דירת גג מוארת בת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת בקאלהונדה, מלאגה. הדירה מציעה מרפסת מרווחת עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים. ממוקמת בקומה ראשונה, הגישה נוחה, עם 9 מדרגות בלבד. קרוב למרכז העיר ולחופי הים, מספקת שילוב של נוחות אורבנית ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בקאלהונדה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וחופים. הקרבה לכבישים הראשיים AP7 ו-A7 מבטיחה גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-30 דקות נסיעה), מרבייה (כ-15 דקות) ופואנגירולה (כ-12 דקות).
הדירה מתאימה למחפשים בית נופש או מגורים קבועים. היא מציעה 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ומרפסת גדולה הניתנת לסגירה, המאפשרת הנאה מהנוף בכל עונות השנה. מיזוג אוויר, חימום, ריצוף שיש ואח עצים תורמים לנוחות מירבית.
הדירה נמצאת במצב מצוין, בנויה וערוכה למגורים. הבניין מטופח, והקהילה מתוחזקת היטב. היא נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה, ומספקת פתרון מגורים מיידי ללא צורך בשיפוצים או רכישת ריהוט נוסף.
הקהילה אוסרת על השכרות לטווח קצר ללא רישיון תיירותי קיים. ישנם 9 שלבי ירידה מהכניסה הראשית לבניין. לא מצוין אם קיימת מעלית. לא כל החדרים כוללים מיזוג אוויר נפרד.
דירה זו מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש פעיל בחוף הדרומי של ספרד. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות אורבנית, קירבה לים ולמתקני ספורט, וגישה נוחה לנמל התעופה. תושבים פוטנציאליים יכולים ליהנות מהשמש לאורך כל השנה, עם ממוצע של 3,889 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת 5 חודשים. האופי האורבני של האזור מתאים למי שמעדיף גישה נוחה לשירותים במקום בידוד.
הדירה כוללת רצפת שיש, גימורי קירות צבועים, ודלתות פנים מעץ. החלונות מרובי זכוכית (double glazing) עם תריסים (persiana blinds) ורשתות נגד יתושים, מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג אוויר מרכזי מספקת חימום וקירור. המטבח פתוח וכולל בר ארוחת בוקר, וחדרי הרחצה מצוידים באמבטיה עם מקלחון (בחדר הראשי) ובמקלחת מודרנית (בחדר השני). האח הפועל מוסיף נופך של חום ונעימות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 369,000 אירו. היא זמינה באופן מיידי, כשהיא בנויה ומוכנה למגורים. המחיר כולל ריהוט מלא, מיזוג אוויר, ריצוף שיש, אח עצים, חלונות כפולים, רשתות נגד יתושים, תריסים, כספת, אינטרקום ומרפסות מזוגגות. מגוון הפינוקים הללו תורם לעסקה הכוללת.
קאלהונדה, אזור ברובע מיחאס, מציע סגנון חיים ים תיכוני המשלב קירבה לים ולעיר. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה. קרבתה של הדירה למספר חופים, כולל לה לונה-רויאל ביץ' (כ-900 מטר), מושכת את חובבי הים. בנוסף, האזור מפורסם בשפע מסלולי ההליכה, מתקני ספורט וקירבה למספר מגרשי גולף. שביל החוף המפורסם, המחבר בין קאלהונדה ללה קאלה דה מיחאס וקאבופינו, מציע הזדמנויות פנאי נוספות.
החיים בקאלהונדה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לטבע. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (39), בתי מרקחת (7), בנקים (9) ובתי קפה (14). האזור משרת אוכלוסייה מגוונת, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, כמו גם 2 מרכזי בריאות. הקירבה לספורט ימי, מגרשי גולף (כמו קאבופינו גולף, 1.9 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו לה סיאסטה גולף קלאב, 0.7 ק"מ) מושכת חובבי פעילויות בחוץ.
המיקום בקאלהונדה, מרכז קוסטה דל סול, מציע שילוב של חיים אורבניים וגישה לים. המפה מדגישה את קרבת הדירה למרכזי קניות, מסעדות, חופי ים ומגרשי גולף, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים המרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה ממוקמת באזור מרכזי של קוסטה דל סול, בין מלאגה למרקייה. היא ממוקמת קרוב לעיר החוף פואנגירולה (כ-12 דקות נסיעה) ולעיר היוקרתית מרבייה (כ-15 דקות נסיעה). מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של תרבויות, מסעדות ואטרקציות באזור, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יחסית.
הדירה נגישה בקלות מ-9 מדרגות בלבד מהכניסה לבניין. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול נמצא במרחק 28 ק"מ בקו אווירי, וגישה נוחה לכבישים AP7 ו-A7 מקצרת את זמן הנסיעה. חופי הים, כמו פלייה דה מיחאס (851 מ'), נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט (592 מ') ובית מרקחת (600 מ') זמינים אף הם במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלהונדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 18.6°C. כ-3,889 שעות שמש בשנה מאפשרות הנאה מהחוץ, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פנורמי של הים והסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל פלייה דה קאלהונדה (906 מ'). האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי: 6 חופי "דגל כחול" נמצאים בקרבת מקום. 3 מרכזי ספורט נמצאים בסמוך (0.7-1.1 ק"מ), ו-3 מגרשי גולף (1.9-4.3 ק"מ) זמינים לחובבי הספורט. מרינת פוארטו קאבופינו נמצאת במרחק 2 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת באזור מרכזי של קוסטה דל סול, בין מלאגה למרקייה. היא ממוקמת קרוב לעיר החוף פואנגירולה (כ-12 דקות נסיעה) ולעיר היוקרתית מרבייה (כ-15 דקות נסיעה). מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של תרבויות, מסעדות ואטרקציות באזור, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL011746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הדירה המוצעת בקאלהונדה, במחיר התחלתי של 369,000 אירו, מציעה מיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה יותר לשירותים עירוניים וחופי ים. Alba Benalmadena, לעומת זאת, יקרה יותר (החל מ-598,000 אירו) ומציעה מחיר המשקף ככל הנראה מיקום או סטנדרט בנייה שונים. הקרבה לאתרים תיירותיים כמו מרבייה ופואנגירולה, יחד עם שפע המסעדות ובתי הקפה בסביבה הקרובה (39 מסעדות, 14 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ), ממקמת את הדירה בקאלהונדה כבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות אורבנית ואורח חיים חופי, זאת בהשוואה לפרויקטים באזורים מרוחקים יותר או כאלה המתמקדים בפאר יוקרתי בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
