Ce bien immobilier est situé à Calahonda, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un appartement rez-de-chaussée avec une configuration de semi-sous-sol, offrant une surface de 122 m². Le projet dispose de trois chambres et trois salles de bains. Le prix de départ est fixé à 380 000 euros. La construction, datée de 2002, est achevée. L'état général est évalué comme moyen et nécessite une rénovation. La propriété se trouve à proximité directe de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est implanté dans une zone urbaine densément construite à Calahonda. La distance vers le littoral est inférieure à un kilomètre. Les services commerciaux et les transports publics sont accessibles à pied. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation. La pente moyenne vers la plage est de 5,1 %.
Ce logement répond à un besoin de capacité avec trois chambres. La présence de deux entrées indépendantes permet une utilisation flexible des espaces, soit pour une famille élargie, soit pour une location. La surface de 122 m² offre un volume habitable conséquent. L'orientation Est et Sud-Est assure une luminosité le matin.
Ce projet n'est pas une construction neuve. La date d'achèvement remonte à 2002. La propriété est disponible immédiatement. Une licence de première occupation est déjà délivrée. Certains équipements comme la climatisation sont installés. Le bien est vendu en l'état, ce qui implique des travaux de rénovation pour les futurs occupants.
Ce bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à une piscine communautaire. Le parking est non couvert et de type communal ou rue. La position en semi-sous-sol peut limiter la vue panoramique et l'ensoleillement direct par rapport aux étages supérieurs. L'état de finition actuel ne correspond pas aux standards modernes sans investissements supplémentaires.
Ref: VL101838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux investisseurs cherchant à générer un revenu locatif grâce à la possibilité de diviser l'appartement. Il est adapté pour des familles qui souhaitent un logement spacieux à proximité de la mer sans payer le prix fort d'une villa. La configuration peut aussi intéresser des personnes cherchant une résidence principale avec un espace de vie séparable. Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une finition haut de gamme immédiate ou une vue imprenable depuis un étage élevé.
La qualité des finitions est datée de 2002. Les matériaux visibles incluent des carrelages damiers et des parquets en bois. L'état général est évalué comme moyen. La climatisation est présente dans le salon et une chambre. Les placards sont intégrés. Les installations sanitaires et la cuisine nécessitent une vérification et probablement une modernisation. L'isolation thermique et acoustique correspond aux réglementations de l'époque de construction.
Le prix annoncé est de 380 000 euros. Ce montant représente le coût d'acquisition pour un bien nécessitant une mise à jour intérieure. Les frais de communauté sont inclus dans les charges mensuelles et couvrent des services comme l'eau et internet. Il n'y a pas de variation de prix indiquée pour d'autres unités, la vente portant sur ce bien spécifique. Le coût au mètre carré se situe dans la moyenne locale pour une propriété front de mer, ajustée en fonction de l'état.
La vie à Calahonda se définit par une urbanisation côtière active. Le quotidien est marqué par la facilité d'accès aux commerces de base situés à quelques centaines de mètres. La configuration de l'appartement permet de gérer deux flux de résidents grâce aux entrées séparées. Le quartier, densément peuplé, garantit une animation constante. Les déplacements à pied vers le bord de mer font partie du rythme de vie. La proximité de la route nationale assure une fluidité de circulation pour les sorties plus lointaines. La présence de nombreux restaurants et cafés offre des options de restauration variées sans utiliser de véhicule.
L'environnement immédiat offre une forte densité de services. On compte 39 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures de santé sont accessibles à environ 9,5 kilomètres. La présence de 15 écoles primaires dans la zone indique un cadre familial. L'ambiance est urbaine et commerciale. La sécurité est assurée par un complexe fermé.
La visualisation cartographique montre l'emplacement du bien en bordure de la zone urbaine de Calahonda. On distingue la proximité immédiate avec le littoral au sud. L'accès routier principal, l'AP-7, est visible au nord. Les terrains de golf de Cabopino et El Soto délimitent les espaces verts à l'est et à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est positionnée de manière centrale entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un compromis entre l'animation touristique et l'accès aux grandes villes. La zone est plus urbanisée que les zones résidentielles de l'intérieur comme Mijas Pueblo. Elle bénéficie d'une excellente connectivité via l'autoroute côtière AP-7.
L'accès à la plage se fait à pied en moins de 15 minutes vers Playa de Mijas. Le terrain de golf de Cabopino est à 1,9 kilomètre. L'aéroport de Malaga est accessible via l'AP-7 en environ 30 minutes pour 28 kilomètres. Le port de Cabopino, à 2 kilomètres, offre des possibilités nautiques. Les supermarchés sont à moins de 600 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec 3 889 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une eau atteignant au moins 20°C. L'altitude de 58 mètres et la proximité de la mer modèrent les températures extrêmes. L'exposition Est offre de la lumière le matin tout en protégeant de la chaleur intense.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Luna-Royale et Playa de Calahonda sont à moins d'un kilomètre. Plusieurs plages voisines arborent le Pavillon Bleu. Les activités sportives sont bien représentées avec des centres comme La Siesta Golf Club à proximité. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de cinq kilomètres. La configuration côtière favorise les sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est positionnée de manière centrale entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un compromis entre l'animation touristique et l'accès aux grandes villes. La zone est plus urbanisée que les zones résidentielles de l'intérieur comme Mijas Pueblo. Elle bénéficie d'une excellente connectivité via l'autoroute côtière AP-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce projet se situe dans une zone plus chère et plus densifiée de la Costa del Sol, mais offre un meilleur accès aux golfs. Contrairement à Lantana Residencial à Mijas, ce bien est déjà construit et livrable immédiatement, bien qu'il nécessite des travaux, alors que Lantana est du neuf. Etherna Homes à Estepona propose des finitions modernes sans effort de rénovation, ce qui manque ici. La location de Calahonda est plus touristique et commerçante que des zones plus rurales. Le prix par mètre carré est plus élevé ici que dans les projets de l'intérieur des terres, mais cela se justifie par la marche à pied vers la plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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