Este apartamento se encuentra situado en Calahonda, Málaga, en una ubicación consolidada a menos de un kilómetro de la costa. Se trata de una propiedad de construcción antigua (año 2002) en planta baja semisótano, integrada en una urbanización con servicios comunitarios. El inmueble ofrece una superficie de 122 metros cuadrados con tres dormitorios y tres baños. La propiedad requiere reformas para actualizar su estado actual de conservación. Dispone de licencia de primera ocupación, lo que garantiza su legalidad administrativa para la compraventa inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en Sitio de Calahonda, en un entorno urbano costero. La posición geográfica facilita el acceso peatonal a zonas comerciales y de ocio en pocos minutos. La distancia lineal al mar es inferior a 900 metros. La urbanización cuenta con acceso controlado y zonas ajardinadas compartidas. La altitud del terreno es de aproximadamente 58 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una ventilación constante.
La distribución interna ofrece tres dormitorios y tres baños. La existencia de dos accesos independientes permite una segmentación del uso, facilitando una distribución funcional. La superficie de 122 metros cuadrados proporciona amplitud estructural. Se incluye aire acondicionado en el salón y un dormitorio. La propiedad precisa actualización de acabados y distribución según las preferencias del usuario, requiriendo inversión en renovación.
El edificio se completó en el año 2002, por lo que se trata de una propiedad de reventa en una urbanización madura. No se encuentra en fase de obra nueva ni desarrollo promocional. La estructura y las instalaciones principales son originales de esa época, presentando un estado de conservación que precisa actuaciones de renovación. No existen plazos de entrega ni fases de construcción pendientes. Es una transacción sobre inmueble físico disponible de inmediato.
La propiedad se ubica en una planta semisótano, lo que implica una luz natural diferente a las plantas altas y restricciones en las vistas. El estado de conservación actual requiere inversión adicional en reformas. No dispone de plaza de parking cubierto privado, solamente opciones comunitarias o en la vía pública. El sistema de aire acondicionado no cubre la totalidad de la vivienda. No es una vivienda de obra nueva con garantías deceniales recientes ni cuenta con jardín privado.
Ref: VL101838
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de propiedad es adecuado para compradores que buscan una ubicación consolidada cerca del mar y que están dispuestos a emprender un proyecto de renovación. La configuración con dos entradas independientes es funcional para propietarios que deseen habitar una parte de la vivienda y alquilar la otra, o bien para familias multigeneracionales que requieren privacidad separada. También encaja en perfiles de inversión debido a la demanda de alquileres vacacionales en la zona de Calahonda, dada la cercanía a la playa y las amenidades. No es la opción indicada para quienes busquen una vivienda lista para entrar a vivir sin obras o que prefieran plantas altas con vistas despejadas, ya que la ubicación en semisótano implica limitaciones en la luminosidad. La disponibilidad inmediata de la licencia de primera ocupación agiliza el proceso.
El inmueble presenta los acabados característicos de la construcción residencial de principios de siglo en la Costa del Sol. Se observan suelos de gres cerámico o materiales similares que requieren revisión. La distribución original cuenta con armarios empotrados, aunque las dimensiones y el estado interior pueden no cumplir con los estándares actuales de almacenamiento y diseño. Las instalaciones de fontanería y electricidad datan de 2002, por lo que su vida útil técnica está avanzada y se recomienda una inspección para verificar su estado actual y seguridad. El sistema de climatización existe pero es parcial, limitado al salón y un dormitorio, lo que sugiere la necesidad de ampliarlo para garantizar confort en todo el hogar. La carpintería exterior e interior presenta un desgaste propio del uso y el clima mediterráneo. Se dispone de una zona de lavadero independiente. La estructura del edificio es de hormigón, estándar para la zona.
El precio de salida para este inmueble se sitúa en 380.000 euros. Esta cifra corresponde a una propiedad de 122 metros cuadrados que necesita intervención renovadora. En comparación con el mercado local de propiedades similares en planta baja con tres dormitorios, el precio refleja el estado de conservación actual y la ubicación cercana a la costa. Los costes adicionales incluyen la cuota de comunidad, la cual cubre el suministro de agua y conexión a internet, reduciendo gastos variables. Es necesario presupuestar las obras de reforma para actualizar la propiedad. Al ser una reventa, no hay fluctuaciones por fases de construcción, pero la valoración final dependerá de las inspecciones técnicas.
La rutina diaria en Calahonda se define por la autonomía que ofrece la proximidad a servicios esenciales. La ubicación permite realizar compras en supermercados y visitar farmacias sin necesidad de utilizar el vehículo, dado que se encuentran a menos de 600 metros. El acceso al transporte público es viable, con varias paradas de autobús en el entorno inmediato. Para actividades al aire libre, los clubes deportivos y las instalaciones de golf, como Club del Sol y Cabopino Golf, están a corta distancia. La vida social se desarrolla alrededor de los numerosos restaurantes y cafeterías situados en el radio de dos kilómetros. La práctica de senderismo o paseos costeros es factible gracias a la cercanía a la senda litoral. La zona mantiene un flujo constante de residentes y visitantes durante todo el año, lo que garantiza la permanencia de los comercios. La relación con el entorno marítimo es directa, aunque el desplazamiento a la playa implica caminar por una pendiente moderada. La urbanización ofrece zonas comunes para el descanso, aunque la vivienda cuenta con un patio interior.
La infraestructura alrededor de Calahonda está diseñada para soportar una población residencial y turística mixta. La carretera costera A-7 es el eje principal que conecta con Marbella (hacia el oeste) y Fuengirola (hacia el este). Esta conexión facilita el desplazamiento a otras zonas de la Costa del Sol. En un radio inferior a dos kilómetros, se concentra una amplia oferta de servicios, incluyendo 39 restaurantes y múltiples oficinas bancarias, lo que elimina la dependencia del coche para tareas cotidianas. La presencia de 7 farmacias y centros de salud en los alrededores asegura cobertura sanitaria básica cercana, aunque el hospital de referencia se encuentra a unos 9,5 kilómetros. El transporte público cuenta con cuatro líneas de autobús que recorren la zona, conectando con los municipios vecinos. Para los desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 28 kilómetros en línea recta.
El mapa muestra la situación del complejo en Calahonda, destacando su proximidad a la línea de costa. Se pueden identificar los accesos a la carretera N-340 y A-7 hacia el este y oeste. Los puntos de interés en el entorno incluyen el Puerto Deportivo de Cabopino y las zonas comerciales consolidadas en el radio de un kilómetro. La topografía muestra una suave pendiente descendente hacia el mar desde la ubicación de la vivienda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda actúa como un enlace residencial entre las zonas más urbanizadas de Fuengirola y el enclave de Marbella. Su posición en la Costa del Sol Occidental permite acceder a los servicios cosmopolitas de Marbella en 20 minutos en coche, manteniendo una distancia de 15 minutos del aeropuerto de Málaga. Esta situación intermedia ofrece un equilibrio entre densidad residencial y zonas verdes. Se encuentra integrada en el municipio de Mijas pero con una identidad propia de urbanización costera extensa.
El acceso a las playas como Playa de Mijas o Playa de Calahonda se puede realizar a pie, distando entre 850 y 900 metros. El trayecto implica salvar una pendiente media del 5,1%. Para la práctica de golf, el campo de Cabopino está a menos de dos kilómetros. Las compras diarias son convenientes con un supermercado situado a 592 metros. En caso de necesidad médica urgente, hay una farmacia a 600 metros. El recinto portuario de Puerto Cabopino, que ofrece servicios náuticos y zonas de ocio, se ubica a dos kilómetros. El aeropuerto de Málaga es el principal hub aéreo a 28 kilómetros. Existen puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 600 metros.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 58 metros sobre el nivel del mar modera la humedad y ofrece una ventilación constante desde la costa. La temperatura media anual ronda los 18,6°C, con registros históricos de 3.889 horas de sol anuales. Estas condiciones climáticas permiten el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua superior a los 20°C, se extiende a lo largo de cinco meses, generalmente desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La orientación Este y Sureste de la vivienda facilita la entrada de luz solar durante la mañana, manteniendo el interior fresco durante las tardes de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Calahonda ofrece acceso a playas urbanas que disponen de servicios básicos. Playa de Mijas y Playa de Calahonda son los arenales más cercanos. Aunque la Bandera Azul se otorga a otras playas algo más alejadas como Torrenueva, las playas locales mantienen un buen estado de conservación y servicios de quioscos y vigilancia. La recreación deportiva en la zona es notable. La presencia de clubes deportivos como La Siesta Golf Club y Club del Sol a menos de un kilómetro proporciona opciones para practicar tenis, pádel y golf. El campo de golf Cabopino, a 1,9 kilómetros, es un referente para los aficionados a este deporte.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda actúa como un enlace residencial entre las zonas más urbanizadas de Fuengirola y el enclave de Marbella. Su posición en la Costa del Sol Occidental permite acceder a los servicios cosmopolitas de Marbella en 20 minutos en coche, manteniendo una distancia de 15 minutos del aeropuerto de Málaga. Esta situación intermedia ofrece un equilibrio entre densidad residencial y zonas verdes. Se encuentra integrada en el municipio de Mijas pero con una identidad propia de urbanización costera extensa.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
En comparación con nuevos desarrollos en la costa como Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, esta propiedad en Calahonda ofrece la ventaja de una ubicación consolidada y madura con inmediatez a servicios existentes, en lugar de depender de infraestructuras futuras. Mientras que los proyectos nuevos en zonas interiores o emergentes pueden presentar precios iniciales más bajos, este apartamento paga una prima por su cercanía al mar y la disponibilidad inmediata de todo tipo de comercios. Frente a opciones en el centro urbano de Fuengirola, Calahonda ofrece un entorno de menor densidad y mayor tranquilidad residencial, manteniendo la conectividad. Sin embargo, el estado de la vivienda, que requiere renovación, contrasta con las propiedades de obra nueva que incluyen acabados modernos y garantías de construcción. Esto implica que el comprador debe considerar el presupuesto de reforma dentro del coste total de adquisición. En el contexto de los precios por metro cuadrado en Málaga, el valor de partida de 380.000 euros para 122 m² se sitúa en un rango medio-alto para una propiedad que necesita inversión, reflejando el valor de la ubicación. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar ofrecen precios más bajos, pero en una zona con un clima diferente y menor conexión con los nodos turísticos de la Costa del Sol Occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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