Ez a projekt egy 2002-ben átadott lakóingatlan Calahondában, Málaga tartományban. A 122 négyzetméteres lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. Az épület egy tengerparti városias környezetben, a Sitio de Calahonda területén helyezkedik el. A földszinti, félig alagsori elrendezésű ingatlan közvetlen közelségben van a tengerparttól és a helyi szolgáltatásoktól. A komplexum közös kerttel és medencével biztosítja a kikapcsolódást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda városrészben található, mintegy 58 méterrel a tengerszint felett. A terület egy sűrűn beépített tengerparti övezet, kevert lakó és kereskedelmi funkciókkal. A legközelebbi tengerpart, a La Luna-Royale Beach, légvonalban 900 méterre található. A környezetet a városi infrastruktúra és a közvetlen tengerparti sétányok jellemzik.
A lakás elrendezése a tágas tereket és a funkcionalitást helyezi előtérbe. A 122 m² alapterület három hálószobát biztosít, ami alkalmasabb családok vagy társas csoportok számára. A két független bejárat rugalmas használati lehetőségeket kínál, például a privát és vendégszobák fizikai elválasztását. A közösségi medence és kert hozzájárul a rekreációs igények kielégítéséhez.
Az épület 2002-ben készült el, így nem számít új építésű projektnek, hanem átadott, használt ingatlannak. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan felújítást igényel a belső terek modernizálása érdekében. A rendelkezésre álló első használatbavételi engedély (LPO) igazolja a létesítmény megfelelőségét a korábbi szabályozásoknak.
Az ingatlan félig alagsori pozíciója a felsőbb emeletekhez képest korlátozhatja a természetes megvilágítást és a kilátást. A felújítási igény miatt a költözéshez azonnali beruházás szükséges. A területen a nyári időszakban megnőhet a turistaforgalom és a与之 járó zajszint. A parkolás nem dedikált garázsban, hanem közös vagy utcán történik.
Ref: VL101838
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azoknak a vásárlóknak, akik a tengerparttól való gyalogos távolságot helyezik előtérbe, és nyitottak egy felújítási projektben való részvételre. Befektetők számára az elrendezés és a két bejárat miatt bérbeadési potenciállal rendelkezik. Családok vagy nagyobb társaságok praktikusnak találhatják a tágas tereket és a közösségi létesítményeket. Azok számára, akik csendesebb, elszigetelt környezetet keresnek, a városi zaj és a turizmus okozta nyüzsgés hátrányos lehet. A félig alagsori helyszín azoknak megfelelő, akik hűvösebb beltéri klímát preferálnak a forró nyarakon.
Az épület 2002-es építési idejére jellemző anyaghasználattal és technológiával rendelkezik. Jelenlegi állapota "elfogadható" kategóriájú, ami a felületi kopást és az elavult burkolatokat jelzi. A fürdőszobák és konyhák modernizálása szükséges. A műszaki felszereltség közé tartozik a klímaberendezés a nappaliban és egy hálószobában, valamint a beépített szekrények. A szigetelési és energiahatékonysági szabványok a felújítás során javíthatók a mai elvárásokhoz igazítva.
A projekt ára 380 000 eurótól indul, amely a méret (122 m²) és a tengerparti elhelyezkedés tükrözi. Az ár figyelembe veszi a szükséges felújítási munkálatokat, így a vevő kalkulálhat a modernizációs költségekkel. A régió hasonló ingatlanai, mint például a Torre del Mar-i Aquamar, alacsonyabb besorolási árral indulnak, de általában kisebb alapterülettel. A közös költségekbe beépített internet és vízszolgáltatás havi szinten költséghatékonyabbá teszi a fenntartást.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségének és a városi kényelemnek az ötvözete. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek (592 m) és az éttermek, gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A reggeli órákban a tengerparti sétányok alkalmasak a sportolásra, míg a délutáni hőségben a félig alagsori elhelyezkedés biztosítja a hűvösebb beltéri klímát. A sok közeli vendéglátóhely pezsgő, városias hangulatot teremt, különösen a főszezonban. A lakás két bejárata lehetővé teszi a nappali és az éjszakai forgalom szétválasztását, ami hasznos lehet nagyobb családok vagy baráti társaságok számára. Az utcán található parkolás azonban néha kihívást jelenthet a nyári hónapokban.
A környezet szolgáltatásokban gazdag, 2 km-es körzetben 39 étterem és 7 gyógyszertár található. A tengerparti sétányok és a közeli kikötők (Puerto Cabopino) lehetőséget kínálnak a vízparti kikapcsolódásra. A tömegközlekedés jól kiépített, 4 buszvonal és 50 megálló szolgálja ki a területet. A közeli golfpályák (Cabopino Golf) és sportklubok aktív életmódot támogatnak. A nagy turistaforgalom miatt a környék hangulata szezonálisan változik, a nyári hónapokban élénkebb.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja a tengerpart és az N-340 főút között. Jól látható a közelség a strandokhoz és a sűrű városi beépítés. A kék zónák jelölik a tengerparti sétányokat, míg a zöld területek a közeli golfpályákat és a Puerto Cabopino kikötőt tükrözik. A terepvonala enyhe lejtést jelez a tenger irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga és Marbella között. Ez a lokalitás a keleti nyugati partszakasz fontos tranzit- és szálláshelye. A terület jobban beépített és forgalmasabb, mint a környékbeli hegyi falvak, de kevésbé exkluzív, mint Marbella nyugati fele. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését, miközben helyi közösséget biztosít.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 28 km-re található, autóval mintegy 25-30 perc alatt elérhető. A legközelebbi strandok (Playa de Mijas, La Luna-Royale) 900 méteren belül vannak, sétával könnyen megközelíthetők. A Cabopino golfpálya 1,9 km-re, a közeli kikötő pedig 2 km-re helyezkedik el. A nemzetközi iskolák (pl. English International College) 6-7 km távolságra találhatók, ami autóval rövid útnak felel meg.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,6°C. A történelmi napsütörásszám eléri az évi 3889 órát, ami garantálja a sok napfényt. Az úszási szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 58 méteres tengerszint feletti magasságban és enyhe lejtésű (5,1%) terepen található, ami elősegíti a vízelvezetést. A száraz nyarak és a mérsékelt telek kedvezőek a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is elérhető, mint például a Playa de Mijas (851 m) és a La Luna-Royale Beach (881 m). A tágabb régióban hatszámú "Kék Zászló" strand található, amelyek a vízminőséget garantálják. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák (Cabopino, El Soto) és a La Siesta sportklub. A kikötők és a tengerparti sétányok lehetőséget biztosítanak a vitorlázásra és a kerékpározásra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga és Marbella között. Ez a lokalitás a keleti nyugati partszakasz fontos tranzit- és szálláshelye. A terület jobban beépített és forgalmasabb, mint a környékbeli hegyi falvak, de kevésbé exkluzív, mint Marbella nyugati fele. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését, miközben helyi közösséget biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
A calahondai ingatlan 380 000 eurós ára magasabb, mint a kelet-abb fekvő Torre del Mar-i Aquamar (269 950 euró), ami a Marbella közelségének és a magasabb keresleti nyomásnak köszönhető. A mijasi Lantana Residencial (205 000 euró) olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a közvetlen tengerparttól. Míg az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 euró) új építésű és modern energiahatékonysággal rendelkezik, ez a calahondai lakás felújítást igényel, viszont méretben (122 m²) és a már kiépített infrastruktúrában (boltok, éttermek) versenyképes. A félig alagsori jelleg ritkább a modern újépítésű projekteknél, de itt kompensezhető a nagy alapterület és a lokáció előnyével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID