To mieszkanie w Calahonda, w prowincji Málaga, zostało ukończone w 2002 roku i znajduje się w stanie wymagającym remontu. Obiekt o powierzchni 122 m² oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki. Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanym obszarze w odległości około 900 metrów od plaży. Cechuje się dwoma niezależnymi wejściami, co zwiększa potencjał aranżacyjny. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień w bliskim sąsiedztwie. Jest to obiekt z rynku wtórnego, położony w popularnej nadmorskiej dzielnicy Sitio de Calahonda. Warunki lokalne sprzyjają stylowi życia skoncentrowanemu na morzu i rekreacji. Właściciele mogą korzystać z basenu wspólnego i ogrodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Sitio de Calahonda, pomiędzy Marbellą a Fuengirolą. Jest to obszar miejski z dużą dostępnością usług. Obiekt jest oddalony o około 850 metrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego. W promieniu jednego kilometra znajdują się sklepy, restauracje i przystanki transportu publicznego. Lokalizacja jest scentralizowana w stosunku do infrastruktury turystycznej Costa del Sol.
Układ trzech sypialni i trzech łazienek odpowiada potrzebom rodzin lub grup gości. Powierzchnia 122 m² zapewnia wystarczającą ilość miejsca do codziennego funkcjonowania. Dwie niezależne wejścia pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, na przykład w celu wynajmu lub prowadzenia działalności gospodarczej. Rozwiązanie to zwiększa funkcjonalność mieszkania.
Projekt został zrealizowany w 2002 roku i nie jest nową inwestycją deweloperską. Obiekt jest zaliczany do kategorii resale (rynek wtórny). Stan techniczny wymaga odnowienia. LOK (Licencia de Primera Ocupación) jest dostępna, co potwierdza zgodność budynku z przepisami z czasu oddania do użytku.
Mieszkanie jest typu semi-basement, co oznacza, że jest częściowo położone poniżej poziomu gruntu, choć zazwyczaj z dostępem do światła dziennego. Nieruchomość nie oferuje panoramicznych widoków z wyższych pięter. Konieczny jest remont wnętrz, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem po zakupie. Wymaga ona nakładów pracy, aby osiągnąć standard nowoczesny.
Ref: VL101838
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających możliwości inwestycyjnych ze względu na potencjał wynajmu krótko- i długoterminowego. Sprawdza się w przypadku kupujących, którzy poszukują drugiego domu w ciepłym klimacie i są gotowi podjąć prace remontowe. Elastyczny układ z dwiema strefami wejściowymi pasuje do rodzin wielopokoleniowych lub osób prowadzących działalność w domu. Opcja ta jest logiczna dla nabywców, którzy preferują ukształtowaną dzielnicę z pełną infrastrukturą nad tereny niezabudowane.
Budynek z 2002 roku wymaga modernizacji wnętrz. W opisie wymieniona jest klimatyzacja w salonie i jednej sypialni oraz wbudowane szafy. Łazienki i kuchnia są w stanie pierwotnym lub użytkowanym, co sugeruje konieczność wymiany ceramiki i sprzętów. Podłogi, według analizy zdjęć, mają standardowe wykończenie. Konstrukcja budynku jest solidna, ale estetyka wnętrz jest przestarzała. Inwestor ma możliwość dostosowania standardu do własnych preferencji. Elementy takie jak oświetlenie i okna mogą wymagać przeglądu.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi od 380 000 euro. Kwota ta uwzględnia lokalizację blisko plaży oraz metraż 122 m², ale nie obejmuje kosztów remontu. Biorąc pod uwagę ceny mieszkań w Calahonda, stawka jest zbieżna z rynkową dla mieszkań o podobnej powierzchni w tej dzielnicy. Wartość katalogowa stanowi punkt wyjścia do negocjacji. Należy uwzględnić, że jakość wykończenia wymaga inwestycji.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na bliskości morza i pełnej infrastruktury miejskiej. Calahonda to dzielnica o dużym natężeniu ruchu turystycznego, szczególnie w sezonie letnim, co oznacza dostęp do licznych restauracji i sklepów w promieniu kilkuset metrów. Dojazd samochodem jest możliwy, ale wiele punktów usługowych osiągalnych jest pieszo. Spacer na plażę La Luna zajmuje około 10-15 minut. Okolica jest aktywna, co sprzyja osobom ceniącym dostęp do rozrywki. W zimie ruch jest mniejszy, co wpływa na spokój. Dostępność transportu publicznego jest wysoka, z 50 przystankami w okolicy. Mieszkańcy mają do dyspozycji tereny rekreacyjne, w tym pola golfowe w odległości krótkiej podróży. Styl życia tutaj łączy aspekty mieszkalne z wakacyjnym klimatem. Dostęp do świeżych produktów jest zapewniony przez lokalne supermarkety. Dla rodzin dostępne są szkoły zarówno podstawowe, jak i średnie w promieniu kilku kilometrów.
Calahonda jest to obszar mieszkalno-turystyczny o wysokim zagęszczeniu zabudowy. W promieniu 2 km znajduje się 39 restauracji, co wskazuje na bogatą ofertę gastronomiczną. Obecność 10 hoteli i 2131 miejsc noclegowych w okolicy świadczy o intensywnym ruchu turystycznym. Dla mieszkańców oznacza to dostęp do usług przez cały rok, ale również większy hałas w sezonie. Średni dochód w prowincji wynosi 16 450 euro, co determinuje profil nabywców. Społeczność jest międzynarodowa.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w dzielnicy Calahonda. Wskazuje bliskość do linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz położenie w odległości około 900 metrów od plaży La Luna. Oznaczone są pobliskie pola golfowe Cabopino i sieć dróg łączących z lotniskiem Malaga.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda jest położona w centralnej części zachodniego wybrzeża Costa del Sol, w gminie Mijas. Dzielnica leży między większymi ośrodkami miejskimi: Fuengirolą na wschodzie i Marbellą na zachodzie. Pozwala to na szybki dojazd do obu miast. Jest to obszar ściśle nadmorski, co odróżnia go od projektów w głębi lądu, takich jak Mijas Pueblo.
Najbliższa plaża, La Luna-Royale Beach, znajduje się w odległości 900 metrów. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 28 kilometrów. Najbliższy supermarket jest usytuowany 592 metrów od obiektu. Szpital COSTA DEL SOL znajduje się 9,5 km dalej. Pole golfowe Cabopino leży w odległości 1,9 km, a port Cabopino 2 km. W odległości 600 metrów znajduje się apteka. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 568 metrów.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,6°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3889, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy. Wysokość terenu to 58 metrów nad poziomem morza. Nachylenie terenu w stronę plaży wynosi 5,1%, co może wpływać na komfort spacerów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże Playa de Mijas i Playa de Calahonda. W regionie, w promieniu kilku kilometrów, znajduje się 6 plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, w tym Torrenueva. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech pól w promieniu 5 km: Cabopino Golf, El Soto Golf i Par 3 Course. W okolicy działa La Siesta Golf Club i Club del Sol. Port jachtowy Puerto Cabopino znajduje się 2 km od mieszkania.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda jest położona w centralnej części zachodniego wybrzeża Costa del Sol, w gminie Mijas. Dzielnica leży między większymi ośrodkami miejskimi: Fuengirolą na wschodzie i Marbellą na zachodzie. Pozwala to na szybki dojazd do obu miast. Jest to obszar ściśle nadmorski, co odróżnia go od projektów w głębi lądu, takich jak Mijas Pueblo.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 69 mm |
| Luty | 12.3°C | 69 mm |
| Marzec | 14.2°C | 54 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 79 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), mieszkanie w Calahonda jest droższe, co wynika z jego położenia w bardziej ekskluzywnym regionie Costa del Sol, blisko Marbelli. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oferuje niższe ceny za nowsze budownictwo, ale położone jest dalej od morza. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 euro) to nowa inwestycja, podczas gdy obiekt w Calahonda jest towarem z rynku wtórnego, co uzasadnia różnicę w cenie w stosunku do metrażu i standardu. W przeciwieństwie do wiejskich lokalizacji, Calahonda zapewnia pełną miejską infrastrukturę w promieniu 1 km. Dla inwestorów kluczową różnicą jest gęstość zabudowy i stały popyt turystyczny. Ceny mieszkań w tym rejonie są zazwyczaj stabilniejsze niż w nowych, rozwijających się dzielnicach. Obiekt ten wymaga dodatkowego kapitału na remont, czego nie dotyczy zakup w nowym budynku od dewelopera.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID