Tento byt o rozloze 122 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v lokalitě Calahonda v provincii Málaga. Objekt je situován v budově z roku 2002 v polosuterénním podlaží s orientací na východ a jihovýchod. Nemovitost se nachází v první linii u moře a disponuje dvěma nezávislými vchody. Stav budovy je odpovídající stáří a vyžaduje renovaci. K dispozici je licence prvního obývání (LPO).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v městské zóně Sitio de Calahonda, přibližně 850 metrů od pobřeží. Okolí je charakteristické vyšší hustotu zástavby s přímou vazbou na infrastrukturu pobřežní oblasti. Lokalita je integrální součástí urbanizace Calahonda Beach. Vzdálenost k moři umožňuje pěší přístup k plážím La Luna-Royale a Playa de Calahonda.
Dispozice bytu nabízí prostor pro více obyvatel díky třem ložnicím a třem koupelnám. Existence dvou vstupů umožňuje flexibilní využití prostoru například pro dvougenerační bydlení nebo pronájem. Konfigurace vyžaduje úpravy interiéru pro dosažení moderních standardů bydlení. Plocha 122 m² poskytuje dostatečný prostor pro denní i noční část.
Budova byla dokončena v roce 2002, jedná se tedy o existující zástavbu, nikoliv o nový projekt. Současný stav nemovitosti je klasifikován jako 'udržovaný' s nutností renovace. Dokumentace objektu zahrnuje licenci prvního obývání (LPO). Budova je součástí komplexu se sdílenými prostorami.
Nemovitost se nachází v polosuterénní části budovy, což může ovlivnit úroveň přirozeného světla v interiéru. Objekt nenabízí vyhrazené parkovací stání v garáži. Současný stav vyžaduje investici do rekonstrukce, což znamená, že není připraven k okamžitému užívání bez úprav. Výhled z oken může být omezen okolní zelení.
Ref: VL101838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje investorům, kteří hledají příležitost k zhodnocení kapitálu skrze rekonstrukci a následný pronájem. Je také relevantní pro rodiny, které vyžadují větší prostor a akceptují stavební práce za účelem přizpůsobení si bydlení. Nastavení dvou vstupů řeší potřeby dvou generací žijících pod jednou střechou s oddělenými zónami.
Objekt vykazuje známky užívání odpovídající roku výstavby 2002. Povrchové úpravy podlah jsou keramické, sanity v koupelnách vyžaduje modernizaci. Okenní otvory jsou standardní, orientace na východ poskytuje ranní slunce. Elektrorozvody a instalace jsou funkční, avšak pravděpodobně nesplňují současné energetické normy. Prostor kuchyně je koncipován pro integraci spotřebičů.
Cena nemovitosti je stanovena od 380 000 EUR. Tato hodnota odráží primární polohu v první linii u moře a metr čtvereční se tak pohybuje nad průměrem regionu s ohledem na exkluzivitu lokace. Náklady na nutnou renovaci nejsou zahrnuty v kupní ceně a je třeba je zohlednit v rozpočtu. Porovnání s trhem ukazuje, že ceny comparablech nemovitostí v této lokalitě jsou stabilní.
Calahonda je oblast s trvalým provozem, která kombinuje bydlení s turistickým ruchem. Denní rytmus je určen blízkostí moře a dostupností služeb. Místní infrastruktura umožňuje nákupy i návštěvu restaurací bez nutnosti používat automobil. Oblast je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní prostředí s dostupností sportovních vyžití a sociálního kontaktu. Večery lze trávit procházkami podél pobřeží nebo na terasách místních podniků.
Okolí projektu nabízí vysokou koncentraci služeb v okruhu dvou kilometrů, včetně 39 restaurací, 7 lékáren a bankovních poboček. Dopravní dostupnost je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Oblast je dobře zásobena vzdělávacími institucemi s 15 základními a 10 středními školami. Provozní hluk je mírný, daný kombinací rezidenčního a turistického charakteru.
Mapa zobrazuje polohu bytu v jižní části urbanizace Calahonda v těsné blízkosti pobřežní čáry. Oranžová značka indikuje přesnou lokalizaci objektu. Modré linie představují přístupové cesty k plážím a golfovým hřištím. Šedé zóny ukazují zastavěné plochy a dostupnost sítě veřejných služeb v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda leží mezi městy Marbella a Fuengirola, což umožňuje snadný přístup k větším městským centrům. Poloha je strategická na pobřežní ose A-7. Na rozdíl od vnitrozemských oblastí nabízí přímý kontakt s mořem. V porovnání s východní částí Costa del Sol je zde vyšší koncentrace mezinárodních komunit.
Nejbližší pláž La Luna-Royale se nachází ve vzdálenosti 881 metrů, což představuje 10 až 12 minut chůze. Golfové hřiště Cabopino Golf je vzdáleno 1,9 km, další hřiště El Soto Golf pak 3,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 28 km severovýchodně. Supermarkty jsou dostupné do 600 metrů, nejbližší nemocnice je vzdálena 9,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 58 metrů, což přispívá k mírnému mikroklimatu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C. Oblast zaznamenává 3 889 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Sklon terénu k moři činí 5,1 %, což nečiní výraznou překážku pro pěší mobilitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V těsné blízkosti se nachází pět pláží oceněných modrou vlajkou, které zaručují kvalitu vody a služeb. Rekreační aktivity zahrnují možnosti vodních sportů v přístavu Puerto Cabopino (2 km) nebo golf na nejbližších hřištích. V okolí jsou k dispozici sportovní centra jako La Siesta Golf Club (0,7 km). Infrastruktura podporuje aktivní životní styl po celý rok.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží mezi městy Marbella a Fuengirola, což umožňuje snadný přístup k větším městským centrům. Poloha je strategická na pobřežní ose A-7. Na rozdíl od vnitrozemských oblastí nabízí přímý kontakt s mořem. V porovnání s východní částí Costa del Sol je zde vyšší koncentrace mezinárodních komunit.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Ve srovnání s novostavbami jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nabízí tento projekt nižší počáteční cenu za metr čtvereční, avšak s nutností investic do renovace. Oproti projektu Etherna Homes v Estepona je lokalita Calahonda centrálnější s lepším přístupem k letišti a golfovým hřištím. Zatímco nové projekty v Torre del Mar (Aquamar) mohou nabízet modernější specifikace, tato nemovitost vyniká již zabudovanou lokalitou v první linii, což je na Costa del Sol vzácné. Kombinace polohy a renovačního potenciálu vytváří odlišný investiční profil než komplexní novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID