Diese Wohnung befindet sich in Sitio de Calahonda, einem urbanisierten Küstenort in der Provinz Málaga. Das Objekt wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 122 Quadratmetern. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Meer und eine bestehende Infrastruktur für den täglichen Bedarf aus. Aufgrund des Baujahres und des aktuellen Zustands ist die Immobilie renovierungsbedürftig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Calahonda in einer Siedlung mit direktem Bezug zur Küste. Der nächste Strand ist weniger als einen Kilometer entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in fußläufiger Reichweite. Das Gelände weist ein leichtes Gefälle zur Küste hin auf.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was Platz für eine größere Personengruppe bietet. Der Grundriss beinhaltet zwei unabhängige Eingänge, was eine flexible Nutzung oder eine Trennung von Wohnbereichen ermöglicht. Dies ist relevant für Käufer, die Platzbedarf haben oder die Wohnung vermieten möchten.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Die Immobilie ist bezugsfertig, bedarf jedoch aufgrund des Zustands einer Renovierung. Die ursprüngliche Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit, insbesondere was die Isolierung und den Grundriss betrifft.
Die Wohnung befindet sich in einem Souterrain beziehungsweise Halbgeschoß, was sich auf die natürliche Lichteinfälle und den Ausblick auswirkt. Es liegt Renovierungsbedarf vor, was zusätzliches Kapital erfordert. Ein privater Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten; das Parkieren erfolgt auf öffentlichen Straßen oder Gemeinschaftsflächen.
Ref: VL101838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die handwerklich begabt sind oder Renovierungsprojekte suchen, um Eigenkapital aufzubauen. Auch Investoren, die eine Rendite durch Vermietung erzielen möchten, finden hier ein Objekt mit zwei Eingängen und Strandlage. Es ist weniger geeignet für Personen, die ein bezugsfertiges, modernes Objekt ohne Aufwand suchen. Auch Käufer, die maximalen Lichteinfall und Weitsicht bevorzugen, müssen die Nachteile eines Souterrain-Geschoßes abwägen.
Der Ausstattungszustand wird als durchschnittlich („Fair“) eingestuft. Die Böden weisen Altersspuren auf und die Badezimmer entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard. Eine Klimaanlage ist im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer vorhanden. Fenster und Türen sind funktional, weisen jedoch keine moderne Wärmedämmung auf. Die Kücheninstallation ist vorhanden, muss aber wahrscheinlich erneuert werden.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 380.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von circa 3.115 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Preis im mittleren Segment, wobei jedoch Renovierungskosten einkalkuliert werden müssen. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Strandnähe und die Größe der Wohnung wider.
Calahonda ist eine funktionelle Wohngegend, die sowohl von Touristen als auch von Dauerbewohnern genutzt wird. Das alltägliche Leben konzentriert sich auf die Versorgung vor Ort und die Nutzung der Strandpromenaden. Die Nähe zur Küstenstraße sorgt für eine gute Verbindung, bringt jedoch auch Verkehrslärm mit sich. In den Abendstunden ist das Leben ruhiger, ähnlich wie in einer kleineren Ortschaft. Für Besitzer einer Wohnung im Souterrain gestaltet sich der Aufenthalt eher im Innenbereich oder auf den Gemeinschaftsanlagen.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 39 Restaurants und sieben Apotheken. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Die nächstgelegenen Schulen sind gut erreichbar, was die Lage für Familien mit Kindern interessant macht.
Die Karte zeigt die Position des Gebäudes direkt an der Küstenstraße N-340. Die markanten Geländeformen und der Verlauf der Küste sind gut erkennbar. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen Puerto Cabopino ist auf der Übersicht deutlich ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zwischen den Städten Marbella und Fuengirola. Diese zentrale Position ermöglicht es, beide Städte schnell zu erreichen, ohne in deren belebtem Zentrum zu wohnen. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist gut, was den Ort als Basis für Tagesausflüge entlang der Costa del Sol geeignet macht.
Der Strand La Luna-Royale Beach ist nach etwa 900 Metern fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 28 Kilometern. Golfplätze wie der Cabopino Golf Club sind in weniger als zwei Kilometern erreichbar. Supermärkte und der nächste ÖV-Haltepunkt liegen innerhalb von 600 Metern.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,6 Grad. Die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Wind. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Region ist trocken, was die Pflege von Außenanlagen beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de Mijas und der Playa de Calahonda. In der Region gibt es sechs Strände mit der Auszeichnung „Blaue Flagge“. Neben dem Strand bietet die Umgebung mehrere Golfplätze und Sportclubs wie La Siesta, was aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zwischen den Städten Marbella und Fuengirola. Diese zentrale Position ermöglicht es, beide Städte schnell zu erreichen, ohne in deren belebtem Zentrum zu wohnen. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist gut, was den Ort als Basis für Tagesausflüge entlang der Costa del Sol geeignet macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Verglichen mit Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche für einen höheren Preis, erfordert jedoch eine Renovierung. Während Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ein Neubauprojekt ist, hat die Calahonda-Wohnung den Vorteil der bereits etablierten Infrastruktur und der direkteren Nähe zum Meer. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 Euro) ist zwar günstiger und neu, liegt aber weiter östlich. Die Calahonda-Lage bietet sich für jene an, die zentraler an der Costa del Sol wohnen möchten und bereit sind, Handwerker zu engagieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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