جذابة لمن يفضلون سهولة الوصول. مقارنةً بوسط مدينة ماربيا الأكثر ازدحامًا، توفر كالوندا بيئة سكنية أكثر استرخاءً مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الراقية. تختلف هذه الشقة عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب انتظارًا لإتمام البناء، حيث أنها جاهزة للانتقال الفوري. أسعار العقارات في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تظهر نطاقًا سعريًا متنوعًا، مما يجعل سعر هذه الشقة (369,000 يورو) تنافسيًا ضمن هذا السوق. تقع هذه الشقة في مكان يتوازن بين الوصول إلى الشاطئ (906 مترًا) والمرافق الحضرية (592 مترًا للسوبر ماركت)، مما يوفر نمط حياة عملي ومريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
